（1）位于內(nèi)蒙古巴彥淖爾市臨河區(qū)熙城國際A區(qū)AS2號樓102商鋪，建筑面積約635.29平方米,，不動產(chǎn)證明號（蒙（2017）巴市不動產(chǎn)證明第0010230號）,。（2）熙城國際A區(qū)AS2號樓103商鋪，面積約1456.65平方米,，（蒙（2017）巴市不動產(chǎn)證明第0010232號）,參考價1200萬元,。
拍賣規(guī)則
第一條 根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī),，制定本規(guī)則,。
第二條 本公司在中華人民共和國法律和政策允許的范圍內(nèi)，組織和開展網(wǎng)絡拍賣活動,，參加本公司拍賣活動的所有競買人,、委托人或委托代理人必須仔細閱讀并遵守本規(guī)則，并對自己執(zhí)行本規(guī)則的行為負責,。
第三條 本公司有權(quán)根據(jù)本規(guī)則的原則,，解釋和處理本規(guī)則以外的問題或其他問題。
第四條 參加當期拍賣會的個人和組織,，在拍賣會前,，憑身份證、營業(yè)執(zhí)照副本等有效證件以及具備參拍條件的證明文件,，到指定地點報名并簽訂《競拍合同書》,，競買人以網(wǎng)絡競買帳號參加競拍活動，競買人須對本人,、授權(quán)的代理人及其他使用該競買帳號的任何人的競價行為承擔全部責任,。
第五條 本次拍賣會前，我公司對拍賣標的進行公告并公開展示,，使競買人對拍賣標的進行必要的了解和查看,，一經(jīng)競價視為競買人已認可拍賣標的的現(xiàn)狀。未了解拍賣標的而盲目競買者,，責任自負,，本公司不保證拍賣標的的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔瑕疵擔保責任,。
第六條 競買人簽訂《競拍合同書》前應按拍賣公告的要求交納競買保證金,。
第七條 本次拍賣會為網(wǎng)絡公開增價拍賣，拍賣標的起拍價和加價幅度以網(wǎng)絡競價平臺為準,，競買人叫價不得低于起拍價和加價幅度,，否則應價無效,，拍賣師結(jié)合實際，有權(quán)調(diào)整加價幅度,，競買人應按加價幅度競相應價,，應價最高者得。
第八條 本次拍賣會采取有保留價拍賣的形式競價達不到保留價不得成交,。
第九條 標的無人應價加價時,，拍賣師可收回標的。
第十條 拍賣標的有保留價的,，最高應價未達到保留價的,，該應價不發(fā)生效力，拍賣師可收回拍賣標的,。
第十一條 對成交的拍賣標的,，買受人一律不得反悔，否則必須承擔違約責任,。本公司除擁有對違約方未交款項的追索權(quán)以外,，其所交保證金抵作違約金，一概不予返還,。
第十二條 拍賣標的一經(jīng)成交,，買受人須當日前往我公司簽署《拍賣成交確認書》，若拖延簽署及拒絕簽署,，視為買受人已經(jīng)構(gòu)成實質(zhì)性違約,，違約責任見競買須知。
第十三條 競買人取得標的后成為買受人,，此《拍賣規(guī)則》與《拍賣成交確認書》,、《競買須知》、《競拍合同書》具有同等法律效力,，除雙方協(xié)議剔除外,，均為雙方權(quán)利義務重要的組成部分。
第十四條 本公司作為受托方,，對委托方或競買方的任何違約行為不承擔責任,。
第十五條 本公司有權(quán)拒絕任何不具備條件的人參加拍賣活動或進入拍賣現(xiàn)場；本公司有義務為拍賣各方當事人保守秘密,，并根據(jù)相關(guān)法律和本規(guī)則維護委托方,、競買方和本公司的正當權(quán)益不受侵害。
第十六條 競買人在競投前,，務必研讀本次《拍賣規(guī)則》并請遵守各條款規(guī)定,，競買人在辦理報名手續(xù)時應與拍賣人簽定此規(guī)則。此規(guī)則一式兩份,，競買人與拍賣人各執(zhí)一份,。
競買人簽字（蓋章）：＿＿＿＿＿
內(nèi)蒙古瀚海拍賣有限責任公司
2023年9月29日
接受委托，我公司定于2023年10月16日上午10時在洪力網(wǎng)絡拍賣平臺（ http://shtynwiu.com）及本公司會議室依法公開拍賣以下資產(chǎn)：
一,、 （1）位于內(nèi)蒙古巴彥淖爾市臨河區(qū)熙城國際A區(qū)AS2號樓102商鋪,，建筑面積約635.29平方米，不動產(chǎn)證明號（蒙（2017）巴市不動產(chǎn)證明第0010230號）,。（2）熙城國際A區(qū)AS2號樓103商鋪,，面積約1456.65平方米，（蒙（2017）巴市不動產(chǎn)證明第0010232號）,參考價1200萬元,。
拍 賣 說 明
1,、標的占有期間的所有水、電,、暖,、燃氣、通信,、物業(yè)管理等相關(guān)費用由委托人承擔,，標的成交后一切費用由買受人承擔。
2,、成交的標的尚存在租賃關(guān)系的,，委托人應負責為買受人和承租人辦理租賃變更手續(xù)。租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移日以前的權(quán)利義務,，由委托人和承租人承擔責任,；租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移日以后的權(quán)利義務，由買受人和承租人承擔責任,。委托人應將承租人交付的租賃押金,，以及預交的租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移日以后的租金，經(jīng)承租人確認后,，于租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移之日全額交與買受人,。
3、拍賣成交后,，拍賣標的權(quán)屬過戶時產(chǎn)生的稅,、費，由委托人與買受人依照法律規(guī)定各自承擔,，如土地取得方式為劃撥的,，涉及的土地出讓金由買受人承擔。
4,、標的按實際和現(xiàn)狀進行拍賣,，設施設備不在拍賣范圍內(nèi)，對拍賣標的的已知和未知瑕疵,，競買人須自行了解標的詳細情況,，拍賣人及委托人不承擔任何瑕疵擔保責任,。
5、標的成交后由委托人向買受人進行移交,。
6,、優(yōu)先購買權(quán)人須在拍賣會前兩日向拍賣人提出申請。未在規(guī)定時間內(nèi)向拍賣人提起申請的視為放棄優(yōu)先購買權(quán),。請有關(guān)當事人,、優(yōu)先購買權(quán)人屆時參加拍賣會，本公司不另進行公告送達,。
7,、競買人在競拍成功后未在規(guī)定時間內(nèi)繳清成交價款或放棄標的即構(gòu)成違約，拍賣標的收回,，競買人交納的保證金不予退還,。
8、標的物展示地點：標的物所在地,。
9,、展示時間與報名時間：自拍賣公告發(fā)布之日起至拍賣會前一日下午17時止。
二,、拍賣成交后付款方式分為：
1.現(xiàn)金支付方式,。
2.分期貸款方式：分期貸款首付為200萬元，分期剩余貸款年限最長為10年,，利率為4.35%,，競買人征信須無不良記錄且資質(zhì)審查由委托方負責，未通過委托方資質(zhì)審查的競買人,，拍賣成交后不得采用分期貸款支付方式,。拍賣成交后買受人須與委托方另行簽訂房屋買賣分期貸款協(xié)議書。
三,、特別說明：
如實際拍賣標的的面積與變更或重新辦理的產(chǎn)權(quán)證書登記面積不符的,，拍賣的房屋建筑面積、土地使用面積,、規(guī)化面積最終以規(guī)劃部門,、房管部門、土地部門重新測量確認為準,，對誤差部分委托人和拍賣人不承擔相應責任,。
四、報名須知：
1,、需線下繳納競買保證金（競買保證金備注里需要寫明個人名稱及競買標的名稱）,，競買不成功者，保證金在拍賣會后三個工作日內(nèi)無息全額退還。
2,、競買人報名時需提交有效身份證,，競買人若委托代理人競買，代理人必須出具有效的委托文書及身份證件,，缺一視為報名無效,，且所有競買人保證提供的資料合法有效,，否則造成后果由提供者承擔,，競買人也可添加微信號辦理報名手續(xù)。
報名地址:巴彥淖爾市臨河區(qū)富源大廈9樓910室
咨詢電話：18547852988 13624888568
內(nèi)蒙古瀚海拍賣有限責任公司
2023年9月20日
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