北京市朝陽區(qū)朝陽路139號院,、海淀區(qū)常青園南里一區(qū)
及昆山市淀山湖鎮(zhèn)大自然花園房地產(chǎn)
拍賣公告
受委托,，我公司定于2024年5月21日10：00—2024年5月22日10:00止（延時除外）在中拍平臺（網(wǎng)址：https://paimai.caa123.org.cn/）公開拍賣房地產(chǎn)一宗，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標的（按現(xiàn)狀拍賣，詳情見評估報告）：
1,、位于北京市朝陽區(qū)朝陽路139號院4號樓17層1單元2002室房產(chǎn)及8幢-1層062車位,。2002室不動產(chǎn)權(quán)證號：京（2018）朝不動產(chǎn)權(quán)第0113514號，建筑面積約378.2㎡,；062車位不動產(chǎn)權(quán)證號：京（2019）朝不動產(chǎn)權(quán)第0045639號,，建筑面積約45.19㎡。起拍價：4410萬元,，競買保證金441萬元,，增價幅度：22萬元。
2,、位于北京市海淀區(qū)常青園南里一區(qū)66號樓-1至3層01房產(chǎn),，不動產(chǎn)權(quán)證號：京（2016）海淀區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第0027806號，建筑面積約305.87㎡,。起拍價：2750萬元,，競買保證金275萬元，增價幅度：13萬元,。
3,、江蘇省昆山市淀山湖鎮(zhèn)大自然花園1219幢（權(quán)證號：211006300）房產(chǎn)，別墅建筑面積約508.59㎡,，儲藏室建筑面積約308.06㎡,。起拍價：1400萬元，競買保證金140萬元,，增價幅度：7萬元,。
二、咨詢展示時間及地點：自公告之日起至開拍前（節(jié)假日除外）在標的所在地現(xiàn)狀展示，與我公司聯(lián)系查看標的或自行查看,。未查看標的競買人視為對標的實物現(xiàn)狀的確認,，責任自負。
三,、辦理登記手續(xù)：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買。有意競買者請于2024年5月20日16：00前（到賬為準）將規(guī)定數(shù)額的競買保證金匯至指定賬戶（戶名：山東中立信拍賣有限責任公司,；賬號：1176614000000008136,；開戶行：齊魯銀行濟南二環(huán)東路支行），并持有效證件聯(lián)系我公司辦理競買登記手續(xù),，逾期不予辦理,。不成交者拍賣結(jié)束后3日內(nèi)無息退還保證金。匯款人名稱須與成交后的成交確認書中名稱一致,。
四,、拍賣方式：增價拍賣。
五,、瑕疵說明
1,、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本次拍賣瑕疵說明及未標明的瑕疵不在委托人及拍賣人的承擔范圍,，不承擔任何瑕疵擔保責任,，準確情況請競買人自行到有關部門了解，風險自負,；
2,、本次拍賣標的物無法提供發(fā)票及相應證書，標的物規(guī)格,、狀態(tài)以現(xiàn)場實際為準,。拍賣標的不含房屋內(nèi)家具、家電等權(quán)屬獨立的物品,，房地產(chǎn)面積以辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)時的實測面積為準,，即使與本次評估報告中的數(shù)值有偏差，成交金額不受影響,。
3,、拍賣標的物權(quán)屬變更登記手續(xù)及水、電,、氣、物業(yè)管理等戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理,。辦理過程中涉及的買賣雙方所需繳納的稅,、費和需補繳的稅、費依照相關法律規(guī)定由雙方各自承擔，標的可能存在的欠費,、未明確繳費義務人的相關費用均由買受人承擔,。
4、競買人自行詢問并遵守當?shù)叵拶徬拶J政策,，因買受人無購房資格的,，將依法承擔悔拍等法律后果。
5,、買受人成交后要自行提取標的物,，自成交后買受人需盡快提取標的物，未能前往提取標的物的,，委托人,、拍賣人不負責對該標的物的保管，所產(chǎn)生的標的物滅失等狀況,，由買受人自行承擔,。
六、相關權(quán)利義務：
1,、與標的物有關的人員[案件當事人,、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍,，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程,。標的物的優(yōu)先購買權(quán)人應于拍賣開始前5個工作日向法院提交合法有效的證明，經(jīng)法院確認后享有拍賣優(yōu)先購買權(quán),，未參加競拍,，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
2,、競買人成功競得標的物后,，買受人與拍賣人簽署拍賣成交確認書，確認書中載明實際買受人姓名及其他相關信息,。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后,，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù),。
七,、法律責任：競得者應于2024年6月6日前將拍賣成交款全額打入指定賬戶，逾期未足額繳納者將承擔違約的法律責任,?；谂暮蟊ＷC金不予退還。
八,、競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀拍賣人制定的拍賣須知,。
聯(lián)系電話：0531-81666268 15864031333 17080182666
法院監(jiān)督電話：0531-89256683
公司地址：濟南市歷下區(qū)文化東路22號蘭悅中心4號樓5層
山東中立信拍賣有限責任公司
2024年4月29日
