某金融機(jī)構(gòu)持有的山東新冷大食品集團(tuán)有限公司資產(chǎn)招商
聯(lián)系人：馮先生 聯(lián)系方式：18660405536
一,、資產(chǎn)主要內(nèi)容
本債權(quán)項(xiàng)目以山東新冷大食品集團(tuán)有限公司所有的位于萊陽(yáng)市富水路75號(hào)的廠(chǎng)區(qū)提供抵押擔(dān)保：房產(chǎn)建筑面積共計(jì)23285.81平方米（其中辦公樓3921.44平方米、宿舍樓1942.36廠(chǎng)房17187.58平方米等），工業(yè)出讓土地面積共計(jì)42121.44平方米（共63.18畝,，土地使用權(quán)期限至2056年12月29日）,。
二,、債權(quán)基本情況
借款人：山東新冷大食品集團(tuán)有限公司
擔(dān)保人：萊陽(yáng)新盛食品有限公司,、萊陽(yáng)日生健康食品有限公司
借款本金：7450萬(wàn)元
訴訟情況：已判決借款本金7450萬(wàn)元及利息4274624.37元，共計(jì)78774624.37元(截至判決日),。
三,、債務(wù)人基本情況
（一）借款人基本情況
山東新冷大食品集團(tuán)有限公司系成立于2001年12月21日的有限責(zé)任公司，位于山東省萊陽(yáng)市富水路75號(hào),，法定代表人宋戰(zhàn)軍,，注冊(cè)資本5000萬(wàn)元，主要出資人宋戰(zhàn)軍出資1258.5萬(wàn)元,，股權(quán)占比25.17%,；深圳市長(zhǎng)華宏信創(chuàng)業(yè)投資合伙企業(yè)出資419.5萬(wàn)元，股權(quán)占比8.39%,；深圳市龍柏創(chuàng)業(yè)投資合伙企業(yè)出資327萬(wàn)元,，股權(quán)占比6.54%,；北京聚霖投資管理中心（有限合伙）出資315.5萬(wàn)元，股權(quán)占比6.31%等,。經(jīng)營(yíng)范圍為：醬鹵肉制品,、冷凍醬鹵肉制品、熏煮香腸,、熏煮火腿,、培根、速凍面米食品,、速凍調(diào)制食品的加工銷(xiāo)售,；水果、蔬菜脆片的加工銷(xiāo)售,；復(fù)合調(diào)味醬（半固態(tài)調(diào)味料）的加工銷(xiāo)售,；冷藏調(diào)制食品的加工銷(xiāo)售；普通貨運(yùn),。商品及商品技術(shù)的進(jìn)出口業(yè)務(wù)（國(guó)家禁止進(jìn)出口的商品及技術(shù)除外）。僅限分支機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)：預(yù)包裝食品,、散裝食品,。
目前該公司尚在經(jīng)營(yíng)。
（二）保證人基本情況
保證人萊陽(yáng)新盛食品有限公司系成立于1991年11月8日的有限責(zé)任公司,，注冊(cè)地山東省萊陽(yáng)市富水路75號(hào),，注冊(cè)資本人民幣11394592元，法定代表人宋戰(zhàn)軍,，為山東新冷大食品集團(tuán)有限公司全資子公司,，經(jīng)營(yíng)范圍為：加工銷(xiāo)售肉及肉制品類(lèi)、速凍調(diào)制食品,、速凍果蔬制品（上述產(chǎn)品100%出口）,；進(jìn)出口業(yè)務(wù)；場(chǎng)地,、廠(chǎng)房租賃,；代收水電費(fèi)）。受母公司影響資金鏈緊張,，目前無(wú)償債能力,。
保證人萊陽(yáng)日生健康食品有限公司系成立于1993年12月31日的有限責(zé)任公司，注冊(cè)地山東省萊陽(yáng)市富水路75號(hào),，法定代表人宋戰(zhàn)軍,，注冊(cè)資本143.8萬(wàn)美元，日本國(guó)日生有限公司出資120.6萬(wàn)元,，股權(quán)占比83.8665%,；山東新冷大食品集團(tuán)有限公司出資23.2萬(wàn)元,，股權(quán)占比16.1335%；經(jīng)營(yíng)范圍為：加工銷(xiāo)售果蔬汁,。
四,、擔(dān)保情況
（一）抵押
抵押人山東新冷大食品集團(tuán)有限公司、萊陽(yáng)日生健康食品有限公司,、萊陽(yáng)新盛食品有限公司以房產(chǎn)和土地使用權(quán)提供抵押擔(dān)保,。
現(xiàn)場(chǎng)及周邊情況：
（二）保證
萊陽(yáng)新盛食品有限公司提供連帶責(zé)任保證。
五,、清收進(jìn)展
（一）訴訟執(zhí)行情況
2017年5月24日,，煙臺(tái)市芝罘區(qū)人民法院作出（2017）魯0602民初1900號(hào)民事判決書(shū)，判決山東新冷大食品集團(tuán)有限公司償還興業(yè)煙臺(tái)分行借款本金10500000元及利息512000.57元（暫計(jì)算至2017年1月4日,，自2017年1月5日起至被告山東新冷大食品集團(tuán)有限公司實(shí)際清償之日止仍按合同約定計(jì)付利息,、復(fù)利給原告），興業(yè)煙臺(tái)分行對(duì)登記在山東新冷大食品集團(tuán)有限公司名下,、萊陽(yáng)市房權(quán)證萊字第0083107,、0083108、0083109,、00831110號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證項(xiàng)下的房產(chǎn)以及萊國(guó)用（2014）第161號(hào)國(guó)有土地使用權(quán)項(xiàng)下的國(guó)有土地使用權(quán)在最高本金限額10039900元內(nèi)折價(jià)或者拍賣(mài),、變賣(mài)的價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)，興業(yè)煙臺(tái)分行對(duì)登記在萊陽(yáng)新盛食品有限公司名下,、萊陽(yáng)市房權(quán)證萊字第00036078號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證項(xiàng)下的房產(chǎn)以及萊國(guó)用（2001）字第00037號(hào)國(guó)有土地使用權(quán)項(xiàng)下的國(guó)有土地使用權(quán)在最高本金限額6182900元內(nèi)折價(jià)或者拍賣(mài),、變賣(mài)的價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。
2017年7月12日,，山東省煙臺(tái)市中級(jí)人民法院作出（2017）魯06民初28號(hào)民事判決書(shū),，判決山東新冷大食品集團(tuán)有限公司償還興業(yè)煙臺(tái)分行借款本金3400萬(wàn)元及利息1927537.37元（暫計(jì)算至2017年1月4日，自2017年1月5日起至被告山東新冷大食品集團(tuán)有限公司實(shí)際清償之日止仍按合同約定計(jì)付利息,、復(fù)利給原告）,，興業(yè)煙臺(tái)分行對(duì)登記在山東新冷大食品集團(tuán)有限公司名下、萊陽(yáng)市房權(quán)證萊字第00066401,、00066402,、00066403、00066404,、00066405,、00066406、00066407,、00066408,、00066409、00066410,、00066411號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證項(xiàng)下的房產(chǎn)以及萊國(guó)用（2012）第12,、13,、14、15號(hào)國(guó)有土地使用權(quán)項(xiàng)下的國(guó)有土地使用權(quán)在最高本金限額4497.1萬(wàn)元內(nèi)折價(jià)或者拍賣(mài),、變賣(mài)的價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán),，興業(yè)煙臺(tái)分行對(duì)登記在萊陽(yáng)日生健康食品有限公司名下、萊陽(yáng)市房權(quán)證萊字第00035646號(hào),、萊陽(yáng)市房權(quán)證萊字第00070303號(hào)號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證項(xiàng)下的房產(chǎn)以及萊國(guó)用（2000）字第0214號(hào)國(guó)有土地使用權(quán)項(xiàng)下的國(guó)有土地使用權(quán)在最高本金限額651.5萬(wàn)元內(nèi)折價(jià)或者拍賣(mài),、變賣(mài)的價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。
2017年7月12日,，山東省煙臺(tái)市中級(jí)人民法院作出（2017）魯06民初29號(hào)民事判決書(shū),，判決山東新冷大食品集團(tuán)有限公司償還興業(yè)煙臺(tái)分行借款本金3000萬(wàn)元及利息1835086.43元（暫計(jì)算至2017年1月4日，自2017年1月5日起至被告山東新冷大食品集團(tuán)有限公司實(shí)際清償之日止仍按合同約定計(jì)付利息,、復(fù)利給原告）,，萊陽(yáng)新盛食品有限公司在最高本金限額3000萬(wàn)元范圍內(nèi)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
目前上述案件均在執(zhí)行中,。
（二）查封情況
本案已查封抵押物,。
六、清收亮點(diǎn)
該項(xiàng)目位于山東省萊陽(yáng)市富水路75號(hào),，南側(cè)緊鄰富山路,，地理位置優(yōu)越。富水路和富山路為萊陽(yáng)“四縱八橫三環(huán)”公路規(guī)劃框架中的“一縱一橫”,，分別是萊陽(yáng)南北方向和東西的交通大動(dòng)脈，其中富山路是城市規(guī)劃確定的城市景觀(guān)大道,，萊陽(yáng)市政務(wù)中心,、萊陽(yáng)市國(guó)稅局、萊陽(yáng)市人民檢察院,、萊陽(yáng)電視臺(tái)等主要政府機(jī)構(gòu)和單位均位于道路兩側(cè),，該位置未來(lái)將成為萊陽(yáng)的區(qū)域中心。
