潮州市新洋路金曼大酒店房地產(chǎn)等六宗標(biāo)的資產(chǎn)
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息公告
受委托,，潮州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（下稱“交易中心”）公開(kāi)披露以下產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息,，廣泛征集受讓方。請(qǐng)有意者到交易中心辦理受讓登記手續(xù),。
特別提示：掛牌有效期滿,，只產(chǎn)生一個(gè)符合條件意向受讓方的,，采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式；產(chǎn)生兩個(gè)（含）以上符合條件意向受讓方的,，將采取拍賣(mài)方式,，信息公告期限自動(dòng)延長(zhǎng)至拍賣(mài)公告截止日。
標(biāo)的資產(chǎn)基本情況
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)名稱及簡(jiǎn)介：
一,、潮州市新洋路金曼大酒店房地產(chǎn)
標(biāo)的資產(chǎn)位于潮州市潮楓路與口岸路交匯處的金曼大酒店,，該酒店總用地面積4206.90㎡,，建筑面積16201.01㎡（房地產(chǎn)權(quán)證：粵房地證字第C0070233號(hào)至C0070243號(hào)）,，土地使用權(quán)性質(zhì)：國(guó)有,，用途：辦公綜合樓，使用權(quán)類型：轉(zhuǎn)讓,，土地使用權(quán)終止日期：2046年5月,。
整座酒店的建筑物分二個(gè)部分：一是北側(cè)主樓，系鋼混十層樓房,，建筑面積13490.25㎡,；二是南側(cè)附屬樓，系鋼混九層樓房,，建筑面積2710.76㎡,。酒店前面停車廣場(chǎng)鋪設(shè)廣場(chǎng)磚，沿路步道均有綠化帶,，地形規(guī)則,，場(chǎng)地寬敞，基礎(chǔ)設(shè)施配套完善,，外觀氣派,，是潮州一家現(xiàn)代化設(shè)施和地方特色結(jié)合的酒店。標(biāo)的資產(chǎn)已出租,，帶租約掛牌轉(zhuǎn)讓,。
二、潮州市意溪鎮(zhèn)安鳳公路東側(cè)（第二至五層）房產(chǎn)權(quán)益
標(biāo)的資產(chǎn)位于潮州市湘橋區(qū)意溪鎮(zhèn)安鳳公路（即意東一路）東側(cè)（第二至五層）,，總建筑面積782.96㎡（房屋所有權(quán)證號(hào)列：粵房字第3174992,、3174994、3174995,、3174996號(hào)）,，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，土地使用性質(zhì)不祥,。產(chǎn)權(quán)證權(quán)屬人無(wú)辦理至轉(zhuǎn)讓方名下,，標(biāo)的資產(chǎn)目前被占用。
三,、湘橋區(qū)意溪鎮(zhèn)上津村金山大橋至意桂公路中段,、意桂公路（麻村往河內(nèi)方向）第一至第四間房產(chǎn)權(quán)益
標(biāo)的資產(chǎn)位于潮州市湘橋區(qū)意溪鎮(zhèn)上津村，金山大橋至意桂公路中間地段,，建筑物的建筑面積為608.76㎡,，沒(méi)有辦理房地產(chǎn)權(quán)證，土地性質(zhì)為集體土地,。標(biāo)的資產(chǎn)目前被占用,。
四,、潮州市意溪鎮(zhèn)安鳳公路東側(cè)房產(chǎn)權(quán)益、
潮州市意溪鎮(zhèn)安鳳公路東側(cè)東畔第一至四層房產(chǎn)權(quán)益
標(biāo)的資產(chǎn)位于潮州市湘橋區(qū)意溪鎮(zhèn)安鳳公路東側(cè)（五層建筑物）及潮州市意溪鎮(zhèn)安鳳公路東側(cè)東畔第一至四層,，建筑面積分別為1230.44㎡,、1270.64㎡，合計(jì)2501.08㎡,；房屋所有權(quán)證號(hào)列：粵房字第3148582,、3174983、3174981,、3174592,、3174982號(hào)，土地使用性質(zhì)為集體所有,。產(chǎn)權(quán)證權(quán)屬人無(wú)辦理至轉(zhuǎn)讓方名下,，標(biāo)的資產(chǎn)目前被占用。
五,、潮安縣潮安大道興利商業(yè)城A幢六至七層房產(chǎn),、
潮安縣潮安大道興利商業(yè)城B幢（西向）四層至七層房產(chǎn)
標(biāo)的資產(chǎn)位于潮州市潮安區(qū)潮安大道興利商業(yè)城A幢第六、第七層及B幢（西向）第四至第七層,，建筑面積分別為1287.70㎡,、2873.44㎡，合計(jì)4161.14㎡,；（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)列：粵房地證字第C0614685,、C0614684、C0614691,、C0627949,、C0614689、C0614692號(hào)）,，該資產(chǎn)于1994年竣工,，為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，房屋用途為非住宅,。標(biāo)的資產(chǎn)地處潮安區(qū)行政,、商業(yè)區(qū)的中心地帶，位于潮安大道與潮汕公路的交匯處,，地理位置優(yōu)越,，交通發(fā)達(dá)，多條公交車線路通行,，出入便捷,。標(biāo)的資產(chǎn)已出租，帶租約掛牌轉(zhuǎn)讓,。
六,、潮州市楓春路工業(yè)區(qū)地產(chǎn)大廈住宅樓（第十二層）房產(chǎn)
標(biāo)的資產(chǎn)位于潮州市楓春路工業(yè)區(qū)地產(chǎn)大廈住宅樓（第十二層）,，建筑面積1448.98㎡，（房產(chǎn)證號(hào)：粵房地證字第C0078044號(hào)）,，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),，房屋用途為住宅，土地使用權(quán)來(lái)源為劃撥,，產(chǎn)權(quán)證權(quán)屬人無(wú)辦理至轉(zhuǎn)讓方名下,，標(biāo)的資產(chǎn)目前處于閑置狀態(tài)。
標(biāo)的（項(xiàng)目）所屬單位：潮州市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社
內(nèi)部決策：廣東省農(nóng)村信用社處置抵債資產(chǎn)審批表
轉(zhuǎn)讓方式：上述一至六項(xiàng)標(biāo)的資產(chǎn)捆綁整體掛牌轉(zhuǎn)讓
標(biāo)的企業(yè)評(píng)估核準(zhǔn)情況
評(píng)估機(jī)構(gòu)：潮州盈創(chuàng)資產(chǎn)評(píng)估有限公司
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)應(yīng)評(píng)估值：一至六項(xiàng)標(biāo)的資產(chǎn)合計(jì)評(píng)估價(jià)格為： 128614909.69元,，評(píng)估有關(guān)內(nèi)容詳見(jiàn)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)》。
掛牌價(jià)格：人民幣10300萬(wàn)元（整體）
意向受讓方交納保證金,、具體金額及交納時(shí)間：
意向受讓方須在掛牌期間（截至2017年6月 12日17：00,，以銀行實(shí)際到賬為準(zhǔn)）向交易中心繳交交易保證金人民幣2500萬(wàn)元。
保證金賬戶：
賬戶名稱：潮州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
賬 號(hào)：80020000010617240
開(kāi) 戶 行：潮州市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社楓春營(yíng)業(yè)部
保證金處置方式：
1,、意向受讓方如被確定為受讓方的,，其交納的交易保證金扣除交易中心收取的交易服務(wù)費(fèi)后剩余部分轉(zhuǎn)為交易成交價(jià)款的一部分；如果意向受讓方未被確定為受讓方的,，其交納的交易保證金在最終受讓方被確定之日起5個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息全額原路徑返還,；
交易掛牌期間，轉(zhuǎn)讓方可能中止或終止交易程序,，意向受讓方的交易保證金自交易中心接到轉(zhuǎn)讓方的通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息全額原路徑返還,。
2、如出現(xiàn)如下情形之一的,，則意向受讓方及/或受讓方視為違約,，其繳交的交易保證金不予退還：
（1）、提交的受讓申請(qǐng)材料存在虛假,、隱瞞及重大遺漏等情形,；
（2）、交納交易保證金并獲得受讓資格后單方提出撤銷受讓申請(qǐng)的,；
（3）,、征集到兩個(gè)(含)以上符合條件的意向受讓方時(shí)，意向受讓方不參與拍賣(mài)競(jìng)價(jià)程序的,。
（4）,、在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)過(guò)程中以掛牌價(jià)格為拍賣(mài)底價(jià)起拍時(shí)，各意向受讓方均不應(yīng)價(jià)的,；
（5）,、拍賣(mài)成交后拒絕與拍賣(mài)機(jī)構(gòu)簽訂《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》的；
（6）,、串通其他意向受讓方不報(bào)價(jià),、壓價(jià)或其他形式擾亂交易秩序,，影響公平競(jìng)爭(zhēng)的；
（7）,、最終受讓方未按約定或通知期限內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》或未按約定時(shí)限付清交易成交價(jià)款的,；
（8）、出現(xiàn)公告和其他交易文件約定的保證金不予退還情形的,；
（9）,、違反法律、法規(guī)或相關(guān)規(guī)定,，給轉(zhuǎn)讓方或交易中心造成損失的,。
成交價(jià)款支付方式、期限：詳見(jiàn)《掛牌標(biāo)的有關(guān)情況說(shuō)明》或《產(chǎn)權(quán)交易合同》（樣本）,。
掛牌起止日期：2017年5月 11日至2017年 6月12日
掛牌期滿后,，如未征集到意向受讓方：不延長(zhǎng)期限，信息公告到期自行終結(jié),。
掛牌期滿后,，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方：采取拍賣(mài)方式確定受讓方。
其它需要披露的事項(xiàng)：
1,、意向受讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓信息公告期間到交易中心認(rèn)真查閱《掛牌標(biāo)的有關(guān)情況說(shuō)明》,、《潮州市新洋路金曼大酒店房地產(chǎn)等六宗標(biāo)的資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息公告》（網(wǎng)上）、《關(guān)于潮州市新洋路金曼大酒店房地產(chǎn)等六宗標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓掛牌相關(guān)說(shuō)明及交易規(guī)則》,、《產(chǎn)權(quán)交易合同》（樣本）,、權(quán)屬依據(jù)等與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)的相關(guān)信息和材料。一旦參與交易（如交納交易保證金）,，則視為接受上述轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)的相關(guān)信息和材料,；
2、意向受讓方須在轉(zhuǎn)讓信息公告期截止之日17:00前通過(guò)交易中心辦理完畢受讓申請(qǐng)手續(xù)（含提交《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)書(shū)》及其附件材料,、簽署有關(guān)交易資料文件,、繳交交易保證金等工作流程）；
3,、意向受讓方須自行對(duì)本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn),，認(rèn)真、細(xì)致的盡職調(diào)查,，全面,、詳細(xì)了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)的情況的現(xiàn)狀、瑕疵,、歷史遺留問(wèn)題,、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)政策及有關(guān)規(guī)定，及對(duì)房地產(chǎn)權(quán)屬過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查,，分析其中存在的風(fēng)險(xiǎn),，以及本次所轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的價(jià)值,，自行承擔(dān)受讓的責(zé)任和由此引起的一切后果，并承擔(dān)相應(yīng)的法律風(fēng)險(xiǎn),。一旦參與交易視作受讓方對(duì)實(shí)際標(biāo)的資產(chǎn)與資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告存在的差異無(wú)異議,；
4、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn),，建筑面積,、土地使用權(quán)面積等具體情況以國(guó)土房管不動(dòng)產(chǎn)等部門(mén)登記數(shù)據(jù)或測(cè)繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，成交價(jià)款,、掛牌交易服務(wù)費(fèi)等不因面積的差異而作調(diào)整,；意向受讓方須自行對(duì)本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀進(jìn)行盡職調(diào)查并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)；
5,、其他內(nèi)容詳見(jiàn)《掛牌標(biāo)的有關(guān)情況說(shuō)明》,、《關(guān)于潮州市新洋路金曼大酒店房地產(chǎn)等六宗標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓掛牌相關(guān)說(shuō)明及交易規(guī)則》、《潮州市新洋路金曼大酒店房地產(chǎn)等六宗標(biāo)的資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息公告》（網(wǎng)上）,、《產(chǎn)權(quán)交易合同》（樣本）、權(quán)屬依據(jù)等與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)的相關(guān)信息和材料,；
6,、享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的承租人，在同等條件下享有優(yōu)先權(quán),。
7,、合格意向受讓方在被確定為受讓方后，應(yīng)在交易中心通知的時(shí)間,、地點(diǎn)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》,，并按約定付清全部標(biāo)的資產(chǎn)交易成交價(jià)款；
8,、掛牌期限內(nèi),，轉(zhuǎn)讓方可能中止或終止交易程序，意向受讓方應(yīng)知悉,，并不得以任何理由要求轉(zhuǎn)讓方,、交易中心或拍賣(mài)機(jī)構(gòu)承擔(dān)任何責(zé)任。
特別提示：轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料,、相關(guān)中介報(bào)告等對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎,、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對(duì)受讓方的任何承諾和保證,，只是對(duì)意向受讓方了解標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡(jiǎn)介,。意向受讓方參與交易則視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的真實(shí)情況及瑕疵進(jìn)行了充分細(xì)致的了解,。
法律聲明及風(fēng)險(xiǎn)提示：
1.以上信息來(lái)源于轉(zhuǎn)讓方提供的資料,，相關(guān)信息的真實(shí)性,、完整性和有效性由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)。交易中心,、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)對(duì)上述信息及后果不做任何承諾和擔(dān)保,，不承擔(dān)法律責(zé)任。
2.意向受讓方應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)信息進(jìn)行調(diào)查核實(shí),，在充分了解并清楚知曉交易風(fēng)險(xiǎn)和交易費(fèi)用的情況下,，自行決定是否參加交易，并獨(dú)立承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),。交易中心（拍賣(mài)機(jī)構(gòu)）通過(guò)自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的標(biāo)的資產(chǎn)信息并不構(gòu)成交易中心,、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)的任何交易建議。意向受讓方應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解,，對(duì)是否受讓標(biāo)的資產(chǎn)及受讓標(biāo)的資產(chǎn)后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評(píng)估,，并獨(dú)立承擔(dān)標(biāo)的資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)造成的一切損失或預(yù)期利益無(wú)法實(shí)現(xiàn)的后果，交易中心,、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任,。
3.本次交易所涉及的有關(guān)交易程序和交易有關(guān)文件資料請(qǐng)注意閱讀和了解。
上述標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息詳情請(qǐng)親臨交易中心咨詢,、了解,，資料備索。
業(yè)務(wù)咨詢電話：0768-2396677,、2122028 ,、17728686073
傳 真：0768-2396677
聯(lián)系地址：潮州市城新西路蔡隴路段398號(hào)綜合樓（綠榕樓）第七層
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微信公眾號(hào)gdczcq
潮州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
2017年 5月 11日
附標(biāo)的相關(guān)照片：
一、潮州市新洋路金曼大酒店房地產(chǎn)
二,、潮州市意溪鎮(zhèn)安鳳公路東側(cè)（第二至五層）房產(chǎn)權(quán)益相關(guān)照片
三,、湘橋區(qū)意溪鎮(zhèn)上津村金山大橋至意桂公路中段、意桂公路（麻村往河內(nèi)方向）第一至第四間房產(chǎn)權(quán)益相關(guān)照片
四,、潮州市意溪鎮(zhèn)安鳳公路東側(cè)房產(chǎn)權(quán)益,、潮州市意溪鎮(zhèn)安鳳公路東側(cè)東畔第一至四層房產(chǎn)權(quán)益相關(guān)照片
五、潮安縣潮安大道興利商業(yè)城A幢六至七層房產(chǎn),、潮安縣潮安大道興利商業(yè)城B幢（西向）四層至七層房產(chǎn)相關(guān)照片
六,、潮州市楓春路工業(yè)區(qū)地產(chǎn)大廈住宅樓（第十二層）房產(chǎn)相關(guān)照片
照片由委托方提供，僅供參考,！
