特別說明:

1、(1)上述拍賣標的均有保留價(2)上述拍賣標的房屋按現(xiàn)狀進行拍賣,，拍賣人,、委托人及產(chǎn)權所有人對房屋的任何瑕疵（包括但不限于房屋及附屬設施的質(zhì)量、面積,、裝修情況,、是否存在破損等）均不承擔任何擔保責任。(3)房屋建筑面積及土地使用面積,、單價等僅供參考,，房屋整體出售，不按平米數(shù)及單價核算房屋價款,。房屋建筑面積及土地使用面積最終以不動產(chǎn)登記部門核定的面積為準,。若拍賣標的的實際面積與不動產(chǎn)登記部門最終核定的面積不符，則由買受人自行與房屋開發(fā)商或相關機構(gòu)解決,，面積短少的,，由買受人自行承擔或向房屋開發(fā)商主張權利；面積增加的,，如需補收房款,，由買受人自行與開發(fā)商協(xié)商價款并自行承擔全部費用。無論發(fā)生何種面積差異均不影響本次拍賣成交價,，拍賣人,、委托方及產(chǎn)權所有人不因面積差異向買受人負擔任何義務，不退差價,。(4)競買人必須自行踏勘和仔細甄別標的的相關情況,、資料，包括但不限于實地踏勘,、向相關機構(gòu)或部門咨詢,、核實等，以詳盡了解標的的現(xiàn)狀,、權屬,、四至界限、面積,、房屋及附屬設施質(zhì)量等,，拍賣人、委托人及產(chǎn)權所有人不對既存瑕疵以及可能存在的任何權利及質(zhì)量瑕疵承擔任何擔保責任。(5)我公司對拍賣標的的介紹,、表述僅供競買人參考,，對拍賣標的已知或可能存在的權利或質(zhì)量等瑕疵，委托人,、拍賣人及產(chǎn)權所有人不承擔任何瑕疵擔保責任,。

付款方式:

1、一次性現(xiàn)金支付,。2,、可分期付款，（具體事宜另行協(xié)商）,。

產(chǎn)權過戶：

2,、拍賣標的為不動產(chǎn)權證的，辦理產(chǎn)權過戶登記所產(chǎn)生的稅,、費按照有關法律法規(guī)規(guī)定由產(chǎn)權所有人和買受人各自承擔,，如有土地出讓金買方承擔，拍賣標的為開發(fā)商出具的網(wǎng)簽合同,、房票,、認購合同或購房協(xié)議等無不動產(chǎn)權證的，如果具備辦理不動產(chǎn)權登記的條件,，產(chǎn)權所有人配合買受人辦理不動產(chǎn)權初始登記后再與買受人辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移過戶登記,，產(chǎn)權所有人僅承擔首次辦證契稅、轉(zhuǎn)移登記給買受人的增值稅,、土地增值稅及附加稅（如教育附加,、水利建設專項收入、城市維護建設稅）,、印花稅,，其他所有費用、稅金等由買受人自行承擔,；買受人如要求辦理網(wǎng)簽合同,、房票、認購合同或購房協(xié)議變更手續(xù)的,，發(fā)生的費用及風險由買受人自行承擔,。

本次拍賣標的拍賣成交之前涉及欠繳水費、電費,、燃氣費,、取暖費等費用由產(chǎn)權所有人承擔，自拍賣成交之日起以后產(chǎn)生的費用由買受人承擔,。

買受人應于拍賣成交之日起三個月內(nèi)與產(chǎn)權所有人辦理過戶登記手續(xù),，拍賣標的不具備辦證條件的，由雙方協(xié)商確定辦證時間。

報名須知：

1,、競買人需線下繳納拍賣保證金按拍賣參考價20%繳納（競買保證金備注里需要寫明個人名稱及競買標的名稱）,，競買不成功者，保證金在拍賣會后三個工作日內(nèi)無息全額退還,。

2,、競買人報名時需提交有效身份證,，競買人若委托代理人競買,，代理人必須出具有效的委托文書及身份證件，缺一視為報名無效,，且所有競買人保證提供的資料合法有效,，否則造成后果由提供者承擔，競買人也可添加微信號辦理報名手續(xù),。

3,、報名地址：內(nèi)蒙古巴彥淖爾市臨河區(qū)圖書大廈5樓506樓室

4、聯(lián)系電話：18547852988   

                  13624888568

                       內(nèi)蒙古瀚海拍賣有限責任公司

                                           2024年6月18日