拍 賣 公 告
接受委托,，我公司定于2024年11月11日上午9時(shí)整在洪力拍賣平臺(tái)（http://shtynwiu.com/）公開(kāi)拍賣位于內(nèi)蒙古烏拉特前旗大佘太鎮(zhèn)（原蘇獨(dú)侖鄉(xiāng)）學(xué)校房產(chǎn)一處,，建筑面積2002.09㎡，每平米195元，小計(jì)390408元,；土地面積26556.3㎡,，每平米42元,，小計(jì)1115364.6元,，參考價(jià)1505772.6元。
一,、拍賣說(shuō)明：
1,、標(biāo)的物轉(zhuǎn)移占有之前的所有水、電,、暖,、燃?xì)狻⑼ㄐ?、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用由買受人自行向有關(guān)部門核實(shí)并承擔(dān),，委托人、拍賣人不承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用,。
2,、拍賣成交后，拍賣標(biāo)的物權(quán)屬過(guò)戶時(shí)產(chǎn)生的稅,、費(fèi)全部由買受人自行承擔(dān),，如土地取得方式為劃撥的，變更土地用途和使用權(quán)類型的相關(guān)手續(xù)由買受人自行辦理,，涉及的土地出讓金也一并由買受人自行承擔(dān),。
3、成交的標(biāo)的物尚存在租賃關(guān)系的,，委托人應(yīng)負(fù)責(zé)為買受人和承租人辦理租賃變更手續(xù),。租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移日以前的權(quán)利義務(wù)，由委托人和承租人承擔(dān)責(zé)任,；租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移日以后的權(quán)利義務(wù),，由買受人和承租人承擔(dān)責(zé)任,。委托人應(yīng)將承租人交付的租賃押金，以及預(yù)交的租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移日以后的租金,，經(jīng)承租人確認(rèn)后,，于租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移之日全額交與買受人。
4,、標(biāo)的物按實(shí)際和現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,，競(jìng)買人須自行了解標(biāo)的物詳細(xì)情況，拍賣人及委托人不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。
5,、標(biāo)的物成交后由委托人向買受人進(jìn)行移交。買受人付款后應(yīng)及時(shí)辦理標(biāo)的物交接及過(guò)戶手續(xù),，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用,，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的毀損,、滅失等后果。
6,、拍賣標(biāo)的物建筑面積及土地使用面積僅供參考,，房屋按現(xiàn)狀整體確定拍賣價(jià)格。
7,、拍賣標(biāo)的物按現(xiàn)狀拍賣,，買受人在競(jìng)買前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵,，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況,，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn),，慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦決定競(jìng)買決定,，即表明已完全了解,、并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
8,、買受人在競(jìng)買前需對(duì)拍賣標(biāo)的物的面積,、數(shù)量、質(zhì)量等自行進(jìn)行核實(shí)確認(rèn),，如對(duì)標(biāo)的物面積需重新測(cè)繪的,，需競(jìng)買人自行委托測(cè)繪。競(jìng)買成功后以標(biāo)的物實(shí)際面積現(xiàn)狀交付,，房屋產(chǎn)權(quán)證登記面積僅作為參考,，如實(shí)際拍賣標(biāo)的物的面積與變更或重新辦理的產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記面積不符的,，拍賣的房屋建筑面積、土地使用面積,、規(guī)化面積最終以規(guī)劃部門,、房管部門、土地部門重新測(cè)量確認(rèn)為準(zhǔn),，對(duì)面積差額部分（不論差額大?。┪腥撕团馁u人一概不承擔(dān)補(bǔ)償或者退還價(jià)款的責(zé)任。
9,、公告展示內(nèi)容僅供參考,，按委托人及拍賣人的規(guī)定競(jìng)買人有權(quán)在拍賣前對(duì)拍賣標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)，了解拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀,，仔細(xì)審視拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及品質(zhì),如不參加標(biāo)的勘驗(yàn),，則表示放棄此項(xiàng)權(quán)利，由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān),，后果自負(fù),。競(jìng)買人一經(jīng)提出競(jìng)買申請(qǐng)，即視為認(rèn)可拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵,。委托人及拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,，對(duì)所拍賣標(biāo)的的名稱、面積,、品質(zhì),、及存放地點(diǎn)等用任何方式（包括：文字、圖片,、圖表,、新聞媒體等）所做的介紹、評(píng)價(jià),，均為參考性意見(jiàn),，不構(gòu)成委托人及拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的任何保證，委托人及拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,，買受人不得以委托人及拍賣人未充分披露標(biāo)的瑕疵為由向委托人及拍賣人提出異議,，不得追究委托人及拍賣人的責(zé)任。
10,、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人須在拍賣會(huì)前兩日向拍賣人提出申請(qǐng),。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向拍賣人提起申請(qǐng)的視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。請(qǐng)有關(guān)當(dāng)事人,、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人屆時(shí)參加拍賣會(huì),，本公司不另進(jìn)行公告送達(dá)。
11、競(jìng)買人在競(jìng)拍成功后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清成交價(jià)款或放棄標(biāo)的物即構(gòu)成違約,，拍賣標(biāo)的物收回,，競(jìng)買人交納的保證金不予退還。
12,、標(biāo)的物展示地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地,。
13、展示時(shí)間與報(bào)名時(shí)間：自拍賣公告發(fā)布之日起至拍賣會(huì)前一日中午12時(shí)止,。
二,、報(bào)名須知：
1、競(jìng)買人需線下繳納競(jìng)買保證金（競(jìng)買保證金備注里需要寫明個(gè)人名稱及競(jìng)買標(biāo)的名稱）,，競(jìng)買不成功者,，保證金在拍賣會(huì)后三至五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息全額退還。
2,、競(jìng)買人報(bào)名時(shí)需提交有效身份證,，競(jìng)買人若委托代理人競(jìng)買，代理人必須出具有效的委托文書(shū)及身份證件,，缺一視為報(bào)名無(wú)效,，且所有競(jìng)買人保證提供的資料合法有效，否則造成后果由提供者承擔(dān),，競(jìng)買人也可添加微信號(hào)辦理報(bào)名手續(xù)。
3,、保證金需打入下列賬戶：
公司名稱：內(nèi)蒙古嘉恒拍賣有限公司
賬號(hào)：9100301220000000097564
行號(hào)：402207681470
開(kāi)戶行名稱：烏拉特后旗農(nóng)村信用合作聯(lián)社營(yíng)業(yè)部
4,、報(bào)名地址：內(nèi)蒙古巴彥淖爾市臨河區(qū)濱河街糧油批發(fā)市場(chǎng)二樓
5、聯(lián)系電話：0478-8250215 19104889999 18647833336
內(nèi)蒙古嘉恒拍賣有限公司
2024年10月28日
掃描二維碼關(guān)注公司公眾號(hào)
了解更多拍賣信息
