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之淄博鴻運物流有限公司債權資產
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截至2018年2月20日,，中國長城資產管理股份有限公司山東省分公司（以下簡稱我分公司）擁有對淄博鴻運物流有限公司（以下簡稱鴻運物流）債權本金1,440萬元,，以及利息47.71萬元,，該債權擔保方式為保證,、抵押,。
本債權債務人為鴻運物流,，保證人鴻運物流法人代表,、實際控制人馬鋼、岳艷夫妻雙方,，抵押物為位于山東省淄博市周村區(qū)東門路88號的三塊商業(yè)用途的土地使用權,，土地面積合計9,946.40平方米。
淄博鴻運物流有限公司（企業(yè)代碼160390000382150)成立于2002年1月23日,，注冊地址：張店區(qū)付家鎮(zhèn)營子村，注冊資本2,000萬元,，主要股東為劉延忠出資1,600萬元,，占比80%，岳艷出資400萬元,，占比20%,。法人代表：劉延忠,。實際控制人為馬鋼、岳艷夫婦,。經營范圍：從事整車貨物運輸,，公路、鐵路貨物代理,，物資儲存,、物流配送、貨物裝卸,、貨物配載等業(yè)務,。債務人目前處于停業(yè)狀態(tài)。
（一）抵押
淄博旱碼頭置業(yè)發(fā)展有限公司與工行淄博分行簽訂最高額抵押合同,，合同期限：2014年12月9日至2017年12月8日，金額2,060萬元,，最高額抵押合同號：2014年南定(抵)字0024號,，抵押物位于周村區(qū)東門路88號，土地使用權證號分別為：淄國用（2006）第D02696號,，土地總面積974.63平方米,；淄國用（2006）第D02697號，土地總面積3720.14平方米,；淄國用（2006）第D02698號,，土地總面積5251.63平方米。用途均為：商業(yè),，使用權類型均為：作價出資,，終止日期：至2041年10月29日止，土地面積合計9,946.40平方米,。房產證號：淄博市房權證周村區(qū)字第06-1027996號,，建筑面積：106.15平方米； 房產證號：淄博市房權證周村區(qū)字第06-1027998號,，建筑面積：445平方米,；房產證號：淄博市房權證周村區(qū)字第06-1027999號，建筑面積：65.45平方米,。房產總面積616.60平方米,。
目前，上述土地已經開發(fā)為北方絲綢城,，占地面積約1.3萬平方米,，總建筑面積約1.7萬平方米，沿街商鋪現房發(fā)售,。
（二）保證
馬鋼,，男,，漢族，為鴻運物流法人代表及實際控制人,；岳艷,，女，漢族,，馬鋼之妻,，鴻運物流員工。
本項目債權,，已經在淄博市中級人民法院訴訟保全并判決生效，確認了主債權和各擔保債權的合法效力,，我分公司擬申請執(zhí)行程序,。
抵押物土地已經建城“北方絲綢城”,，該商業(yè)綜合體位于淄博市周村區(qū)核心商業(yè)地段,。屬于原址改造項目,具有20年的絲綢市場的發(fā)展歷史和商業(yè)底蘊,自改造以來,受到了絲綢批發(fā)零售、電器,、珠寶和輕紡類商家的熱捧,海爾電器,、鑫寶金店、大染坊絲綢,、大紅福絲綢,、重光絲綢、御福源絲綢,、愛尚絲綢等連鎖實力商家已簽約入駐 ,保障商業(yè)持續(xù)經營和商鋪升值。
