受委托,，我公司定于9月29日上午10.0通過洪力網（微信公眾號搜索洪力網,，PC端登錄shtynwiu.com）公開拍賣以下房產的租賃權：嘉祥縣聯通大廈一層（原國家電網營業(yè)網點）商業(yè)用房,，建筑面積316.8平方米,，租金參考價為15萬/年,租期五年,，前三年租金不變,，第四年開始年租金增長率為2.5%,，競買保證金10萬元,。
競買人（承租人）競買該商業(yè)房地產須同時承租該辦公樓五層指定辦公用房,。五層辦公用房建筑面積295.67平方米，第一年至第三年每年年租金57197元,，第四年租金58627元,，第五年租金60093元，五年期租金總額290311元,；辦公房租金不參與拍賣競價,，簽訂租賃合同時,，按評估租金與競價租金合并計算。
特別聲明：
1,、房屋用途：該房屋只能從事基于房屋現狀法律,、法規(guī)所允許的經營用途，不得從事基于房屋現狀依法依規(guī)不得從事的經營,。承租方承諾使用承租房屋從事的各項經營活動均符合國家法律,、法規(guī)和有關規(guī)定，同時不得從事餐飲,、KTV,、游戲廳、足浴,、洗浴等等娛樂場所經營,。
2、競買人（承租方）就房租租賃期間的經營活動獨立承擔完全責任,。
3,、競買人（承租方）應于報名前充分了解該房屋現狀，并就其欲從事經營所需相關手續(xù)（包括但不限于消防,、特許經營許可,、環(huán)評等）向有關部門咨詢，競買人（承租方）參與競買即視為已咨詢并確定符合使用條件,。
4,、拍賣標的競買簽約日之前產生的包括不限于水、電,、暖,、電話費、有線電視費,、煤氣費,、物業(yè)費等費用由產權人承擔；競買簽約日之后的相關費用由買受人承擔,。
5,、競買人（承租方）因經營需要對房屋裝修裝飾及投資形成的不動產及添置物（不可移動或拆卸影響房屋安全使用的）等投資，需在租期內攤銷,，租期到期不予補償,，無償歸出租方所有。
6,、報名條件：
（1）為確保履約能力,，本次拍賣報名僅限企事業(yè)等法人單位；自然人不允許參與競買；企事業(yè)法定代表人或委托代理人持合法有效的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照,、法人證明,、授權委托書，經我公司初審通過后,，交納5萬元競買保證金,，同時需提供相應的競買保證金交款憑證到我公司辦理競買登記手續(xù)及洪力網（shtynwiu.com）上注冊手續(xù) 。
（2）乙方須具備依據房地產登記權利狀況及房屋利用現狀,，能夠辦理擬從事經營行業(yè)須辦理的相關手續(xù)（包括但不限于消防,、特許經營許可、環(huán)評等）的能力,。
看房聯系人： 紀永宏 15615376566
自公告之日起在標的所在地接受咨詢,、進行標的展示,。
有意競買者,，請于9月28日17:00前將競買保證金匯至指定賬戶（戶名：山東茂恒拍賣有限公司,開戶行：中國農業(yè)銀行濟南文苑支行,銀行賬號：15153201040003336）；并于拍賣會前持匯款回執(zhí)和有效證件辦理競買手續(xù),。拍賣未成交者的競買保證金在拍賣活動結束5個工作日內無息退還,。
聯系電話： 13210515977 0531-88081572
公司地址：濟南市歷下區(qū)中林路77號
山東茂恒拍賣有限公司
2018年9月22日
