拍賣公告
中國(guó)拍賣行業(yè)最高資質(zhì)AAA企業(yè)
魯銀拍公字【2017】第194號(hào)
拍賣標(biāo)的的特別說(shuō)明,、條件、展示等相關(guān)情況請(qǐng)登錄我公司網(wǎng)站（www.sd-yinxing.com）查看委托人出具的《關(guān)于臨沂市技師學(xué)院北校區(qū)國(guó)交中心樓使用權(quán)公開拍賣的特別說(shuō)明》,。
競(jìng)買人的實(shí)力和要求：
1,、競(jìng)買人需具有營(yíng)業(yè)執(zhí)照和餐飲許可證，注冊(cè)資金不低于50萬(wàn)元,營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)范圍包括餐飲和住宿服務(wù),。競(jìng)買人必須為營(yíng)業(yè)執(zhí)照證件和餐飲許可證上的獨(dú)立法人,；
2、競(jìng)買人在臨沂三區(qū)內(nèi)具有獨(dú)立經(jīng)營(yíng)的單體酒店（提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍包括餐飲和住宿服務(wù)）,，其規(guī)模達(dá)到300就餐位以上（提供圖片資料,、成交后由委托方實(shí)地考察），并承諾允許出租方學(xué)生進(jìn)駐經(jīng)營(yíng)的酒店實(shí)習(xí)并負(fù)責(zé)學(xué)生實(shí)習(xí)期間的安全,、管理,、授課等事宜,。（詳情需簽訂合同后與委托方另行約定）
拍賣標(biāo)的于2017年12月22日、25日（上午8時(shí)—11時(shí),、下午14時(shí)—17時(shí)止）在標(biāo)的所在地進(jìn)行公開展示
有意競(jìng)買者,，請(qǐng)于2017年12月26日15時(shí)前將競(jìng)買保證金交納至拍賣人賬戶（戶名：山東光彩銀星拍賣有限公司,開戶行：山東臨沂蘭山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，賬號(hào)：9160116020342050028333）,，保證金以規(guī)定時(shí)間到賬為準(zhǔn),，未競(jìng)得者保證金于拍賣會(huì)后五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息全額退還。競(jìng)買人需于12月26日16時(shí)前向拍賣人提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、餐飲許可證,、法定代表人身份證、授權(quán)委托書,、代理人身份證,、承諾書、保證金匯款憑證等相關(guān)材料原件及加蓋公章復(fù)印件并辦理競(jìng)買手續(xù),。
聯(lián)系電話：13969951568 0531-88922898
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山東光彩銀星拍賣有限公司
2017年12月19日
關(guān)于臨沂市技師學(xué)院北校區(qū)國(guó)交中心樓
使用權(quán)公開拍賣的特別說(shuō)明
為了使競(jìng)拍人充分了解拍賣標(biāo)的物的基本情況,，避免出現(xiàn)成交后出現(xiàn)異議，現(xiàn)對(duì)拍賣標(biāo)的物的基本情況及拍賣的有關(guān)規(guī)定說(shuō)明如下,，請(qǐng)各競(jìng)買人認(rèn)真閱讀以下條款,，正確理解相關(guān)事宜。
一,、標(biāo)的物的特別說(shuō)明
1,、出租房產(chǎn)東側(cè)開通通道，北側(cè)噴泉現(xiàn)狀進(jìn)行整體填平改建為停車場(chǎng),，并進(jìn)行四周圍擋,，所用地板磚必須使用與周圍原材質(zhì)花色相同的大理石，隔離墻建筑必須與周圍風(fēng)格一致,，但改建費(fèi)用需由承租方承擔(dān),，改建投資資產(chǎn)在租賃合同到期后無(wú)償由出租方收回,；
2,、出租房產(chǎn)第7層等漏水嚴(yán)重，現(xiàn)狀及承租期間的修繕及費(fèi)用由承租方負(fù)擔(dān),；
3,、出租房產(chǎn)用途只能用于1-2層為餐飲，3-7層為賓館,，承租方不得改變用途使用,，不得將承租的樓房以任何形式轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)給、轉(zhuǎn)借他人使用,。
4,、出租房產(chǎn)第一層?xùn)|南角,、西南角有兩商戶（約350㎡），第二層?xùn)|南角有一商戶（約320㎡）,，現(xiàn)正在租賃使用,，合同未到期，現(xiàn)出租的房屋,，由承租方按照原合同約定與各商戶自行協(xié)調(diào)處置,，直至收回房屋。另該樓房原使用者部分房屋尚未清空,，請(qǐng)承租方與原使用者自行協(xié)商預(yù)留出清空房屋的時(shí)間,；
二、競(jìng)買人的實(shí)力和要求
1,、競(jìng)買人需具有營(yíng)業(yè)執(zhí)照和餐飲許可證,，注冊(cè)資金不低于50萬(wàn)元,營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)范圍包括餐飲和住宿服務(wù)。競(jìng)買人必須為營(yíng)業(yè)執(zhí)照證件和餐飲許可證上的獨(dú)立法人,；
2,、競(jìng)買人在臨沂三區(qū)內(nèi)具有獨(dú)立經(jīng)營(yíng)的單體酒店（提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍包括餐飲和住宿服務(wù)），其規(guī)模達(dá)到300就餐位以上（提供圖片資料,、成交后由委托方實(shí)地考察）,，并承諾允許出租方學(xué)生進(jìn)駐經(jīng)營(yíng)的酒店實(shí)習(xí)并負(fù)責(zé)學(xué)生實(shí)習(xí)期間的安全、管理,、授課等事宜,。（詳情需簽訂合同后與委托方另行約定）；
3,、全額繳納保證金（124萬(wàn)元）,；
三、本次拍賣標(biāo)的物的條件
1,、租賃期限10年,，按照前兩年租金拍賣，兩年租金起拍價(jià)124.21萬(wàn)元,，租金每2年支付一次（從第三年起,，租金重新評(píng)估確定）；
2,、競(jìng)拍成功后5日內(nèi),，交納前兩年的租金x元（實(shí)際競(jìng)拍價(jià)）后并簽訂合同；如競(jìng)拍人5日內(nèi)未交租金和未簽訂合同的,，則視為競(jìng)拍人自行放棄,，甲方有權(quán)另行拍賣，交納的保證金不退,。
3,、簽訂合同后,，則保證金全額轉(zhuǎn)入我院指定賬戶，自動(dòng)成為裝修押金,，根據(jù)合同規(guī)定裝修完畢,，由甲方驗(yàn)收合格方可營(yíng)業(yè)，如未驗(yàn)收合格繼續(xù)整改直至營(yíng)業(yè),。裝修完成后,，裝修押金自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金；
四,、標(biāo)的物的展示及聲明
2017年12月22日,、25日（上午8時(shí)—11時(shí)、下午14時(shí)—17時(shí)止）進(jìn)行標(biāo)的物展示,，并告知我院已知的瑕疵,。競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真查看標(biāo)的，并自行鑒定或鑒別標(biāo)的的質(zhì)量,，我院提供的標(biāo)的的相關(guān)資料僅供參考,，競(jìng)拍人決定參加競(jìng)買的，即視為對(duì)拍賣標(biāo)的物的完全了解,，并接受拍賣標(biāo)的物的一切已知和未知的瑕疵,。
五、對(duì)本說(shuō)明所述外的事宜,，我院不做法律和經(jīng)濟(jì)上的保證,，存在的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人自行判斷把握。由此產(chǎn)生的一切法律和經(jīng)濟(jì)上的后果與我院無(wú)關(guān),，以上條款,，競(jìng)買人需認(rèn)真閱讀，如參加競(jìng)拍,，即視為對(duì)以上條款的認(rèn)可,。所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)拍人自行承擔(dān)。
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