中國長(zhǎng)城資產(chǎn)管理股份有限公司山東省分公司
“粵港澳大灣區(qū)：長(zhǎng)城資產(chǎn)持有1.1億深圳物業(yè)抵押債權(quán)”項(xiàng)目招商資料
項(xiàng)目介紹：
項(xiàng)目名稱：粵港澳大灣區(qū)：長(zhǎng)城資產(chǎn)持有1.1億深圳物業(yè)抵押債權(quán)
項(xiàng)目簡(jiǎn)介：
一,、債權(quán)情況：
中國長(zhǎng)城資產(chǎn)管理股份有限公司山東省分公司（簡(jiǎn)稱長(zhǎng)城山東公司）持有山東華航電子科技有限公司債權(quán)本金1.1億，截止2018年10月31日共計(jì)欠息251.68萬元,。
由山東科大鼎新電子科技有限公司（簡(jiǎn)稱科大鼎新公司）,、深圳市暢朗信息技術(shù)有限公司、深圳市艾克派特科技開發(fā)有限公司提供連帶責(zé)任保證,，深圳市暢朗信息技術(shù)有限公司名下土地房產(chǎn)（產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)：深房地字第5000489516號(hào)）提供第二順位抵押擔(dān)保（最高額1.1億）,，山東科大鼎新電子科技有限公司法定代表人苗海川單人（不含配偶）、山東華航電子科技有限公司法人代表苗洪遠(yuǎn),、股東梁鳳霞單人（不含配偶）個(gè)人連帶責(zé)任擔(dān)保,，第三方連帶責(zé)任保證。
二,、債務(wù)人基本情況
山東華航電子科技有限公司為山東科大鼎新公司的關(guān)聯(lián)企業(yè),，核心為科大鼎新公司，該公司成立于2006年,，是一家研發(fā),、生產(chǎn)半導(dǎo)體用封裝材料的國家級(jí)高新技術(shù)企業(yè)。公司注冊(cè)資金1.1億元,，占地面積256畝,，職工260人，擁有生產(chǎn)車間,、辦公樓等建筑面積1.2萬平方米,，總資產(chǎn)35億元，年銷售收入25億元,，凈利潤(rùn)4億,。全資子公司為深圳暢朗信息技術(shù)有限公司。
主要產(chǎn)品鍵合絲,，廣泛應(yīng)用于半導(dǎo)體分立器件（晶體管,、二極管、三極管,、發(fā)光二極管LED等）和集成電路的封裝產(chǎn)品,，現(xiàn)有鍵合絲生產(chǎn)線11條。現(xiàn)擁有發(fā)明專利3項(xiàng),、實(shí)用新型專利21項(xiàng),。公司相繼通過了ISO9001、14001,、IATF16949等國際認(rèn)證,。
項(xiàng)目被山東省政府列入“山東省第一批新興戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)化重點(diǎn)項(xiàng)目”、被山東省科技廳列入“山東省重大自主創(chuàng)新專項(xiàng)項(xiàng)目”,。2015年公司承辦了國內(nèi)外最具有影響力的全國半導(dǎo)體行業(yè)年會(huì),，公司在同行業(yè)中具有較高的影響力和知名度。2018年公司年產(chǎn)5億米金屬鍵合絲擴(kuò)產(chǎn)項(xiàng)目已納入山東省新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換項(xiàng)目庫,。
公司的客戶應(yīng)用群體主要為集成電路封裝,、分立器件封裝及LED封裝，下游應(yīng)用領(lǐng)域較為廣泛,。公司鍵合絲產(chǎn)品已與全球排名第一封裝廠日月光半導(dǎo)體,、全球第三國內(nèi)第一大封裝企業(yè)長(zhǎng)電科技、廈門信達(dá),、華潤(rùn)微電子,、聚飛光電、國星光電,、東信和平等多家上市公司及國際知名半導(dǎo)體封裝企業(yè)建立了長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系,，并取得合格供應(yīng)商資格，使公司走在了中國半導(dǎo)體鍵合絲行業(yè)前列,，成為具有影響力的知名企業(yè),。
三、項(xiàng)目亮點(diǎn)
1,、抵押物位于深圳寶安區(qū),，粵港澳大灣區(qū)發(fā)展?jié)摿薮?。科大鼎新公司全資公司深圳市暢朗信息技術(shù)有限公司,，其位于深圳市寶安區(qū)67區(qū),，該地區(qū)處于前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)內(nèi)，公司注冊(cè)資本20796萬元,。該公司提供的抵押資產(chǎn)包括包括土地,、地上建筑物，其中,，土地面積17090.43平方米（約合26畝）,，土地證號(hào)A011-0159，廠房?jī)蓷潖S房面積15826.56平方米,；職工宿舍樓一棟,，建筑面積4978.63平方米；辦公樓一棟,，建筑面積9890.96平方米,，地上建筑物總面積30696.15平方米。
目前該物業(yè)權(quán)屬狀況：其中第一順位抵押權(quán)人最高額抵押金額為2.85億元,，長(zhǎng)城山東公司債權(quán)為第二順位抵押權(quán)人債權(quán)1.1億（原浦發(fā)銀行債權(quán)）,。
查封順位為：第一順位查封約3000萬元，第二順位查封約6000萬元,，第三順位為浦發(fā)銀行經(jīng)省高院查封2.1億元（華航電子最高額抵押債權(quán)金額1.1億即本次擬轉(zhuǎn)讓債權(quán),，山東科大鼎新公司保證債權(quán)金額1億，兩筆債權(quán)均屬于長(zhǎng)城資產(chǎn)山東公司,，兩筆債權(quán)省高院2018年12月28日均已出具判決書,，目前公告送達(dá)中）。
2,、并購重組題材優(yōu)質(zhì),。山東科大鼎新公司（含華航電子）為國內(nèi)半導(dǎo)體企業(yè)的高新企業(yè)，產(chǎn)品市場(chǎng)前景較好,，目前企業(yè)正常經(jīng)營(yíng),。從企業(yè)發(fā)展的角度，是主板上市公司并購重組及未來科創(chuàng)板上市的優(yōu)質(zhì)題材,。
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