接受委托,，我公司定于2023年9月25日上午10時在洪力拍賣平臺（http://shtynwiu.com/）公開拍賣：
位于巴彥淖爾市臨河區(qū)排水事業(yè)中心南一分干溝水利管護耕地共 146.86畝,，租期5年（自2023年11月1日起至2028年10月31日止），租金參考價30320元/年,，5年參考總價151600元,，保證金5000元整,。
報名及展示時間：自公告發(fā)布之日起至拍賣會前，有意競買者可聯(lián)系我公司工作人員到內蒙古巴彥淖爾市臨河區(qū)進行現(xiàn)場勘驗,，拍賣人及委托人不承擔瑕疵擔保責任,。
報名須知：競買人需攜帶本人身份證、競買保證金,，法人需攜帶營業(yè)執(zhí)照,、法定代表人身份證、授權委托人身份證,、法定代表人授權委托書,、競買保證金，聯(lián)系我公司工作人員辦理競買登記手續(xù),。
特別說明：
1,、競買要求：年齡在60周歲以下,，身體健康；本次拍賣的標的不接受聯(lián)合競買,。
2,、本次拍賣標的以委托人移交時為準（水利管護耕地未進行平整和秋水保墑工作），競買人應親自對拍賣標的進行現(xiàn)場勘查,，競買人一旦做出競買決定即表明接受標的相關要求,，并自愿承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失、市場風險和法律責任,。
3,、按拍賣人的規(guī)定競買人有權在拍賣前對拍賣標的進行現(xiàn)場勘驗，如不參加標的勘驗,，則表示放棄此項權利,，由此產(chǎn)生的一切風險自擔，后果自負,。競買人一旦在網(wǎng)拍平臺報名,，即視為認可拍賣標的瑕疵。拍賣人對拍賣標的的名稱,、數(shù)量,、規(guī)格、品質,、存放地點等用任何方式（包括：文字,、圖片、圖表,、新聞媒體等）所做的介紹,、評價，均為參考性意見,，不構成拍賣人對拍賣標的任何保證，拍賣人不承擔瑕疵擔保責任,，買受人不得以拍賣人未充分披露標的瑕疵為由向拍賣人提出異議,，不得追究拍賣人的責任。
4,、本次拍賣標的不含任何稅費,，不能開具發(fā)票。
報名地址：內蒙古巴彥淖爾市臨河區(qū)新華西街泰城御景13號寫字樓1020室,。
咨詢電話：13847864601（微信同號） 0478-8271991
歡迎關注微信公眾號了解更多拍賣信息,微信號：BYNESXCPM
巴彥淖爾市信成拍賣有限責任公司
二〇二三年九月十五日
附：一,、圖紙
二、水利管護耕地承包租賃合同模板
發(fā)包方（以下簡稱甲方）：
承包方（以下簡稱乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國民法典》及相關法律,、法規(guī)和政策規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本著平等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同,，共同信守,。
一、土地的面積,、位置
甲方將位于巴彥淖爾市臨河區(qū)排水事業(yè)中心南一分干溝水利管護耕地共 146.86畝（以后附圖紙為準）承包給乙方,。
二、土地的承包租賃期限
上述水利管護耕地承包租賃期限為五年,，自2023年11月1日起至2028年10月31日止,。
三、承包租賃金額及交付方式
1,、上述水利管護耕地承包租賃金額為每年 元（人民幣大寫： ）,，五年合計： 元（人民幣大寫： ）。
2,、承包租金一年一交,，第一年承包租金乙方于2024年3月1日前交清，之后乙方應于每年的3月1日前交清當年承包租金,，乙方如不能按期支付承包租金,，合同自動解除，同時押金不予退還,。
3,、乙方須于簽訂合同前向甲方支付押金5000元，押金于承包租賃期滿后,，甲方對上述水利管護耕地驗收合格后退還乙方,。
四、甲方的權利和義務
1,、甲方有權對上述水利管護耕地的使用進行監(jiān)督,。
2、按照合同約定收取承包租金,，在合同有效期內,，甲方不得無故提高承包租金。
3,、承包期間,，保障乙方自主經(jīng)營，不得侵犯乙方合法權益。
4,、在合同有效期內,，甲方不得重復發(fā)包上述水利管護耕地。
5,、甲方不提供住宿,，如有水電問題甲方可協(xié)助乙方解決。
6,、承包租賃期內,，如有政府部門征、占用上述水利管護耕地,，甲方只退還相應租金,，由此產(chǎn)生的其他損失與糾紛均由乙方自行承擔和解決。
五,、乙方的權利和義務
1,、按照合同約定的用途和期限對上述水利管護耕地進行耕種，不得改變耕地屬性,，不得分包或轉租,。因相鄰土地引起的一切糾紛和損失，與甲方無關,，由乙方自行解決,。
2、上述水利管護耕地涉及的灌溉及渠道清淤,、維護均由乙方負責,。
3、乙方不得在上述水利管護耕地及附近土地修建永久性建筑物,，如需臨時性建筑須經(jīng)甲方同意,，承包租賃期滿前由乙方負責清除干凈，甲方對此不予補償,。
4,、乙方須保證上述水利管護耕地及附近環(huán)境衛(wèi)生，不得堆放廢棄物或與耕種農作物無關的雜物等,。
5,、乙方須對上述水利管護耕地進行養(yǎng)護和管理，承包租賃期內至少完成一次激光平整土地,，承包租賃期滿前（即2028年10月31日前）做好土地平整、秋澆保墑,，由甲方驗收合格后方可退還押金,。
6、乙方在對上述水利管護耕地的承包租賃期內，獨立核算,，自負盈虧,，由此產(chǎn)生的一切債權債務均與甲方無關，由乙方自行承擔,。
7,、合同期內，因自然災害等不可抗力因素和人為因素造成的損失,，均與甲方無關,，由乙方自行承擔。
六,、合同的變更和解除
1,、 本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力,，任何單位和個人不得隨意變更或者解除,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2,、在合同履行期間,，任何一方名稱、法定代表人或人員的變更,，都不得因此而變更或解除本合同,。
七、違約責任
1,、在合同有效期內,，任何一方違反本合同中的任意一款約定，即視為違約,。如甲方違約,，甲方退還乙方剩余承包租金。
2,、如乙方違約,，甲方除不退還乙方的承包租金和押金外，甲方有權收回上述水利管護耕地及水利管護耕地上的附著物,，并解除此合同,。
八、合同糾紛的解決辦法
本合同履行過程中如發(fā)生爭議,，由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成依法向人民法院起訴。
九,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。
十,、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致簽署補充協(xié)議,。
十一,、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，存檔一份,。
甲方： 乙方：
代理人： 代理人：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
日期： 日期：
