某金融機(jī)構(gòu)持有的青島安特置業(yè)有限公司債權(quán)招商
聯(lián) 系 人： 張先生
聯(lián)系方式： 17853122887
一,、資產(chǎn)主要內(nèi)容
青島安特置業(yè)有限公司慧海園三期收購(gòu)重組項(xiàng)目,，系我公司2014年3月27日從中國(guó)工商行銀行股份公司青島開發(fā)區(qū)支行收購(gòu)青島安特置業(yè)有限公司債權(quán)，該項(xiàng)目收購(gòu)金額11,300萬元，貸款方式為抵押擔(dān)保,，青島安特置業(yè)有限公司以其名下在建工程抵押擔(dān)保,；薛貴文,、趙紅梅夫婦提供擔(dān)保,；青島安特置業(yè)有限公司股權(quán)提供質(zhì)押擔(dān)保；青島安特門業(yè)有限公司提供土地抵押擔(dān)保,。
二,、債權(quán)基本情況
截止2018年8月20日，該金融機(jī)構(gòu)擁有青島安特置業(yè)有限公司項(xiàng)目,，債權(quán)總額為4,689.24元,，其中本金3,989.44萬元，利息699.8萬元,，執(zhí)行利率13.8%,。
三、債務(wù)人基本情況
青島安特置業(yè)有限公司成立于2010年5月,，性質(zhì)為有限責(zé)任公司,，實(shí)行獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧,。公司注冊(cè)資本5,000萬，法定代表人趙紅梅,，注冊(cè)地址位于青島市黃島區(qū)雙珠路麟瑞廣場(chǎng)2212室,，經(jīng)營(yíng)范圍房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)、房地產(chǎn)信息咨詢服務(wù)等,，具有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)暫定資質(zhì),。
四、擔(dān)保情況
（一）抵押
1,、青島安特置業(yè)有限公司：抵押物位于膠南慧海園三期項(xiàng)目底層商業(yè)房,，具體位置為青島路38號(hào)，系膠南青島路與雙珠路交界口附近雙珠路南側(cè),，三層商業(yè)網(wǎng)點(diǎn),，剩余抵押面積為13,186.78平,，其中一層剩余面積2,309.91平方米，二,、三層面積合計(jì)10,876.87平方米,；剩余抵押住宅31套（慧海園三期項(xiàng)目），面積2,727.98平方米,。上述抵押物辦理在建工程抵押登記證明,。
青島安特門業(yè)有限公司：該企業(yè)名下有土地一宗，位于膠南市隱珠辦事處長(zhǎng)春路南,、廣州路西,，地號(hào)GC-01-242，工業(yè)出讓地,，面積16,617平方米（約25畝）,，地上存有建筑物未辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，債務(wù)人自用,，目前該宗土地已經(jīng)抵押給我公司,，并辦理了抵押登記證明，無其他查封者,。目前政府有拆遷意向,，意向價(jià)格約3000萬元。
股權(quán)質(zhì)押：本項(xiàng)目質(zhì)押了青島安特置業(yè)有限公司100%的股權(quán),。
五,、清收進(jìn)展
該項(xiàng)目已辦理合同執(zhí)行公證，我公司向山東省高級(jí)人民法院申請(qǐng)執(zhí)行,，山東省高級(jí)人民法院受理后指定濟(jì)南市中級(jí)人民法院執(zhí)行,，因我公司與安特置業(yè)公司簽訂了《執(zhí)行和解協(xié)議》后執(zhí)行中止。執(zhí)行案號(hào)為2015濟(jì)中法執(zhí)字第486號(hào),，目前首輪查封了安特置業(yè)100%股權(quán),，安特門業(yè)100%股權(quán)及薛貴文名下位于黃島區(qū)一處住宅（存在按揭貸款）。
清收亮點(diǎn)
該項(xiàng)目抵押物價(jià)值充足,，債務(wù)企業(yè)積極配合,，目前企業(yè)資產(chǎn)政府有意拆遷，還款來源比較穩(wěn)定,，就是短期缺乏流動(dòng)性,。
