北京市朝陽區(qū)朝陽路139號院,、海淀區(qū)常青園南里一區(qū)
及昆山市淀山湖鎮(zhèn)大自然花園房地產(chǎn)
拍賣公告
受委托,，我公司定于2024年5月21日10：00—2024年5月22日10:00止（延時(shí)除外）在中拍平臺（網(wǎng)址：https://paimai.caa123.org.cn/）公開拍賣房地產(chǎn)一宗,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的（按現(xiàn)狀拍賣,，詳情見評估報(bào)告）：
1,、位于北京市朝陽區(qū)朝陽路139號院4號樓17層1單元2002室房產(chǎn)及8幢-1層062車位,。2002室不動產(chǎn)權(quán)證號：京（2018）朝不動產(chǎn)權(quán)第0113514號，建筑面積約378.2㎡,；062車位不動產(chǎn)權(quán)證號：京（2019）朝不動產(chǎn)權(quán)第0045639號,，建筑面積約45.19㎡。起拍價(jià)：4410萬元,，競買保證金441萬元,，增價(jià)幅度：22萬元。
2,、位于北京市海淀區(qū)常青園南里一區(qū)66號樓-1至3層01房產(chǎn),，不動產(chǎn)權(quán)證號：京（2016）海淀區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第0027806號，建筑面積約305.87㎡,。起拍價(jià)：2750萬元,，競買保證金275萬元，增價(jià)幅度：13萬元,。
3,、江蘇省昆山市淀山湖鎮(zhèn)大自然花園1219幢（權(quán)證號：211006300）房產(chǎn)，別墅建筑面積約508.59㎡,，儲藏室建筑面積約308.06㎡,。起拍價(jià)：1400萬元，競買保證金140萬元,，增價(jià)幅度：7萬元,。
二、咨詢展示時(shí)間及地點(diǎn)：自公告之日起至開拍前（節(jié)假日除外）在標(biāo)的所在地現(xiàn)狀展示,，與我公司聯(lián)系查看標(biāo)的或自行查看,。未查看標(biāo)的競買人視為對標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。
三,、辦理登記手續(xù)：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,。有意競買者請于2024年5月20日16：00前（到賬為準(zhǔn)）將規(guī)定數(shù)額的競買保證金匯至指定賬戶（戶名：山東中立信拍賣有限責(zé)任公司,；賬號：1176614000000008136；開戶行：齊魯銀行濟(jì)南二環(huán)東路支行）,，并持有效證件聯(lián)系我公司辦理競買登記手續(xù),，逾期不予辦理。不成交者拍賣結(jié)束后3日內(nèi)無息退還保證金,。匯款人名稱須與成交后的成交確認(rèn)書中名稱一致,。
四、拍賣方式：增價(jià)拍賣。
五,、瑕疵說明
1,、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本次拍賣瑕疵說明及未標(biāo)明的瑕疵不在委托人及拍賣人的承擔(dān)范圍,，不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任，準(zhǔn)確情況請競買人自行到有關(guān)部門了解,，風(fēng)險(xiǎn)自負(fù),；
2、本次拍賣標(biāo)的物無法提供發(fā)票及相應(yīng)證書,，標(biāo)的物規(guī)格,、狀態(tài)以現(xiàn)場實(shí)際為準(zhǔn)。拍賣標(biāo)的不含房屋內(nèi)家具,、家電等權(quán)屬獨(dú)立的物品,，房地產(chǎn)面積以辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)時(shí)的實(shí)測面積為準(zhǔn)，即使與本次評估報(bào)告中的數(shù)值有偏差,，成交金額不受影響,。
3、拍賣標(biāo)的物權(quán)屬變更登記手續(xù)及水,、電,、氣、物業(yè)管理等戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理,。辦理過程中涉及的買賣雙方所需繳納的稅,、費(fèi)和需補(bǔ)繳的稅、費(fèi)依照相關(guān)法律規(guī)定由雙方各自承擔(dān),，標(biāo)的可能存在的欠費(fèi),、未明確繳費(fèi)義務(wù)人的相關(guān)費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。
4,、競買人自行詢問并遵守當(dāng)?shù)叵拶徬拶J政策,，因買受人無購房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果,。
5,、買受人成交后要自行提取標(biāo)的物，自成交后買受人需盡快提取標(biāo)的物,，未能前往提取標(biāo)的物的,，委托人、拍賣人不負(fù)責(zé)對該標(biāo)的物的保管,，所產(chǎn)生的標(biāo)的物滅失等狀況,，由買受人自行承擔(dān)。
六、相關(guān)權(quán)利義務(wù)：
1,、與標(biāo)的物有關(guān)的人員[案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程,。標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)于拍賣開始前5個(gè)工作日向法院提交合法有效的證明，經(jīng)法院確認(rèn)后享有拍賣優(yōu)先購買權(quán),，未參加競拍,，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
2,、競買人成功競得標(biāo)的物后,，買受人與拍賣人簽署拍賣成交確認(rèn)書，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名及其他相關(guān)信息,。拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后,，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),。
七,、法律責(zé)任：競得者應(yīng)于2024年6月6日前將拍賣成交款全額打入指定賬戶，逾期未足額繳納者將承擔(dān)違約的法律責(zé)任,?；谂暮蟊ＷC金不予退還。
八,、競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必仔細(xì)閱讀拍賣人制定的拍賣須知,。
聯(lián)系電話：0531-81666268 15864031333 17080182666
法院監(jiān)督電話：0531-89256683
公司地址：濟(jì)南市歷下區(qū)文化東路22號蘭悅中心4號樓5層
山東中立信拍賣有限責(zé)任公司
2024年4月29日
