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之青島華洋酒店投資管理有限公司債權(quán)資產(chǎn)
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一、青島華洋酒店投資管理有限公司債權(quán)資產(chǎn)主要內(nèi)容
我分公司持有青島華洋酒店投資管理有限公司（下稱“華洋酒店管理公司”）債權(quán)本金1.20億元及利息相應(yīng)利息,，保證及抵押貸款,，該債權(quán)已獲得確權(quán)判決，案件處于執(zhí)行階段,。
二、債權(quán)基本情況
2011年1月27日,，華洋酒店管理公司與中國建設(shè)銀行股份有限公司青島四流南路支行（“建行青島四流南路支行”）簽訂《固定資產(chǎn)貸款合同》,，借款本金人民幣12,000萬元，借款到期日2019年1月26日,。截止2015年1月31日,，尚欠本金人民幣119,998,013.22元，利息11,729,476.75元,。該項(xiàng)目為抵押貸款,，華洋酒店管理公司位于即墨市鶴山路以北、嶗山一路以西的土地使用權(quán)提供抵押擔(dān)保,；同時(shí)華洋酒店管理公司以位于即墨市鶴山路以北,、嶗山一路以西的在建工程提供最高限額為上述貸款在人民幣3億元的范圍內(nèi)提供最高額抵押擔(dān)保。另外保證人青島千紅機(jī)械有限公司（“千紅公司”）、青島華洋大酒店有限公司（“華洋大酒店”）對青島華洋酒店管理公司產(chǎn)生的12,000萬元范圍內(nèi)對上述貸款提供最高額擔(dān)保,。保證人姜照田,、姚巧玲、姜鋒為華洋酒店管理公司上述貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任,。
三,、債務(wù)人基本情況
該公司成立于2007年6月5日,，公司住所地為即墨市鶴山路38號,，法定代表人為姜照田，注冊資本為2000萬元,，經(jīng)調(diào)查未發(fā)現(xiàn)出資不到位情形,。公司類型為自然人獨(dú)資，股東為姜照田,。公司經(jīng)營范圍包括大型餐館：客房,、美容店、理發(fā)店,；酒店投資咨詢與管理等,。
四、擔(dān)保情況
（一）抵押
華洋酒店管理公司以位于即墨市鶴山路北,、嶗山一路西的土地使用權(quán)提供抵押擔(dān)保,，抵押面積4,866平方米，證號為即國用（2010）第095號,，抵押他項(xiàng)權(quán)證號為2011102號,；該宗土地地面在建工程亦為本債權(quán)項(xiàng)目抵押物，抵押面積38,555平方米,，他項(xiàng)權(quán)證號為押41685,，已辦理抵押登記。
（二）保證
1,、保證人青島千紅機(jī)械有限公司成立于2006年8月2日,，公司的住所地為即墨市煙青一級路280號，法定代表人為姚巧玲,，注冊資本200萬元，經(jīng)調(diào)查未發(fā)現(xiàn)出資不到位情形,。公司的經(jīng)營范圍為：生產(chǎn)銷售船用配件,、漁網(wǎng)具，零售漁業(yè)機(jī)械及配件,、船用機(jī)械設(shè)備等,。
2、保證人青島華洋大酒店有限公司位于即墨市鶴山路36號，法定代表人為姜照田,，注冊資本為50萬元,，公司類型為法人獨(dú)資，股東為青島華洋集團(tuán)有限公司,。公司經(jīng)營范圍：棋牌,，保齡球，臺球,，會議服務(wù),，零售工藝品。
五,、清收進(jìn)展
（一）訴訟執(zhí)行情況
該戶債權(quán)已經(jīng)青島市中級人民法院（2013）青民四商初字第179號民事調(diào)解書所確認(rèn),，主要內(nèi)容為：華洋酒店管理公司支付原債權(quán)人建行本金人民幣120,000,000元及利息；原債權(quán)人建行對華洋酒店管理公司名下位于即墨市鶴山路以北,、嶗山一路以西的土地使用權(quán)及地上在建工程等抵押擔(dān)保財(cái)產(chǎn)（權(quán)證號：即他項(xiàng)2011第102號,、即房抵押字第41685號）經(jīng)折價(jià)、拍賣,、變賣所得價(jià)款有優(yōu)先受償權(quán),；千紅公司、華洋大酒店,、姜照田,、姚巧玲、姜鋒對上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任,。目前案件尚在執(zhí)行中,。
（二）查封情況
上述抵押物已全部查封。
六,、清收亮點(diǎn)
抵押物位于青島即墨市開發(fā)區(qū)主干道,，位置優(yōu)越，在建工程主體已全部完工,，外墻大理石墻體懸掛完畢,，適合經(jīng)營酒店。
