中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司
推介資產(chǎn)之沈陽重型華揚機械有限公司債權資產(chǎn)
一,、 債權基本情況
沈陽重型華揚機械有限公司債權本金1304.67萬元,，截止2019年2月28日，表外利息473.60萬元，孳生利息為829.39萬元,，債權總額為2607.66萬元。該債權貸款方式為抵押,、保證擔保,，抵押物為土地和房產(chǎn)，沈陽重型華揚機械有限公司以位于沈陽經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)八號街3甲1-1號,、2號,、3號的面積9611.6平方米的房產(chǎn)及1宗國有工業(yè)用地的土地使用權17127.58平方米提供抵押擔保。保證人為遼寧沈重華揚冶礦機械有限公司,。
二,、債務人基本情況
沈陽重型華揚機械有限公司成立日期：2001年11月20日。注冊號：210100401002277,。類型：有限責任公司(臺港澳與境內(nèi)合資),。法定代表人：白皓。注冊資本：4606萬人民幣,。營業(yè)期限自：2001年11月20日至2051年11月19日,。住所：沈陽經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)八號街3甲1號。經(jīng)營范圍：礦山設備,、軋鋼設備,、電力設備、冶煉設備及配件制造,、安裝(不含電站設備),、調試、售后服務,、技術咨詢,。(依法須經(jīng)批準的項目,經(jīng)相關部門批準后方可開展經(jīng)營活動)。登記機關：沈陽市鐵西區(qū)市場監(jiān)督管理局,。核準日期：2015年11月6日,。登記狀態(tài)：存續(xù)。
遼寧沈重華揚冶礦機械有限公司（保證人）成立日期：2001年11月20日,。注冊號：210100401002277,。類型：有限責任公司(臺港澳與境內(nèi)合資)。法定代表人：梁大銘,。注冊資本：182萬美元,。營業(yè)期限自：2005年7月26日至2055年7月26日,。住所：遼寧省鐵嶺縣橫道河鄉(xiāng)上石碑村。經(jīng)營范圍：生產(chǎn),、加工機械設備,、備件、鑄件,并銷售本公司生產(chǎn)的產(chǎn)品(依法須經(jīng)批準的項目,經(jīng)相關部門批準后方可開展經(jīng)營活動,。),。登記機關：鐵嶺市工商行政管理局。核準日期：2017年7月31日,。登記狀態(tài)：存續(xù),。
三、資產(chǎn)亮點
1,、抵押物情況
抵押物為土地和房產(chǎn),，土地位于沈陽經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)八號街3甲1號，地類：工業(yè)倉儲用地,，使用權類型：出讓,，面積17127.58平方米，抵押房產(chǎn)明細如下：
序號 | 房產(chǎn)證號 | 地址 | 產(chǎn)別 | 幢號 | 結構 | 層數(shù) | 建筑面積（平方米） | 用途 |
1 | 沈房權證沈陽經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)字第004127號 | 沈陽經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)八號街3甲1-1號 | 合資 | 1-1 | 鋼.鋼混 | 2 | 9510.9 | 廠房 |
2 | 沈房權證沈陽經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)字第004128號 | 沈陽經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)八號街3甲1-2號 | 合資 | 1-2 | 混合 | 1 | 76 | 廠房 |
3 | 沈房權證沈陽經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)字第004129號 | 沈陽經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)八號街3甲1-3號 | 合資 | 1-3 | 混合 | 1 | 24.7 | 廠房 |
合計 | 9611.6 | |||||||
抵押房產(chǎn)外觀為混合結構,，八層新左右,，位于抵押土地之上,，沈陽市勘察測繪設計院已對我公司與華融公司的抵押物進行測繪及定點分割,，抵押物均可獨立處置,，現(xiàn)處于閑置狀態(tài)。
2、債務人資產(chǎn)情況
企業(yè)名下債務企業(yè)如下資產(chǎn)：房產(chǎn)5處,，面積合計15578.24平方米,；土地2宗，面積合計28125.58平方米,，已被我公司首輪查封。上述查封資產(chǎn)中,，有面積共計9611.65平方米的三處房產(chǎn),、面積17127.58平方米的1宗土地抵押給了我公司,，剩余資產(chǎn)抵押給了中國華融資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司,，華融公司的抵押金額約800萬,。
3,、債權訴訟情況
原債權銀行對該企業(yè)提起訴訟,，沈陽市中級人民法院于2011年3月23日下達【2011】沈中民三初字第15號民事調解書,，判決沈陽重型華揚,、遼寧沈重華揚冶礦機械有限公司于2011年3月31日之前償還到期本息; 沈陽浦發(fā)銀行對抵押資產(chǎn)享有優(yōu)先受償權; 保證人遼寧沈重華揚冶礦機械有限公司承擔連帶保證責任 ,。
該案現(xiàn)已進入執(zhí)行階段，執(zhí)行案號：【2011】執(zhí)字第186號,。該案在執(zhí)行過中首輪查封了債務企業(yè)如下資產(chǎn)：房產(chǎn)5處,，面積合計15578.24平方米；土地2宗,，面積合計28125.58平方米,；113臺機器設備。上述查封資產(chǎn)中，有面積共計9611.65平方米的三處房產(chǎn),、面積17127.58平方米的1宗土地抵押給了我公司,，剩余部分資產(chǎn)抵押給了中國華融資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司，華融公司的抵押金額約800萬,。
本次評估由執(zhí)行法院沈陽市中級人民法院通過公開搖號委托遼寧中資房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司,、遼寧中聯(lián)房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司進行評估。
2017年9月18日,，中資房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司出具了遼中資房評（2017）字第1107號《房地產(chǎn)估價報告》，查封房屋建筑及土地使用權評估值為2765.54萬元,。
2017年9月20日,，中聯(lián)資產(chǎn)評估有限責任公司出具了遼中聯(lián)評報（2017）1193號《資產(chǎn)評估報告》，已查封的113臺/套設備評估值為267.28萬元,。
該案件目前司法拍賣已結束,，第一次拍賣價格3032.82萬元，結果流拍,。第二次拍賣價格2320.11萬元,，結果流拍。
交易對象
具有完全民事行為能力,、支付能力的法人,、組織（自然人、國家公務員,、金融監(jiān)管機構工作人員,、政法干警、金融資產(chǎn)管理公司工作人員,、國有企業(yè)債務人管理層以及參與資產(chǎn)處置工作的律師,、會計師、評估師等中介機構人員等關聯(lián)人或者上述關聯(lián)人參與的非金融機構法人,，以及與參與不良債權轉讓的金融資產(chǎn)管理公司工作人員、國有企業(yè)債務人或者受托資產(chǎn)評估機構負責人員等有直系親屬關系的人員除外）。
合作意向
中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司面向國際和國內(nèi)兩個投資人市場,，歡迎廣大有識之士參與購買債權。上述資產(chǎn)可接受組包,、拆分組包或單戶處置,，外資機構購買資產(chǎn)須以人民幣結算,。
歡迎符合上述交易條件的社會各界投資者踴躍參與,、洽談購買等事宜，若有異議或購買咨詢請致電或來函咨詢,。
本次營銷不構成任何資產(chǎn)處置行為或處置程序，不具有任何法律約束力,，我公司不對營銷資料的真實性、準確性,、完整性作出任何承諾與保證。項目后續(xù)處置情況以我公司發(fā)布的正式處置公告為準,，請資料使用方根據(jù)自身盡職調查情況理性判斷,。
聯(lián)系人：單勇 王偉
聯(lián)系方式：024-31880338 31880223
聯(lián)系人：魏經(jīng)理 張經(jīng)理
聯(lián)系電話：18615687711 17853122887
