拍 賣 規(guī) 則
一,、本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》等相關(guān)法律法規(guī)并遵循“公開,、公平、公正,、誠實信用”原則及價高者得規(guī)則制定,。 二、本場拍賣會采用洪力網(wǎng)（shtynwiu.com）拍賣平臺進行,，競買人應自行注冊網(wǎng)絡拍賣平臺賬號,，競買人參加本場拍賣會即視為同意認可本拍賣規(guī)則和競買協(xié)議內(nèi)容,。由于網(wǎng)絡環(huán)境因素，網(wǎng)絡拍賣過程中，如遇不可抗力,，包括但不限于網(wǎng)絡不通暢,、網(wǎng)絡拍賣平臺出現(xiàn)故障,、黑客攻擊等事由可能會出現(xiàn)信息中斷,、競價時間不完整、圖文變異,、系統(tǒng)癱瘓,、競買人無法在網(wǎng)上出價等情形，導致拍賣會無法正常進行,，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會,。若競價記錄可以恢復的，重新啟動拍賣后,，起始價為網(wǎng)絡中斷時的最高有效報價,；若競價記錄無法恢復的,，起拍價為標的起始價。如個別競買人自身操作問題導致無法參加競買的,，由競買人自負其責,。委托人和拍賣人不承擔任何責任。通過本平臺進行網(wǎng)絡拍賣的競買人,，承諾已經(jīng)對可能發(fā)生的故障有充分準備,，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔任何賠償責任。 三,、本次拍賣按拍賣標的權(quán)屬和實物現(xiàn)狀進行,，并已公開展示，委托人和拍賣人對拍賣標的是否存在法律糾紛,、標的品質(zhì)以及可能存在的瑕疵不做任何保證,，委托人和拍賣人不承擔瑕疵擔保責任。競買人應認真查看拍賣標的,，并自行鑒定或鑒別拍賣標的的質(zhì)量,，拍賣人提供的拍賣標的相關(guān)資料僅供參考。本次拍賣按拍賣標的實物現(xiàn)狀進行,，拍賣人不承擔瑕疵擔保責任,，競買人須于拍賣會前自行認真了解標的情況，自行核對標的相關(guān)信息,，拍賣人提供的拍賣標的的相關(guān)資料僅供參考,，由于競買人對標的了解不徹底所造成的損失與拍賣人、委托人無關(guān),，委托人和拍賣人對以上事項不承擔任何責任和費用,。凡在本平臺上以競買人的帳號和密碼登陸后進行的操作，均被視為競買人的行為,，競買人應當對以其帳號進行的所有活動和事件負法律責任,。 四、本次拍賣以增價方式進行,。拍賣師有權(quán)臨時調(diào)整加價幅度。拍賣標的自由競價時間設置為2天,，限時競價時間設置為 10分鐘,。如遇特殊情況，拍賣師有權(quán)臨時調(diào)整競價時間,。 五,、拍賣成交后，買受人須于拍賣成交當日持身份證明復印件到拍賣公司簽署《拍賣成交確認書》,，并自成交之日起3日內(nèi)將全部拍賣成交價款和拍賣傭金的5%支付到拍賣人指定賬戶,，以在規(guī)定的時間達到指定賬戶為準,。 六、買受人有下列行為之一的,，視為違約： 1,、網(wǎng)絡顯示成交后，買受人反悔的,； 2,、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認書》的； 3,、買受人逾期或拒絕按照《成交確認書》的約定支付拍賣成交價款和傭金的,。 買受人違約的，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格,，并有權(quán)不予返還其競買保證金,，競買保證金自動轉(zhuǎn)為買受人支付給拍賣人的違約金。因買受人違約,，委托人另行出讓該標的的,，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔責任：拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金,，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的,，原買受人應當補足差額。 七,、買受人付清全部價款和傭金后,，即可獲取拍賣標的，由委托人直接與買受人簽署租賃合同,，以現(xiàn)狀交付,，買受人需自行清房并自行承擔費用，委托方給予必要的協(xié)助,。拍賣標的移交給買受人后,，由買受人持成交證明和有關(guān)材料，自行向有關(guān)行政管理機關(guān)辦理,，因辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生和在辦理相關(guān)手續(xù)過程中所產(chǎn)生的一切責任和必須繳納和補繳的任何稅金,、交易費等稅、費均由買受人自行承擔并支付,。拍賣標的所產(chǎn)生的所有訴訟,、糾紛、費用,、安全等問題,、不能正常使用及提取不能的風險由買受人承擔。 八,、拍賣人已提請競買人詳細了解拍賣標的質(zhì)量,、存在的瑕疵等相關(guān)情況,，并注意對本拍賣規(guī)則各寫就條款作全面、準確的理解,，因競買人對本拍賣規(guī)則理解有誤而導致競買人損失,，由競買人自行承擔責任。 九,、本《拍賣規(guī)則》解釋權(quán)歸鄂爾多斯市聯(lián)興拍賣有限公司,。 競買人已經(jīng)在展示時間內(nèi)認真查看了拍賣標的，了解標的一切現(xiàn)狀,，愿意按照標的的現(xiàn)狀參加競買,，對標的展示無異議，認可,、接受本《拍賣規(guī)則》的一切內(nèi)容,，并收到了本《拍賣規(guī)則》文本。
拍賣公告
受委托,，定于2017年7月31日上午11：00時公開拍賣北京朝陽區(qū)亮馬橋1號院1001四季世家東座住宅,，面積270.11㎡，參考價2400萬元
報名及展示從發(fā)出公告之日起至拍賣會前到各標的存放地堪查,。
有意競買者,，請于拍賣會前將競買保證金120萬元匯入指定賬戶（戶名：鄂爾多斯市聯(lián)興拍賣有限責任公司,開戶行：鄂爾多斯市罕臺村鎮(zhèn)銀行股份有限公司,賬號：258010100100000883），保證金以到達指定賬戶為準,，并持相關(guān)證件及復印件于拍賣會前到拍賣地點辦理競買手續(xù),。競買不成功者，保證金在拍賣會后五個工作日內(nèi)無息全額退還,每逢周一退款,。
咨詢電話:0477一8339934,，13134770191
鄂爾多斯市聯(lián)興拍賣有限責任公司
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