拍 賣 公 告
受委托,，我單位定于2017年4月14日上午9時在洪力網(wǎng)拍賣平臺（shtynwiu.com）公開拍賣位于曲阜市正南門外神道路4號（曲阜市原水利賓館）五年期使用權(quán),，使用權(quán)面積約3000平方米,，年租金參考價50萬元，競買保證金20萬元,。
特別聲明：
1,、本次拍賣的標的為年租金，5年期使用權(quán),。第一,、二年年租金為拍賣成交價，第三,、第四年在拍賣成交價的基礎(chǔ)上上浮5%,，第五年在第四年租金的基礎(chǔ)上上浮8%。買受人須一次性支付三年的租金,，方可上房入駐經(jīng)營,。
2、承租人須承擔曲阜市水利局拖欠的部分職工的養(yǎng)老保險（61.6萬元）上房前3日交清,，否則,，不予上房；并且繼續(xù)承擔7個職工的養(yǎng)老保險及獨生子女費,。具體事宜雙方在租賃合同中商定,。
3、競租人須具有專業(yè)經(jīng)營賓館業(yè)的營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)和專門從事該行業(yè)的從業(yè)人員,，不得少于5人并提供其參保證明,。
4、租賃人應當在規(guī)定的時間內(nèi)按約定交納完租金,、傭金及其它相關(guān)費用后與出租人簽訂租賃合同,，逾期視為違約，拍賣人和出租人可以收回標的,，再行拍賣,。
5、承租人應當按照行業(yè)規(guī)定合法經(jīng)營,，若有違反,、自行承擔法律責任，與出租人無關(guān),。
6,、承租人對標的如有改動、修繕,、裝飾等,，須提前向出租人提出書面申請,，經(jīng)同意后方可進行。承租人在生產(chǎn)經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的水,、電,、維修等費用自行承擔。
7,、如遇市政府征地拆遷或不可抗力等因素的發(fā)生,，承租人無權(quán)向出租人要求損失賠償。
8,、原承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán),。
9、拍賣成交后,，承租人與原承租人辦理標的交割手續(xù),。
至公告之日起，拍賣標的在標的所在地公開展示,。
有意競買者,，請于2017年4月13日下午5點前將相應的競買保證金匯入指定賬戶（收款人：曲阜市招投標交易中心，開戶行：中國銀行曲阜市支行,，賬號:2403 1376 4738）,保證金以達指定賬戶為準,，并持競買保證金收據(jù)、有效證件及復印件于拍賣會前到拍賣地點辦理競買手續(xù),。競買不成功者,，保證金在拍賣會后5個工作日內(nèi)無息全額退還。
聯(lián)系電話：0531-88922898,，13563767876
曲阜市招投標交易中心：0537-4890705
監(jiān)督電話：18615687711
地址：濟南市高新區(qū)舜華路2000號舜泰廣場8號樓2202室,。
網(wǎng)址：www.sd-yinxing.com
山東光彩銀星拍賣有限公司
2017年4月5日
