長(zhǎng)城資產(chǎn)管理公司山東分公司重點(diǎn)推介資產(chǎn)詳情
之青島正和航務(wù)有限公司資產(chǎn)
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一,、青島正和航務(wù)有限公司資產(chǎn)主要內(nèi)容
青島正和航務(wù)有限公司債權(quán)項(xiàng)目本金4500萬(wàn)元及相應(yīng)利息，抵押和保證貸款,，抵押物為青島市市南區(qū)莘縣路8500余平方米房產(chǎn),，另外青島海運(yùn)信威有限公司及王德明提供保證擔(dān)保。
二,、債權(quán)基本情況
2015年8月31日我公司從中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司青島市分行收購(gòu)的青島正和航務(wù)有限公司債權(quán),，截至2018年2月20日，該債務(wù)人尚欠本金4500萬(wàn)元,，利息1351.88萬(wàn)元,。上述貸款由青島海運(yùn)信威有限公司以位于青島市市南區(qū)莘縣路的商業(yè)房地產(chǎn)在4950萬(wàn)元范圍內(nèi)提供最高額抵押擔(dān)保，同時(shí)青島海運(yùn)信威有限公司在最高額840萬(wàn)元范圍內(nèi)提供保證擔(dān)保,，自然人王德明對(duì)上述貸款在4950萬(wàn)元范圍內(nèi)提供保證擔(dān)保,。
三、債務(wù)人基本情況
青島正和航務(wù)有限公司成立于1993年10月23日,，隸屬于致公黨青島委員會(huì),，主要從事經(jīng)營(yíng)內(nèi)海航運(yùn)運(yùn)輸業(yè)務(wù)。2000年7月20日,，重新注資成立由5位自然人出資的有限責(zé)任公司,，公司注冊(cè)資本500萬(wàn)元，注冊(cè)地址青島市香港中路66號(hào)紫金苑大飯店九層,，2001年7月公司地址變更為青島市市北區(qū)德平路52號(hào),，2011年5月更改為青島市市南區(qū)中山路44-60號(hào)3712戶，法人代表王淑萍,。公司實(shí)際控制人王德明,，身份證號(hào)為330106196310280456,。企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍為：許可經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：國(guó)內(nèi)船舶代理、水路貨物運(yùn)輸代理（水路運(yùn)輸服務(wù)許可證）,。一般經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：通訊設(shè)備安裝,。目前企業(yè)年檢正常，但已停止經(jīng)營(yíng),。
四,、擔(dān)保情況
（一）抵押
青島海運(yùn)信威有限公司以位于青島市市南區(qū)莘縣路四套商業(yè)房地產(chǎn)提供最高額抵押（限額4950萬(wàn)），具體情況如下：
房地坐落 | 房地產(chǎn)權(quán)證號(hào) | 結(jié)構(gòu) | 所在樓層 | 建筑面積（m2） | 用途 | 房產(chǎn)分?jǐn)傉嫉孛娣e（m2） | 地號(hào) | 土地用途 |
市南區(qū)莘縣路9號(hào)（含1層樓梯） | 青房地權(quán)市字第398176號(hào) | 混合 | 1-2 | 2181.15 | 商業(yè) |
13321 |
B4-1-1 |
住宅,、商業(yè)出讓用地 |
市南區(qū)莘縣路45號(hào) | 青房地權(quán)市字第398179號(hào) | 混合 | 1-2 | 2774.03 | 商業(yè) | |||
市南區(qū)莘縣路29號(hào)一層甲網(wǎng)點(diǎn) | 青房地權(quán)市字第398181號(hào) | 混合 | 1 | 2752.04 | 商業(yè) | |||
市南區(qū)莘縣路29號(hào)一層乙網(wǎng)點(diǎn) | 青房地權(quán)市字第398178號(hào) | 混合 | 1 | 806.96 | 商業(yè) | |||
合計(jì) | 8514.18 |
上述抵押資產(chǎn)依法在房地產(chǎn)交易中心辦理了房地產(chǎn)抵押登記,，他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：青房地權(quán)市他字第201282953號(hào)，登記時(shí)間2012年10月23日,。我公司債權(quán)對(duì)上述抵押資產(chǎn)實(shí)施了第一順序查封,。目前上述抵押物已對(duì)外租賃。
現(xiàn)場(chǎng)及周邊配圖,。
（二）保證
1,、保證人青島海運(yùn)信威有限公司（擔(dān)保840萬(wàn)），成立于1988年10月21日,，原名青島華青船務(wù)有限公司,，系法人獨(dú)資有限責(zé)任公司，位于青島市市南區(qū)中山路44-60號(hào)37層,，法定代表人孫永玉,，注冊(cè)資本2.77億元，經(jīng)營(yíng)范圍：國(guó)際船舶普通貨物及集裝箱運(yùn)輸,；國(guó)內(nèi)沿海及長(zhǎng)江中下游普通貨船運(yùn)輸?shù)取Ｆ髽I(yè)正常年檢,，主體資格存在,。
2、保證人王德明（擔(dān)保4950萬(wàn)）,，身份證號(hào)為330106196310280456,，1963年10月28日出生，漢族,，住所青島市市南區(qū)東海西路28號(hào)2號(hào)樓2單元302戶,。該保證人是借款人的實(shí)際控制人。
五,、清收進(jìn)展
該債權(quán)項(xiàng)目已經(jīng)訴訟執(zhí)行,，主債權(quán)及擔(dān)保債權(quán)（含抵押）均合法有效，目前案件仍在執(zhí)行程序中,。
六,、清收亮點(diǎn)
青島正和航務(wù)有限公司債權(quán)有大量資產(chǎn)抵押,，抵押資產(chǎn)位置較好，均為商業(yè)用途,，且已辦理了抵押登記,，已經(jīng)法院訴訟確權(quán)，債權(quán)及抵押權(quán)均合法有效,，債權(quán)變現(xiàn)前景較好,。
