接受委托，我公司定于2024年2月6日上午10時在洪力拍賣平臺（http://shtynwiu.com/）公開拍賣以下標的：
位于烏拉特前旗大佘太鎮(zhèn)(原蘇獨侖鄉(xiāng))蘇獨侖農場學校教室,、辦公室配套設施5年的租賃權(自租賃合同簽訂之日起),，建筑面積1953.43平方米，占地面積26556.29平方米,。參考價6.25萬元/1年,，12.5萬元/5年，租賃期為5年,，因要求租賃方建設院墻大門,、鋪設砂石路，減免3年租金,，租賃稅由買受人承擔,保證金 1萬元,。
報名及展示時間：自公告發(fā)布之日起至拍賣會前，有意競買者可與我公司工作人員聯(lián)系到內蒙古巴彥淖爾市烏拉特前旗進行現(xiàn)場勘驗,。
報名須知：后附租賃合同模板,，競買人需攜帶本人身份證、法人攜帶法定代表人身份證及法定代表人授權委托書及競買保證金，聯(lián)系我公司工作人員辦理競買登記手續(xù),。
特別說明：
1.按拍賣人的規(guī)定競買人有權在拍賣前對拍賣標的進行現(xiàn)場勘驗,，了解拍賣標的現(xiàn)狀，仔細審視拍賣標的現(xiàn)狀及品質,如不參加標的勘驗,，則表示放棄此項權利,，由此產生的一切風險自擔，后果自負,。競買人一經(jīng)提出競買申請，即視為認可拍賣標的的現(xiàn)狀及瑕疵,。拍賣人對拍賣標的的名稱,、數(shù)量、規(guī)格,、品質,、存放地點等用任何方式（包括：文字、圖片,、圖表,、新聞媒體等）所做的介紹、評價,，均為參考性意見,，不構成拍賣人對拍賣標的任何保證，拍賣人不承擔瑕疵擔保責任,，買受人不得以拍賣人未充分披露標的瑕疵為由向拍賣人提出異議,，不得追究拍賣人的責任。
2.相關要求詳見租賃合同模板,，該模板所寫內容最終以雙方協(xié)商一致簽訂的內容為準,。
3.本次拍賣的所有標的均不能提供發(fā)票，不含任何稅費,。
報名地址：臨河區(qū)新華西街泰城御景13號寫字樓1020室,。
咨詢電話：13847864601 18047891726
歡迎關注微信公眾號了解更多拍賣信息,微信號：BYNESXCPM
2024年1月30日
巴彥淖爾市信成拍賣有限責任公司
出租方(甲方):烏拉特前旗教育局 (以下簡稱甲方)
承租方(乙方): (以下簡稱乙方)
根據(jù)國家相關法律規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的蘇獨侖農場學校租賃給乙方使用的有關事宜,，雙方達成協(xié)議并簽訂租賃合同如下:
一,、租賃土地及地上建筑物情況
甲方將位于蘇獨侖農場學校的占地面積為26556.29㎡的校園及地上建筑物以有償?shù)姆绞阶赓U給乙方使用。
二,、租賃期限
租賃期限為5年,，即自2024年 月 日起至2028年 月 日止。
三,、交付時間
本租賃合同在簽訂之日起生效,，甲方將土地及地上建筑物(見后附建筑物清單)交付乙方使用,，且乙方同意承租。乙方有權按實際經(jīng)營需求在符合用地規(guī)劃及法律規(guī)定的經(jīng)營范圍內進行建設投資等活動,。
四,、租金計算、付款方式
1.租金計算:
甲,、乙雙方約定,，每年租金參考價為人民幣62500元(大寫:陸萬貳千伍佰元整)，最終年租金以競拍成交價為準,。
2.押金：乙方須在合同簽訂之日向甲方交納10000元押金,。
3.租金支付:
根據(jù)國有資產租賃有關政策，基于乙方投資建設改造等原因,，免三年租金,，2025年2月1日前乙方向甲方支付拍賣成交價50%的租金，2028年2月1日前向甲方支付拍賣成交價50%的租金,。乙方須按協(xié)議約定繳清租金,，如乙方不按約定交納租金，甲方有權解除合同,，押金不予退還,。甲方收取租金時開據(jù)相關收款手續(xù)。
五,、雙方的權利和義務
1.在租賃期內乙方必須建設圍墻,、大門、彩鋼廠房,、鋪設砂石路,，將使用的土地按照學校占地面積進行圍擋，不得將土地出賣,、抵押給第三方,，對于甲方原有的建筑物，乙方要進行及時維護,，保證房屋的安全性,，不得進行拆除，否則不予退還押金,。
2.在符合法律及政策的有關要求及條件的前提下,，乙方可以按經(jīng)營需求進行相關投資建設，所需的一切費用由乙方自行承擔,。
3.乙方在租賃期內擁有自主經(jīng)營權,，乙方從事經(jīng)營生產活動時所發(fā)生的任何事故及損失與甲方無關。
4.租賃期內如因不可抗力因素及政策調整等原因甲方需收回土地及地上建筑物時，乙方要無條件同意,，同時終止合同,。
六、雙方合同期滿后,，如甲方繼續(xù)出租,，同等價格，乙方享有優(yōu)先權,，合同終止后,，乙方在地上投資建設的不動產歸甲方所有，并退還押金,。
七,、如有其他未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決,。
