某金融機(jī)構(gòu)享有的青島圣帝亞商業(yè)物業(yè)管理有限公司債權(quán)招商公告
聯(lián)系人：魏經(jīng)理
聯(lián)系方式：18615687711
一,、資產(chǎn)主要內(nèi)容
某金融機(jī)構(gòu)從濰坊銀行股份有限公司青島分行（以下簡稱“濰坊銀行青島分行”）收購對(duì)青島圣帝亞商業(yè)物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“圣帝亞物業(yè)”）2015年0428第221號(hào)、2015年0428第239號(hào)債權(quán),，收購貸款本金共計(jì)20,000,000.00元,，利息6,155,975.82 元，債權(quán)總額為26,155,975.82 元,。
二,、債權(quán)基本情況
（一）2015年0428第221號(hào)債權(quán)
2015年5月12日，債務(wù)人圣地亞物業(yè)與濰坊銀行青島分行簽訂編號(hào)為2015年0428第221號(hào)的流動(dòng)資金借款合同,，借款1,700.00萬元,，借款期限2015年5月12日至2016年5月11日。2016年5月11日,，濰坊銀行青島分行與債務(wù)人,、擔(dān)保人簽署展期協(xié)議,，展期至2017年5月8日,。
2015年5月12日，青島魯銳商貿(mào)有限公司與濰坊銀行青島分行簽訂編號(hào)為2015年0428第221號(hào)的抵押合同,，為編號(hào)為2015年0428第221號(hào)的流動(dòng)資金借款合同提供抵押,。抵押物青島魯銳商貿(mào)有限公司名下房地產(chǎn)，坐落位置：萊陽市旌旗東路008號(hào)盛隆廣場B區(qū),；房屋建成年代：2005年至2006年,；總層數(shù)及所在層數(shù)：總計(jì)六層，總建筑面積3,853.44平方米,。
2015年5月12日,，青島魯瑞商業(yè)物業(yè)管理有限公司、張勇文分別與濰坊銀行青島分行簽訂《最高額保證合同》（合同編號(hào)：2015年0428第239號(hào)）,，為自2015年5月12日至2018年5月11日期間,，在2000.00萬元的最高余額內(nèi)為圣帝亞物業(yè)債務(wù)提供保證擔(dān)保，保證方式為連帶責(zé)任保證,。
（二）2015年0428第239號(hào)債權(quán)
2015年5月12日,，債務(wù)人圣地亞物業(yè)與濰坊銀行青島分行簽訂編號(hào)為2015年0428第239號(hào)的流動(dòng)資金借款合同，借款300萬元,，借款期限2015年5月12日至2016年5月11日,。2016年5月11日，雙方簽訂展期協(xié)議,，展期至2017年5月8日,。
2015年5月12日，青島魯銳商貿(mào)有限公司與濰坊銀行青島分行簽訂編號(hào)為2015年0428第239號(hào)的保證合同,，為上述債權(quán)提供連帶責(zé)任保證,。
三、債務(wù)人基本情況
債務(wù)人圣地亞物業(yè)成立于2010年3月17日，注冊(cè)地青島即墨市青島北部工業(yè)園內(nèi)龍泉二路南創(chuàng)業(yè)二路東,，注冊(cè)資本50萬元,，法定代表人張錫山，經(jīng)營范圍：物理管理及信息咨詢服務(wù),，房屋租賃,，場地租賃、設(shè)備租賃,，經(jīng)濟(jì)信息咨詢服務(wù),，旅游項(xiàng)目策劃服務(wù)；批發(fā)零售,；紡織品,、針織品、服裝,、鞋帽,、床上用品、箱包,、日用百貨,、工藝品、化妝品,、珠寶首飾（不含國家限制品種）,、塑料制品、家用電器,、廚房用具,、裝潢材料、五金制品,、二類機(jī)電產(chǎn)品,、電工材料、電線電纜化工產(chǎn)品（不含危險(xiǎn)化學(xué)品）,。
四,、擔(dān)保情況
（一）抵押（2015年0428第221號(hào)債權(quán)）
抵押物青島魯銳商貿(mào)有限公司名下土地使用權(quán)和房產(chǎn)。編號(hào)萊國用（2013）2255,、2293-2295,、2306-2308、2312-2315,、2320-2322,、2267號(hào)土地坐落于萊陽市旌旗東路008號(hào)盛隆廣場B區(qū)，使用權(quán)面積642.12平方米,，用途為商業(yè),。編號(hào)萊陽市房權(quán)證萊字第00071132,、00071133、00071135,、00071141,、00071142、00071143,、00071145,、00071146、00071147,、00071154,、00071182、00071185,、00071186,、00071188號(hào)房屋總計(jì)六層，其中一層面積468.12平方米,、二層面積1375.23平方米,、三層面積365.84平方米、四層面積823.84平方米,、六層面積820.41平方米,，總建筑面積3,853.44平方米。
他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：萊他項(xiàng)（2015）第207號(hào),、萊陽市房他證萊字第034766號(hào)，設(shè)定日期2015年5月12日,。
（二）保證
保證人青島魯銳商貿(mào)有限公司,，成立于2013年1月，注冊(cè)地青島即墨市煙青路555號(hào)二十六層,，注冊(cè)資本10萬元,，法定代表人張勇文，經(jīng)營范圍：批發(fā)零售紡織品,、針織品,、服裝、鞋帽,、床上用品,、箱包、日用百貨,、工藝品,、化妝品、珠寶首飾（不含國家限制品種）,、塑料制品,、家用電器,、廚房用具、裝潢材料,、五金制品,、二類機(jī)電產(chǎn)品、電工材料,、化工產(chǎn)品（不含危險(xiǎn)化學(xué)品）,。公司已被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單（因其他案件）。
保證人青島魯銳商業(yè)物業(yè)管理有限公司,，成立于2012年2月,，注冊(cè)地青島即墨市煙青路555號(hào)甲22層（福泰大廈），注冊(cè)資本2000萬元,，法定代表人張勇文,，經(jīng)營范圍：物業(yè)管理，房租租賃,，房屋中介,，企業(yè)管理咨詢，企業(yè)形象策劃,，商用設(shè)施的經(jīng)營,、管理、策劃,、咨詢（不含特種設(shè)備）,。批發(fā)零售服裝鞋帽、家電,、珠寶首飾,、箱包、日用百貨,、鐘表眼鏡（不含隱形眼鏡）,、文化用品（不含圖書、報(bào)刊及音像制品）,、工藝品,、家具、五金交電,、針紡織品洗化用品,、通訊器材（不含高頻發(fā)射器才及地面衛(wèi)星接收設(shè)備）、預(yù)包裝食品,、散裝食品,、生鮮食品、煙草（有效期以許可證為準(zhǔn)）,。
保證人張勇文,，男,，身份證號(hào)370222197304030079，山東即墨人,，系青島魯銳商貿(mào)有限公司,、青島魯銳商業(yè)物業(yè)管理有限公司的法定代表人，已被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單（因其他案件）,。
五,、清收進(jìn)展
（一）訴訟執(zhí)行情況
2017年8月31日，濰坊銀行青島分行已向青島市城陽區(qū)人民法院提起訴訟,，并于2017年9月7日批準(zhǔn)立案,，案件編號(hào)（2017）魯0214民初5955號(hào)，該案件已經(jīng)開庭審理,，尚未判決,。
（二）查封情況
抵押物已被濰坊銀行輪候查封。
六,、清收亮點(diǎn)
主從債權(quán)合法有效,，已進(jìn)入執(zhí)行程序。借款系雙方意思真實(shí)表示,，借款人在借款合同上簽字蓋章,，借款人已經(jīng)收到借款，濰坊銀行在訴訟時(shí)效內(nèi)已提起訴訟,。保證關(guān)系合法有效,，保證人在保證合同簽字蓋章，抵押物已辦理抵押手續(xù),，濰坊銀行在訴訟時(shí)效內(nèi)已提起訴訟,。
抵押土地使用權(quán)和房產(chǎn)優(yōu)先受償。青島魯銳商貿(mào)有限公司以名下編號(hào)萊國用（2013）2255,、2293-2295、2306-2308,、2312-2315,、2320-2322、2267號(hào)土地使用權(quán)及編號(hào)萊陽市房權(quán)證萊字第00071132,、00071133,、00071135、00071141,、00071142,、00071143、00071145,、00071146,、00071147,、00071154、00071182,、00071185,、00071186、00071188號(hào)房產(chǎn)作為抵押,，抵押物已辦理抵押手續(xù),，債權(quán)人優(yōu)先受償。
