拍賣公告
中國拍賣行業(yè)最高資質(zhì)AAA企業(yè)
魯銀拍公字【2017】第194號
我公司定于2017年12月27日10:00在臨沂市公共資源交易中心（北城新區(qū)北京路8號臨沂市政務(wù)服務(wù)中心五樓）第五開標(biāo)室公開拍賣:臨沂市技師學(xué)院國際交流中心樓整體租賃權(quán),，該房產(chǎn)位于臨沂市通達(dá)路與育才路交匯東側(cè)路北,，建筑面積約7758.6㎡,，租賃期限10年，按照前兩年租金拍賣,，兩年租金起拍價124.21萬元，競買保證金124萬元,。
拍賣標(biāo)的的特別說明,、條件、展示等相關(guān)情況請登錄我公司網(wǎng)站（www.sd-yinxing.com）查看委托人出具的《關(guān)于臨沂市技師學(xué)院北校區(qū)國交中心樓使用權(quán)公開拍賣的特別說明》,。
競買人的實力和要求：
1,、競買人需具有營業(yè)執(zhí)照和餐飲許可證，注冊資金不低于50萬元,營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍包括餐飲和住宿服務(wù)。競買人必須為營業(yè)執(zhí)照證件和餐飲許可證上的獨立法人,；
2,、競買人在臨沂三區(qū)內(nèi)具有獨立經(jīng)營的單體酒店（提供營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍包括餐飲和住宿服務(wù)），其規(guī)模達(dá)到300就餐位以上（提供圖片資料,、成交后由委托方實地考察）,，并承諾允許出租方學(xué)生進(jìn)駐經(jīng)營的酒店實習(xí)并負(fù)責(zé)學(xué)生實習(xí)期間的安全、管理,、授課等事宜,。（詳情需簽訂合同后與委托方另行約定）
拍賣標(biāo)的于2017年12月22日、25日（上午8時—11時,、下午14時—17時止）在標(biāo)的所在地進(jìn)行公開展示
有意競買者,，請于2017年12月26日15時前將競買保證金交納至拍賣人賬戶（戶名：山東光彩銀星拍賣有限公司,開戶行：山東臨沂蘭山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，賬號：9160116020342050028333）,，保證金以規(guī)定時間到賬為準(zhǔn),，未競得者保證金于拍賣會后五個工作日內(nèi)無息全額退還。競買人需于12月26日16時前向拍賣人提交營業(yè)執(zhí)照,、餐飲許可證,、法定代表人身份證、授權(quán)委托書,、代理人身份證,、承諾書、保證金匯款憑證等相關(guān)材料原件及加蓋公章復(fù)印件并辦理競買手續(xù),。
聯(lián)系電話：13969951568 0531-88922898
公司網(wǎng)址：www.sd-yinxing.com?
微信訂閱號：光彩銀星拍賣
山東光彩銀星拍賣有限公司
2017年12月19日
關(guān)于臨沂市技師學(xué)院北校區(qū)國交中心樓
使用權(quán)公開拍賣的特別說明
為了使競拍人充分了解拍賣標(biāo)的物的基本情況,，避免出現(xiàn)成交后出現(xiàn)異議，現(xiàn)對拍賣標(biāo)的物的基本情況及拍賣的有關(guān)規(guī)定說明如下,，請各競買人認(rèn)真閱讀以下條款,，正確理解相關(guān)事宜。
一,、標(biāo)的物的特別說明
1,、出租房產(chǎn)東側(cè)開通通道，北側(cè)噴泉現(xiàn)狀進(jìn)行整體填平改建為停車場,，并進(jìn)行四周圍擋,，所用地板磚必須使用與周圍原材質(zhì)花色相同的大理石，隔離墻建筑必須與周圍風(fēng)格一致,，但改建費用需由承租方承擔(dān),，改建投資資產(chǎn)在租賃合同到期后無償由出租方收回；
2,、出租房產(chǎn)第7層等漏水嚴(yán)重,，現(xiàn)狀及承租期間的修繕及費用由承租方負(fù)擔(dān),；
3、出租房產(chǎn)用途只能用于1-2層為餐飲,，3-7層為賓館,，承租方不得改變用途使用，不得將承租的樓房以任何形式轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)給,、轉(zhuǎn)借他人使用,。
4、出租房產(chǎn)第一層?xùn)|南角,、西南角有兩商戶（約350㎡）,，第二層?xùn)|南角有一商戶（約320㎡），現(xiàn)正在租賃使用,，合同未到期,，現(xiàn)出租的房屋，由承租方按照原合同約定與各商戶自行協(xié)調(diào)處置,，直至收回房屋,。另該樓房原使用者部分房屋尚未清空，請承租方與原使用者自行協(xié)商預(yù)留出清空房屋的時間,；
二、競買人的實力和要求
1,、競買人需具有營業(yè)執(zhí)照和餐飲許可證,，注冊資金不低于50萬元,營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍包括餐飲和住宿服務(wù)。競買人必須為營業(yè)執(zhí)照證件和餐飲許可證上的獨立法人,；
2,、競買人在臨沂三區(qū)內(nèi)具有獨立經(jīng)營的單體酒店（提供營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍包括餐飲和住宿服務(wù)），其規(guī)模達(dá)到300就餐位以上（提供圖片資料,、成交后由委托方實地考察）,，并承諾允許出租方學(xué)生進(jìn)駐經(jīng)營的酒店實習(xí)并負(fù)責(zé)學(xué)生實習(xí)期間的安全、管理,、授課等事宜,。（詳情需簽訂合同后與委托方另行約定）；
3,、全額繳納保證金（124萬元）,；
三、本次拍賣標(biāo)的物的條件
1,、租賃期限10年,，按照前兩年租金拍賣，兩年租金起拍價124.21萬元,，租金每2年支付一次（從第三年起,，租金重新評估確定）；
2、競拍成功后5日內(nèi),，交納前兩年的租金x元（實際競拍價）后并簽訂合同,；如競拍人5日內(nèi)未交租金和未簽訂合同的，則視為競拍人自行放棄,，甲方有權(quán)另行拍賣,，交納的保證金不退。
3,、簽訂合同后,，則保證金全額轉(zhuǎn)入我院指定賬戶，自動成為裝修押金,，根據(jù)合同規(guī)定裝修完畢,，由甲方驗收合格方可營業(yè)，如未驗收合格繼續(xù)整改直至營業(yè),。裝修完成后,，裝修押金自動轉(zhuǎn)為履約保證金；
四,、標(biāo)的物的展示及聲明
2017年12月22日,、25日（上午8時—11時、下午14時—17時止）進(jìn)行標(biāo)的物展示,，并告知我院已知的瑕疵,。競買人應(yīng)認(rèn)真查看標(biāo)的，并自行鑒定或鑒別標(biāo)的的質(zhì)量,，我院提供的標(biāo)的的相關(guān)資料僅供參考,，競拍人決定參加競買的，即視為對拍賣標(biāo)的物的完全了解,，并接受拍賣標(biāo)的物的一切已知和未知的瑕疵,。
五、對本說明所述外的事宜,，我院不做法律和經(jīng)濟(jì)上的保證,，存在的風(fēng)險由競買人自行判斷把握。由此產(chǎn)生的一切法律和經(jīng)濟(jì)上的后果與我院無關(guān),，以上條款,，競買人需認(rèn)真閱讀，如參加競拍,，即視為對以上條款的認(rèn)可,。所產(chǎn)生的一切后果由競拍人自行承擔(dān)。
臨沂市技師學(xué)院國際交流中心
