拍 賣 公 告
接受委托,，我公司定于2025年5月29日上午10時(shí)整在洪力拍賣平臺（http://shtynwiu.com/）公開拍賣位于烏拉特中旗烏加河鎮(zhèn)紅光勝利村民組房產(chǎn)一套,，房他證字第2015110號,，房屋所有權(quán)證號201300687，建筑面積905.62㎡,，用途為住宅，參考價(jià)21萬元整,。
一,、拍賣說明
1、拍賣標(biāo)的拍賣成交之前涉及欠繳水費(fèi),、電費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi)、取暖費(fèi)等費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān),，自拍賣成交之日起以后產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān),。
2、本次拍賣的標(biāo)的物土地性質(zhì)為集體用地,，暫時(shí)無法過戶,，后續(xù)可過戶時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的稅、費(fèi)按照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由產(chǎn)權(quán)所有人和買受人各自承擔(dān),，拍賣標(biāo)的如土地取得方式為劃撥的,，涉及的土地出讓金全部由買受人自行承擔(dān)。
3,、標(biāo)的物按實(shí)際和現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,，競買人須自行了解標(biāo)的物詳細(xì)情況，拍賣人及委托人不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。
4,、標(biāo)的物成交后由委托人向買受人進(jìn)行移交。買受人付款后應(yīng)及時(shí)辦理標(biāo)的物交接及過戶手續(xù),，逾期不辦理的,，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用,，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的毀損、滅失等后果,。
5,、拍賣標(biāo)的物建筑面積及土地使用面積僅供參考，房屋按現(xiàn)狀整體確定拍賣價(jià)格,。
6,、拍賣標(biāo)的物按現(xiàn)狀拍賣，買受人在競買前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物,，調(diào)查是否存在瑕疵,，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請親臨展示現(xiàn)場,，實(shí)地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為,，競買人一旦決定競買決定,，即表明已完全了解、并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。
7,、買受人在競買前需對拍賣標(biāo)的物的面積、數(shù)量,、質(zhì)量等自行進(jìn)行核實(shí)確認(rèn),，如對標(biāo)的物面積需重新測繪的，需競買人自行委托測繪,。競買成功后以標(biāo)的物實(shí)際面積現(xiàn)狀交付,，房屋產(chǎn)權(quán)證登記面積僅作為參考，如實(shí)際拍賣標(biāo)的物的面積與變更或重新辦理的產(chǎn)權(quán)證書登記面積不符的,，拍賣的房屋建筑面積,、土地使用面積、規(guī)化面積最終以規(guī)劃部門,、房管部門,、土地部門重新測量確認(rèn)為準(zhǔn)，對面積差額部分（不論差額大?。┪腥撕团馁u人一概不承擔(dān)補(bǔ)償或者退還價(jià)款的責(zé)任,。
8、公告展示內(nèi)容僅供參考,，按委托人及拍賣人的規(guī)定競買人有權(quán)在拍賣前對拍賣標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場勘驗(yàn),，了解拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀，仔細(xì)審視拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及品質(zhì),如不參加標(biāo)的勘驗(yàn)，則表示放棄此項(xiàng)權(quán)利,，由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān),，后果自負(fù)。競買人一經(jīng)提出競買申請,，即視為認(rèn)可拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵,。委托人及拍賣人對拍賣標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，對所拍賣標(biāo)的的名稱,、面積,、品質(zhì)、及存放地點(diǎn)等用任何方式（包括：文字,、圖片,、圖表、新聞媒體等）所做的介紹,、評價(jià),，均為參考性意見，不構(gòu)成委托人及拍賣人對拍賣標(biāo)的任何保證,，委托人及拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,，買受人不得以委托人及拍賣人未充分披露標(biāo)的瑕疵為由向委托人及拍賣人提出異議，不得追究委托人及拍賣人的責(zé)任,。
9、優(yōu)先購買權(quán)人須在拍賣會前兩日向拍賣人提出申請,。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向拍賣人提起申請的視為放棄優(yōu)先購買權(quán),。請有關(guān)當(dāng)事人、優(yōu)先購買權(quán)人屆時(shí)參加拍賣會,，本公司不另進(jìn)行公告送達(dá),。
10、競買人在競拍成功后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清成交價(jià)款或放棄標(biāo)的物即構(gòu)成違約,，拍賣標(biāo)的物收回,，競買人交納的保證金不予退還。
11,、標(biāo)的物展示地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地,。
12、展示時(shí)間與報(bào)名時(shí)間：自拍賣公告發(fā)布之日起至拍賣會前一日中午12時(shí)止,。
二,、報(bào)名須知：
1、競買人需線下繳納競買保證金按拍賣參考價(jià)10%交納（競買保證金備注里需要寫明個(gè)人名稱及競買標(biāo)的名稱）,，競買不成功者,，保證金在拍賣會后三至五個(gè)工作日內(nèi)無息全額退還；
2,、競買人報(bào)名時(shí)需提交有效身份證,，競買人若委托代理人競買,，代理人必須出具有效的委托文書及身份證件，缺一視為報(bào)名無效,，且所有競買人保證提供的資料合法有效,，否則造成后果由提供者承擔(dān)，競買人也可添加微信號辦理報(bào)名手續(xù),。
3,、保證金需打入下列賬戶：對公賬戶（農(nóng)村信用社）
公司名稱：內(nèi)蒙古嘉恒拍賣有限公司
賬號：9100301220000000097564
行號：402207681470
開戶行名稱：烏拉特后旗農(nóng)村信用合作聯(lián)社營業(yè)部
4、報(bào)名地址：內(nèi)蒙古巴彥淖爾市臨河區(qū)濱河街糧油批發(fā)市場二樓
5,、聯(lián)系電話：0478-8250215 19104889999 18647833336
內(nèi)蒙古嘉恒拍賣有限公司
2025年5月22日
