某金融機構(gòu)持有的青島安特置業(yè)有限公司債權(quán)招商
聯(lián) 系 人： 張先生
聯(lián)系方式： 17853122887
一,、資產(chǎn)主要內(nèi)容
青島安特置業(yè)有限公司慧海園三期收購重組項目,，系我公司2014年3月27日從中國工商行銀行股份公司青島開發(fā)區(qū)支行收購青島安特置業(yè)有限公司債權(quán)，該項目收購金額11,300萬元,，貸款方式為抵押擔保,，青島安特置業(yè)有限公司以其名下在建工程抵押擔保；薛貴文,、趙紅梅夫婦提供擔保,；青島安特置業(yè)有限公司股權(quán)提供質(zhì)押擔保；青島安特門業(yè)有限公司提供土地抵押擔保,。
二,、債權(quán)基本情況
截止2018年8月20日，該金融機構(gòu)擁有青島安特置業(yè)有限公司項目,，債權(quán)總額為4,689.24元,，其中本金3,989.44萬元，利息699.8萬元,，執(zhí)行利率13.8%,。
三、債務人基本情況
青島安特置業(yè)有限公司成立于2010年5月,，性質(zhì)為有限責任公司,，實行獨立核算、自負盈虧,。公司注冊資本5,000萬,，法定代表人趙紅梅，注冊地址位于青島市黃島區(qū)雙珠路麟瑞廣場2212室,，經(jīng)營范圍房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營,、房地產(chǎn)信息咨詢服務等，具有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營暫定資質(zhì),。
四,、擔保情況
（一）抵押
1、青島安特置業(yè)有限公司：抵押物位于膠南慧海園三期項目底層商業(yè)房,，具體位置為青島路38號,，系膠南青島路與雙珠路交界口附近雙珠路南側(cè)，三層商業(yè)網(wǎng)點,，剩余抵押面積為13,186.78平,，其中一層剩余面積2,309.91平方米，二,、三層面積合計10,876.87平方米,；剩余抵押住宅31套（慧海園三期項目）,，面積2,727.98平方米。上述抵押物辦理在建工程抵押登記證明,。
青島安特門業(yè)有限公司：該企業(yè)名下有土地一宗,，位于膠南市隱珠辦事處長春路南、廣州路西,，地號GC-01-242,，工業(yè)出讓地，面積16,617平方米（約25畝）,，地上存有建筑物未辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明,，債務人自用，目前該宗土地已經(jīng)抵押給我公司,，并辦理了抵押登記證明,，無其他查封者。目前政府有拆遷意向,，意向價格約3000萬元,。
股權(quán)質(zhì)押：本項目質(zhì)押了青島安特置業(yè)有限公司100%的股權(quán)。
五,、清收進展
該項目已辦理合同執(zhí)行公證，我公司向山東省高級人民法院申請執(zhí)行,，山東省高級人民法院受理后指定濟南市中級人民法院執(zhí)行,，因我公司與安特置業(yè)公司簽訂了《執(zhí)行和解協(xié)議》后執(zhí)行中止。執(zhí)行案號為2015濟中法執(zhí)字第486號,，目前首輪查封了安特置業(yè)100%股權(quán),，安特門業(yè)100%股權(quán)及薛貴文名下位于黃島區(qū)一處住宅（存在按揭貸款）。
清收亮點
該項目抵押物價值充足,，債務企業(yè)積極配合,，目前企業(yè)資產(chǎn)政府有意拆遷，還款來源比較穩(wěn)定,，就是短期缺乏流動性,。
