潮州市新洋路金曼大酒店房地產(chǎn)等六宗標(biāo)的資產(chǎn)
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息公告
受委托,,潮州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司(下稱“交易中心”)公開披露以下產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息,廣泛征集受讓方,。請(qǐng)有意者到交易中心辦理受讓登記手續(xù),。
特別提示:掛牌有效期滿,,只產(chǎn)生一個(gè)符合條件意向受讓方的,采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式,;產(chǎn)生兩個(gè)(含)以上符合條件意向受讓方的,,將采取拍賣方式,信息公告期限自動(dòng)延長(zhǎng)至拍賣公告截止日,。
標(biāo)的資產(chǎn)基本情況
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)名稱及簡(jiǎn)介:
一,、潮州市新洋路金曼大酒店房地產(chǎn)
標(biāo)的資產(chǎn)位于潮州市潮楓路與口岸路交匯處的金曼大酒店,該酒店總用地面積4206.90㎡,,建筑面積16201.01㎡(房地產(chǎn)權(quán)證:粵房地證字第C0070233號(hào)至C0070243號(hào)),,土地使用權(quán)性質(zhì):國(guó)有,用途:辦公綜合樓,,使用權(quán)類型:轉(zhuǎn)讓,,土地使用權(quán)終止日期:2046年5月。
整座酒店的建筑物分二個(gè)部分:一是北側(cè)主樓,,系鋼混十層樓房,,建筑面積13490.25㎡;二是南側(cè)附屬樓,,系鋼混九層樓房,,建筑面積2710.76㎡。酒店前面停車廣場(chǎng)鋪設(shè)廣場(chǎng)磚,,沿路步道均有綠化帶,地形規(guī)則,,場(chǎng)地寬敞,,基礎(chǔ)設(shè)施配套完善,外觀氣派,,是潮州一家現(xiàn)代化設(shè)施和地方特色結(jié)合的酒店,。標(biāo)的資產(chǎn)已出租,帶租約掛牌轉(zhuǎn)讓。
二,、潮州市意溪鎮(zhèn)安鳳公路東側(cè)(第二至五層)房產(chǎn)權(quán)益
標(biāo)的資產(chǎn)位于潮州市湘橋區(qū)意溪鎮(zhèn)安鳳公路(即意東一路)東側(cè)(第二至五層),,總建筑面積782.96㎡(房屋所有權(quán)證號(hào)列:粵房字第3174992、3174994,、3174995,、3174996號(hào)),鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),,土地使用性質(zhì)不祥,。產(chǎn)權(quán)證權(quán)屬人無辦理至轉(zhuǎn)讓方名下,標(biāo)的資產(chǎn)目前被占用,。
三,、湘橋區(qū)意溪鎮(zhèn)上津村金山大橋至意桂公路中段、意桂公路(麻村往河內(nèi)方向)第一至第四間房產(chǎn)權(quán)益
標(biāo)的資產(chǎn)位于潮州市湘橋區(qū)意溪鎮(zhèn)上津村,,金山大橋至意桂公路中間地段,,建筑物的建筑面積為608.76㎡,沒有辦理房地產(chǎn)權(quán)證,,土地性質(zhì)為集體土地,。標(biāo)的資產(chǎn)目前被占用。
四,、潮州市意溪鎮(zhèn)安鳳公路東側(cè)房產(chǎn)權(quán)益,、
潮州市意溪鎮(zhèn)安鳳公路東側(cè)東畔第一至四層房產(chǎn)權(quán)益
標(biāo)的資產(chǎn)位于潮州市湘橋區(qū)意溪鎮(zhèn)安鳳公路東側(cè)(五層建筑物)及潮州市意溪鎮(zhèn)安鳳公路東側(cè)東畔第一至四層,建筑面積分別為1230.44㎡,、1270.64㎡,,合計(jì)2501.08㎡;房屋所有權(quán)證號(hào)列:粵房字第3148582,、3174983,、3174981、3174592,、3174982號(hào),,土地使用性質(zhì)為集體所有。產(chǎn)權(quán)證權(quán)屬人無辦理至轉(zhuǎn)讓方名下,,標(biāo)的資產(chǎn)目前被占用,。
五、潮安縣潮安大道興利商業(yè)城A幢六至七層房產(chǎn),、
潮安縣潮安大道興利商業(yè)城B幢(西向)四層至七層房產(chǎn)
標(biāo)的資產(chǎn)位于潮州市潮安區(qū)潮安大道興利商業(yè)城A幢第六,、第七層及B幢(西向)第四至第七層,建筑面積分別為1287.70㎡,、2873.44㎡,,合計(jì)4161.14㎡,;(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)列:粵房地證字第C0614685、C0614684,、C0614691,、C0627949、C0614689,、C0614692號(hào)),,該資產(chǎn)于1994年竣工,為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),,房屋用途為非住宅,。標(biāo)的資產(chǎn)地處潮安區(qū)行政、商業(yè)區(qū)的中心地帶,,位于潮安大道與潮汕公路的交匯處,,地理位置優(yōu)越,交通發(fā)達(dá),,多條公交車線路通行,,出入便捷。標(biāo)的資產(chǎn)已出租,,帶租約掛牌轉(zhuǎn)讓,。
六、潮州市楓春路工業(yè)區(qū)地產(chǎn)大廈住宅樓(第十二層)房產(chǎn)
標(biāo)的資產(chǎn)位于潮州市楓春路工業(yè)區(qū)地產(chǎn)大廈住宅樓(第十二層),,建筑面積1448.98㎡,,(房產(chǎn)證號(hào):粵房地證字第C0078044號(hào)),鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),,房屋用途為住宅,,土地使用權(quán)來源為劃撥,產(chǎn)權(quán)證權(quán)屬人無辦理至轉(zhuǎn)讓方名下,,標(biāo)的資產(chǎn)目前處于閑置狀態(tài),。
標(biāo)的(項(xiàng)目)所屬單位:潮州市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社
內(nèi)部決策:廣東省農(nóng)村信用社處置抵債資產(chǎn)審批表
轉(zhuǎn)讓方式:上述一至六項(xiàng)標(biāo)的資產(chǎn)捆綁整體掛牌轉(zhuǎn)讓
標(biāo)的企業(yè)評(píng)估核準(zhǔn)情況
評(píng)估機(jī)構(gòu):潮州盈創(chuàng)資產(chǎn)評(píng)估有限公司
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)應(yīng)評(píng)估值:一至六項(xiàng)標(biāo)的資產(chǎn)合計(jì)評(píng)估價(jià)格為: 128614909.69元,評(píng)估有關(guān)內(nèi)容詳見《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書》,。
掛牌價(jià)格:人民幣10300萬元(整體)
意向受讓方交納保證金,、具體金額及交納時(shí)間:
意向受讓方須在掛牌期間(截至2017年6月 12日17:00,以銀行實(shí)際到賬為準(zhǔn))向交易中心繳交交易保證金人民幣2500萬元,。
保證金賬戶:
賬戶名稱:潮州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
賬 號(hào):80020000010617240
開 戶 行:潮州市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社楓春營(yíng)業(yè)部
保證金處置方式:
1,、意向受讓方如被確定為受讓方的,其交納的交易保證金扣除交易中心收取的交易服務(wù)費(fèi)后剩余部分轉(zhuǎn)為交易成交價(jià)款的一部分,;如果意向受讓方未被確定為受讓方的,,其交納的交易保證金在最終受讓方被確定之日起5個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息全額原路徑返還;
交易掛牌期間,,轉(zhuǎn)讓方可能中止或終止交易程序,,意向受讓方的交易保證金自交易中心接到轉(zhuǎn)讓方的通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息全額原路徑返還。
2,、如出現(xiàn)如下情形之一的,,則意向受讓方及/或受讓方視為違約,其繳交的交易保證金不予退還:
(1),、提交的受讓申請(qǐng)材料存在虛假,、隱瞞及重大遺漏等情形;
(2),、交納交易保證金并獲得受讓資格后單方提出撤銷受讓申請(qǐng)的,;
(3)、征集到兩個(gè)(含)以上符合條件的意向受讓方時(shí),,意向受讓方不參與拍賣競(jìng)價(jià)程序的,。
(4)、在拍賣競(jìng)價(jià)過程中以掛牌價(jià)格為拍賣底價(jià)起拍時(shí),,各意向受讓方均不應(yīng)價(jià)的,;
(5)、拍賣成交后拒絕與拍賣機(jī)構(gòu)簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》的,;
(6),、串通其他意向受讓方不報(bào)價(jià)、壓價(jià)或其他形式擾亂交易秩序,,影響公平競(jìng)爭(zhēng)的,;
(7)、最終受讓方未按約定或通知期限內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》或未按約定時(shí)限付清交易成交價(jià)款的,;
(8),、出現(xiàn)公告和其他交易文件約定的保證金不予退還情形的;
(9),、違反法律,、法規(guī)或相關(guān)規(guī)定,給轉(zhuǎn)讓方或交易中心造成損失的,。
成交價(jià)款支付方式,、期限:詳見《掛牌標(biāo)的有關(guān)情況說明》或《產(chǎn)權(quán)交易合同》(樣本)。
掛牌起止日期:2017年5月 11日至2017年 6月12日
掛牌期滿后,,如未征集到意向受讓方:不延長(zhǎng)期限,,信息公告到期自行終結(jié)。
掛牌期滿后,,如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方:采取拍賣方式確定受讓方,。
其它需要披露的事項(xiàng):
1、意向受讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓信息公告期間到交易中心認(rèn)真查閱《掛牌標(biāo)的有關(guān)情況說明》,、《潮州市新洋路金曼大酒店房地產(chǎn)等六宗標(biāo)的資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息公告》(網(wǎng)上),、《關(guān)于潮州市新洋路金曼大酒店房地產(chǎn)等六宗標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓掛牌相關(guān)說明及交易規(guī)則》,、《產(chǎn)權(quán)交易合同》(樣本)、權(quán)屬依據(jù)等與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)的相關(guān)信息和材料,。一旦參與交易(如交納交易保證金),,則視為接受上述轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)的相關(guān)信息和材料;
2,、意向受讓方須在轉(zhuǎn)讓信息公告期截止之日17:00前通過交易中心辦理完畢受讓申請(qǐng)手續(xù)(含提交《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)書》及其附件材料,、簽署有關(guān)交易資料文件、繳交交易保證金等工作流程),;
3,、意向受讓方須自行對(duì)本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn),認(rèn)真,、細(xì)致的盡職調(diào)查,,全面、詳細(xì)了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)的情況的現(xiàn)狀,、瑕疵,、歷史遺留問題、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)政策及有關(guān)規(guī)定,,及對(duì)房地產(chǎn)權(quán)屬過戶風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查,,分析其中存在的風(fēng)險(xiǎn),以及本次所轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的價(jià)值,,自行承擔(dān)受讓的責(zé)任和由此引起的一切后果,,并承擔(dān)相應(yīng)的法律風(fēng)險(xiǎn)。一旦參與交易視作受讓方對(duì)實(shí)際標(biāo)的資產(chǎn)與資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告存在的差異無異議,;
4,、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn),建筑面積,、土地使用權(quán)面積等具體情況以國(guó)土房管不動(dòng)產(chǎn)等部門登記數(shù)據(jù)或測(cè)繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn),,成交價(jià)款、掛牌交易服務(wù)費(fèi)等不因面積的差異而作調(diào)整,;意向受讓方須自行對(duì)本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀進(jìn)行盡職調(diào)查并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn),;
5、其他內(nèi)容詳見《掛牌標(biāo)的有關(guān)情況說明》,、《關(guān)于潮州市新洋路金曼大酒店房地產(chǎn)等六宗標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓掛牌相關(guān)說明及交易規(guī)則》,、《潮州市新洋路金曼大酒店房地產(chǎn)等六宗標(biāo)的資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息公告》(網(wǎng)上)、《產(chǎn)權(quán)交易合同》(樣本),、權(quán)屬依據(jù)等與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)的相關(guān)信息和材料,;
6、享有優(yōu)先購買權(quán)的承租人,,在同等條件下享有優(yōu)先權(quán),。
7,、合格意向受讓方在被確定為受讓方后,應(yīng)在交易中心通知的時(shí)間,、地點(diǎn)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》,,并按約定付清全部標(biāo)的資產(chǎn)交易成交價(jià)款;
8,、掛牌期限內(nèi),轉(zhuǎn)讓方可能中止或終止交易程序,,意向受讓方應(yīng)知悉,,并不得以任何理由要求轉(zhuǎn)讓方、交易中心或拍賣機(jī)構(gòu)承擔(dān)任何責(zé)任,。
特別提示:轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料,、相關(guān)中介報(bào)告等對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述,,但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對(duì)受讓方的任何承諾和保證,,只是對(duì)意向受讓方了解標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡(jiǎn)介。意向受讓方參與交易則視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查,,對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的真實(shí)情況及瑕疵進(jìn)行了充分細(xì)致的了解,。
法律聲明及風(fēng)險(xiǎn)提示:
1.以上信息來源于轉(zhuǎn)讓方提供的資料,相關(guān)信息的真實(shí)性,、完整性和有效性由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé),。交易中心、拍賣機(jī)構(gòu)對(duì)上述信息及后果不做任何承諾和擔(dān)保,,不承擔(dān)法律責(zé)任,。
2.意向受讓方應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)信息進(jìn)行調(diào)查核實(shí),在充分了解并清楚知曉交易風(fēng)險(xiǎn)和交易費(fèi)用的情況下,,自行決定是否參加交易,,并獨(dú)立承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。交易中心(拍賣機(jī)構(gòu))通過自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的標(biāo)的資產(chǎn)信息并不構(gòu)成交易中心,、拍賣機(jī)構(gòu)的任何交易建議,。意向受讓方應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解,對(duì)是否受讓標(biāo)的資產(chǎn)及受讓標(biāo)的資產(chǎn)后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評(píng)估,,并獨(dú)立承擔(dān)標(biāo)的資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)造成的一切損失或預(yù)期利益無法實(shí)現(xiàn)的后果,,交易中心、拍賣機(jī)構(gòu)對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任,。
3.本次交易所涉及的有關(guān)交易程序和交易有關(guān)文件資料請(qǐng)注意閱讀和了解,。
上述標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息詳情請(qǐng)親臨交易中心咨詢、了解,,資料備索,。
業(yè)務(wù)咨詢電話:0768-2396677,、2122028 、17728686073
傳 真:0768-2396677
聯(lián)系地址:潮州市城新西路蔡隴路段398號(hào)綜合樓(綠榕樓)第七層
網(wǎng) 址:www.gdczcq.com
微信公眾號(hào)gdczcq
潮州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
2017年 5月 11日
附標(biāo)的相關(guān)照片:
一,、潮州市新洋路金曼大酒店房地產(chǎn)
二,、潮州市意溪鎮(zhèn)安鳳公路東側(cè)(第二至五層)房產(chǎn)權(quán)益相關(guān)照片
三、湘橋區(qū)意溪鎮(zhèn)上津村金山大橋至意桂公路中段,、意桂公路(麻村往河內(nèi)方向)第一至第四間房產(chǎn)權(quán)益相關(guān)照片
四,、潮州市意溪鎮(zhèn)安鳳公路東側(cè)房產(chǎn)權(quán)益、潮州市意溪鎮(zhèn)安鳳公路東側(cè)東畔第一至四層房產(chǎn)權(quán)益相關(guān)照片
五,、潮安縣潮安大道興利商業(yè)城A幢六至七層房產(chǎn),、潮安縣潮安大道興利商業(yè)城B幢(西向)四層至七層房產(chǎn)相關(guān)照片
六、潮州市楓春路工業(yè)區(qū)地產(chǎn)大廈住宅樓(第十二層)房產(chǎn)相關(guān)照片
照片由委托方提供,,僅供參考,!