拍賣公告
中國拍賣行業(yè)最高資質AAA企業(yè)
銀拍公字【2024】第232號(總第4883號）
受中信國安化工有限公司管理人委托，我公司于2024年7月4日10時至2024年7月5日10時（延時除外）,，在中拍平臺（網址: https://paimai.caa123.org.cn）以網絡增價拍賣方式公開拍賣破產企業(yè)江蘇中信國安新材料有限公司以下資產：（第一次拍賣）
一,、拍賣標的如下：
1、位于宜興市周鐵鎮(zhèn)歐毛瀆村工業(yè)用地使用權2宗,，土地使用權總面積141521.70平方米（其中廠區(qū)內約有5000多平方米土地未辦理土地證,，不包含在內），國有土地使用證號分別為蘇（2019）宜興不動產權第0005411號,， 蘇（2019）宜興不動產權第0005418號,，土地使用性質均為出讓。
2,、辦公樓,、倉庫、車間,、職工食堂,、門衛(wèi)等房屋建筑物共計36項，房產建筑面積59,567.83平方米（包含宜興市最高樓東氿大廈40層寫字樓,，整層建筑面積2091.4平方米）,，其中有25項未辦理房屋所有權證，未辦證房屋建筑面積26,703.10平方米,無證房屋為江蘇中信國安新材料有限公司建造和使用,，產權無異議,。
以上資產整體現(xiàn)狀拍賣,，房地產面積以實際成交后測量為準，拍賣標的清單詳情參見《資產評估報告資產清單》,。拍賣參考價：32327.70萬元,。
二、重大事項：
1,、本次拍賣采取整體拍賣方式進行,。
2、拍賣前請務必遵照《拍賣公告》,、《拍賣規(guī)則》及《資產評估報告資產清單》,，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）,、了解競買資質,、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定,，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任,，請理性參拍。
3,、《資產評估報告資產清單》,，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷,、權衡價值的最終依據(jù),。競買人根據(jù)自身需求，可自行調查,、了解,、核實。未盡事宜,，中信國安化工有限公司管理人和拍賣人不承擔任何責任,。
4、本次拍賣標的中未辦理產權證的土地和房屋建筑物,，拍賣成交后由買受人自行辦理產權證所需全部手續(xù)并承擔相關費用及無法辦證,、違建拆除等風險。
5,、拍賣成交后的稅款及費用由買受人承擔,。
6、本次拍賣標的物以其現(xiàn)狀為準,，中信國安化工有限公司管理人和拍賣人不承擔《資產評估報告資產清單》中資產的瑕疵擔保責任,。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性,、隱性瑕疵）等自行調查核實,、承擔投資風險,。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現(xiàn)狀的確認,，責任自負,。
7、競買人新上工業(yè)項目應符合當?shù)禺a業(yè)規(guī)劃,、安全生產和環(huán)境保護政策,，符合國土空間規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃,、城鄉(xiāng)規(guī)劃和生態(tài)管理等要求。新上工業(yè)項目,，必須按照現(xiàn)行項目準入門檻和要求,，與屬地政府簽訂《工業(yè)項目用地產出監(jiān)管合同》。競買人應自行前往當?shù)卣?、自然資源和規(guī)劃等部門了解咨詢相關政策要求,。競買人參與競買視為對相關政策要求已經知曉。
因拍賣標的位于太湖一級保護區(qū),，新上工業(yè)項目必須符合周鐵鎮(zhèn)產業(yè)發(fā)展政策和安全環(huán)保政策要求,，被列入化工、印染,、電鍍,、鑄造、“兩高”,、散亂污等行業(yè)之外的電子智能制造,、信息技術、航空航天技術,、半導體電子,、高技術服務業(yè)、新能源技術,、資源與環(huán)境技術等高新技術企業(yè),，根據(jù)宜辦發(fā)[2021] 51號文件精神，必須滿足年畝均稅收不低于50萬元,，并且與周鐵鎮(zhèn)政府簽訂《工業(yè)項目用地產出監(jiān)管合同》,。
因新上工業(yè)項目無法落地造成的損失由競買人自行承擔。
三,、競買要求及相關事項：
自公告之日起可咨詢,、踏勘、報名,，報名至2024年7月4日9時止,，相關報名事項請致電咨詢,。凡符合國家法律、法規(guī)規(guī)定的法人,、自然人均可參加競買,，競買人請于2024年7月4日9時前將保證金5000萬元交至拍賣人指定賬戶（賬戶：中信國安化工有限公司管理人，開戶行：萊商銀行股份有限公司菏澤東明支行,，賬號：803026801421012514,，保證金以到賬為準），并于拍賣會前攜匯款憑證,、身份證明原件及復印件等聯(lián)系我公司辦理競買手續(xù),、網上注冊登記。競買不成功者,，保證金于拍賣會后5個工作日內無息全額退還,。
聯(lián)系電話：13791125868 王經理 監(jiān)督電話：13335108788
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2024年6月18日
