某金融機(jī)構(gòu)享有的青島大韓食品有限公司債權(quán)招商公告
聯(lián)系人：魏經(jīng)理
聯(lián)系方式：18615687711
一、資產(chǎn)主要內(nèi)容
某金融機(jī)構(gòu)從濰坊銀行股份有限公司青島分行（以下簡(jiǎn)稱“濰坊銀行青島分行”）收購(gòu)對(duì)青島大韓食品有限公司（以下簡(jiǎn)稱“大韓食品”）2015年1127第58號(hào),、2015年1127第73號(hào)債權(quán),，收購(gòu)貸款本金共計(jì)2,772,753.48 元，利息81,898.83 元,，債權(quán)總額為2,854,652.31 元。
二,、債權(quán)基本情況
2015年11月27日,，大韓食品與濰坊銀行青島分行簽訂《流動(dòng)資金借款合同》，借款240萬(wàn)元（合同編號(hào)：2015年1127第58號(hào)）和100萬(wàn)（合同編號(hào)：2015年1127第73號(hào)）,借款期限均為2015年11月27日至2016年11月26日,。
2015年11月27日,，濰坊銀行青島分行與李海源、樸明玉簽訂《保證合同》（合同編號(hào)：2015年1127第58號(hào),、2015年1127第73號(hào)）,。保證方式：連帶責(zé)任保證。保證范圍：主合同項(xiàng)下的主債權(quán)本金,、表外業(yè)務(wù)敞口,、貼現(xiàn)資金、利息,、復(fù)利,、罰息、違約金,、損害賠償金,、匯率損失以及為實(shí)現(xiàn)主債權(quán)、追索保證責(zé)任而發(fā)生的費(fèi)用（包含但不限于律師,、公證,、鑒定、評(píng)估,、登記,、保險(xiǎn)、過(guò)戶,、拍賣等事項(xiàng)的費(fèi)用）和所有其他應(yīng)付費(fèi)用,。保證期間：自主合同項(xiàng)下借款期限屆滿之次日起兩年。
2013年12月3日,，濰坊銀行青島分行與大韓食品簽訂《最高額抵押合同》（合同編號(hào)：2013年1031第87號(hào)）,，約定大韓食品提供名下土地使用權(quán)及房產(chǎn)對(duì)濰坊銀行青島分行與大韓食品自2013年12月3日至2016年12月2日期間與簽訂的全部本外幣借款合同、銀行承兌協(xié)議,、承兌匯票貼現(xiàn)協(xié)議,、非融資類保函,、開立信用證合同、進(jìn)口押匯合同,、打包貸款/訂單融資合同,、出口押匯/貼現(xiàn)合同/出口發(fā)票融資合同、開立擔(dān)保協(xié)議等等授信業(yè)務(wù)合同及其他文件而享有的債權(quán)在人民幣350萬(wàn)元的最高余額內(nèi)提供抵押擔(dān)保,。
抵押物：青島大韓食品有限公司名下位于青島膠州市膠東鎮(zhèn)大椒城的土地使用權(quán)和房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保,，土地證號(hào)：膠國(guó)用（2004）第12-10號(hào)，宗地號(hào)：1-12-116-615,，面積8850平方米,，抵押價(jià)值240萬(wàn)元，他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：膠他項(xiàng)（2013）第969號(hào),。房產(chǎn)證號(hào)膠鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）房自字第461號(hào),，面積1310.06平方米，抵押價(jià)值110萬(wàn),，他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：房他證（2013）第056727號(hào),。
2016年11月25日，濰坊銀行與借款人青島大韓食品有限公司以及擔(dān)保人李海源,、樸明玉于分別簽訂《展期協(xié)議》,，展期期間2015年11月27日至2017年10月24日,。
據(jù)濰坊銀行介紹,，除濰坊銀行外，青島大韓食品有限公司在其他銀行無(wú)貸款,，在民生銀行對(duì)外提供擔(dān)保合計(jì)472.64萬(wàn)元,，現(xiàn)已涉訴。
三,、債務(wù)人基本情況
大韓食品成立于2001年11月30日,，經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所位于青島膠州市膠東鎮(zhèn)大辣椒城工業(yè)園，法定代表人,、實(shí)際控制人李海源,。公司注冊(cè)資本20萬(wàn)美元，其中：自然人權(quán)光純出資20萬(wàn)美元,，占比100%,。公司主要加工辣椒干、辣椒碎,、辣椒粉,。
經(jīng)查詢工商登記，企業(yè)目前經(jīng)營(yíng)狀態(tài)為在營(yíng),。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘查,，企業(yè)已停止經(jīng)營(yíng),。
四、擔(dān)保情況
（一）抵押
抵押物為公司名下的土地使用權(quán)和房產(chǎn),，其中：土地位于膠州市膠東鎮(zhèn)于家村,，為出讓國(guó)有土地使用權(quán)，規(guī)劃用途為工業(yè),，剩余使用年限為50年,，使用面積為8,850平方米，合13.27畝,，土地使用證號(hào)：膠國(guó)用（2004）第12-10號(hào),；房產(chǎn)位于膠州市膠東鎮(zhèn)于家村，權(quán)證號(hào)：膠鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）房自字第461號(hào),，面積1,310.06平方米,，房屋結(jié)構(gòu)為混合，狀態(tài)完整,。
（二）保證
保證人李海源,，系大韓食品法定代表人、實(shí)際控制人,，男,，朝鮮族，身份證號(hào)：220524196409153077,，住所地：膠州市澳門路257號(hào)翰林苑小區(qū)C8號(hào)樓2單元201戶,，聯(lián)系方式：13791905030，未列入全國(guó)失信被執(zhí)行人名單,。
李海源名下財(cái)產(chǎn)有住房?jī)商?，其中：一處位于膠州市澳門路257號(hào)翰林苑小區(qū)C8號(hào)樓2單元201戶，建筑面積133.56平方米,；另一處位于膠州市阜安街道陽(yáng)光麗景小區(qū)一套,，建筑面積98平方米。目前,，上述房產(chǎn)均已被民生銀行查封,。
保證人樸明玉，系李海源妻子,，女,，朝鮮族，身份證號(hào)：220221197304196264,，住所地：膠州市澳門路257號(hào)翰林苑小區(qū)C8號(hào)樓2單元201戶,，聯(lián)系方式：13573263000，未列入全國(guó)失信被執(zhí)行人名單,。名下無(wú)可供查封及保全的有效資產(chǎn),，清償能力較弱,。
五、清收進(jìn)展
（一）訴訟執(zhí)行情況
2018年3月7日,，濰坊銀行將借款人及擔(dān)保人起訴至膠州法院,，并對(duì)濰坊銀行抵押物進(jìn)行了訴訟查封。
2018年5月22日,，濰坊銀行與借款人及擔(dān)保人經(jīng)法院調(diào)解達(dá)成和解協(xié)議（（2018）魯0281民初2808號(hào)）,，于2018年6月30日前償還濰坊銀行5萬(wàn)元；于2018年9月30日前償還20萬(wàn)元,；于2018年12月31日前償還25萬(wàn)元,；于2019年3月31日前償還35萬(wàn)元；于2019年5月31日前償還剩余本金及利息2,033,421.99元,。如果借款人有一筆未按期履行,，債權(quán)人可以就全部未付款項(xiàng)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
截止目前,，借款人尚未償還第一期5萬(wàn)元,。
（二）查封情況
抵押土地使用權(quán)和房產(chǎn)已輪候查封，期限2018年4月12日至2021年4月11日,。
六,、清收亮點(diǎn)
主從債權(quán)合法有效，已進(jìn)入執(zhí)行程序,。借款系雙方意思真實(shí)表示,，借款人在借款合同上簽字蓋章，借款人已經(jīng)收到借款,，濰坊銀行在訴訟時(shí)效內(nèi)已提起訴訟,。保證關(guān)系合法有效,，保證人在保證合同簽字蓋章,，抵押物已辦理抵押手續(xù)，濰坊銀行在訴訟時(shí)效內(nèi)已提起訴訟,。
抵押土地使用權(quán)和房產(chǎn)優(yōu)先受償,。借款人以名下膠國(guó)用（2004）第12-10號(hào)土地使用權(quán)和膠鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）房自字第461號(hào)房產(chǎn)作為抵押，抵押物已辦理抵押手續(xù),，債權(quán)人在人民幣350萬(wàn)元的最高余額內(nèi)優(yōu)先受償,。
