潮州市新洋路金曼大酒店房地產(chǎn)等六宗標的資產(chǎn)
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息公告
受委托,，潮州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（下稱“交易中心”）公開披露以下產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息，廣泛征集受讓方,。請有意者到交易中心辦理受讓登記手續(xù),。
特別提示：掛牌有效期滿，只產(chǎn)生一個符合條件意向受讓方的,，采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式,；產(chǎn)生兩個（含）以上符合條件意向受讓方的，將采取拍賣方式,，信息公告期限自動延長至拍賣公告截止日,。
標的資產(chǎn)基本情況
轉(zhuǎn)讓標的資產(chǎn)名稱及簡介：
一、潮州市新洋路金曼大酒店房地產(chǎn)
標的資產(chǎn)位于潮州市潮楓路與口岸路交匯處的金曼大酒店,，該酒店總用地面積4206.90㎡，建筑面積16201.01㎡（房地產(chǎn)權(quán)證：粵房地證字第C0070233號至C0070243號）,，土地使用權(quán)性質(zhì)：國有,，用途：辦公綜合樓，使用權(quán)類型：轉(zhuǎn)讓,，土地使用權(quán)終止日期：2046年5月,。
整座酒店的建筑物分二個部分：一是北側(cè)主樓，系鋼混十層樓房,，建筑面積13490.25㎡,；二是南側(cè)附屬樓，系鋼混九層樓房,，建筑面積2710.76㎡,。酒店前面停車廣場鋪設(shè)廣場磚，沿路步道均有綠化帶,，地形規(guī)則,，場地寬敞，基礎(chǔ)設(shè)施配套完善,，外觀氣派,，是潮州一家現(xiàn)代化設(shè)施和地方特色結(jié)合的酒店。標的資產(chǎn)已出租,，帶租約掛牌轉(zhuǎn)讓,。
二、潮州市意溪鎮(zhèn)安鳳公路東側(cè)（第二至五層）房產(chǎn)權(quán)益
標的資產(chǎn)位于潮州市湘橋區(qū)意溪鎮(zhèn)安鳳公路（即意東一路）東側(cè)（第二至五層）,，總建筑面積782.96㎡（房屋所有權(quán)證號列：粵房字第3174992,、3174994、3174995、3174996號）,，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),，土地使用性質(zhì)不祥。產(chǎn)權(quán)證權(quán)屬人無辦理至轉(zhuǎn)讓方名下,，標的資產(chǎn)目前被占用,。
三、湘橋區(qū)意溪鎮(zhèn)上津村金山大橋至意桂公路中段,、意桂公路（麻村往河內(nèi)方向）第一至第四間房產(chǎn)權(quán)益
標的資產(chǎn)位于潮州市湘橋區(qū)意溪鎮(zhèn)上津村,，金山大橋至意桂公路中間地段，建筑物的建筑面積為608.76㎡,，沒有辦理房地產(chǎn)權(quán)證,，土地性質(zhì)為集體土地。標的資產(chǎn)目前被占用,。
四,、潮州市意溪鎮(zhèn)安鳳公路東側(cè)房產(chǎn)權(quán)益、
潮州市意溪鎮(zhèn)安鳳公路東側(cè)東畔第一至四層房產(chǎn)權(quán)益
標的資產(chǎn)位于潮州市湘橋區(qū)意溪鎮(zhèn)安鳳公路東側(cè)（五層建筑物）及潮州市意溪鎮(zhèn)安鳳公路東側(cè)東畔第一至四層,，建筑面積分別為1230.44㎡,、1270.64㎡，合計2501.08㎡,；房屋所有權(quán)證號列：粵房字第3148582,、3174983、3174981,、3174592,、3174982號，土地使用性質(zhì)為集體所有,。產(chǎn)權(quán)證權(quán)屬人無辦理至轉(zhuǎn)讓方名下,，標的資產(chǎn)目前被占用。
五,、潮安縣潮安大道興利商業(yè)城A幢六至七層房產(chǎn),、
潮安縣潮安大道興利商業(yè)城B幢（西向）四層至七層房產(chǎn)
標的資產(chǎn)位于潮州市潮安區(qū)潮安大道興利商業(yè)城A幢第六、第七層及B幢（西向）第四至第七層,，建筑面積分別為1287.70㎡,、2873.44㎡，合計4161.14㎡,；（房地產(chǎn)權(quán)證號列：粵房地證字第C0614685,、C0614684、C0614691,、C0627949,、C0614689,、C0614692號），該資產(chǎn)于1994年竣工,，為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),，房屋用途為非住宅。標的資產(chǎn)地處潮安區(qū)行政,、商業(yè)區(qū)的中心地帶,，位于潮安大道與潮汕公路的交匯處，地理位置優(yōu)越,，交通發(fā)達,，多條公交車線路通行，出入便捷,。標的資產(chǎn)已出租,，帶租約掛牌轉(zhuǎn)讓。
六,、潮州市楓春路工業(yè)區(qū)地產(chǎn)大廈住宅樓（第十二層）房產(chǎn)
標的資產(chǎn)位于潮州市楓春路工業(yè)區(qū)地產(chǎn)大廈住宅樓（第十二層）,，建筑面積1448.98㎡，（房產(chǎn)證號：粵房地證字第C0078044號）,，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),，房屋用途為住宅，土地使用權(quán)來源為劃撥,，產(chǎn)權(quán)證權(quán)屬人無辦理至轉(zhuǎn)讓方名下,，標的資產(chǎn)目前處于閑置狀態(tài),。
標的（項目）所屬單位：潮州市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社
內(nèi)部決策：廣東省農(nóng)村信用社處置抵債資產(chǎn)審批表
轉(zhuǎn)讓方式：上述一至六項標的資產(chǎn)捆綁整體掛牌轉(zhuǎn)讓
標的企業(yè)評估核準情況
評估機構(gòu)：潮州盈創(chuàng)資產(chǎn)評估有限公司
轉(zhuǎn)讓標的對應(yīng)評估值：一至六項標的資產(chǎn)合計評估價格為： 128614909.69元,，評估有關(guān)內(nèi)容詳見《資產(chǎn)評估報告書》。
掛牌價格：人民幣10300萬元（整體）
意向受讓方交納保證金,、具體金額及交納時間：
意向受讓方須在掛牌期間（截至2017年6月 12日17：00,，以銀行實際到賬為準）向交易中心繳交交易保證金人民幣2500萬元。
保證金賬戶：
賬戶名稱：潮州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
賬 號：80020000010617240
開 戶 行：潮州市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社楓春營業(yè)部
保證金處置方式：
1,、意向受讓方如被確定為受讓方的,，其交納的交易保證金扣除交易中心收取的交易服務(wù)費后剩余部分轉(zhuǎn)為交易成交價款的一部分；如果意向受讓方未被確定為受讓方的,，其交納的交易保證金在最終受讓方被確定之日起5個工作日內(nèi)不計息全額原路徑返還,；
交易掛牌期間，轉(zhuǎn)讓方可能中止或終止交易程序,，意向受讓方的交易保證金自交易中心接到轉(zhuǎn)讓方的通知之日起3個工作日內(nèi)不計息全額原路徑返還,。
2、如出現(xiàn)如下情形之一的,，則意向受讓方及/或受讓方視為違約,，其繳交的交易保證金不予退還：
（1）,、提交的受讓申請材料存在虛假、隱瞞及重大遺漏等情形,；
（2）,、交納交易保證金并獲得受讓資格后單方提出撤銷受讓申請的；
（3）,、征集到兩個(含)以上符合條件的意向受讓方時,，意向受讓方不參與拍賣競價程序的。
（4）,、在拍賣競價過程中以掛牌價格為拍賣底價起拍時,，各意向受讓方均不應(yīng)價的；
（5）,、拍賣成交后拒絕與拍賣機構(gòu)簽訂《拍賣成交確認書》的,；
（6）、串通其他意向受讓方不報價,、壓價或其他形式擾亂交易秩序,，影響公平競爭的；
（7）,、最終受讓方未按約定或通知期限內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》或未按約定時限付清交易成交價款的,；
（8）、出現(xiàn)公告和其他交易文件約定的保證金不予退還情形的,；
（9）,、違反法律、法規(guī)或相關(guān)規(guī)定,，給轉(zhuǎn)讓方或交易中心造成損失的,。
成交價款支付方式、期限：詳見《掛牌標的有關(guān)情況說明》或《產(chǎn)權(quán)交易合同》（樣本）,。
掛牌起止日期：2017年5月 11日至2017年 6月12日
掛牌期滿后,，如未征集到意向受讓方：不延長期限，信息公告到期自行終結(jié),。
掛牌期滿后,，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方：采取拍賣方式確定受讓方。
其它需要披露的事項：
1,、意向受讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓信息公告期間到交易中心認真查閱《掛牌標的有關(guān)情況說明》,、《潮州市新洋路金曼大酒店房地產(chǎn)等六宗標的資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息公告》（網(wǎng)上）、《關(guān)于潮州市新洋路金曼大酒店房地產(chǎn)等六宗標的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓掛牌相關(guān)說明及交易規(guī)則》,、《產(chǎn)權(quán)交易合同》（樣本）,、權(quán)屬依據(jù)等與轉(zhuǎn)讓標的資產(chǎn)的相關(guān)信息和材料。一旦參與交易（如交納交易保證金）,，則視為接受上述轉(zhuǎn)讓標的資產(chǎn)的相關(guān)信息和材料,；
2,、意向受讓方須在轉(zhuǎn)讓信息公告期截止之日17:00前通過交易中心辦理完畢受讓申請手續(xù)（含提交《產(chǎn)權(quán)受讓申請書》及其附件材料、簽署有關(guān)交易資料文件,、繳交交易保證金等工作流程）,；
3、意向受讓方須自行對本次轉(zhuǎn)讓標的資產(chǎn)進行現(xiàn)場勘驗,，認真,、細致的盡職調(diào)查，全面,、詳細了解轉(zhuǎn)讓標的資產(chǎn)的情況的現(xiàn)狀,、瑕疵、歷史遺留問題,、轉(zhuǎn)讓標的資產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)政策及有關(guān)規(guī)定,，及對房地產(chǎn)權(quán)屬過戶風險進行盡職調(diào)查，分析其中存在的風險,，以及本次所轉(zhuǎn)讓標的的價值,，自行承擔受讓的責任和由此引起的一切后果，并承擔相應(yīng)的法律風險,。一旦參與交易視作受讓方對實際標的資產(chǎn)與資產(chǎn)評估報告存在的差異無異議,；
4、本次轉(zhuǎn)讓標的資產(chǎn),，建筑面積,、土地使用權(quán)面積等具體情況以國土房管不動產(chǎn)等部門登記數(shù)據(jù)或測繪數(shù)據(jù)為準，成交價款,、掛牌交易服務(wù)費等不因面積的差異而作調(diào)整,；意向受讓方須自行對本次轉(zhuǎn)讓標的的現(xiàn)狀進行盡職調(diào)查并承擔相應(yīng)的風險；
5,、其他內(nèi)容詳見《掛牌標的有關(guān)情況說明》,、《關(guān)于潮州市新洋路金曼大酒店房地產(chǎn)等六宗標的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓掛牌相關(guān)說明及交易規(guī)則》,、《潮州市新洋路金曼大酒店房地產(chǎn)等六宗標的資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息公告》（網(wǎng)上）,、《產(chǎn)權(quán)交易合同》（樣本）、權(quán)屬依據(jù)等與轉(zhuǎn)讓標的資產(chǎn)的相關(guān)信息和材料,；
6,、享有優(yōu)先購買權(quán)的承租人，在同等條件下享有優(yōu)先權(quán),。
7,、合格意向受讓方在被確定為受讓方后，應(yīng)在交易中心通知的時間,、地點與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》,，并按約定付清全部標的資產(chǎn)交易成交價款,；
8、掛牌期限內(nèi),，轉(zhuǎn)讓方可能中止或終止交易程序,，意向受讓方應(yīng)知悉，并不得以任何理由要求轉(zhuǎn)讓方,、交易中心或拍賣機構(gòu)承擔任何責任,。
特別提示：轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報告等對標的資產(chǎn)現(xiàn)狀進行盡可能謹慎,、周全的描述,，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對受讓方的任何承諾和保證，只是對意向受讓方了解標的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡介,。意向受讓方參與交易則視為已自行或委托專業(yè)機構(gòu)進行了充分詳盡的盡職調(diào)查,，對標的資產(chǎn)的真實情況及瑕疵進行了充分細致的了解。
法律聲明及風險提示：
1.以上信息來源于轉(zhuǎn)讓方提供的資料,，相關(guān)信息的真實性,、完整性和有效性由轉(zhuǎn)讓方負責。交易中心,、拍賣機構(gòu)對上述信息及后果不做任何承諾和擔保,，不承擔法律責任。
2.意向受讓方應(yīng)自行對標的資產(chǎn)信息進行調(diào)查核實,，在充分了解并清楚知曉交易風險和交易費用的情況下,，自行決定是否參加交易，并獨立承擔風險,。交易中心（拍賣機構(gòu)）通過自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的標的資產(chǎn)信息并不構(gòu)成交易中心,、拍賣機構(gòu)的任何交易建議。意向受讓方應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對標的資產(chǎn)相關(guān)情況進行必要的盡職調(diào)查和充分了解,，對是否受讓標的資產(chǎn)及受讓標的資產(chǎn)后可能發(fā)生的費用和存在的風險自行作出充分評估,，并獨立承擔標的資產(chǎn)風險造成的一切損失或預(yù)期利益無法實現(xiàn)的后果，交易中心,、拍賣機構(gòu)對此不承擔任何法律責任,。
3.本次交易所涉及的有關(guān)交易程序和交易有關(guān)文件資料請注意閱讀和了解。
上述標的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息詳情請親臨交易中心咨詢,、了解,，資料備索。
業(yè)務(wù)咨詢電話：0768-2396677,、2122028 ,、17728686073
傳 真：0768-2396677
聯(lián)系地址：潮州市城新西路蔡隴路段398號綜合樓（綠榕樓）第七層
網(wǎng) 址：www.gdczcq.com
微信公眾號gdczcq
潮州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
2017年 5月 11日
附標的相關(guān)照片：
一、潮州市新洋路金曼大酒店房地產(chǎn)
二,、潮州市意溪鎮(zhèn)安鳳公路東側(cè)（第二至五層）房產(chǎn)權(quán)益相關(guān)照片
三,、湘橋區(qū)意溪鎮(zhèn)上津村金山大橋至意桂公路中段,、意桂公路（麻村往河內(nèi)方向）第一至第四間房產(chǎn)權(quán)益相關(guān)照片
四、潮州市意溪鎮(zhèn)安鳳公路東側(cè)房產(chǎn)權(quán)益,、潮州市意溪鎮(zhèn)安鳳公路東側(cè)東畔第一至四層房產(chǎn)權(quán)益相關(guān)照片
五,、潮安縣潮安大道興利商業(yè)城A幢六至七層房產(chǎn)、潮安縣潮安大道興利商業(yè)城B幢（西向）四層至七層房產(chǎn)相關(guān)照片
六,、潮州市楓春路工業(yè)區(qū)地產(chǎn)大廈住宅樓（第十二層）房產(chǎn)相關(guān)照片
照片由委托方提供,，僅供參考！
