相關(guān)規(guī)定及司法解釋： 《最高人民法院關(guān)于人民法院確定財(cái)產(chǎn)處置參考價(jià)若干問(wèn)題的規(guī)定》（以下稱《確定財(cái)產(chǎn)處置參考價(jià)規(guī)定》 《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》（以下稱《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣規(guī)定》） 一,、確定財(cái)產(chǎn)處置參考價(jià) 《確定財(cái)產(chǎn)處置參考價(jià)規(guī)定》是2018年6月4日最高人民法院審判委員會(huì)第1741次會(huì)議通過(guò),，自2018年9月1日起施行。該規(guī)定的第二條規(guī)定了確定財(cái)產(chǎn)處置參考價(jià)的四種方式：當(dāng)事人議價(jià),、定向詢價(jià),、網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)、委托評(píng)估等,。在確定財(cái)產(chǎn)處置參考價(jià)過(guò)程中,，注意四點(diǎn)： （一）四種定價(jià)方式當(dāng)事人可以任選。一般來(lái)說(shuō),，執(zhí)行法院應(yīng)按規(guī)定的四種定價(jià)方式遞進(jìn)選取,，而當(dāng)事人可以任選。雙方當(dāng)事人要求直接進(jìn)行定向詢價(jià),，符合條件的,，執(zhí)行法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；雙方當(dāng)事人要求直接或者同意進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)詢價(jià),，符合條件的,，執(zhí)行法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；法律,、行政法規(guī)規(guī)定必須委托評(píng)估,、雙方當(dāng)事人要求委托評(píng)估或者網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)不能或不成的，執(zhí)行法院應(yīng)當(dāng)委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估,。 （二）對(duì)詢價(jià)報(bào)告或評(píng)估報(bào)告的異議權(quán),。當(dāng)事人、利害關(guān)系人認(rèn)為網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)報(bào)告或者評(píng)估報(bào)告具有相關(guān)情形的,，可以在收到報(bào)告后五日內(nèi)提出書面異議,。采取司法委托評(píng)估,、拍賣方式的，評(píng)估報(bào)告的異議期為十日,。上述相關(guān)情形,，除原來(lái)規(guī)定的“評(píng)估機(jī)構(gòu)或者評(píng)估人員不具備相應(yīng)評(píng)估資質(zhì)；評(píng)估程序嚴(yán)重違法”兩種情形外,，《確定財(cái)產(chǎn)處置參考價(jià)規(guī)定》增加了“財(cái)產(chǎn)基本信息錯(cuò)誤,；超出財(cái)產(chǎn)范圍或者遺漏財(cái)產(chǎn)”兩種情形。 （三）定價(jià)報(bào)告的發(fā)送,。執(zhí)行法院收到定向詢價(jià),、網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)、委托評(píng)估,、說(shuō)明補(bǔ)正等報(bào)告后,，應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)發(fā)送給當(dāng)事人及利害關(guān)系人；當(dāng)事人,、利害關(guān)系人下落不明或者無(wú)法獲取其有效送達(dá)地址的,，執(zhí)行法院應(yīng)當(dāng)在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)上予以公示，公示滿十五日即視為收到,。采取委托評(píng)估,、拍賣方式的，被執(zhí)行人或者利害關(guān)系人下落不明時(shí),，采取適當(dāng)方式送達(dá),，無(wú)須公告送達(dá)。 （四）詢價(jià)報(bào)告或評(píng)估報(bào)告的有效期,。網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)或者委托評(píng)估結(jié)果的有效期最長(zhǎng)不得超過(guò)一年,；執(zhí)行法院在議價(jià)、詢價(jià),、評(píng)估結(jié)果有效期內(nèi)發(fā)布一拍拍賣公告或者直接進(jìn)入變賣程序,，拍賣、變賣時(shí)未超過(guò)有效期六個(gè)月的,，無(wú)須重新確定參考價(jià),。 二,、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣 《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣規(guī)定》第二條規(guī)定,，人民法院以拍賣方式處置財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)采取網(wǎng)絡(luò)司法拍賣方式,。也就是說(shuō),，自《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣規(guī)定》2017年1月1日起施行后，司法拍賣應(yīng)當(dāng)以網(wǎng)絡(luò)司法拍賣方式為主,，其他處置方式為輔,。在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣過(guò)程中,，注意四點(diǎn)： （一）申請(qǐng)執(zhí)行人可以選擇網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。由申請(qǐng)執(zhí)行人從網(wǎng)絡(luò)司法拍賣服務(wù)提供者名單庫(kù)（原有5家：淘寶,、京東,、人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)、公拍網(wǎng),、中國(guó)拍賣協(xié)會(huì)網(wǎng),；最近新增2家：工行融e購(gòu)、北京產(chǎn)權(quán)交易所,；實(shí)踐中,，執(zhí)行法院可能沒(méi)有開(kāi)通全部7家）中選擇，未選擇或多個(gè)申請(qǐng)執(zhí)行人的選擇不一致的,，由執(zhí)行法院指定,；。委托司法拍賣的拍賣機(jī)構(gòu),，一般都是由執(zhí)行法院采用隨機(jī)方式確定,。 （二）一人競(jìng)拍有效。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競(jìng)買人數(shù)量,；一人參與競(jìng)拍,，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交,。 （三）保留價(jià)的確定,。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)，起拍價(jià)由執(zhí)行法院確定,，不得低于財(cái)產(chǎn)處置參考價(jià)或者市價(jià)的百分之七十,，一般實(shí)務(wù)中都是百分之七十。委托司法拍賣,，保留價(jià)由執(zhí)行法院確定,，第一次拍賣時(shí)，不得低于評(píng)估價(jià)或者市價(jià)的百分之八十,，一般實(shí)務(wù)中都是百分之百,。再次拍賣的起拍價(jià)降價(jià)幅度不得超過(guò)前次起拍價(jià)的百分之二十。 （四）拍賣的次數(shù)及時(shí)間間隔,。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣,，拍賣動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，都是拍賣兩次,；拍賣動(dòng)產(chǎn)的,，第一次拍賣十五日前公告，第二次拍賣七日前公告,；拍賣不動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的,，第一次拍賣三十日前公告,，第二次拍賣十五日前公告；第一次流拍后,，應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)在同一網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)再次拍賣,。委托司法拍賣，動(dòng)產(chǎn)是拍賣兩次,，不動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)是拍賣三次,；拍賣動(dòng)產(chǎn)的，拍賣七日前公告,，第一次流拍后,，應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)再行拍賣；拍賣不動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的,，拍賣十五日前公告,，第一次流拍后，應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)再行拍賣,，第二次流拍后,，應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)進(jìn)行第三次拍賣。
