內(nèi)蒙古瀚海拍賣有限責(zé)任公司：房產(chǎn)拍賣

 接受委托，我公司定于2023年10月16日上午10時在洪力網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺（ http://shtynwiu.com）及本公司會議室依法公開拍賣以下資產(chǎn)：

 一,、  （1）位于內(nèi)蒙古巴彥淖爾市臨河區(qū)熙城國際A區(qū)AS2號樓102商鋪,，建筑面積約635.29平方米，不動產(chǎn)證明號（蒙（2017）巴市不動產(chǎn)證明第0010230號）,。（2）熙城國際A區(qū)AS2號樓103商鋪,，面積約1456.65平方米，（蒙（2017）巴市不動產(chǎn)證明第0010232號）,參考價1200萬元,。

拍 賣 說 明

1,、標(biāo)的占有期間的所有水、電,、暖,、燃?xì)狻⑼ㄐ?、物業(yè)管理等相關(guān)費用由委托人承擔(dān),，標(biāo)的成交后一切費用由買受人承擔(dān),。

2、成交的標(biāo)的尚存在租賃關(guān)系的,，委托人應(yīng)負(fù)責(zé)為買受人和承租人辦理租賃變更手續(xù),。租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移日以前的權(quán)利義務(wù)，由委托人和承租人承擔(dān)責(zé)任,；租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移日以后的權(quán)利義務(wù),，由買受人和承租人承擔(dān)責(zé)任。委托人應(yīng)將承租人交付的租賃押金,，以及預(yù)交的租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移日以后的租金,，經(jīng)承租人確認(rèn)后，于租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移之日全額交與買受人,。

3,、拍賣成交后，拍賣標(biāo)的權(quán)屬過戶時產(chǎn)生的稅,、費,，由委托人與買受人依照法律規(guī)定各自承擔(dān)，如土地取得方式為劃撥的,，涉及的土地出讓金由買受人承擔(dān),。

4、標(biāo)的按實際和現(xiàn)狀進行拍賣,，設(shè)施設(shè)備不在拍賣范圍內(nèi),，對拍賣標(biāo)的的已知和未知瑕疵，競買人須自行了解標(biāo)的詳細(xì)情況,，拍賣人及委托人不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。

5、標(biāo)的成交后由委托人向買受人進行移交,。

6,、優(yōu)先購買權(quán)人須在拍賣會前兩日向拍賣人提出申請。未在規(guī)定時間內(nèi)向拍賣人提起申請的視為放棄優(yōu)先購買權(quán),。請有關(guān)當(dāng)事人,、優(yōu)先購買權(quán)人屆時參加拍賣會，本公司不另進行公告送達,。

7,、競買人在競拍成功后未在規(guī)定時間內(nèi)繳清成交價款或放棄標(biāo)的即構(gòu)成違約，拍賣標(biāo)的收回,，競買人交納的保證金不予退還,。

8、標(biāo)的物展示地點：標(biāo)的物所在地,。

9,、展示時間與報名時間：自拍賣公告發(fā)布之日起至拍賣會前一日下午17時止,。

二、拍賣成交后付款方式分為：

1.現(xiàn)金支付方式,。

2.分期貸款方式：分期貸款首付為200萬元,，分期剩余貸款年限最長為10年，利率為4.35%,，競買人征信須無不良記錄且資質(zhì)審查由委托方負(fù)責(zé),，未通過委托方資質(zhì)審查的競買人，拍賣成交后不得采用分期貸款支付方式,。拍賣成交后買受人須與委托方另行簽訂房屋買賣分期貸款協(xié)議書,。

三、特別說明：

如實際拍賣標(biāo)的的面積與變更或重新辦理的產(chǎn)權(quán)證書登記面積不符的,，拍賣的房屋建筑面積,、土地使用面積、規(guī)化面積最終以規(guī)劃部門,、房管部門,、土地部門重新測量確認(rèn)為準(zhǔn)，對誤差部分委托人和拍賣人不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

四,、報名須知：

1、需線下繳納競買保證金（競買保證金備注里需要寫明個人名稱及競買標(biāo)的名稱）,，競買不成功者，保證金在拍賣會后三個工作日內(nèi)無息全額退還,。

2,、競買人報名時需提交有效身份證，競買人若委托代理人競買,，代理人必須出具有效的委托文書及身份證件,，缺一視為報名無效，且所有競買人保證提供的資料合法有效,，否則造成后果由提供者承擔(dān),，競買人也可添加微信號辦理報名手續(xù)。

報名地址:巴彥淖爾市臨河區(qū)富源大廈9樓910室

咨詢電話：18547852988 13624888568

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2023年9月20日