接受委托,，我公司定于2023年9月25日上午10時(shí)在洪力拍賣平臺(tái)（http://shtynwiu.com/）公開拍賣：
位于巴彥淖爾市臨河區(qū)排水事業(yè)中心南一分干溝水利管護(hù)耕地共 146.86畝,，租期5年（自2023年11月1日起至2028年10月31日止）,，租金參考價(jià)30320元/年,，5年參考總價(jià)151600元,，保證金5000元整。
報(bào)名及展示時(shí)間：自公告發(fā)布之日起至拍賣會(huì)前,，有意競(jìng)買者可聯(lián)系我公司工作人員到內(nèi)蒙古巴彥淖爾市臨河區(qū)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn),，拍賣人及委托人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
報(bào)名須知：競(jìng)買人需攜帶本人身份證,、競(jìng)買保證金,，法人需攜帶營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證,、授權(quán)委托人身份證,、法定代表人授權(quán)委托書、競(jìng)買保證金,，聯(lián)系我公司工作人員辦理競(jìng)買登記手續(xù),。
特別說明：
1、競(jìng)買要求：年齡在60周歲以下,，身體健康,；本次拍賣的標(biāo)的不接受聯(lián)合競(jìng)買。
2,、本次拍賣標(biāo)的以委托人移交時(shí)為準(zhǔn)（水利管護(hù)耕地未進(jìn)行平整和秋水保墑工作）,，競(jìng)買人應(yīng)親自對(duì)拍賣標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，競(jìng)買人一旦做出競(jìng)買決定即表明接受標(biāo)的相關(guān)要求,，并自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失,、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任。
3,、按拍賣人的規(guī)定競(jìng)買人有權(quán)在拍賣前對(duì)拍賣標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn),，如不參加標(biāo)的勘驗(yàn)，則表示放棄此項(xiàng)權(quán)利,，由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān),，后果自負(fù)。競(jìng)買人一旦在網(wǎng)拍平臺(tái)報(bào)名,，即視為認(rèn)可拍賣標(biāo)的瑕疵,。拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的的名稱,、數(shù)量、規(guī)格,、品質(zhì),、存放地點(diǎn)等用任何方式（包括：文字、圖片,、圖表,、新聞媒體等）所做的介紹、評(píng)價(jià),，均為參考性意見,，不構(gòu)成拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的任何保證，拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,，買受人不得以拍賣人未充分披露標(biāo)的瑕疵為由向拍賣人提出異議,，不得追究拍賣人的責(zé)任。
4,、本次拍賣標(biāo)的不含任何稅費(fèi),，不能開具發(fā)票。
報(bào)名地址：內(nèi)蒙古巴彥淖爾市臨河區(qū)新華西街泰城御景13號(hào)寫字樓1020室,。
咨詢電話：13847864601（微信同號(hào)） 0478-8271991
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巴彥淖爾市信成拍賣有限責(zé)任公司
二〇二三年九月十五日
附：一,、圖紙
二、水利管護(hù)耕地承包租賃合同模板
發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：
承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律,、法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，本著平等,、自愿、有償?shù)脑瓌t,，簽訂本合同,，共同信守。
一,、土地的面積,、位置
甲方將位于巴彥淖爾市臨河區(qū)排水事業(yè)中心南一分干溝水利管護(hù)耕地共 146.86畝（以后附圖紙為準(zhǔn)）承包給乙方。
二,、土地的承包租賃期限
上述水利管護(hù)耕地承包租賃期限為五年,，自2023年11月1日起至2028年10月31日止。
三,、承包租賃金額及交付方式
1,、上述水利管護(hù)耕地承包租賃金額為每年 元（人民幣大寫： ），五年合計(jì)： 元（人民幣大寫： ）。
2,、承包租金一年一交,，第一年承包租金乙方于2024年3月1日前交清，之后乙方應(yīng)于每年的3月1日前交清當(dāng)年承包租金,，乙方如不能按期支付承包租金,，合同自動(dòng)解除，同時(shí)押金不予退還,。
3,、乙方須于簽訂合同前向甲方支付押金5000元，押金于承包租賃期滿后,，甲方對(duì)上述水利管護(hù)耕地驗(yàn)收合格后退還乙方,。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1,、甲方有權(quán)對(duì)上述水利管護(hù)耕地的使用進(jìn)行監(jiān)督,。
2,、按照合同約定收取承包租金,，在合同有效期內(nèi)，甲方不得無故提高承包租金,。
3,、承包期間，保障乙方自主經(jīng)營,，不得侵犯乙方合法權(quán)益,。
4、在合同有效期內(nèi),，甲方不得重復(fù)發(fā)包上述水利管護(hù)耕地,。
5、甲方不提供住宿,，如有水電問題甲方可協(xié)助乙方解決,。
6、承包租賃期內(nèi),，如有政府部門征,、占用上述水利管護(hù)耕地，甲方只退還相應(yīng)租金,，由此產(chǎn)生的其他損失與糾紛均由乙方自行承擔(dān)和解決,。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1,、按照合同約定的用途和期限對(duì)上述水利管護(hù)耕地進(jìn)行耕種,，不得改變耕地屬性，不得分包或轉(zhuǎn)租。因相鄰?fù)恋匾鸬囊磺屑m紛和損失,，與甲方無關(guān),，由乙方自行解決。
2,、上述水利管護(hù)耕地涉及的灌溉及渠道清淤,、維護(hù)均由乙方負(fù)責(zé)。
3,、乙方不得在上述水利管護(hù)耕地及附近土地修建永久性建筑物,，如需臨時(shí)性建筑須經(jīng)甲方同意，承包租賃期滿前由乙方負(fù)責(zé)清除干凈,，甲方對(duì)此不予補(bǔ)償,。
4、乙方須保證上述水利管護(hù)耕地及附近環(huán)境衛(wèi)生,，不得堆放廢棄物或與耕種農(nóng)作物無關(guān)的雜物等,。
5、乙方須對(duì)上述水利管護(hù)耕地進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和管理,，承包租賃期內(nèi)至少完成一次激光平整土地,，承包租賃期滿前（即2028年10月31日前）做好土地平整、秋澆保墑,，由甲方驗(yàn)收合格后方可退還押金,。
6、乙方在對(duì)上述水利管護(hù)耕地的承包租賃期內(nèi),，獨(dú)立核算,，自負(fù)盈虧，由此產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)均與甲方無關(guān),，由乙方自行承擔(dān),。
7、合同期內(nèi),，因自然災(zāi)害等不可抗力因素和人為因素造成的損失,，均與甲方無關(guān)，由乙方自行承擔(dān),。
六,、合同的變更和解除
1、 本合同一經(jīng)簽訂,，即具有法律約束力,，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同,。
2,、在合同履行期間,，任何一方名稱、法定代表人或人員的變更,，都不得因此而變更或解除本合同,。
七、違約責(zé)任
1,、在合同有效期內(nèi),，任何一方違反本合同中的任意一款約定，即視為違約,。如甲方違約,，甲方退還乙方剩余承包租金。
2,、如乙方違約,，甲方除不退還乙方的承包租金和押金外，甲方有權(quán)收回上述水利管護(hù)耕地及水利管護(hù)耕地上的附著物,，并解除此合同,。
八、合同糾紛的解決辦法
本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成依法向人民法院起訴。
九,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。
十,、本合同未盡事宜,，可由雙方協(xié)商一致簽署補(bǔ)充協(xié)議。
十一,、本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，存檔一份,。
甲方： 乙方：
代理人： 代理人：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
日期： 日期：
