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之禧徠樂（青島）投資發(fā)展有限公司資產(chǎn)
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13953149888呂先生
一、資產(chǎn)主要內(nèi)容
債務人名下位于山東青島膠州市蘭州西路819號的青島禧徠樂國際家居博覽城項目房產(chǎn),，面積12.8萬平方米,；我公司是抵押權人。
二,、債權基本情況
我公司對禧徠樂（青島）投資發(fā)展有限公司擁有債權兩筆,，債權總額36,135.60萬元，債權本金23000萬元（一筆債權本金15000萬元,，一筆委托貸款本金8000萬元）,，利息合計13,135.60萬元（截止到2018年4月20日）。上海禧徠樂（集團）有限公司,、青島禧徠樂匯豐投資有限公司,、禧徠樂投資發(fā)展有限公司、楊成義,、高玉順,、馮義忠、孫麗琴,、張仁良,、倪法川提供連帶責任保證擔保；以青島禧徠樂國際家居博覽城項目房產(chǎn)提供抵押擔保,。該債權已進入執(zhí)行程序,。
三、債務人基本情況
禧徠禧徠樂（青島）投資發(fā)展有限公司成立于2011年3月12日，注冊資本5000萬元,。股東上海禧徠樂（集團）有限公司,、青島禧徠樂匯豐投資有限公司分別持有2500萬股。我公司申請法院對上述股權司法拍賣,，現(xiàn)實際持股人為青島金膠州資產(chǎn)經(jīng)營有限公司,。
四、擔保情況
（一）抵押
抵押物為青島禧徠樂國際家居博覽城項目房產(chǎn)12.8萬平方米,，位于山東青島膠州市蘭州西路819號,，是膠州市政府重點招商引資項目，項目已經(jīng)完工并投入使用,，距離在建的膠東國際機場20分鐘車程,，有較大的升值潛力。
（二）保證
保證人上海禧徠樂（集團）有限公司,、青島禧徠樂匯豐投資有限公司,、禧徠樂投資發(fā)展有限公司維持經(jīng)營，但無還款意愿,。
自然人保證人楊成義,、高玉順、馮義忠,、孫麗琴,、張仁良、倪法川無還款意愿,。,、
五、清收進展
（一）訴訟執(zhí)行情況：都已進入執(zhí)行程序,，并對質(zhì)押股權進行了司法拍賣,，青島金膠州資產(chǎn)經(jīng)營有限公司競得。
（二）查封情況：1,、凍結被執(zhí)行人上海禧徠樂（集團）有限公司持有的淮安禧徠樂投資發(fā)展有限公司的51%股權（7140萬股）,。
2、查封被執(zhí)行人禧徠樂（青島）投資發(fā)展有限公司名下的,、位于山東省膠州市蘭州西路青島禧徠樂國際家居博覽城5號樓,、6號樓的部分房產(chǎn)。3,、查封禧徠樂投資發(fā)展有限公司名下,，坐落于常熟市富春江東路58號土地，面積為19186平方米,。4,、查封禧徠樂投資發(fā)展有限公司在常熟市富春江東路58號禧徠樂家居生活廣場的2幢房產(chǎn)。5、凍結楊成義持有的禧徠樂投資發(fā)展有限公司的股權,；張仁良持有的禧徠樂投資發(fā)展有限公司的股權,；馮義忠持有的禧徠樂投資發(fā)展有限公司的股權；孫麗琴持有的禧徠樂投資發(fā)展有限公司的股權,；倪法川持有的禧徠樂投資發(fā)展有限公司的股權,。
六、清收亮點
1,、膠州市政府平臺公司青島金膠州資產(chǎn)經(jīng)營有限公司持有債務人禧徠樂（青島）投資發(fā)展有限公司100%股權,，債務人維持經(jīng)營。
2,、我公司的債權為第一順位受償人,，不涉及工程款優(yōu)先權。
3,、抵押物已經(jīng)完工并投入使用,，價值遠超債權總額。抵押物距離在建的青島膠東國際機場20分鐘車程,，升值空間巨大,。
