位于烏拉特前旗大佘太鎮(zhèn)(原蘇獨(dú)侖鄉(xiāng))蘇獨(dú)侖農(nóng)場學(xué)校教室,、辦公室配套設(shè)施5年的租賃權(quán)(自租賃合同簽訂之日起)，建筑面積1953.43平方米,，占地面積26556.29平方米,。參考價(jià)6.25萬元/1年，12.5萬元/5年，租賃期為5年,，因要求租賃方建設(shè)院墻大門,、鋪設(shè)砂石路，減免3年租金,，租賃稅由買受人承擔(dān),保證金 1萬元,。
附租賃合同
烏拉特前旗蘇獨(dú)侖農(nóng)場學(xué)校租賃合同
出租方(甲方):烏拉特前旗教育局 (以下簡稱甲方)
承租方(乙方): (以下簡稱乙方)
根據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的蘇獨(dú)侖農(nóng)場學(xué)校租賃給乙方使用的有關(guān)事宜,，雙方達(dá)成協(xié)議并簽訂租賃合同如下:
一,、租賃土地及地上建筑物情況
甲方將位于蘇獨(dú)侖農(nóng)場學(xué)校的占地面積為26556.29㎡的校園及地上建筑物以有償?shù)姆绞阶赓U給乙方使用,。
二,、租賃期限
租賃期限為5年，即自2024年 月 日起至2028年 月 日止,。
三,、交付時(shí)間
本租賃合同在簽訂之日起生效，甲方將土地及地上建筑物(見后附建筑物清單)交付乙方使用,，且乙方同意承租,。乙方有權(quán)按實(shí)際經(jīng)營需求在符合用地規(guī)劃及法律規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)投資等活動(dòng)。
四,、租金計(jì)算,、付款方式
1.租金計(jì)算:
甲、乙雙方約定,，每年租金參考價(jià)為人民幣62500元(大寫:陸萬貳千伍佰元整),，最終年租金以競拍成交價(jià)為準(zhǔn)。
2.押金：乙方須在合同簽訂之日向甲方交納10000元押金,。
3.租金支付:
根據(jù)國有資產(chǎn)租賃有關(guān)政策,，基于乙方投資建設(shè)改造等原因，免三年租金,，2025年2月1日前乙方向甲方支付拍賣成交價(jià)50%的租金,，2028年2月1日前向甲方支付拍賣成交價(jià)50%的租金。乙方須按協(xié)議約定繳清租金,，如乙方不按約定交納租金,，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還,。甲方收取租金時(shí)開據(jù)相關(guān)收款手續(xù),。
五、雙方的權(quán)利和義務(wù)
1.在租賃期內(nèi)乙方必須建設(shè)圍墻,、大門,、彩鋼廠房,、鋪設(shè)砂石路，將使用的土地按照學(xué)校占地面積進(jìn)行圍擋,，不得將土地出賣,、抵押給第三方，對于甲方原有的建筑物,，乙方要進(jìn)行及時(shí)維護(hù),，保證房屋的安全性，不得進(jìn)行拆除,，否則不予退還押金,。
2.在符合法律及政策的有關(guān)要求及條件的前提下，乙方可以按經(jīng)營需求進(jìn)行相關(guān)投資建設(shè),，所需的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。
3.乙方在租賃期內(nèi)擁有自主經(jīng)營權(quán)，乙方從事經(jīng)營生產(chǎn)活動(dòng)時(shí)所發(fā)生的任何事故及損失與甲方無關(guān),。
4.租賃期內(nèi)如因不可抗力因素及政策調(diào)整等原因甲方需收回土地及地上建筑物時(shí),，乙方要無條件同意，同時(shí)終止合同,。
六,、雙方合同期滿后，如甲方繼續(xù)出租,，同等價(jià)格,，乙方享有優(yōu)先權(quán)，合同終止后,，乙方在地上投資建設(shè)的不動(dòng)產(chǎn)歸甲方所有,，并退還押金。
七,、如有其他未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商解決。
拍賣規(guī)則
第一條：根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》,、《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī),，制定本規(guī)則。參加本公司拍賣活動(dòng)的所有競買人,、委托人或委托代理人必須仔細(xì)閱讀并遵守本規(guī)則,，并對自己執(zhí)行本規(guī)則的行為負(fù)責(zé)。
第二條：本次拍賣會(huì)前,，我公司對所有的拍賣標(biāo)的進(jìn)行公告并公開展示,，使競買人對拍賣標(biāo)的進(jìn)行必要的了解和查看，一經(jīng)競價(jià)視為競買人已認(rèn)可拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀。未了解拍賣標(biāo)的而盲目競買者,，責(zé)任自負(fù),，本公司對拍賣標(biāo)的的品質(zhì)和瑕疵，不作任何擔(dān)保,，不承擔(dān)因此而發(fā)生的任何法律責(zé)任,。
第三條：本次拍賣會(huì)為公開競價(jià)拍賣，競買人應(yīng)當(dāng)按照洪力網(wǎng)拍賣平臺設(shè)置的規(guī)則進(jìn)行應(yīng)價(jià)和加價(jià),，應(yīng)價(jià)最高者得,。
第四條：本次拍賣會(huì)采取有底價(jià)拍賣形式，競買人之間不得惡意串通,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)本公司有權(quán)宣布拍賣無效,。
第五條：在競買過程中，最高應(yīng)價(jià)延時(shí)5分鐘后,，拍賣成交,。
第六條：拍賣標(biāo)的一經(jīng)成交，須在3日內(nèi)與我公司簽署《成交確認(rèn)書》,。
第七條：第七條：根據(jù)《拍賣法》的規(guī)定,，拍賣成交的物品,，本公司按成交價(jià)的5%向買受人收取傭金,。
第八條：競買人取得標(biāo)的后成為買受人，此《拍賣規(guī)則》,、《拍賣成交確認(rèn)書》具有同等法律效力,。
第十條：第九條：本公司作為受托方，對委托方或競買方的任何違約行為不承擔(dān)責(zé)任,。
第十一條：本公司有權(quán)拒絕任何不具備條件的人參加拍賣活動(dòng),；本公司有義務(wù)為交易雙方保密，并根據(jù)相關(guān)法律和本規(guī)則維護(hù)委托方,、競買方和本公司的正當(dāng)權(quán)益不受侵害,。
競買人在競買前，務(wù)必研讀本次《拍賣規(guī)則》并請遵守各條款規(guī)定,，競買人在辦理報(bào)名手續(xù)時(shí)應(yīng)與拍賣人簽定此規(guī)則,。
競 買 須 知
一,、拍賣標(biāo)的展示
1,、本次拍賣會(huì)是本公司接受委托，對2024年1月30日在內(nèi)蒙古拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站,、烏拉特前旗生活向?qū)?、微信公眾平臺、洪力網(wǎng)中公告的標(biāo)的物進(jìn)行公開拍賣。
2,、競買人應(yīng)當(dāng)自行查看拍賣標(biāo)的或向我公司索取拍賣標(biāo)的的相關(guān)資料,、了解拍賣標(biāo)的存在的瑕疵。競買人一經(jīng)提出競買申請并辦理競買登記手續(xù),，即視為認(rèn)可拍賣標(biāo)的瑕疵的客觀存在,，并愿意承擔(dān)參加拍賣會(huì)所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。
二,、競買保證金標(biāo)準(zhǔn)
競買人向拍賣人交付保證金（競買保證金以實(shí)際到賬為準(zhǔn)）,，并辦理競買登記手續(xù)。
三,、拍賣結(jié)算
1,、拍賣成交后，買受人于拍賣會(huì)舉行前交納的競買保證金先充抵拍賣傭金（拍賣傭金為拍賣成交價(jià)的5%）,。
2,、拍賣成交價(jià)款按委托方要求支付，如不能按委托方要求支付拍賣成交價(jià)款,，則構(gòu)成違約,，除保證金不予退還外，買受人還應(yīng)按照《拍賣法》第三十九條的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
四,、拍賣標(biāo)的移交
拍賣成交后，買受人在付清拍賣傭金后,，按委托方要求簽訂租賃合同,。
五、特別聲明
1.按拍賣人的規(guī)定競買人有權(quán)在拍賣前對拍賣標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場勘驗(yàn),，了解拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀,，仔細(xì)審視拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及品質(zhì),如不參加標(biāo)的勘驗(yàn)，則表示放棄此項(xiàng)權(quán)利,，由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān),，后果自負(fù)。競買人一經(jīng)提出競買申請,，即視為認(rèn)可拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵,。拍賣人對拍賣標(biāo)的的名稱、數(shù)量,、規(guī)格,、品質(zhì)、存放地點(diǎn)等用任何方式（包括：文字,、圖片,、圖表,、新聞媒體等）所做的介紹、評價(jià),，均為參考性意見,，不構(gòu)成拍賣人對拍賣標(biāo)的任何保證，拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,，買受人不得以拍賣人未充分披露標(biāo)的瑕疵為由向拍賣人提出異議,，不得追究拍賣人的責(zé)任。
2.相關(guān)要求詳見租賃合同模板,，該模板所寫內(nèi)容最終以雙方協(xié)商一致簽訂的內(nèi)容為準(zhǔn),。
3.本次拍賣的所有標(biāo)的均不能提供發(fā)票，不含任何稅費(fèi),。
六,、網(wǎng)絡(luò)拍賣風(fēng)險(xiǎn)提示：
1、網(wǎng)絡(luò)拍賣由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況,，不排除網(wǎng)絡(luò)拍賣發(fā)生故障（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)故障,、電路故障、系統(tǒng)故障）以及被網(wǎng)絡(luò)黑客惡意攻擊,，競買人必須充分估計(jì)上述原因?qū)е戮W(wǎng)上出價(jià)不同于現(xiàn)場出價(jià)所帶來的風(fēng)險(xiǎn),。如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯(cuò)所造成的損失由競買人本人承擔(dān),。
2,、競買人須認(rèn)真保管競買賬號和密碼，因泄露,、丟失,、遺忘登錄密碼而產(chǎn)生的一切后果，拍賣人及洪力網(wǎng)不承擔(dān)任何責(zé)任。
3,、拍賣程序因委托方撤回委托,，或因不可抗力等意外事件發(fā)生使網(wǎng)絡(luò)拍賣程序暫停或終止的,，委托人,、拍賣人及洪力網(wǎng)不承擔(dān)違約責(zé)任,。
接受委托,，我公司定于2024年2月6日上午10時(shí)在洪力拍賣平臺（http://shtynwiu.com/）公開拍賣以下標(biāo)的：
位于烏拉特前旗大佘太鎮(zhèn)(原蘇獨(dú)侖鄉(xiāng))蘇獨(dú)侖農(nóng)場學(xué)校教室,、辦公室配套設(shè)施5年的租賃權(quán)(自租賃合同簽訂之日起),，建筑面積1953.43平方米,，占地面積26556.29平方米,。參考價(jià)6.25萬元/1年,，12.5萬元/5年，租賃期為5年,，因要求租賃方建設(shè)院墻大門,、鋪設(shè)砂石路，減免3年租金,，租賃稅由買受人承擔(dān),保證金 1萬元,。
報(bào)名及展示時(shí)間：自公告發(fā)布之日起至拍賣會(huì)前，有意競買者可與我公司工作人員聯(lián)系到內(nèi)蒙古巴彥淖爾市烏拉特前旗進(jìn)行現(xiàn)場勘驗(yàn),。
報(bào)名須知：后附租賃合同模板,，競買人需攜帶本人身份證、法人攜帶法定代表人身份證及法定代表人授權(quán)委托書及競買保證金,，聯(lián)系我公司工作人員辦理競買登記手續(xù),。
特別說明：
1.按拍賣人的規(guī)定競買人有權(quán)在拍賣前對拍賣標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場勘驗(yàn),，了解拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀,，仔細(xì)審視拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及品質(zhì),如不參加標(biāo)的勘驗(yàn)，則表示放棄此項(xiàng)權(quán)利,，由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān),，后果自負(fù)。競買人一經(jīng)提出競買申請,，即視為認(rèn)可拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵,。拍賣人對拍賣標(biāo)的的名稱、數(shù)量,、規(guī)格,、品質(zhì)、存放地點(diǎn)等用任何方式（包括：文字,、圖片,、圖表、新聞媒體等）所做的介紹,、評價(jià),，均為參考性意見，不構(gòu)成拍賣人對拍賣標(biāo)的任何保證,，拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,，買受人不得以拍賣人未充分披露標(biāo)的瑕疵為由向拍賣人提出異議，不得追究拍賣人的責(zé)任,。
2.相關(guān)要求詳見租賃合同模板,，該模板所寫內(nèi)容最終以雙方協(xié)商一致簽訂的內(nèi)容為準(zhǔn),。
3.本次拍賣的所有標(biāo)的均不能提供發(fā)票，不含任何稅費(fèi),。
報(bào)名地址：臨河區(qū)新華西街泰城御景13號寫字樓1020室,。
咨詢電話：13847864601 18047891726
歡迎關(guān)注微信公眾號了解更多拍賣信息,微信號：BYNESXCPM
2024年1月30日
巴彥淖爾市信成拍賣有限責(zé)任公司
附租賃合同
烏拉特前旗蘇獨(dú)侖農(nóng)場學(xué)校租賃合同
出租方(甲方):烏拉特前旗教育局 (以下簡稱甲方)
承租方(乙方): (以下簡稱乙方)
根據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的蘇獨(dú)侖農(nóng)場學(xué)校租賃給乙方使用的有關(guān)事宜,，雙方達(dá)成協(xié)議并簽訂租賃合同如下:
一,、租賃土地及地上建筑物情況
甲方將位于蘇獨(dú)侖農(nóng)場學(xué)校的占地面積為26556.29㎡的校園及地上建筑物以有償?shù)姆绞阶赓U給乙方使用。
二,、租賃期限
租賃期限為5年，即自2024年 月 日起至2028年 月 日止,。
三,、交付時(shí)間
本租賃合同在簽訂之日起生效，甲方將土地及地上建筑物(見后附建筑物清單)交付乙方使用,，且乙方同意承租,。乙方有權(quán)按實(shí)際經(jīng)營需求在符合用地規(guī)劃及法律規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)投資等活動(dòng)。
四,、租金計(jì)算,、付款方式
1.租金計(jì)算:
甲、乙雙方約定,，每年租金參考價(jià)為人民幣62500元(大寫:陸萬貳千伍佰元整),，最終年租金以競拍成交價(jià)為準(zhǔn)。
2.押金：乙方須在合同簽訂之日向甲方交納10000元押金,。
3.租金支付:
根據(jù)國有資產(chǎn)租賃有關(guān)政策,，基于乙方投資建設(shè)改造等原因，免三年租金,，2025年2月1日前乙方向甲方支付拍賣成交價(jià)50%的租金,，2028年2月1日前向甲方支付拍賣成交價(jià)50%的租金。乙方須按協(xié)議約定繳清租金,，如乙方不按約定交納租金，甲方有權(quán)解除合同,，押金不予退還,。甲方收取租金時(shí)開據(jù)相關(guān)收款手續(xù)。
五,、雙方的權(quán)利和義務(wù)
1.在租賃期內(nèi)乙方必須建設(shè)圍墻,、大門,、彩鋼廠房、鋪設(shè)砂石路,，將使用的土地按照學(xué)校占地面積進(jìn)行圍擋,，不得將土地出賣、抵押給第三方,，對于甲方原有的建筑物,，乙方要進(jìn)行及時(shí)維護(hù)，保證房屋的安全性,，不得進(jìn)行拆除,，否則不予退還押金。
2.在符合法律及政策的有關(guān)要求及條件的前提下,，乙方可以按經(jīng)營需求進(jìn)行相關(guān)投資建設(shè),，所需的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
3.乙方在租賃期內(nèi)擁有自主經(jīng)營權(quán),，乙方從事經(jīng)營生產(chǎn)活動(dòng)時(shí)所發(fā)生的任何事故及損失與甲方無關(guān),。
4.租賃期內(nèi)如因不可抗力因素及政策調(diào)整等原因甲方需收回土地及地上建筑物時(shí)，乙方要無條件同意,，同時(shí)終止合同,。
六、雙方合同期滿后,，如甲方繼續(xù)出租,，同等價(jià)格，乙方享有優(yōu)先權(quán),，合同終止后,，乙方在地上投資建設(shè)的不動(dòng)產(chǎn)歸甲方所有，并退還押金,。
七,、如有其他未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決,。
-
狀態(tài)
價(jià)格
競拍人
時(shí)間
暫無出價(jià)記錄,！
4006112220
平臺客服