拍賣公告
受中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司山東省分公司委托，我公司將于2019年12月24 日上午10時-11時（延時除外）依法在洪力網(wǎng)（網(wǎng)址http://shtynwiu.com/Index）公開拍賣以下標(biāo)的：
鄒城市發(fā)展投資控股有限公司債權(quán),，依據(jù)《債務(wù)重組協(xié)議》,，截至2019年8月9日債權(quán)總額82,739.02萬元，其中債權(quán)本金余額25,667.47萬元及逾期利息,、罰息,、復(fù)利、違約金等57,071.55萬元(之后新產(chǎn)生的利息,、罰息,、違約金、復(fù)利,、遲延履行金也在本次處置范圍內(nèi)),，上述債權(quán)的貸款方式為抵押、質(zhì)押和連帶責(zé)任保證,。由債務(wù)人唯一股東北京華泰金源投資有限公司,、關(guān)聯(lián)企業(yè)滕州宏瀚工貿(mào)有限公司提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保；自然人徐愛玲,、殷憲平及配偶姚善芝,、殷憲金及配偶卓德美、殷帥,、殷憲鵬,、殷躍提供無限連帶責(zé)任保證擔(dān)保；鄒城發(fā)展公司以“鑫源國際城”項(xiàng)目在建工程提供抵押擔(dān)保,；股東北京華泰金源投資有限公司將其持有的債務(wù)人100%股權(quán)提供質(zhì)押擔(dān)保,，2014年9月22日，追加北京天馬寶祥商貿(mào)有限公司提供7000萬債權(quán)范圍內(nèi)的連帶責(zé)任保證擔(dān)保,。目前該項(xiàng)目處于執(zhí)行中,。
展示時間及地點(diǎn)：即日起到本公司查閱資料。
有意競買者請于2019年12月23 日下午4點(diǎn)前交納競買保證金5000萬元,，并持相關(guān)有效證件到我公司辦理競買手續(xù),。
注：國家公務(wù)員、金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)工作人員、政法干警,、資產(chǎn)公司工作人員,、國有企業(yè)債務(wù)人管理人員，參與資產(chǎn)處置工作的律師,、會計師,、評估師等中介機(jī)構(gòu)人員等關(guān)聯(lián)人或者上述關(guān)聯(lián)人參與的非金融機(jī)構(gòu)法人，以及與參與不良債權(quán)轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)公司工作人員,、國企債務(wù)人或者受托資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人員等有近親屬關(guān)系的人員,，及失信被執(zhí)行人或失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人,、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員,、實(shí)際控制人等不得參與競買。
標(biāo)的瑕疵 ：
（一）濟(jì)寧銀座商城有限公司長期租賃經(jīng)營并實(shí)際占用（含停車場）建筑面積5萬余平方米（以現(xiàn)場實(shí)際情況為準(zhǔn)）,，其中包含本項(xiàng)目債權(quán)所屬抵押商鋪約3.4萬平方米,。
（二）施工方中鐵建設(shè)集團(tuán)有限公司與債務(wù)人存在建設(shè)工程款糾紛，未配合項(xiàng)目的綜合驗(yàn)收,。
（三）債務(wù)人存在欠繳土地出讓金,、稅款及挪用部分維修基金等問題。
（四）“鑫源國際城”項(xiàng)目抵押物存在多輪查封,，原有496套房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保,，其中：因銷售回款后已解押81套，法院拍賣成交22套,，正在辦理解押,、解封手續(xù)，另有1套（路明惠）法院已裁定執(zhí)行異議成立?，F(xiàn)剩余抵押房產(chǎn)392套,。
（五）現(xiàn)存抵押房產(chǎn)中仍有可能存在抵頂工程款、私自銷售,、出租,、占用、潛在執(zhí)行異議人等影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況,，法院在執(zhí)行過程中曾有200余人提出異議，后大多主動撤回,，法院共受理了14個執(zhí)行異議,，目前，有10個相關(guān)執(zhí)行異議案件正在審理中,，其中債權(quán)人提起的9件執(zhí)行異議之訴已被一審法院判決駁回訴訟請求,，目前尚未生效。
（六）抵押的鑫源國際城的6套房產(chǎn)在法院拍賣時流拍一次，另有1套房產(chǎn)拍賣時買受人拒絕支付剩余房款而未成交,。
（七）債權(quán)人對逾期利息,、罰息、復(fù)利,、違約金的準(zhǔn)確性不作任何擔(dān)保和承諾,，由債權(quán)買受人自行根據(jù)貸款資料載明或司法文書（含公證書、執(zhí)行證書）及法律法規(guī)計算并承擔(dān)差錯風(fēng)險,。
特別提醒
以上信息僅供參考,，最終以借據(jù)、合同,、催收通知書,、法院判決書、調(diào)解書,、裁定書,、相關(guān)部門產(chǎn)權(quán)登記、工商管理部門登記等有關(guān)法律資料為準(zhǔn),，請投資者對上述資產(chǎn)及效力自行調(diào)查判斷并承擔(dān)購買債權(quán)后可能存在的風(fēng)險,。
聯(lián)系電話：0531-86982030,18853160952
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山東匯豐拍賣有限公司
2019年12月 17日
