拍賣規(guī)則
第一條 根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》,、《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī),，制定本規(guī)則,。
第二條 本公司在中華人民共和國法律和政策允許的范圍內(nèi)，組織和開展網(wǎng)絡(luò)拍賣活動,，參加本公司拍賣活動的所有競買人,、委托人或委托代理人必須仔細(xì)閱讀并遵守本規(guī)則，并對自己執(zhí)行本規(guī)則的行為負(fù)責(zé),。
第三條 本公司有權(quán)根據(jù)本規(guī)則的原則,，解釋和處理本規(guī)則以外的問題或其他問題。
第四條 參加當(dāng)期拍賣會的個(gè)人和組織,，在拍賣會前,，憑身份證、營業(yè)執(zhí)照副本等有效證件以及具備參拍條件的證明文件,，到指定地點(diǎn)報(bào)名并簽訂《競拍合同書》,，競買人以網(wǎng)絡(luò)競買帳號參加競拍活動，競買人須對本人,、授權(quán)的代理人及其他使用該競買帳號的任何人的競價(jià)行為承擔(dān)全部責(zé)任,。
第五條 本次拍賣會前，我公司對拍賣標(biāo)的進(jìn)行公告并公開展示,，使競買人對拍賣標(biāo)的進(jìn)行必要的了解和查看,，一經(jīng)競價(jià)視為競買人已認(rèn)可拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀。未了解拍賣標(biāo)的而盲目競買者,，責(zé)任自負(fù)，本公司不保證拍賣標(biāo)的的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì),，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。
第六條 競買人簽訂《競拍合同書》前應(yīng)按拍賣公告的要求交納競買保證金。
第七條 本次拍賣會為網(wǎng)絡(luò)公開增價(jià)拍賣,，拍賣標(biāo)的起拍價(jià)和加價(jià)幅度以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)平臺為準(zhǔn),，競買人叫價(jià)不得低于起拍價(jià)和加價(jià)幅度，否則應(yīng)價(jià)無效,，拍賣師結(jié)合實(shí)際,，有權(quán)調(diào)整加價(jià)幅度，競買人應(yīng)按加價(jià)幅度競相應(yīng)價(jià),，應(yīng)價(jià)最高者得,。
第八條 本次拍賣會采取有保留價(jià)拍賣的形式競價(jià)達(dá)不到保留價(jià)不得成交。
第九條 標(biāo)的無人應(yīng)價(jià)加價(jià)時(shí),，拍賣師可收回標(biāo)的,。
第十條 拍賣標(biāo)的有保留價(jià)的，最高應(yīng)價(jià)未達(dá)到保留價(jià)的,，該應(yīng)價(jià)不發(fā)生效力,，拍賣師可收回拍賣標(biāo)的,。
第十一條 對成交的拍賣標(biāo)的，買受人一律不得反悔,，否則必須承擔(dān)違約責(zé)任,。本公司除擁有對違約方未交款項(xiàng)的追索權(quán)以外，其所交保證金抵作違約金,，一概不予返還,。
第十二條 拍賣標(biāo)的一經(jīng)成交，買受人須當(dāng)日前往我公司簽署《拍賣成交確認(rèn)書》,，若拖延簽署及拒絕簽署,，視為買受人已經(jīng)構(gòu)成實(shí)質(zhì)性違約，違約責(zé)任見競買須知,。
第十三條 競買人取得標(biāo)的后成為買受人,，此《拍賣規(guī)則》與《拍賣成交確認(rèn)書》、《競買須知》,、《競拍合同書》具有同等法律效力,，除雙方協(xié)議剔除外，均為雙方權(quán)利義務(wù)重要的組成部分,。
第十四條 本公司作為受托方,，對委托方或競買方的任何違約行為不承擔(dān)責(zé)任。
第十五條 本公司有權(quán)拒絕任何不具備條件的人參加拍賣活動或進(jìn)入拍賣現(xiàn)場,；本公司有義務(wù)為拍賣各方當(dāng)事人保守秘密,，并根據(jù)相關(guān)法律和本規(guī)則維護(hù)委托方、競買方和本公司的正當(dāng)權(quán)益不受侵害,。
第十六條 競買人在競投前,，務(wù)必研讀本次《拍賣規(guī)則》并請遵守各條款規(guī)定，競買人在辦理報(bào)名手續(xù)時(shí)應(yīng)與拍賣人簽定此規(guī)則,。此規(guī)則一式兩份,，競買人與拍賣人各執(zhí)一份。
競買人簽字（蓋章）：＿＿＿＿＿
內(nèi)蒙古瀚海拍賣有限責(zé)任公司
2024年6月24日
接受委托,，我公司定于2024年6月27日上午10時(shí)在本公司會議室及洪力網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺（ http://shtynwiu.com）依法公開拍賣以下資產(chǎn)：
拍 賣 說 明：
1,、①上述拍賣標(biāo)的均有保留價(jià)②上述拍賣標(biāo)的房屋按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，拍賣人,、委托人及產(chǎn)權(quán)所有人對房屋的任何瑕疵（包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量,、面積、裝修情況,、是否存在破損等）均不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任,。③房屋建筑面積及土地使用面積、單價(jià)等僅供參考,，房屋整體出售,，不按平米數(shù)及單價(jià)核算房屋價(jià)款,。房屋建筑面積及土地使用面積最終以不動產(chǎn)登記部門核定的面積為準(zhǔn)。若拍賣標(biāo)的的實(shí)際面積與不動產(chǎn)登記部門最終核定的面積不符,，則由買受人自行與房屋開發(fā)商或相關(guān)機(jī)構(gòu)解決,，面積短少的，由買受人自行承擔(dān)或向房屋開發(fā)商主張權(quán)利,；面積增加的,，如需補(bǔ)收房款，由買受人自行與開發(fā)商協(xié)商價(jià)款并自行承擔(dān)全部費(fèi)用,。無論發(fā)生何種面積差異均不影響本次拍賣成交價(jià),，拍賣人、委托方及產(chǎn)權(quán)所有人不因面積差異向買受人負(fù)擔(dān)任何義務(wù),，不退差價(jià),。④競買人必須自行踏勘和仔細(xì)甄別標(biāo)的的相關(guān)情況、資料,，包括但不限于實(shí)地踏勘,、向相關(guān)機(jī)構(gòu)或部門咨詢、核實(shí)等,，以詳盡了解標(biāo)的的現(xiàn)狀,、權(quán)屬、四至界限,、面積,、房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量等，拍賣人,、委托人及產(chǎn)權(quán)所有人不對既存瑕疵以及可能存在的任何權(quán)利及質(zhì)量瑕疵承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任,。⑤我公司對拍賣標(biāo)的的介紹、表述僅供競買人參考,，對拍賣標(biāo)的已知或可能存在的權(quán)利或質(zhì)量等瑕疵，委托人,、拍賣人及產(chǎn)權(quán)所有人不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。
支付方式:
1、現(xiàn)金一次性支付,。2,、可以分期付款，具體事宜另行協(xié)商,。
產(chǎn)權(quán)過戶：
2,、拍賣標(biāo)的為不動產(chǎn)權(quán)證的，辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記所產(chǎn)生的稅,、費(fèi)按照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由產(chǎn)權(quán)所有人和買受人各自承擔(dān),，如有土地出讓金買方承擔(dān),，拍賣標(biāo)的為開發(fā)商出具的網(wǎng)簽合同、房票,、認(rèn)購合同或購房協(xié)議等無不動產(chǎn)權(quán)證的,，如果具備辦理不動產(chǎn)權(quán)登記的條件，產(chǎn)權(quán)所有人配合買受人辦理不動產(chǎn)權(quán)初始登記后再與買受人辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記,，產(chǎn)權(quán)所有人僅承擔(dān)首次辦證契稅,、轉(zhuǎn)移登記給買受人的增值稅、土地增值稅及附加稅（如教育附加,、水利建設(shè)專項(xiàng)收入,、城市維護(hù)建設(shè)稅）、印花稅,，其他所有費(fèi)用,、稅金等由買受人自行承擔(dān)；買受人如要求辦理網(wǎng)簽合同,、房票,、認(rèn)購合同或購房協(xié)議變更手續(xù)的，發(fā)生的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān),。
本次拍賣標(biāo)的拍賣成交之前涉及欠繳水費(fèi),、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi),、取暖費(fèi)等費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān),，自拍賣成交之日起以后產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
買受人應(yīng)于拍賣成交之日起三個(gè)月內(nèi)與產(chǎn)權(quán)所有人辦理過戶登記手續(xù),，拍賣標(biāo)的不具備辦證條件的,，由雙方協(xié)商確定辦證時(shí)間。
報(bào)名須知：
1,、競買人需線下繳納拍賣保證金按拍賣參考價(jià)20%繳納（競買保證金備注里需要寫明個(gè)人名稱及競買標(biāo)的名稱）,，競買不成功者，保證金在拍賣會后三個(gè)工作日內(nèi)無息全額退還,。
2,、競買人報(bào)名時(shí)需提交有效身份證，競買人若委托代理人競買,，代理人必須出具有效的委托文書及身份證件,，缺一視為報(bào)名無效，且所有競買人保證提供的資料合法有效,，否則造成后果由提供者承擔(dān),，競買人也可添加微信號辦理報(bào)名手續(xù)。
3,、報(bào)名地址：內(nèi)蒙古巴彥淖爾市臨河區(qū)圖書大廈5樓506樓室
4,、聯(lián)系電話：18547852988
13624888568
內(nèi)蒙古瀚海拍賣有限責(zé)任公司
2024年6月18日
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