內(nèi)蒙古瀚海拍賣有限責(zé)任公司：房產(chǎn)拍賣

 接受委托,，我公司定于2023年10月16日上午10時(shí)在洪力網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)（ http://shtynwiu.com）及本公司會(huì)議室依法公開拍賣以下資產(chǎn)：

 一,、  （1）位于內(nèi)蒙古巴彥淖爾市臨河區(qū)熙城國(guó)際A區(qū)AS2號(hào)樓102商鋪,，建筑面積約635.29平方米，不動(dòng)產(chǎn)證明號(hào)（蒙（2017）巴市不動(dòng)產(chǎn)證明第0010230號(hào)）,。（2）熙城國(guó)際A區(qū)AS2號(hào)樓103商鋪,，面積約1456.65平方米,，（蒙（2017）巴市不動(dòng)產(chǎn)證明第0010232號(hào)）,參考價(jià)1200萬元,。

拍 賣 說 明

1,、標(biāo)的占有期間的所有水、電,、暖,、燃?xì)狻⑼ㄐ?、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用由委托人承擔(dān),，標(biāo)的成交后一切費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

2,、成交的標(biāo)的尚存在租賃關(guān)系的,，委托人應(yīng)負(fù)責(zé)為買受人和承租人辦理租賃變更手續(xù)。租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移日以前的權(quán)利義務(wù),，由委托人和承租人承擔(dān)責(zé)任,；租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移日以后的權(quán)利義務(wù)，由買受人和承租人承擔(dān)責(zé)任,。委托人應(yīng)將承租人交付的租賃押金,，以及預(yù)交的租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移日以后的租金，經(jīng)承租人確認(rèn)后,，于租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移之日全額交與買受人,。

3、拍賣成交后,，拍賣標(biāo)的權(quán)屬過戶時(shí)產(chǎn)生的稅,、費(fèi)，由委托人與買受人依照法律規(guī)定各自承擔(dān),，如土地取得方式為劃撥的,，涉及的土地出讓金由買受人承擔(dān)。

4,、標(biāo)的按實(shí)際和現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,，設(shè)施設(shè)備不在拍賣范圍內(nèi)，對(duì)拍賣標(biāo)的的已知和未知瑕疵,，競(jìng)買人須自行了解標(biāo)的詳細(xì)情況,，拍賣人及委托人不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

5,、標(biāo)的成交后由委托人向買受人進(jìn)行移交,。

6、優(yōu)先購買權(quán)人須在拍賣會(huì)前兩日向拍賣人提出申請(qǐng),。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向拍賣人提起申請(qǐng)的視為放棄優(yōu)先購買權(quán),。請(qǐng)有關(guān)當(dāng)事人、優(yōu)先購買權(quán)人屆時(shí)參加拍賣會(huì),，本公司不另進(jìn)行公告送達(dá),。

7,、競(jìng)買人在競(jìng)拍成功后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清成交價(jià)款或放棄標(biāo)的即構(gòu)成違約，拍賣標(biāo)的收回,，競(jìng)買人交納的保證金不予退還,。

8、標(biāo)的物展示地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地,。

9,、展示時(shí)間與報(bào)名時(shí)間：自拍賣公告發(fā)布之日起至拍賣會(huì)前一日下午17時(shí)止。

二,、拍賣成交后付款方式分為：

1.現(xiàn)金支付方式,。

2.分期貸款方式：分期貸款首付為200萬元，分期剩余貸款年限最長(zhǎng)為10年,，利率為4.35%,，競(jìng)買人征信須無不良記錄且資質(zhì)審查由委托方負(fù)責(zé)，未通過委托方資質(zhì)審查的競(jìng)買人,，拍賣成交后不得采用分期貸款支付方式,。拍賣成交后買受人須與委托方另行簽訂房屋買賣分期貸款協(xié)議書。

三,、特別說明：

如實(shí)際拍賣標(biāo)的的面積與變更或重新辦理的產(chǎn)權(quán)證書登記面積不符的,，拍賣的房屋建筑面積、土地使用面積,、規(guī)化面積最終以規(guī)劃部門,、房管部門、土地部門重新測(cè)量確認(rèn)為準(zhǔn),，對(duì)誤差部分委托人和拍賣人不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

四、報(bào)名須知：

1,、需線下繳納競(jìng)買保證金（競(jìng)買保證金備注里需要寫明個(gè)人名稱及競(jìng)買標(biāo)的名稱）,，競(jìng)買不成功者，保證金在拍賣會(huì)后三個(gè)工作日內(nèi)無息全額退還,。

2,、競(jìng)買人報(bào)名時(shí)需提交有效身份證，競(jìng)買人若委托代理人競(jìng)買,，代理人必須出具有效的委托文書及身份證件,，缺一視為報(bào)名無效，且所有競(jìng)買人保證提供的資料合法有效,，否則造成后果由提供者承擔(dān),，競(jìng)買人也可添加微信號(hào)辦理報(bào)名手續(xù)。

報(bào)名地址:巴彥淖爾市臨河區(qū)富源大廈9樓910室

咨詢電話：18547852988 13624888568

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2023年9月20日