拍賣(mài)規(guī)則
第一條：根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》,、《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，制定本規(guī)則,。參加本公司拍賣(mài)活動(dòng)的所有競(jìng)買(mǎi)人,、委托人或委托代理人必須仔細(xì)閱讀并遵守本規(guī)則，并對(duì)自己執(zhí)行本規(guī)則的行為負(fù)責(zé),。
第二條：本次拍賣(mài)會(huì)前,，我公司對(duì)所有的拍賣(mài)標(biāo)的進(jìn)行公告并公開(kāi)展示，使競(jìng)買(mǎi)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的進(jìn)行必要的了解和查看,，一經(jīng)競(jìng)價(jià)視為競(jìng)買(mǎi)人已認(rèn)可拍賣(mài)標(biāo)的的現(xiàn)狀,。未了解拍賣(mài)標(biāo)的而盲目競(jìng)買(mǎi)者，責(zé)任自負(fù),，本公司對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的品質(zhì)和瑕疵,，不作任何擔(dān)保，不承擔(dān)因此而發(fā)生的任何法律責(zé)任。
第三條：本次拍賣(mài)會(huì)為公開(kāi)競(jìng)價(jià)拍賣(mài),，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)按照洪力網(wǎng)拍賣(mài)平臺(tái)設(shè)置的規(guī)則進(jìn)行應(yīng)價(jià)和加價(jià),，應(yīng)價(jià)最高者得。
第四條：本次拍賣(mài)會(huì)采取有底價(jià)拍賣(mài)形式,，競(jìng)買(mǎi)人之間不得惡意串通,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)本公司有權(quán)宣布拍賣(mài)無(wú)效。
第五條：在競(jìng)買(mǎi)過(guò)程中,，最高應(yīng)價(jià)延時(shí)5分鐘后,，拍賣(mài)成交。
第六條：拍賣(mài)標(biāo)的一經(jīng)成交,，須到我公司簽署《成交確認(rèn)書(shū)》,。
第七條：根據(jù)《拍賣(mài)法》的規(guī)定，拍賣(mài)成交的物品,，本公司不向買(mǎi)受人收取傭金,。
第八條：競(jìng)買(mǎi)人取得標(biāo)的后成為買(mǎi)受人，此《拍賣(mài)規(guī)則》,、《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》具有同等法律效力。
第九條：本公司作為受托方,，對(duì)委托方或競(jìng)買(mǎi)方的任何違約行為不承擔(dān)責(zé)任,。
第十條：本公司有權(quán)拒絕任何不具備條件的人參加拍賣(mài)活動(dòng)；本公司有義務(wù)為交易雙方保密,，并根據(jù)相關(guān)法律和本規(guī)則維護(hù)委托方,、競(jìng)買(mǎi)方和本公司的正當(dāng)權(quán)益不受侵害。
第十一條：競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前,，務(wù)必研讀本次《拍賣(mài)規(guī)則》并請(qǐng)遵守各條款規(guī)定,，競(jìng)買(mǎi)人在辦理報(bào)名手續(xù)時(shí)應(yīng)與拍賣(mài)人簽定此規(guī)則。
競(jìng) 買(mǎi) 須 知
一,、拍賣(mài)標(biāo)的展示
1,、本次拍賣(mài)會(huì)是本公司接受委托，對(duì)2023年9月15日在中拍平臺(tái)中國(guó)商報(bào)網(wǎng),、微信公眾平臺(tái)等媒體中公告的標(biāo)的物進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài),。
2、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自行查看拍賣(mài)標(biāo)的或向我公司索取拍賣(mài)標(biāo)的的相關(guān)資料,、了解拍賣(mài)標(biāo)的存在的瑕疵,。競(jìng)買(mǎi)人一經(jīng)提出競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)并辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)，即視為認(rèn)可拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵的客觀存在,，并愿意承擔(dān)參加拍賣(mài)會(huì)所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任,。
二、競(jìng)買(mǎi)保證金標(biāo)準(zhǔn)
競(jìng)買(mǎi)人向拍賣(mài)人交付保證金（競(jìng)買(mǎi)保證金以實(shí)際到賬為準(zhǔn)），并辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù),。拍賣(mài)不成交的,，競(jìng)買(mǎi)保證金由拍賣(mài)人在拍賣(mài)會(huì)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)向競(jìng)買(mǎi)人無(wú)息退還。
三,、拍賣(mài)結(jié)算
拍賣(mài)成交后,，買(mǎi)受人于拍賣(mài)會(huì)舉行前交納的競(jìng)買(mǎi)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金；如買(mǎi)受人構(gòu)成違約,，除保證金不予退還外,，買(mǎi)受人還應(yīng)按照《拍賣(mài)法》第三十九條的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四,、拍賣(mài)標(biāo)的移交
拍賣(mài)成交后,，買(mǎi)受人須在委托方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽定水利管護(hù)耕地承包租賃合同，履約保證金由拍賣(mài)人在合同簽定后3個(gè)工作日內(nèi)退還買(mǎi)受人,。
五,、特別聲明
1、競(jìng)買(mǎi)要求：年齡在60周歲以下,，身體健康,；本次拍賣(mài)的標(biāo)的不接受聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)。
2,、本次拍賣(mài)標(biāo)的以委托人移交時(shí)為準(zhǔn)（水利管護(hù)耕地未進(jìn)行平整和秋水保墑工作）,，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)親自對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，競(jìng)買(mǎi)人一旦做出競(jìng)買(mǎi)決定即表明接受標(biāo)的相關(guān)要求,，并自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失,、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任。
3,、按拍賣(mài)人的規(guī)定競(jìng)買(mǎi)人有權(quán)在拍賣(mài)前對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn),，如不參加標(biāo)的勘驗(yàn)，則表示放棄此項(xiàng)權(quán)利,，由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān),，后果自負(fù)。競(jìng)買(mǎi)人一旦在網(wǎng)拍平臺(tái)報(bào)名,，即視為認(rèn)可拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵,。拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的名稱(chēng)、數(shù)量,、規(guī)格,、品質(zhì)、存放地點(diǎn)等用任何方式（包括：文字,、圖片,、圖表,、新聞媒體等）所做的介紹、評(píng)價(jià),，均為參考性意見(jiàn),，不構(gòu)成拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的任何保證，拍賣(mài)人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,，買(mǎi)受人不得以拍賣(mài)人未充分披露標(biāo)的瑕疵為由向拍賣(mài)人提出異議,，不得追究拍賣(mài)人的責(zé)任。
4,、本次拍賣(mài)標(biāo)的不含任何稅費(fèi),，不能開(kāi)具發(fā)票。
5,、本公司為宣傳拍賣(mài)標(biāo)的而在新聞媒體上發(fā)布的拍賣(mài)公告,、以及本公司工作人員向各競(jìng)買(mǎi)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的性質(zhì)、用途等所做的陳述或介紹性?xún)?nèi)容均為本公司的參考性意見(jiàn),，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考,，而非向競(jìng)買(mǎi)人所做出的保證或承諾。拍賣(mài)成交后,，競(jìng)買(mǎi)人以此為由向我公司提出賠償性要求的,，我公司不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
六,、網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)風(fēng)險(xiǎn)提示：
1,、網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況，不排除網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)發(fā)生故障（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)故障,、電路故障、系統(tǒng)故障）以及被網(wǎng)絡(luò)黑客惡意攻擊,，競(jìng)買(mǎi)人必須充分估計(jì)上述原因?qū)е戮W(wǎng)上出價(jià)不同于現(xiàn)場(chǎng)出價(jià)所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn),。如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯(cuò)所造成的損失由競(jìng)買(mǎi)人本人承擔(dān)。
2,、競(jìng)買(mǎi)人須認(rèn)真保管競(jìng)買(mǎi)賬號(hào)和密碼,，因泄露、丟失,、遺忘登錄密碼而產(chǎn)生的一切后果,，拍賣(mài)人及洪力網(wǎng)不承擔(dān)任何責(zé)任。
3,、拍賣(mài)程序因委托方撤回委托,，或因不可抗力等意外事件發(fā)生使網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)程序暫停或終止的,，委托人,、拍賣(mài)人及洪力網(wǎng)不承擔(dān)違約責(zé)任,。
接受委托，我公司定于2023年9月25日上午10時(shí)在洪力拍賣(mài)平臺(tái)（http://shtynwiu.com/）公開(kāi)拍賣(mài)：
位于巴彥淖爾市臨河區(qū)排水事業(yè)中心南一分干溝水利管護(hù)耕地共 146.86畝,，租期5年（自2023年11月1日起至2028年10月31日止）,，租金參考價(jià)30320元/年，5年參考總價(jià)151600元,，保證金5000元整,。
報(bào)名及展示時(shí)間：自公告發(fā)布之日起至拍賣(mài)會(huì)前，有意競(jìng)買(mǎi)者可聯(lián)系我公司工作人員到內(nèi)蒙古巴彥淖爾市臨河區(qū)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn),，拍賣(mài)人及委托人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。
報(bào)名須知：競(jìng)買(mǎi)人需攜帶本人身份證、競(jìng)買(mǎi)保證金,，法人需攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、法定代表人身份證、授權(quán)委托人身份證,、法定代表人授權(quán)委托書(shū),、競(jìng)買(mǎi)保證金，聯(lián)系我公司工作人員辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù),。
特別說(shuō)明：
1,、競(jìng)買(mǎi)要求：年齡在60周歲以下，身體健康,；本次拍賣(mài)的標(biāo)的不接受聯(lián)合競(jìng)買(mǎi),。
2、本次拍賣(mài)標(biāo)的以委托人移交時(shí)為準(zhǔn)（水利管護(hù)耕地未進(jìn)行平整和秋水保墑工作）,，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)親自對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查,，競(jìng)買(mǎi)人一旦做出競(jìng)買(mǎi)決定即表明接受標(biāo)的相關(guān)要求，并自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失,、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任,。
3、按拍賣(mài)人的規(guī)定競(jìng)買(mǎi)人有權(quán)在拍賣(mài)前對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn),，如不參加標(biāo)的勘驗(yàn),，則表示放棄此項(xiàng)權(quán)利，由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān),，后果自負(fù),。競(jìng)買(mǎi)人一旦在網(wǎng)拍平臺(tái)報(bào)名，即視為認(rèn)可拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵,。拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的名稱(chēng),、數(shù)量、規(guī)格,、品質(zhì),、存放地點(diǎn)等用任何方式（包括：文字,、圖片、圖表,、新聞媒體等）所做的介紹,、評(píng)價(jià)，均為參考性意見(jiàn),，不構(gòu)成拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的任何保證,，拍賣(mài)人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，買(mǎi)受人不得以拍賣(mài)人未充分披露標(biāo)的瑕疵為由向拍賣(mài)人提出異議,，不得追究拍賣(mài)人的責(zé)任,。
4、本次拍賣(mài)標(biāo)的不含任何稅費(fèi),，不能開(kāi)具發(fā)票,。
報(bào)名地址：內(nèi)蒙古巴彥淖爾市臨河區(qū)新華西街泰城御景13號(hào)寫(xiě)字樓1020室。
咨詢(xún)電話(huà)：13847864601（微信同號(hào)） 0478-8271991
歡迎關(guān)注微信公眾號(hào)了解更多拍賣(mài)信息,微信號(hào)：BYNESXCPM
巴彥淖爾市信成拍賣(mài)有限責(zé)任公司
二〇二三年九月十五日
附：一,、圖紙
二,、水利管護(hù)耕地承包租賃合同模板
發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
承包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律,、法規(guī)和政策規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本著平等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同,，共同信守,。
一、土地的面積,、位置
甲方將位于巴彥淖爾市臨河區(qū)排水事業(yè)中心南一分干溝水利管護(hù)耕地共 146.86畝（以后附圖紙為準(zhǔn)）承包給乙方,。
二、土地的承包租賃期限
上述水利管護(hù)耕地承包租賃期限為五年,，自2023年11月1日起至2028年10月31日止。
三,、承包租賃金額及交付方式
1,、上述水利管護(hù)耕地承包租賃金額為每年 元（人民幣大寫(xiě)： ），五年合計(jì)： 元（人民幣大寫(xiě)： ）,。
2,、承包租金一年一交，第一年承包租金乙方于2024年3月1日前交清,，之后乙方應(yīng)于每年的3月1日前交清當(dāng)年承包租金,，乙方如不能按期支付承包租金,，合同自動(dòng)解除，同時(shí)押金不予退還,。
3,、乙方須于簽訂合同前向甲方支付押金5000元，押金于承包租賃期滿(mǎn)后,，甲方對(duì)上述水利管護(hù)耕地驗(yàn)收合格后退還乙方,。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1,、甲方有權(quán)對(duì)上述水利管護(hù)耕地的使用進(jìn)行監(jiān)督,。
2、按照合同約定收取承包租金,，在合同有效期內(nèi),，甲方不得無(wú)故提高承包租金。
3,、承包期間,，保障乙方自主經(jīng)營(yíng)，不得侵犯乙方合法權(quán)益,。
4,、在合同有效期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包上述水利管護(hù)耕地,。
5,、甲方不提供住宿，如有水電問(wèn)題甲方可協(xié)助乙方解決,。
6,、承包租賃期內(nèi)，如有政府部門(mén)征,、占用上述水利管護(hù)耕地,，甲方只退還相應(yīng)租金，由此產(chǎn)生的其他損失與糾紛均由乙方自行承擔(dān)和解決,。
五,、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、按照合同約定的用途和期限對(duì)上述水利管護(hù)耕地進(jìn)行耕種,，不得改變耕地屬性,，不得分包或轉(zhuǎn)租。因相鄰?fù)恋匾鸬囊磺屑m紛和損失,，與甲方無(wú)關(guān),，由乙方自行解決。
2,、上述水利管護(hù)耕地涉及的灌溉及渠道清淤,、維護(hù)均由乙方負(fù)責(zé),。
3、乙方不得在上述水利管護(hù)耕地及附近土地修建永久性建筑物,，如需臨時(shí)性建筑須經(jīng)甲方同意,，承包租賃期滿(mǎn)前由乙方負(fù)責(zé)清除干凈，甲方對(duì)此不予補(bǔ)償,。
4,、乙方須保證上述水利管護(hù)耕地及附近環(huán)境衛(wèi)生，不得堆放廢棄物或與耕種農(nóng)作物無(wú)關(guān)的雜物等,。
5,、乙方須對(duì)上述水利管護(hù)耕地進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和管理，承包租賃期內(nèi)至少完成一次激光平整土地,，承包租賃期滿(mǎn)前（即2028年10月31日前）做好土地平整,、秋澆保墑，由甲方驗(yàn)收合格后方可退還押金,。
6,、乙方在對(duì)上述水利管護(hù)耕地的承包租賃期內(nèi)，獨(dú)立核算,，自負(fù)盈虧,，由此產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)均與甲方無(wú)關(guān)，由乙方自行承擔(dān),。
7,、合同期內(nèi)，因自然災(zāi)害等不可抗力因素和人為因素造成的損失,，均與甲方無(wú)關(guān),，由乙方自行承擔(dān)。
六,、合同的變更和解除
1,、 本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力,，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2,、在合同履行期間,，任何一方名稱(chēng)、法定代表人或人員的變更,，都不得因此而變更或解除本合同。
七,、違約責(zé)任
1,、在合同有效期內(nèi),，任何一方違反本合同中的任意一款約定，即視為違約,。如甲方違約,，甲方退還乙方剩余承包租金。
2,、如乙方違約,，甲方除不退還乙方的承包租金和押金外，甲方有權(quán)收回上述水利管護(hù)耕地及水利管護(hù)耕地上的附著物,，并解除此合同,。
八、合同糾紛的解決辦法
本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成依法向人民法院起訴。
九,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。
十、本合同未盡事宜,，可由雙方協(xié)商一致簽署補(bǔ)充協(xié)議,。
十一、本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，存檔一份。
甲方： 乙方：
代理人： 代理人：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
日期： 日期：
4006112220
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