競(jìng) 買(mǎi) 須 知
受委托,，我公司定于2025年7月14日9時(shí),，在洪力自助公益拍賣(mài)平臺(tái)（http://shtynwiu.com/）采用網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的方式對(duì)樂(lè)陵市四號(hào)路西側(cè)、開(kāi)元西大道南側(cè)商業(yè)房地產(chǎn)一宗（四次）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)?，F(xiàn)就有關(guān)的拍賣(mài)事宜敬告各位競(jìng)買(mǎi)人：
一,、本《競(jìng)買(mǎi)須知》根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀,，了解本須知的全部?jī)?nèi)容,。
二、拍賣(mài)標(biāo)的：樂(lè)陵市四號(hào)路西側(cè),、開(kāi)元西大道南側(cè)商業(yè)房地產(chǎn)一宗,，詳情如下：
該房產(chǎn)位于樂(lè)陵市四號(hào)路西側(cè)、開(kāi)元西大道南側(cè),，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為魯(2024)樂(lè)陵市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0139585號(hào),，共有情況：?jiǎn)为?dú)所有；權(quán)利類(lèi)型：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán),；權(quán)利性質(zhì)：出讓/市場(chǎng)化商品房,；用途：零售商業(yè)用地/商業(yè)服務(wù)；面積：房屋建筑面積11978.38m2（分?jǐn)偼恋厥褂妹娣e為9548.76m2）,；使用期限：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)2051年03月01日止,。混合結(jié)構(gòu)4層建筑,，所在層數(shù)為第1-4層,。
保留價(jià)：27818956.8元。
三,、本次拍賣(mài)標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)日前應(yīng)自行了解標(biāo)的現(xiàn)狀、使用等情況,。根據(jù)《拍賣(mài)法》及有關(guān)法律規(guī)定,，委托方、拍賣(mài)公司不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買(mǎi)人如果繳納了競(jìng)買(mǎi)保證金,，即視為對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物的現(xiàn)狀,、使用情況已全面了解并接受。
四,、本次拍賣(mài)以增價(jià)方式進(jìn)行,，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)認(rèn)真考慮，成熟競(jìng)價(jià),；競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)為自己在網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)上每次點(diǎn)擊“確認(rèn)出價(jià)”按鈕負(fù)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任,，且點(diǎn)擊后無(wú)法反悔。
五,、本次拍賣(mài)會(huì)中拍賣(mài)標(biāo)的的自由競(jìng)價(jià)時(shí)間設(shè)置為30分鐘,，限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間設(shè)置為5分鐘。在自由競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi),，競(jìng)買(mǎi)人可以自由出價(jià),。當(dāng)自由競(jìng)價(jià)時(shí)間結(jié)束后，會(huì)進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間（以系統(tǒng)接受競(jìng)價(jià)的時(shí)間顯示為準(zhǔn)）,，如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)競(jìng)拍,，那么該次拍賣(mài)時(shí)間在此次出價(jià)的時(shí)間的基礎(chǔ)上自動(dòng)延長(zhǎng)到一個(gè)限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間，循環(huán)往復(fù)直到?jīng)]有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)競(jìng)拍時(shí),，拍賣(mài)結(jié)束,。
六、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具有購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和支付能力,。參與競(jìng)買(mǎi)者,，必須辦理必要的登記手續(xù)，交付競(jìng)買(mǎi)保證金,，經(jīng)本公司審核后,，方能進(jìn)入洪力自助公益拍賣(mài)平臺(tái)（http://shtynwiu.com/）參加競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)登記的姓名或單位名稱(chēng)與成交后拍賣(mài)傭金發(fā)票和成交確認(rèn)書(shū)上的買(mǎi)受人名稱(chēng)必須一致,。
七,、競(jìng)買(mǎi)人委托代理人參加競(jìng)買(mǎi)的，代理人必須在辦理登記手續(xù)前提供有效的授權(quán)委托書(shū),、委托人身份證復(fù)印件,，公司委托競(jìng)買(mǎi)的按照規(guī)定提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件（認(rèn)證后當(dāng)場(chǎng)退還）、復(fù)印件,、法人身份證復(fù)印件,。否則無(wú)權(quán)參加競(jìng)買(mǎi)。
八,、本次拍賣(mài)標(biāo)的涉及的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人,，應(yīng)在公告規(guī)定申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)期間辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù),，如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)手續(xù)的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。
九,、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人須成交后1個(gè)工作日內(nèi)簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》及其他相關(guān)拍賣(mài)文件,，并應(yīng)于2025年7月14日16時(shí)前將成交價(jià)款匯入甲方指定賬戶(hù)（戶(hù)名：其他應(yīng)付款項(xiàng),，賬號(hào)：1156 2790 0000 1200 5540 0000 1，開(kāi)戶(hù)行：山東樂(lè)陵農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司營(yíng)業(yè)部,，行號(hào)：402468200019）,，同時(shí)將拍賣(mài)傭金（按成交額的0.5%）支付到拍賣(mài)人指定賬戶(hù)：
收款單位：兆豐嘉億（山東）拍賣(mài)有限公司
開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司德州交通支行
賬 號(hào)：3705 0184 2901 0968 8888
注：拍賣(mài)人也可在買(mǎi)受人繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金中直接扣除。
十,、買(mǎi)受人付清全部款項(xiàng)后，可憑本公司出具的拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū),，拍賣(mài)成交傭金發(fā)票及委托人出具的法律手續(xù),，自行到有關(guān)部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)，從標(biāo)的現(xiàn)狀到交易完成,，交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi),、過(guò)戶(hù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān)。
十一,、如買(mǎi)受人未依上述約定的期限全額付清拍賣(mài)價(jià)款和傭金且經(jīng)催繳未果的,，視為違約，委托人和拍賣(mài)人有權(quán)取消其買(mǎi)受人資格,，并有權(quán)不予返還其競(jìng)買(mǎi)保證金,，競(jìng)買(mǎi)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為買(mǎi)受人支付給拍賣(mài)人的違約金。因買(mǎi)受人違約,，委托人另行出讓該標(biāo)的的,，買(mǎi)受人還須根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣(mài)中應(yīng)當(dāng)支付的傭金,。再行拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的,，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。
十二,、本次拍賣(mài)標(biāo)的產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān),。
十三、特別提示：
1,、本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)提供的各種信息僅供競(jìng)買(mǎi)人參考,，不作為競(jìng)買(mǎi)人做出競(jìng)買(mǎi)決定的依據(jù)。
2,、請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)前仔細(xì)閱讀本提示和《競(jìng)買(mǎi)須知》,，在拍賣(mài)過(guò)程中理智競(jìng)價(jià)。
3、拍賣(mài)人,、委托人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣(mài)開(kāi)始前更正拍賣(mài)信息或撤回拍賣(mài)標(biāo)的,，有權(quán)中止拍賣(mài)。
十四,、買(mǎi)受人聲明并承諾：本人已全面了解拍賣(mài)標(biāo)的現(xiàn)狀（包括瑕疵）,，認(rèn)可本次拍賣(mài)會(huì)的全部要求，對(duì)所拍賣(mài)的標(biāo)的無(wú)異議,，并承諾按競(jìng)買(mǎi)協(xié)議及競(jìng)買(mǎi)須知要求辦理各項(xiàng)事宜,。如果違約，由委托方,、拍賣(mài)公司按照《拍賣(mài)法》及有關(guān)法律規(guī)定辦理,，并承擔(dān)違約責(zé)任。
競(jìng)買(mǎi)人均已認(rèn)真閱讀本競(jìng)買(mǎi)須知并簽字表示認(rèn)可,。
競(jìng)買(mǎi)人（授權(quán)代理人）簽字：
電 話：
兆豐嘉億（山東）拍賣(mài)有限公司
2025年7月