拍 賣 說 明：

1,、①上述拍賣標的均有保留價②上述拍賣標的房屋按現狀進行拍賣,，拍賣人,、委托人及產權所有人對房屋的任何瑕疵（包括但不限于房屋及附屬設施的質量、面積,、裝修情況,、是否存在破損等）均不承擔任何擔保責任,。③房屋建筑面積及土地使用面積,、單價等僅供參考,，房屋整體出售，不按平米數及單價核算房屋價款,。房屋建筑面積及土地使用面積最終以不動產登記部門核定的面積為準,。若拍賣標的的實際面積與不動產登記部門最終核定的面積不符，則由買受人自行與房屋開發(fā)商或相關機構解決,，面積短少的,，由買受人自行承擔或向房屋開發(fā)商主張權利；面積增加的，如需補收房款,，由買受人自行與開發(fā)商協(xié)商價款并自行承擔全部費用,。無論發(fā)生何種面積差異均不影響本次拍賣成交價，拍賣人,、委托方及產權所有人不因面積差異向買受人負擔任何義務,，不退差價,。④競買人必須自行踏勘和仔細甄別標的的相關情況,、資料，包括但不限于實地踏勘,、向相關機構或部門咨詢,、核實等，以詳盡了解標的的現狀,、權屬,、四至界限、面積,、房屋及附屬設施質量等,，拍賣人、委托人及產權所有人不對既存瑕疵以及可能存在的任何權利及質量瑕疵承擔任何擔保責任,。⑤我公司對拍賣標的的介紹,、表述僅供競買人參考，對拍賣標的已知或可能存在的權利或質量等瑕疵,，委托人,、拍賣人及產權所有人不承擔任何瑕疵擔保責任。

支付方式:

1,、現金一次性支付,。2、可以分期付款,，具體事宜另行協(xié)商,。

產權過戶：

2、拍賣標的為不動產權證的,，辦理產權過戶登記所產生的稅,、費按照有關法律法規(guī)規(guī)定由產權所有人和買受人各自承擔，如有土地出讓金買方承擔,，拍賣標的為開發(fā)商出具的網簽合同,、房票、認購合同或購房協(xié)議等無不動產權證的,，如果具備辦理不動產權登記的條件,，產權所有人配合買受人辦理不動產權初始登記后再與買受人辦理產權轉移過戶登記，產權所有人僅承擔首次辦證契稅、轉移登記給買受人的增值稅,、土地增值稅及附加稅（如教育附加,、水利建設專項收入、城市維護建設稅）,、印花稅,，其他所有費用、稅金等由買受人自行承擔,；買受人如要求辦理網簽合同,、房票、認購合同或購房協(xié)議變更手續(xù)的,，發(fā)生的費用及風險由買受人自行承擔,。

本次拍賣標的拍賣成交之前涉及欠繳水費、電費,、燃氣費,、取暖費等費用由產權所有人承擔，自拍賣成交之日起以后產生的費用由買受人承擔,。

買受人應于拍賣成交之日起三個月內與產權所有人辦理過戶登記手續(xù),，拍賣標的不具備辦證條件的，由雙方協(xié)商確定辦證時間,。

報名須知：

1,、競買人需線下繳納拍賣保證金按拍賣參考價20%繳納（競買保證金備注里需要寫明個人名稱及競買標的名稱），競買不成功者,，保證金在拍賣會后三個工作日內無息全額退還,。

2、競買人報名時需提交有效身份證,，競買人若委托代理人競買,，代理人必須出具有效的委托文書及身份證件，缺一視為報名無效,，且所有競買人保證提供的資料合法有效,，否則造成后果由提供者承擔，競買人也可添加微信號辦理報名手續(xù),。

3,、報名地址：內蒙古巴彥淖爾市臨河區(qū)圖書大廈5樓506樓室

4、聯(lián)系電話：18547852988

13624888568

內蒙古瀚海拍賣有限責任公司

2024年6月18日