受有關(guān)單位委托,，我公司將于2018年8月24日10時(shí)至2018年8月25日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在河南豫財(cái)拍賣有限公司淘寶網(wǎng)資產(chǎn)競(jìng)價(jià)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（網(wǎng)址：https://zc-paimai.taobao.com）依法公開拍賣位于珠海市拱北情侶南路255號(hào)日華花園A區(qū)2單元1002號(hào)房產(chǎn),，建筑面積190.46平方米，起拍價(jià)：315萬元,，競(jìng)買保證金：40萬元,，加價(jià)幅度：1萬元（或其整數(shù)倍）。
一,、競(jìng)買人應(yīng)具備條件：
凡中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人,、法人及其他經(jīng)濟(jì)組織，均可按照規(guī)定參加競(jìng)買,，也可以委托其他代理人參加競(jìng)買,。法律法規(guī)對(duì)競(jìng)買標(biāo)的買賣條件有規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的條件,，因不符合條件參加競(jìng)買的,，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律及經(jīng)濟(jì)后果。
二,、咨詢展示時(shí)間安排
自本公告之日起接受咨詢,，2018年8月17-18日在標(biāo)的所在地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)展示。
三,、競(jìng)價(jià)方式
本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)在河南豫財(cái)拍賣有限公司淘寶網(wǎng)資產(chǎn)競(jìng)價(jià)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（網(wǎng)址：https://zc-paimai.taobao.com）采取增價(jià)競(jìng)買方式,，設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前,，最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),，競(jìng)價(jià)系統(tǒng)將自動(dòng)延時(shí)5分鐘。
競(jìng)買人須在淘寶網(wǎng)進(jìn)行注冊(cè),，然后點(diǎn)擊河南豫財(cái)拍賣有限公司淘寶網(wǎng)資產(chǎn)競(jìng)價(jià)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（網(wǎng)址：https://zc-paimai.taobao.com）參加拍賣,。
四、競(jìng)買保證金及拍賣價(jià)款的支付
1,、登錄河南省公共資源交易中心網(wǎng)站（http://www.hnggzy.com）注冊(cè)賬戶并提交受讓申請(qǐng),，交納40萬元的競(jìng)買保證金，辦理競(jìng)買登記手續(xù),。以上程序競(jìng)買人須在2018年8月24日17時(shí)前辦理完畢,。
2、本標(biāo)的物競(jìng)得者交納的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為拍賣成交價(jià)款并轉(zhuǎn)入河南豫財(cái)拍賣有限公司賬戶,，拍賣余款需在2018年9月7日00時(shí)00分前繳入河南豫財(cái)拍賣有限公司指定賬戶(戶名：河南豫財(cái)拍賣有限公司,，開戶銀行：中信銀行鄭州分行營(yíng)業(yè)部,，賬號(hào)：8111101012700719610)。
競(jìng)買人請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本公司發(fā)布的拍賣公告及競(jìng)買須知,。
聯(lián)系電話：0371-55530519 13703718932
網(wǎng) 址：www.hnycpm.com
河南豫財(cái)拍賣有限公司
2018年8月10日
參加競(jìng)拍請(qǐng)復(fù)制以下鏈接進(jìn)入
https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a2129.166029.862159.29.7c441b0bwqxf8U&&user_id=3476517516
競(jìng)買須知
一,、本《拍賣須知》根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定制訂，競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀,，了解本須知的全部?jī)?nèi)容,。
二、本次拍賣活動(dòng)遵循“公開,、公平,、公正、誠(chéng)實(shí)守信”的原則,，拍賣活動(dòng)具備法律效力,。參加本次拍賣活動(dòng)的當(dāng)事人和競(jìng)買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款,，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任,。
三、依據(jù)《拍賣法》及有關(guān)法律規(guī)定,，拍賣人將按拍賣標(biāo)的展示現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,，對(duì)拍賣標(biāo)的不負(fù)任何品質(zhì)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。該文件及網(wǎng)站,、微信平臺(tái)及其他有關(guān)說明內(nèi)容只作為標(biāo)的一般性參考介紹,，不構(gòu)成對(duì)拍賣標(biāo)的的任何擔(dān)保及承諾。競(jìng)買人在競(jìng)拍前須認(rèn)真考察,，充分了解有關(guān)拍賣標(biāo)的的瑕疵狀況,、產(chǎn)權(quán)變更等事項(xiàng)，成交之后不得再以此為由提出任何異議,。
四,、凡具備完全民事行為能力和支付能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買（競(jìng)買人在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊(cè)）,。法律,、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定不能參加競(jìng)買的除外,。
如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行代理競(jìng)價(jià)，但須在競(jìng)買開始前向本公司辦理委托手續(xù),。競(jìng)買成功后,，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本公司辦理交割手續(xù),。如委托手續(xù)不全,，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。委托手續(xù)須在2018年8月24日前向本公司提交合法有效的證明，資格經(jīng)本公司確認(rèn)后方能進(jìn)行委托,。不符合條件參加競(jìng)買的,，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律及經(jīng)濟(jì)后果。
五,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
本標(biāo)的不存在優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人,。競(jìng)買人自行了解標(biāo)的物所在地的限購(gòu)政策,，若不符合條件參加競(jìng)買的，自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,。
六,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),，就自動(dòng)延遲5分鐘。
七,、競(jìng)買人競(jìng)拍前登錄河南省公共資源交易中心網(wǎng)站（http://www.hnggzy.com）注冊(cè)賬戶并提交受讓申請(qǐng),，交納40萬元的競(jìng)買保證金，辦理競(jìng)買登記手續(xù),。以上程序競(jìng)買人須在2018年8月24日17時(shí)前辦理完畢,。
本標(biāo)的物競(jìng)得者交納的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為拍賣成交價(jià)款并轉(zhuǎn)入河南豫財(cái)拍賣有限公司賬戶，拍賣余款需在2018年9月7日00時(shí)00分前繳入河南豫財(cái)拍賣有限公司指定賬戶
八,、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的,，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片資料等,，僅供競(jìng)買人參考,，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物,，調(diào)查是否存在瑕疵,，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng),，實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買行為,，競(jìng)買人一旦做出競(jìng)買決定,，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
九,、拍賣成交后,，買受人應(yīng)將拍賣余款于2018年9月7日00時(shí)00分前繳入我公司指定賬戶：(戶名：河南豫財(cái)拍賣有限公司，開戶銀行：中信銀行鄭州分行營(yíng)業(yè)部,，賬號(hào)：8111101012700719610),。
十、拍賣傭金的比例為拍賣成交價(jià)的5%,。
十一,、成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，買受人應(yīng)在2018年8月29日前與我公司簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》,，若買受人未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽署,，由此引發(fā)的一切責(zé)任均由買受人承擔(dān)，我公司不承擔(dān)任何責(zé)任,。
十二,、買受人逾期未支付拍賣款，本公司可以取得委托人同意后重新拍賣,。重新拍賣時(shí),，原買受人不得參加競(jìng)買，所交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用,、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)等造成的一切損失均由原買受人承擔(dān)。
十三,、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款及傭金后，憑法院出具的裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅,、費(fèi)（包括但不限于所得稅,、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅,、契稅,、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅,、權(quán)證費(fèi),、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的物業(yè)費(fèi),、水,、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉,。
能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾,，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用,。
十四、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣,，拍賣時(shí)的起拍價(jià),、成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi),。
十五,、參加競(jìng)買的人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)拍,，不得操縱,、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo),，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任,。
十六,、拍賣人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。
十七,、為便于買受人及時(shí)收到本公司拍賣相關(guān)的文書,，競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前如實(shí)向淘寶網(wǎng)資產(chǎn)處置拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址，上述地址確認(rèn)為郵寄地址,，如需更改,，買受人應(yīng)在拍賣活動(dòng)結(jié)束時(shí)與本公司聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址不確切,，或不及時(shí)告知變更后的地址,，使本公司的有關(guān)法律文書無法送達(dá)或未能及時(shí)送達(dá)，競(jìng)買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果,。
十八,、特別提示
競(jìng)買手續(xù)辦理步驟：
1、登錄河南省公共資源交易中心網(wǎng)站（http://www.hnggzy.com）注冊(cè)賬戶,；
2,、根據(jù)河南省公共資源交易中心網(wǎng)站提示提供受讓申請(qǐng)、辦理競(jìng)買手續(xù),、交納40萬人民幣競(jìng)買保證金（將交款憑證發(fā)至拍賣公司）,；
3,、注冊(cè)淘寶賬戶；
4,、登陸河南豫財(cái)拍賣有限公司淘寶網(wǎng)資產(chǎn)競(jìng)價(jià)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（網(wǎng)址：https://zc-paimai.taobao.com）申請(qǐng)參拍（競(jìng)買人不要在淘寶平臺(tái)交納競(jìng)買保證金）,；
競(jìng)買人必須通過河南省公共資源交易中心交納競(jìng)買保證金、辦理競(jìng)買手續(xù),。否則,，競(jìng)價(jià)無效，保證金不予退還并承擔(dān)相關(guān)法律及經(jīng)濟(jì)后果,。
十九,、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào),。
本須知其他未盡事宜,，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
咨詢電話：0371-55530519 13703718932
河南豫財(cái)拍賣有限公司
2018年8月10日
標(biāo)的概況介紹
標(biāo)的名稱 | 廣東省珠海市拱北區(qū)情侶南路255號(hào)日華花園A區(qū)2單元10層1002房 | ||
位 置 | 廣東省珠海市拱北區(qū)情侶南路255號(hào)日華花園 | ||
房屋權(quán)證 | 0100006777 | ||
土地權(quán)證 | / | ||
評(píng)估基準(zhǔn)日 | 2018年5月2日 | ||
標(biāo)的現(xiàn)狀 | 房屋用途 | 住宅 | |
是否騰空 | 無人居住,、有部分家具 | ||
租賃情況 | 無租賃 | ||
鑰匙 | 有 | ||
權(quán)利限制情況 | 查封 | 鄭州鐵路運(yùn)輸法院 | |
抵押 | 無 | ||
提供的文件 | 1,、《法院裁定書》；2,、《協(xié)助執(zhí)行通知書》,； | ||
3、《拍賣成交確認(rèn)書》 | |||
標(biāo)的物介紹 | 建筑面積 | 190.46平方米 | |
公攤面積 | 23.64平方米 | ||
發(fā)證日期 | 2009年7月8日 | ||
裝修情況 | 簡(jiǎn)裝 | ||
房屋戶型 | 四室兩廳三衛(wèi) | ||
房屋樓層 | 位于地上10層 | ||
房屋朝向 | 東西 | ||
周邊配套 | 該小區(qū)有地下停車場(chǎng)及地上停車位,，無天然氣，物業(yè)管理較完善,，周邊配套設(shè)施完善,。公共交通便捷度較好，02路觀光線,、4路,、9路、13路,、99路、207路等多條公交線路經(jīng)停日華花園站,；小區(qū)周邊有拱北幼兒園,、南山幼兒園、拱北小學(xué),、拱北中學(xué),、香洲實(shí)驗(yàn)中學(xué)等學(xué)校；小區(qū)周邊有蓮花萬景城,、口岸地下購(gòu)物廣場(chǎng),、華潤(rùn)萬家等購(gòu)物地點(diǎn)；周邊有珠海市第二人民醫(yī)院、仁和骨科醫(yī)院,、方華醫(yī)院等醫(yī)院,。 | ||
其他介紹 | 委估房產(chǎn)躍式海景房所在樓宇總層數(shù)為19層，地上18層,，地下1層為停車場(chǎng),；樓宇為鋼混結(jié)構(gòu)，兩梯四戶,，有步梯,，安裝有門禁系統(tǒng)，建成于1999年9月,。房產(chǎn)進(jìn)行了裝修,，室內(nèi)有部分家具，客廳鋪設(shè)木地板,，內(nèi)墻乳膠漆,，木質(zhì)吊頂，安裝有吊燈及一臺(tái)三星柜機(jī)空調(diào),；廚房集成吊頂，地面及墻面粘貼瓷片,，無灶具,，抽油煙機(jī)不能正常使用，安裝有吊柜,、洗碗池,；衛(wèi)生間集成吊頂，地面及墻面粘貼瓷片,，安裝有熱水器,、洗臉池等，設(shè)施基本齊全,。 | ||
標(biāo)的起拍價(jià)及過戶稅費(fèi),、欠費(fèi) | 起拍價(jià) | 315萬元 | |
保證金 | 40萬元 | ||
過戶稅費(fèi) | 稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照房產(chǎn)當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行,，過戶所有稅費(fèi)均由買受人另行承擔(dān) | ||
其他費(fèi)用 | 物業(yè)費(fèi)交納到2018年3月底,，所在小區(qū)物業(yè)費(fèi)每月1.2元/m2，水電欠費(fèi)由買受人承擔(dān),。 | ||
圖片展示
珠海市拱北情侶南路255號(hào)日華花園A區(qū)2單元1002
