接受委托,，我公司定于2024年2月6日上午10時在洪力拍賣平臺（http://shtynwiu.com/）公開拍賣以下標(biāo)的：
位于烏拉特前旗大佘太鎮(zhèn)(原蘇獨(dú)侖鄉(xiāng))蘇獨(dú)侖農(nóng)場學(xué)校教室,、辦公室配套設(shè)施5年的租賃權(quán)(自租賃合同簽訂之日起)，建筑面積1953.43平方米，占地面積26556.29平方米,。參考價6.25萬元/1年,，12.5萬元/5年,，租賃期為5年,，因要求租賃方建設(shè)院墻大門、鋪設(shè)砂石路,，減免3年租金,，租賃稅由買受人承擔(dān),保證金 1萬元。
報名及展示時間：自公告發(fā)布之日起至拍賣會前,，有意競買者可與我公司工作人員聯(lián)系到內(nèi)蒙古巴彥淖爾市烏拉特前旗進(jìn)行現(xiàn)場勘驗,。
報名須知：后附租賃合同模板，競買人需攜帶本人身份證,、法人攜帶法定代表人身份證及法定代表人授權(quán)委托書及競買保證金,，聯(lián)系我公司工作人員辦理競買登記手續(xù)。
特別說明：
1.按拍賣人的規(guī)定競買人有權(quán)在拍賣前對拍賣標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場勘驗,，了解拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀,，仔細(xì)審視拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及品質(zhì),如不參加標(biāo)的勘驗,，則表示放棄此項權(quán)利，由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險自擔(dān),，后果自負(fù)。競買人一經(jīng)提出競買申請,，即視為認(rèn)可拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵,。拍賣人對拍賣標(biāo)的的名稱、數(shù)量,、規(guī)格,、品質(zhì)、存放地點(diǎn)等用任何方式（包括：文字,、圖片,、圖表、新聞媒體等）所做的介紹,、評價,，均為參考性意見，不構(gòu)成拍賣人對拍賣標(biāo)的任何保證,，拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,，買受人不得以拍賣人未充分披露標(biāo)的瑕疵為由向拍賣人提出異議，不得追究拍賣人的責(zé)任,。
2.相關(guān)要求詳見租賃合同模板,，該模板所寫內(nèi)容最終以雙方協(xié)商一致簽訂的內(nèi)容為準(zhǔn)。
3.本次拍賣的所有標(biāo)的均不能提供發(fā)票,，不含任何稅費(fèi),。
報名地址：臨河區(qū)新華西街泰城御景13號寫字樓1020室。
咨詢電話：13847864601 18047891726
歡迎關(guān)注微信公眾號了解更多拍賣信息,微信號：BYNESXCPM
2024年1月30日
巴彥淖爾市信成拍賣有限責(zé)任公司
出租方(甲方):烏拉特前旗教育局 (以下簡稱甲方)
承租方(乙方): (以下簡稱乙方)
根據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的蘇獨(dú)侖農(nóng)場學(xué)校租賃給乙方使用的有關(guān)事宜,，雙方達(dá)成協(xié)議并簽訂租賃合同如下:
一、租賃土地及地上建筑物情況
甲方將位于蘇獨(dú)侖農(nóng)場學(xué)校的占地面積為26556.29㎡的校園及地上建筑物以有償?shù)姆绞阶赓U給乙方使用,。
二,、租賃期限
租賃期限為5年，即自2024年 月 日起至2028年 月 日止,。
三,、交付時間
本租賃合同在簽訂之日起生效，甲方將土地及地上建筑物(見后附建筑物清單)交付乙方使用,，且乙方同意承租,。乙方有權(quán)按實(shí)際經(jīng)營需求在符合用地規(guī)劃及法律規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)投資等活動,。
四、租金計算,、付款方式
1.租金計算:
甲,、乙雙方約定，每年租金參考價為人民幣62500元(大寫:陸萬貳千伍佰元整),，最終年租金以競拍成交價為準(zhǔn),。
2.押金：乙方須在合同簽訂之日向甲方交納10000元押金。
3.租金支付:
根據(jù)國有資產(chǎn)租賃有關(guān)政策,，基于乙方投資建設(shè)改造等原因,，免三年租金，2025年2月1日前乙方向甲方支付拍賣成交價50%的租金,，2028年2月1日前向甲方支付拍賣成交價50%的租金,。乙方須按協(xié)議約定繳清租金，如乙方不按約定交納租金,，甲方有權(quán)解除合同,，押金不予退還。甲方收取租金時開據(jù)相關(guān)收款手續(xù),。
五,、雙方的權(quán)利和義務(wù)
1.在租賃期內(nèi)乙方必須建設(shè)圍墻、大門,、彩鋼廠房,、鋪設(shè)砂石路，將使用的土地按照學(xué)校占地面積進(jìn)行圍擋,，不得將土地出賣,、抵押給第三方，對于甲方原有的建筑物,，乙方要進(jìn)行及時維護(hù),，保證房屋的安全性，不得進(jìn)行拆除,，否則不予退還押金,。
2.在符合法律及政策的有關(guān)要求及條件的前提下，乙方可以按經(jīng)營需求進(jìn)行相關(guān)投資建設(shè),，所需的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。
3.乙方在租賃期內(nèi)擁有自主經(jīng)營權(quán)，乙方從事經(jīng)營生產(chǎn)活動時所發(fā)生的任何事故及損失與甲方無關(guān),。
4.租賃期內(nèi)如因不可抗力因素及政策調(diào)整等原因甲方需收回土地及地上建筑物時,，乙方要無條件同意，同時終止合同。
六,、雙方合同期滿后,，如甲方繼續(xù)出租，同等價格,，乙方享有優(yōu)先權(quán),，合同終止后，乙方在地上投資建設(shè)的不動產(chǎn)歸甲方所有,，并退還押金,。
七、如有其他未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商解決。
