拍賣公告
中國拍賣行業(yè)最高資質(zhì)AAA企業(yè)
銀拍公字【2024】第232號(總第4883號）
受中信國安化工有限公司管理人委托,，我公司于2024年7月4日10時至2024年7月5日10時（延時除外）,，在中拍平臺（網(wǎng)址: https://paimai.caa123.org.cn）以網(wǎng)絡(luò)增價拍賣方式公開拍賣破產(chǎn)企業(yè)江蘇中信國安新材料有限公司以下資產(chǎn)：（第一次拍賣）
一、拍賣標(biāo)的如下：
1,、位于宜興市周鐵鎮(zhèn)歐毛瀆村工業(yè)用地使用權(quán)2宗,，土地使用權(quán)總面積141521.70平方米（其中廠區(qū)內(nèi)約有5000多平方米土地未辦理土地證，不包含在內(nèi)）,，國有土地使用證號分別為蘇（2019）宜興不動產(chǎn)權(quán)第0005411號,， 蘇（2019）宜興不動產(chǎn)權(quán)第0005418號，土地使用性質(zhì)均為出讓,。
2,、辦公樓、倉庫,、車間,、職工食堂、門衛(wèi)等房屋建筑物共計36項,，房產(chǎn)建筑面積59,567.83平方米（包含宜興市最高樓東氿大廈40層寫字樓,，整層建筑面積2091.4平方米），其中有25項未辦理房屋所有權(quán)證,，未辦證房屋建筑面積26,703.10平方米,無證房屋為江蘇中信國安新材料有限公司建造和使用,，產(chǎn)權(quán)無異議。
以上資產(chǎn)整體現(xiàn)狀拍賣,，房地產(chǎn)面積以實際成交后測量為準(zhǔn),，拍賣標(biāo)的清單詳情參見《資產(chǎn)評估報告資產(chǎn)清單》。拍賣參考價：32327.70萬元,。
二,、重大事項：
1、本次拍賣采取整體拍賣方式進(jìn)行,。
2,、拍賣前請務(wù)必遵照《拍賣公告》、《拍賣規(guī)則》及《資產(chǎn)評估報告資產(chǎn)清單》,，進(jìn)行實地看樣,、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求等）,、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容,。如違反相關(guān)約定,，您的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍,。
3,、《資產(chǎn)評估報告資產(chǎn)清單》，僅為競買人參與競買提供參考,，不能作為競買人判斷,、權(quán)衡價值的最終依據(jù)。競買人根據(jù)自身需求,，可自行調(diào)查,、了解、核實,。未盡事宜,，中信國安化工有限公司管理人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。
4,、本次拍賣標(biāo)的中未辦理產(chǎn)權(quán)證的土地和房屋建筑物,，拍賣成交后由買受人自行辦理產(chǎn)權(quán)證所需全部手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及無法辦證、違建拆除等風(fēng)險,。
5,、拍賣成交后的稅款及費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
6,、本次拍賣標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn),，中信國安化工有限公司管理人和拍賣人不承擔(dān)《資產(chǎn)評估報告資產(chǎn)清單》中資產(chǎn)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。除拍賣文件披露外,，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的的實際狀況以及瑕疵（含顯性,、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔(dān)投資風(fēng)險,。有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對標(biāo)的物及相關(guān)實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。
7,、競買人新上工業(yè)項目應(yīng)符合當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)規(guī)劃,、安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)政策,，符合國土空間規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃,、城鄉(xiāng)規(guī)劃和生態(tài)管理等要求,。新上工業(yè)項目，必須按照現(xiàn)行項目準(zhǔn)入門檻和要求，與屬地政府簽訂《工業(yè)項目用地產(chǎn)出監(jiān)管合同》,。競買人應(yīng)自行前往當(dāng)?shù)卣?、自然資源和規(guī)劃等部門了解咨詢相關(guān)政策要求。競買人參與競買視為對相關(guān)政策要求已經(jīng)知曉,。
因拍賣標(biāo)的位于太湖一級保護(hù)區(qū),，新上工業(yè)項目必須符合周鐵鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和安全環(huán)保政策要求，被列入化工,、印染,、電鍍、鑄造,、“兩高”,、散亂污等行業(yè)之外的電子智能制造、信息技術(shù),、航空航天技術(shù),、半導(dǎo)體電子、高技術(shù)服務(wù)業(yè),、新能源技術(shù),、資源與環(huán)境技術(shù)等高新技術(shù)企業(yè)，根據(jù)宜辦發(fā)[2021] 51號文件精神,，必須滿足年畝均稅收不低于50萬元,，并且與周鐵鎮(zhèn)政府簽訂《工業(yè)項目用地產(chǎn)出監(jiān)管合同》。
因新上工業(yè)項目無法落地造成的損失由競買人自行承擔(dān),。
三,、競買要求及相關(guān)事項：
自公告之日起可咨詢、踏勘,、報名,，報名至2024年7月4日9時止，相關(guān)報名事項請致電咨詢,。凡符合國家法律,、法規(guī)規(guī)定的法人、自然人均可參加競買,，競買人請于2024年7月4日9時前將保證金5000萬元交至拍賣人指定賬戶（賬戶：中信國安化工有限公司管理人,，開戶行：萊商銀行股份有限公司菏澤東明支行，賬號：803026801421012514,，保證金以到賬為準(zhǔn)）,，并于拍賣會前攜匯款憑證、身份證明原件及復(fù)印件等聯(lián)系我公司辦理競買手續(xù),、網(wǎng)上注冊登記,。競買不成功者,，保證金于拍賣會后5個工作日內(nèi)無息全額退還。
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2024年6月18日
