（1）位于內(nèi)蒙古巴彥淖爾市臨河區(qū)熙城國(guó)際A區(qū)AS2號(hào)樓102商鋪，建筑面積約635.29平方米,，不動(dòng)產(chǎn)證明號(hào)（蒙（2017）巴市不動(dòng)產(chǎn)證明第0010230號(hào)）,。（2）熙城國(guó)際A區(qū)AS2號(hào)樓103商鋪，面積約1456.65平方米,，（蒙（2017）巴市不動(dòng)產(chǎn)證明第0010232號(hào)）,參考價(jià)1200萬(wàn)元,。
拍賣(mài)規(guī)則
第一條 根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》,、《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，制定本規(guī)則,。
第二條 本公司在中華人民共和國(guó)法律和政策允許的范圍內(nèi),，組織和開(kāi)展網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)活動(dòng)，參加本公司拍賣(mài)活動(dòng)的所有競(jìng)買(mǎi)人,、委托人或委托代理人必須仔細(xì)閱讀并遵守本規(guī)則,，并對(duì)自己執(zhí)行本規(guī)則的行為負(fù)責(zé)。
第三條 本公司有權(quán)根據(jù)本規(guī)則的原則,，解釋和處理本規(guī)則以外的問(wèn)題或其他問(wèn)題,。
第四條 參加當(dāng)期拍賣(mài)會(huì)的個(gè)人和組織，在拍賣(mài)會(huì)前,，憑身份證,、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本等有效證件以及具備參拍條件的證明文件，到指定地點(diǎn)報(bào)名并簽訂《競(jìng)拍合同書(shū)》,，競(jìng)買(mǎi)人以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)買(mǎi)帳號(hào)參加競(jìng)拍活動(dòng),，競(jìng)買(mǎi)人須對(duì)本人、授權(quán)的代理人及其他使用該競(jìng)買(mǎi)帳號(hào)的任何人的競(jìng)價(jià)行為承擔(dān)全部責(zé)任,。
第五條 本次拍賣(mài)會(huì)前,，我公司對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的進(jìn)行公告并公開(kāi)展示，使競(jìng)買(mǎi)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的進(jìn)行必要的了解和查看,，一經(jīng)競(jìng)價(jià)視為競(jìng)買(mǎi)人已認(rèn)可拍賣(mài)標(biāo)的的現(xiàn)狀,。未了解拍賣(mài)標(biāo)的而盲目競(jìng)買(mǎi)者，責(zé)任自負(fù),，本公司不保證拍賣(mài)標(biāo)的的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì),，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
第六條 競(jìng)買(mǎi)人簽訂《競(jìng)拍合同書(shū)》前應(yīng)按拍賣(mài)公告的要求交納競(jìng)買(mǎi)保證金,。
第七條 本次拍賣(mài)會(huì)為網(wǎng)絡(luò)公開(kāi)增價(jià)拍賣(mài),，拍賣(mài)標(biāo)的起拍價(jià)和加價(jià)幅度以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)平臺(tái)為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人叫價(jià)不得低于起拍價(jià)和加價(jià)幅度,，否則應(yīng)價(jià)無(wú)效,，拍賣(mài)師結(jié)合實(shí)際，有權(quán)調(diào)整加價(jià)幅度,，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)按加價(jià)幅度競(jìng)相應(yīng)價(jià),，應(yīng)價(jià)最高者得。
第八條 本次拍賣(mài)會(huì)采取有保留價(jià)拍賣(mài)的形式競(jìng)價(jià)達(dá)不到保留價(jià)不得成交,。
第九條 標(biāo)的無(wú)人應(yīng)價(jià)加價(jià)時(shí),，拍賣(mài)師可收回標(biāo)的。
第十條 拍賣(mài)標(biāo)的有保留價(jià)的,，最高應(yīng)價(jià)未達(dá)到保留價(jià)的,，該應(yīng)價(jià)不發(fā)生效力,，拍賣(mài)師可收回拍賣(mài)標(biāo)的。
第十一條 對(duì)成交的拍賣(mài)標(biāo)的,，買(mǎi)受人一律不得反悔,，否則必須承擔(dān)違約責(zé)任。本公司除擁有對(duì)違約方未交款項(xiàng)的追索權(quán)以外,，其所交保證金抵作違約金,，一概不予返還。
第十二條 拍賣(mài)標(biāo)的一經(jīng)成交,，買(mǎi)受人須當(dāng)日前往我公司簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》,，若拖延簽署及拒絕簽署,，視為買(mǎi)受人已經(jīng)構(gòu)成實(shí)質(zhì)性違約,，違約責(zé)任見(jiàn)競(jìng)買(mǎi)須知。
第十三條 競(jìng)買(mǎi)人取得標(biāo)的后成為買(mǎi)受人,，此《拍賣(mài)規(guī)則》與《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》,、《競(jìng)買(mǎi)須知》、《競(jìng)拍合同書(shū)》具有同等法律效力,，除雙方協(xié)議剔除外,，均為雙方權(quán)利義務(wù)重要的組成部分。
第十四條 本公司作為受托方,，對(duì)委托方或競(jìng)買(mǎi)方的任何違約行為不承擔(dān)責(zé)任,。
第十五條 本公司有權(quán)拒絕任何不具備條件的人參加拍賣(mài)活動(dòng)或進(jìn)入拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng)；本公司有義務(wù)為拍賣(mài)各方當(dāng)事人保守秘密,，并根據(jù)相關(guān)法律和本規(guī)則維護(hù)委托方,、競(jìng)買(mǎi)方和本公司的正當(dāng)權(quán)益不受侵害。
第十六條 競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)投前,，務(wù)必研讀本次《拍賣(mài)規(guī)則》并請(qǐng)遵守各條款規(guī)定,，競(jìng)買(mǎi)人在辦理報(bào)名手續(xù)時(shí)應(yīng)與拍賣(mài)人簽定此規(guī)則。此規(guī)則一式兩份,，競(jìng)買(mǎi)人與拍賣(mài)人各執(zhí)一份,。
競(jìng)買(mǎi)人簽字（蓋章）：＿＿＿＿＿
內(nèi)蒙古瀚海拍賣(mài)有限責(zé)任公司
2023年9月29日
接受委托，我公司定于2023年10月16日上午10時(shí)在洪力網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)（ http://shtynwiu.com）及本公司會(huì)議室依法公開(kāi)拍賣(mài)以下資產(chǎn)：
一,、 （1）位于內(nèi)蒙古巴彥淖爾市臨河區(qū)熙城國(guó)際A區(qū)AS2號(hào)樓102商鋪,，建筑面積約635.29平方米，不動(dòng)產(chǎn)證明號(hào)（蒙（2017）巴市不動(dòng)產(chǎn)證明第0010230號(hào)）,。（2）熙城國(guó)際A區(qū)AS2號(hào)樓103商鋪,，面積約1456.65平方米，（蒙（2017）巴市不動(dòng)產(chǎn)證明第0010232號(hào)）,參考價(jià)1200萬(wàn)元,。
拍 賣(mài) 說(shuō) 明
1,、標(biāo)的占有期間的所有水,、電、暖,、燃?xì)?、通信、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用由委托人承擔(dān),，標(biāo)的成交后一切費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān),。
2、成交的標(biāo)的尚存在租賃關(guān)系的,，委托人應(yīng)負(fù)責(zé)為買(mǎi)受人和承租人辦理租賃變更手續(xù),。租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移日以前的權(quán)利義務(wù)，由委托人和承租人承擔(dān)責(zé)任,；租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移日以后的權(quán)利義務(wù),，由買(mǎi)受人和承租人承擔(dān)責(zé)任。委托人應(yīng)將承租人交付的租賃押金,，以及預(yù)交的租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移日以后的租金,，經(jīng)承租人確認(rèn)后，于租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移之日全額交與買(mǎi)受人,。
3,、拍賣(mài)成交后，拍賣(mài)標(biāo)的權(quán)屬過(guò)戶(hù)時(shí)產(chǎn)生的稅,、費(fèi),，由委托人與買(mǎi)受人依照法律規(guī)定各自承擔(dān)，如土地取得方式為劃撥的,，涉及的土地出讓金由買(mǎi)受人承擔(dān),。
4、標(biāo)的按實(shí)際和現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài),，設(shè)施設(shè)備不在拍賣(mài)范圍內(nèi),，對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的已知和未知瑕疵，競(jìng)買(mǎi)人須自行了解標(biāo)的詳細(xì)情況,，拍賣(mài)人及委托人不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。
5、標(biāo)的成交后由委托人向買(mǎi)受人進(jìn)行移交,。
6,、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人須在拍賣(mài)會(huì)前兩日向拍賣(mài)人提出申請(qǐng)。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向拍賣(mài)人提起申請(qǐng)的視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。請(qǐng)有關(guān)當(dāng)事人,、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人屆時(shí)參加拍賣(mài)會(huì)，本公司不另進(jìn)行公告送達(dá),。
7,、競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)拍成功后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清成交價(jià)款或放棄標(biāo)的即構(gòu)成違約,，拍賣(mài)標(biāo)的收回，競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金不予退還,。
8,、標(biāo)的物展示地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地。
9,、展示時(shí)間與報(bào)名時(shí)間：自拍賣(mài)公告發(fā)布之日起至拍賣(mài)會(huì)前一日下午17時(shí)止,。
二、拍賣(mài)成交后付款方式分為：
1.現(xiàn)金支付方式,。
2.分期貸款方式：分期貸款首付為200萬(wàn)元,，分期剩余貸款年限最長(zhǎng)為10年，利率為4.35%,，競(jìng)買(mǎi)人征信須無(wú)不良記錄且資質(zhì)審查由委托方負(fù)責(zé),，未通過(guò)委托方資質(zhì)審查的競(jìng)買(mǎi)人，拍賣(mài)成交后不得采用分期貸款支付方式,。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人須與委托方另行簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)分期貸款協(xié)議書(shū),。
三,、特別說(shuō)明：
如實(shí)際拍賣(mài)標(biāo)的的面積與變更或重新辦理的產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記面積不符的,，拍賣(mài)的房屋建筑面積、土地使用面積,、規(guī)化面積最終以規(guī)劃部門(mén),、房管部門(mén)、土地部門(mén)重新測(cè)量確認(rèn)為準(zhǔn),，對(duì)誤差部分委托人和拍賣(mài)人不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。
四、報(bào)名須知：
1,、需線(xiàn)下繳納競(jìng)買(mǎi)保證金（競(jìng)買(mǎi)保證金備注里需要寫(xiě)明個(gè)人名稱(chēng)及競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的名稱(chēng)）,，競(jìng)買(mǎi)不成功者，保證金在拍賣(mài)會(huì)后三個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息全額退還,。
2,、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名時(shí)需提交有效身份證，競(jìng)買(mǎi)人若委托代理人競(jìng)買(mǎi),，代理人必須出具有效的委托文書(shū)及身份證件,，缺一視為報(bào)名無(wú)效，且所有競(jìng)買(mǎi)人保證提供的資料合法有效,，否則造成后果由提供者承擔(dān),，競(jìng)買(mǎi)人也可添加微信號(hào)辦理報(bào)名手續(xù)。
報(bào)名地址:巴彥淖爾市臨河區(qū)富源大廈9樓910室
咨詢(xún)電話(huà)：18547852988 13624888568
內(nèi)蒙古瀚海拍賣(mài)有限責(zé)任公司
2023年9月20日
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