拍 賣 公 告
接受委托，我公司定于2025年5月21日上午10時整在洪力拍賣平臺（http://shtynwiu.com/）公開拍賣位于海南省瓊海市博鰲鎮(zhèn)萬泉口海濱旅游區(qū)（博鰲.金色鰲苑）8幛308號,，不動產(chǎn)單元號469002104007GB05135F00080088,，不動產(chǎn)證書號瓊（2019瓊海市不動產(chǎn)權(quán)第0037998號）,，房屋性質(zhì)市場化商品房,，規(guī)劃用途住宅,，面積90㎡,，參考價117.68萬元整,。
一,、拍賣說明
1,、拍賣標的物拍賣成交之前涉及欠繳水費、電費,、物業(yè)費及公共物業(yè)費等費用由買受人自行承擔,。
2、本次拍賣標的物辦理產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的稅,、費按照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由委托人和買受人各自承擔,。
3、標的物按實際和現(xiàn)狀進行拍賣,，競買人須自行了解標的物詳細情況,，拍賣人及委托人不承擔任何瑕疵擔保責任。
4,、標的物成交后由委托人向買受人進行移交,。買受人付款后應及時辦理標的物交接及過戶手續(xù)，逾期不辦理的,，買受人應支付由此產(chǎn)生的費用,，并承擔本標的物可能發(fā)生的毀損、滅失等后果,。
5,、拍賣標的物建筑面積僅供參考，房屋按現(xiàn)狀整體確定拍賣價格,。
6,、拍賣標的物按現(xiàn)狀拍賣，買受人在競買前必須仔細審查拍賣標的物，調(diào)查是否存在瑕疵,，認真研究查看所競買標的物的實際情況,，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認,，慎重決定競買行為，競買人一旦決定競買決定,，即表明已完全了解,、并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
7,、買受人在競買前需對拍賣標的物的面積,、數(shù)量、質(zhì)量等自行進行核實確認,，如對標的物面積需重新測繪的,，需競買人自行委托測繪。競買成功后以標的物實際面積現(xiàn)狀交付,，房屋產(chǎn)權(quán)證登記面積僅作為參考,，如實際拍賣標的物的面積與變更或重新辦理的產(chǎn)權(quán)證書登記面積不符的，拍賣的房屋建筑面積,、土地使用面積,、規(guī)化面積最終以規(guī)劃部門、房管部門,、土地部門重新測量確認為準,，對面積差額部分（不論差額大小）委托人和拍賣人一概不承擔補償或者退還價款的責任,。
8,、公告展示內(nèi)容僅供參考，按委托人及拍賣人的規(guī)定競買人有權(quán)在拍賣前對拍賣標的進行現(xiàn)場勘驗,，了解拍賣標的現(xiàn)狀,，仔細審視拍賣標的現(xiàn)狀及品質(zhì),如不參加標的勘驗，則表示放棄此項權(quán)利,，由此產(chǎn)生的一切風險自擔,，后果自負。競買人一經(jīng)提出競買申請,，即視為認可拍賣標的的現(xiàn)狀及瑕疵,。委托人及拍賣人對拍賣標的以實物現(xiàn)狀進行拍賣，對所拍賣標的的名稱,、面積,、品質(zhì),、及存放地點等用任何方式（包括：文字、圖片,、圖表,、新聞媒體等）所做的介紹、評價,，均為參考性意見,，不構(gòu)成委托人及拍賣人對拍賣標的任何保證，委托人及拍賣人不承擔瑕疵擔保責任,，買受人不得以委托人及拍賣人未充分披露標的瑕疵為由向委托人及拍賣人提出異議,，不得追究委托人及拍賣人的責任。
9,、優(yōu)先購買權(quán)人須在拍賣會前兩日向拍賣人提出申請,。未在規(guī)定時間內(nèi)向拍賣人提起申請的視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。請有關(guān)當事人,、優(yōu)先購買權(quán)人屆時參加拍賣會,，本公司不另進行公告送達。
10,、競買人在競拍成功后未在規(guī)定時間內(nèi)繳清成交價款或放棄標的物即構(gòu)成違約,，拍賣標的物收回，競買人交納的保證金不予退還,。
11,、標的物展示地點：標的物所在地,。
12,、展示時間與報名時間：自拍賣公告發(fā)布之日起至拍賣會前一日中午12時止。
二,、報名須知：
1,、競買人需線下繳納競買保證金按拍賣參考價10%交納（競買保證金備注里需要寫明個人名稱及競買標的名稱），競買不成功者,，保證金在拍賣會后三至五個工作日內(nèi)無息全額退還,；
2、競買人報名時需提交有效身份證,，競買人若委托代理人競買,，代理人必須出具有效的委托文書及身份證件，缺一視為報名無效,，且所有競買人保證提供的資料合法有效,，否則造成后果由提供者承擔，競買人也可添加微信號辦理報名手續(xù),。
3,、保證金需打入下列賬戶：對公賬戶（農(nóng)村信用社）
公司名稱：內(nèi)蒙古嘉恒拍賣有限公司
賬號：9100301220000000097564
行號：402207681470
開戶行名稱：烏拉特后旗農(nóng)村信用合作聯(lián)社營業(yè)部
4,、報名地址：內(nèi)蒙古巴彥淖爾市臨河區(qū)濱河街糧油批發(fā)市場二樓
5、聯(lián)系電話：0478-8250215 19104889999 18647833336
內(nèi)蒙古嘉恒拍賣有限公司
2025年5月12日
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