受有關(guān)單位委托，我公司將于2018年8月24日10時至2018年8月25日10時止（延時的除外）在河南豫財拍賣有限公司淘寶網(wǎng)資產(chǎn)競價網(wǎng)絡(luò)平臺（網(wǎng)址：https://zc-paimai.taobao.com）依法公開拍賣位于珠海市拱北情侶南路255號日華花園A區(qū)2單元1002號房產(chǎn),，建筑面積190.46平方米,，起拍價：315萬元,，競買保證金：40萬元,，加價幅度：1萬元（或其整數(shù)倍）。
一,、競買人應具備條件：
凡中華人民共和國境內(nèi)外的自然人,、法人及其他經(jīng)濟組織，均可按照規(guī)定參加競買,，也可以委托其他代理人參加競買,。法律法規(guī)對競買標的買賣條件有規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的條件,，因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔相應的法律及經(jīng)濟后果。
二,、咨詢展示時間安排
自本公告之日起接受咨詢,，2018年8月17-18日在標的所在地進行現(xiàn)場展示。
三,、競價方式
本次競價活動在河南豫財拍賣有限公司淘寶網(wǎng)資產(chǎn)競價網(wǎng)絡(luò)平臺（網(wǎng)址：https://zc-paimai.taobao.com）采取增價競買方式,，設(shè)置延時出價功能,，在競價活動結(jié)束前，最后5分鐘如果有競買人出價,，競價系統(tǒng)將自動延時5分鐘,。
競買人須在淘寶網(wǎng)進行注冊，然后點擊河南豫財拍賣有限公司淘寶網(wǎng)資產(chǎn)競價網(wǎng)絡(luò)平臺（網(wǎng)址：https://zc-paimai.taobao.com）參加拍賣,。
四,、競買保證金及拍賣價款的支付
1、登錄河南省公共資源交易中心網(wǎng)站（http://www.hnggzy.com）注冊賬戶并提交受讓申請,，交納40萬元的競買保證金,，辦理競買登記手續(xù)。以上程序競買人須在2018年8月24日17時前辦理完畢,。
2,、本標的物競得者交納的保證金自動轉(zhuǎn)為拍賣成交價款并轉(zhuǎn)入河南豫財拍賣有限公司賬戶，拍賣余款需在2018年9月7日00時00分前繳入河南豫財拍賣有限公司指定賬戶(戶名：河南豫財拍賣有限公司,，開戶銀行：中信銀行鄭州分行營業(yè)部,，賬號：8111101012700719610)。
競買人請務必仔細閱讀本公司發(fā)布的拍賣公告及競買須知,。
聯(lián)系電話：0371-55530519 13703718932
網(wǎng) 址：www.hnycpm.com
河南豫財拍賣有限公司
2018年8月10日
參加競拍請復制以下鏈接進入
https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a2129.166029.862159.29.7c441b0bwqxf8U&&user_id=3476517516
競買須知
一,、本《拍賣須知》根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定制訂，競買人應認真仔細閱讀,，了解本須知的全部內(nèi)容,。
二、本次拍賣活動遵循“公開,、公平,、公正、誠實守信”的原則,，拍賣活動具備法律效力,。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任,。
三,、依據(jù)《拍賣法》及有關(guān)法律規(guī)定，拍賣人將按拍賣標的展示現(xiàn)狀進行拍賣,，對拍賣標的不負任何品質(zhì)瑕疵擔保責任,。該文件及網(wǎng)站、微信平臺及其他有關(guān)說明內(nèi)容只作為標的一般性參考介紹,，不構(gòu)成對拍賣標的的任何擔保及承諾,。競買人在競拍前須認真考察，充分了解有關(guān)拍賣標的的瑕疵狀況、產(chǎn)權(quán)變更等事項,，成交之后不得再以此為由提出任何異議。
四,、凡具備完全民事行為能力和支付能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買（競買人在淘寶網(wǎng)上實名注冊）。法律,、法規(guī),、規(guī)章規(guī)定不能參加競買的除外。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行代理競價,，但須在競買開始前向本公司辦理委托手續(xù)。競買成功后,，競買人（法定代表人,、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到本公司辦理交割手續(xù)。如委托手續(xù)不全,，競買活動認定為委托代理人的個人行為,。委托手續(xù)須在2018年8月24日前向本公司提交合法有效的證明，資格經(jīng)本公司確認后方能進行委托,。不符合條件參加競買的,，競買人自行承擔相應的法律及經(jīng)濟后果。
五,、與本標的物有關(guān)人員可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
本標的不存在優(yōu)先購買權(quán)人,。競買人自行了解標的物所在地的限購政策,，若不符合條件參加競買的，自行承擔相應法律責任,。
六,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價,，就自動延遲5分鐘。
七,、競買人競拍前登錄河南省公共資源交易中心網(wǎng)站（http://www.hnggzy.com）注冊賬戶并提交受讓申請,，交納40萬元的競買保證金，辦理競買登記手續(xù),。以上程序競買人須在2018年8月24日17時前辦理完畢,。
本標的物競得者交納的保證金自動轉(zhuǎn)為拍賣成交價款并轉(zhuǎn)入河南豫財拍賣有限公司賬戶，拍賣余款需在2018年9月7日00時00分前繳入河南豫財拍賣有限公司指定賬戶
八、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的,，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明,。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片資料等，僅供競買人參考,，不構(gòu)成對標的物的任何擔保,。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調(diào)查是否存在瑕疵,，認真研究查看所競買標的物的實際情況,，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,，慎重決定競買行為，競買人一旦做出競買決定,，即表明已完全了解,，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
九,、拍賣成交后,，買受人應將拍賣余款于2018年9月7日00時00分前繳入我公司指定賬戶：(戶名：河南豫財拍賣有限公司，開戶銀行：中信銀行鄭州分行營業(yè)部,，賬號：8111101012700719610),。
十、拍賣傭金的比例為拍賣成交價的5%,。
十一,、成功競得網(wǎng)拍標的物后，買受人應在2018年8月29日前與我公司簽訂《拍賣成交確認書》,，若買受人未在規(guī)定的時間內(nèi)簽署,，由此引發(fā)的一切責任均由買受人承擔，我公司不承擔任何責任,。
十二,、買受人逾期未支付拍賣款，本公司可以取得委托人同意后重新拍賣,。重新拍賣時,，原買受人不得參加競買，所交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用,、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價等造成的一切損失均由原買受人承擔。
十三,、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款及傭金后,，憑法院出具的裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅,、費和所需補交的相關(guān)稅,、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅,、土地增值稅,、契稅、過戶手續(xù)費,、印花稅、權(quán)證費,、水利基金費,、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的物業(yè)費、水,、電等欠費均由買受人自行承擔,，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉,。
能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認,，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾,，不承擔過戶涉及的一切費用,。
十四、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣,，拍賣時的起拍價,、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費,。
十五,、參加競買的人應當遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍,，不得操縱,、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標,，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責任,。
十六,、拍賣人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。
十七,、為便于買受人及時收到本公司拍賣相關(guān)的文書,，競買人在拍賣競價前如實向淘寶網(wǎng)資產(chǎn)處置拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺提供確切的送達地址,，上述地址確認為郵寄地址，如需更改,，買受人應在拍賣活動結(jié)束時與本公司聯(lián)系確認更改,。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更后的地址,，使本公司的有關(guān)法律文書無法送達或未能及時送達,，競買人自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律后果。
十八,、特別提示
競買手續(xù)辦理步驟：
1,、登錄河南省公共資源交易中心網(wǎng)站（http://www.hnggzy.com）注冊賬戶；
2,、根據(jù)河南省公共資源交易中心網(wǎng)站提示提供受讓申請,、辦理競買手續(xù)、交納40萬人民幣競買保證金（將交款憑證發(fā)至拍賣公司）,；
3,、注冊淘寶賬戶；
4,、登陸河南豫財拍賣有限公司淘寶網(wǎng)資產(chǎn)競價網(wǎng)絡(luò)平臺（網(wǎng)址：https://zc-paimai.taobao.com）申請參拍（競買人不要在淘寶平臺交納競買保證金）,；
競買人必須通過河南省公共資源交易中心交納競買保證金、辦理競買手續(xù),。否則,，競價無效，保證金不予退還并承擔相關(guān)法律及經(jīng)濟后果,。
十九,、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報,。
本須知其他未盡事宜,，請向拍賣人咨詢。
咨詢電話：0371-55530519 13703718932
河南豫財拍賣有限公司
2018年8月10日
標的概況介紹
標的名稱 | 廣東省珠海市拱北區(qū)情侶南路255號日華花園A區(qū)2單元10層1002房 | ||
位 置 | 廣東省珠海市拱北區(qū)情侶南路255號日華花園 | ||
房屋權(quán)證 | 0100006777 | ||
土地權(quán)證 | / | ||
評估基準日 | 2018年5月2日 | ||
標的現(xiàn)狀 | 房屋用途 | 住宅 | |
是否騰空 | 無人居住,、有部分家具 | ||
租賃情況 | 無租賃 | ||
鑰匙 | 有 | ||
權(quán)利限制情況 | 查封 | 鄭州鐵路運輸法院 | |
抵押 | 無 | ||
提供的文件 | 1,、《法院裁定書》；2,、《協(xié)助執(zhí)行通知書》,； | ||
3、《拍賣成交確認書》 | |||
標的物介紹 | 建筑面積 | 190.46平方米 | |
公攤面積 | 23.64平方米 | ||
發(fā)證日期 | 2009年7月8日 | ||
裝修情況 | 簡裝 | ||
房屋戶型 | 四室兩廳三衛(wèi) | ||
房屋樓層 | 位于地上10層 | ||
房屋朝向 | 東西 | ||
周邊配套 | 該小區(qū)有地下停車場及地上停車位,，無天然氣,，物業(yè)管理較完善，周邊配套設(shè)施完善,。公共交通便捷度較好,，02路觀光線,、4路、9路,、13路,、99路、207路等多條公交線路經(jīng)停日華花園站,；小區(qū)周邊有拱北幼兒園,、南山幼兒園、拱北小學,、拱北中學,、香洲實驗中學等學校；小區(qū)周邊有蓮花萬景城,、口岸地下購物廣場,、華潤萬家等購物地點；周邊有珠海市第二人民醫(yī)院,、仁和骨科醫(yī)院、方華醫(yī)院等醫(yī)院,。 | ||
其他介紹 | 委估房產(chǎn)躍式海景房所在樓宇總層數(shù)為19層,，地上18層，地下1層為停車場,；樓宇為鋼混結(jié)構(gòu),，兩梯四戶，有步梯,，安裝有門禁系統(tǒng),，建成于1999年9月。房產(chǎn)進行了裝修,，室內(nèi)有部分家具,，客廳鋪設(shè)木地板，內(nèi)墻乳膠漆,，木質(zhì)吊頂,，安裝有吊燈及一臺三星柜機空調(diào)；廚房集成吊頂,，地面及墻面粘貼瓷片,，無灶具，抽油煙機不能正常使用,，安裝有吊柜,、洗碗池；衛(wèi)生間集成吊頂,，地面及墻面粘貼瓷片,，安裝有熱水器,、洗臉池等，設(shè)施基本齊全,。 | ||
標的起拍價及過戶稅費,、欠費 | 起拍價 | 315萬元 | |
保證金 | 40萬元 | ||
過戶稅費 | 稅費標準按照房產(chǎn)當?shù)卣邎?zhí)行，過戶所有稅費均由買受人另行承擔 | ||
其他費用 | 物業(yè)費交納到2018年3月底,，所在小區(qū)物業(yè)費每月1.2元/m2,，水電欠費由買受人承擔。 | ||
圖片展示
珠海市拱北情侶南路255號日華花園A區(qū)2單元1002
