某金融機(jī)構(gòu)持有的煙臺(tái)國(guó)人工貿(mào)發(fā)展有限公司資產(chǎn)招商
聯(lián)系人：馮先生 聯(lián)系方式：18660405536
一,、資產(chǎn)主要內(nèi)容
本債權(quán)項(xiàng)目抵押物是兩處住宅：第一處位于煙臺(tái)市芝罘區(qū)辛莊街付1號(hào)6-10號(hào),，住宅建筑面積140.42㎡,，住宅出讓土地,。第二處位于煙臺(tái)市芝罘區(qū)環(huán)海路92號(hào)內(nèi)13號(hào)，住宅建筑面積129.35㎡,，住宅出讓土地。
二,、債權(quán)基本情況
借款人：煙臺(tái)國(guó)人工貿(mào)發(fā)展有限公司
擔(dān)保人：郭會(huì)仁
借款本金：240萬(wàn)元
訴訟情況：已判決償還借款本金240萬(wàn)元以及罰息、復(fù)利133458.29元,。
三、債務(wù)人基本情況
（一）借款人基本情況
煙臺(tái)國(guó)人工貿(mào)發(fā)展有限公司系成立于2005年7月26日的有限責(zé)任公司,，位于煙臺(tái)市芝罘區(qū)辛莊街付1號(hào)6單元,，法定代表人于寧，注冊(cè)資本1000萬(wàn)元,，股權(quán)結(jié)構(gòu)：山東銀恒企業(yè)集團(tuán)有限公司出資525萬(wàn)，股權(quán)占比52.5%,；郭會(huì)仁出資465萬(wàn)，股權(quán)占比46.5%,；于寧出資10萬(wàn)，股權(quán)占比1%,。主營(yíng)業(yè)務(wù)：批發(fā)兼零售預(yù)包裝食品；能源技術(shù),、農(nóng)業(yè)、生物技術(shù),、節(jié)能環(huán)保技術(shù),、計(jì)算機(jī)軟件研發(fā),，建筑智能化施工、物業(yè)管理服務(wù),，倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)，園林設(shè)計(jì)施工,，文化用品,、工藝品,、電氣產(chǎn)品,、化工產(chǎn)品、木材,、五金建材,、家用電器,、汽車配件的批發(fā)、零售等,。目前該企業(yè)已停產(chǎn)。
（二）保證人基本情況
保證人郭會(huì)仁,，男,，1965年7月13日出生，漢族,，住煙臺(tái)市芝罘區(qū)環(huán)山路126號(hào)1單元1號(hào),，公民身份證號(hào)碼為370602196507131613。
四,、擔(dān)保情況
（一）抵押
抵押人郭會(huì)仁,、于寧以房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保。
本項(xiàng)目第一處抵押物周邊及現(xiàn)狀
本項(xiàng)目第二處抵押物周邊及現(xiàn)狀
（二）保證
自然人郭會(huì)仁提供連帶責(zé)任保證,。
五,、清收進(jìn)展
（一）訴訟執(zhí)行情況
2016年12月26日，煙臺(tái)市芝罘區(qū)人民法院作出（2016）魯0602民初4500號(hào)民事判決書,，判決煙臺(tái)國(guó)人工貿(mào)發(fā)展有限公司償還興業(yè)煙臺(tái)分行借款本金2400000元及罰息,、復(fù)利133458.29元（暫計(jì)算至2016年6月20日，自2016年6月21日起至被告煙臺(tái)國(guó)人工貿(mào)發(fā)展有限公司還清借款之日止仍按合同約定計(jì)付利息,、復(fù)利給興業(yè)煙臺(tái)分行）,，郭會(huì)仁對(duì)上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。興業(yè)煙臺(tái)分行對(duì)于寧抵押的坐落于煙臺(tái)市芝罘區(qū)環(huán)海路92號(hào)內(nèi)13號(hào)房屋經(jīng)拍賣或變賣后的價(jià)款在最高本金限額96萬(wàn)元及相應(yīng)利息,、罰息,、復(fù)利范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)，確認(rèn)對(duì)郭會(huì)仁抵押的坐落于煙臺(tái)市芝罘區(qū)辛莊街付1號(hào)6單元內(nèi)10號(hào)房屋經(jīng)拍賣或變賣后的價(jià)款在最高本金限額144萬(wàn)元及其相應(yīng)利息,、罰息,、復(fù)利范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。案件受理費(fèi)27068元,，由煙臺(tái)國(guó)人工貿(mào)發(fā)展有限公司負(fù)擔(dān),，同時(shí)由郭會(huì)仁承擔(dān)連帶責(zé)任。
（二）查封情況
本案已查封抵押物,。
六,、清收亮點(diǎn)
第一處抵押物位于煙臺(tái)市區(qū)中心位置的辛莊街銀都苑小區(qū)，順達(dá)口腔醫(yī)院南側(cè),。周邊生活氛圍濃厚,，配套齊全，生活便利,。房屋南北通透,，戶型方正,，室內(nèi)精裝修。
第二處抵押物位于煙臺(tái)市環(huán)海路華海國(guó)際公寓小區(qū)內(nèi)（產(chǎn)權(quán)證為住宅）,，為煙臺(tái)市中心與芝罘島的中間位置,，周圍幸福居住片區(qū)成熟，交通便利,，配套齊全,。房屋南北通透，戶型方正,，室內(nèi)精裝修,。隨著煙臺(tái)至蓬萊的濱海路修建，該片區(qū)域升值潛力較大,。目前閑置,。
