競(jìng) 買(mǎi) 協(xié) 議
甲方：山東稷下拍賣(mài)有限公司（拍賣(mài)人）
乙方： （競(jìng)買(mǎi)人） 簽約地點(diǎn)： 張店
甲方接受委托，定于2017年9月28日上午9:00分至2017年9月29日上午9:00依法按現(xiàn)狀使用洪力網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)：張店區(qū)中心路170號(hào)精品服裝城3層3089號(hào)房產(chǎn)一套,，以下簡(jiǎn)稱(chēng)該標(biāo)的,。依據(jù)《拍賣(mài)法》和相關(guān)法律法規(guī)，在乙方完全查實(shí)了解拍賣(mài)標(biāo)的的情況下,，甲乙雙方就拍賣(mài)有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致,，簽訂協(xié)議如下：
一、拍賣(mài)方式：本次拍賣(mài)采用網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的方式進(jìn)行拍賣(mài),，乙方表示認(rèn)可和接受,。
二、標(biāo)的情況：拍賣(mài)標(biāo)的參考山東圣鑫房地產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的（2017）044號(hào)房地產(chǎn)鑒定估價(jià)報(bào)告為準(zhǔn),。標(biāo)的為張店區(qū)中心路170號(hào)精品服裝城3層3089號(hào)房產(chǎn)一套,，根據(jù)評(píng)估報(bào)告顯示:建筑面積30.26㎡，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為01-1307929號(hào),。乙方已在拍賣(mài)公告規(guī)定的展示時(shí)間內(nèi)詳細(xì)了解了拍賣(mài)標(biāo)的的現(xiàn)狀,，并實(shí)地查看了標(biāo)的及與標(biāo)的有關(guān)的資料。乙方若參與競(jìng)買(mǎi)視為對(duì)拍品完全了解,，已認(rèn)真閱讀并自愿遵守《網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)規(guī)則》,、《競(jìng)買(mǎi)協(xié)議》，拍賣(mài)標(biāo)的以現(xiàn)狀拍賣(mài),。甲方對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的所做的任何口頭介紹,、文字說(shuō)明和提供的資料，僅供乙方參考,，不構(gòu)成對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的任何承諾,。拍賣(mài)標(biāo)的以公開(kāi)展示時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，甲方不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。
三,、款項(xiàng)支付：1、乙方必須于辦理競(jìng)買(mǎi)登記時(shí)繳納競(jìng)買(mǎi)保證金貳萬(wàn)元人民幣到法院指定賬戶(hù),，乙方在無(wú)違約行為情況下,，若拍賣(mài)不成交，如數(shù)返還保證金（不計(jì)息）,。
2,、若乙方競(jìng)買(mǎi)成交,，須向拍賣(mài)公司繳納拍賣(mài)傭金,，傭金比例為：拍賣(mài)成交價(jià)200萬(wàn)元以下的，傭金比例為5%；超過(guò)200萬(wàn)元至1000萬(wàn)元的部分,，比例為3%,；超過(guò)1000萬(wàn)元至5000萬(wàn)元的部分，比例為2%,。3,、若乙方以最高應(yīng)價(jià)由拍賣(mài)師落槌確認(rèn)后，應(yīng)與甲方簽訂《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》,，并于拍賣(mài)成交之日起七日內(nèi)付清全部成交價(jià)款及傭金,；交齊全部款項(xiàng)并經(jīng)委托法院確認(rèn)拍賣(mài)有效后，甲方為乙方出具《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》,，需要委托人出具的相關(guān)法律文書(shū),，由買(mǎi)受人與委托人協(xié)商辦理。
4,、若乙方在上述規(guī)定期限內(nèi)未交清全款或反悔,，則視為違約，作為賠償,，乙方同意其繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金不予返還,，違約責(zé)任按照《拍賣(mài)法》第三十九條規(guī)定：“拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣(mài)中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金,，再行拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的,，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額?！苯o委托人造成損害的,，由乙方自行賠償。
四,、瑕疵告知：1,、甲方在拍賣(mài)前已經(jīng)將委托人告知的和自己所了解的該標(biāo)的的情況向乙方做了說(shuō)明，并按規(guī)定展示了拍賣(mài)標(biāo)的及相關(guān)手續(xù),，履行了甲方的瑕疵告知義務(wù),，乙方在參加競(jìng)買(mǎi)前已經(jīng)實(shí)地查看了該標(biāo)的的現(xiàn)狀及其權(quán)屬證明等相關(guān)文件、資料,，了解清楚了該標(biāo)的實(shí)物及手續(xù)狀況等,，并認(rèn)真閱讀了甲方提供的各種文件資料且無(wú)異議，同意簽署此競(jìng)買(mǎi)協(xié)議,。
2,、競(jìng)買(mǎi)人須自行調(diào)查拍賣(mài)標(biāo)的的欠費(fèi)、過(guò)戶(hù)涉及的稅費(fèi)金額,。
3,、拍賣(mài)成交,，乙方與委托人出具相關(guān)材料，由乙方自行辦理標(biāo)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù),，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,。
4、拍賣(mài)成交,，乙方按委托人的要求辦理拍賣(mài)標(biāo)的的移交手續(xù),。
五、登錄賬號(hào)：本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)采用網(wǎng)絡(luò)增價(jià)拍賣(mài)方式進(jìn)行,，競(jìng)買(mǎi)人須在拍賣(mài)前自行注冊(cè)網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)賬號(hào)及密碼,。競(jìng)買(mǎi)人參加本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)即視為同意認(rèn)可本次拍賣(mài)方式。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素,，網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)過(guò)程中,，如遇不可抗力，包括不限于網(wǎng)絡(luò)不順暢,，網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)出現(xiàn)故障,，黑客攻擊等事故可能有可能出現(xiàn)的信息中斷，圖文變異,，系統(tǒng)癱瘓,，競(jìng)買(mǎi)人無(wú)法出價(jià)等情形，導(dǎo)致拍賣(mài)會(huì)無(wú)法正常進(jìn)行,，拍賣(mài)人有權(quán)延遲或暫停舉行拍賣(mài)會(huì),。若因個(gè)別競(jìng)買(mǎi)人自身操作問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法參與競(jìng)買(mǎi)，由競(jìng)買(mǎi)人自行負(fù)責(zé),，委托人和拍賣(mài)人不承擔(dān)任何責(zé)任,。通過(guò)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)參與網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)的競(jìng)買(mǎi)人，承諾已經(jīng)對(duì)可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備并放棄因此類(lèi)故障要求委托人和拍賣(mài)人承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。
六,、附件：1、乙方承諾報(bào)名時(shí)提交的所有資質(zhì)材料均真實(shí)有效,，且所有簽名都是競(jìng)買(mǎi)人真實(shí)的意思表示,，若與事實(shí)不符，則須承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,。
2,、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字蓋章之日起生效,。
甲方：（簽章） 乙方：（簽章）
聯(lián)系電話：13969346875 委托代理人：
聯(lián)系電話
年 月 日 年 月 日
張店區(qū)中心路170號(hào)精品服裝城3層3089號(hào)房產(chǎn)一套拍賣(mài)公告
受委托，我公司定于2017年9月28日9:00至2017年9月29日上午9:30止（延時(shí)除外）依法采用網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)方式進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng),，公告如下：
一,、 拍賣(mài)標(biāo)的：張店區(qū)中心路170號(hào)精品服裝城3層3089號(hào)房產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)證號(hào)01-1307929號(hào)。根據(jù)評(píng)估報(bào)告顯示住宅建筑面積：30.26㎡,。起拍價(jià)17.7萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)保證金2萬(wàn)元,。
二,、 展示時(shí)間及地點(diǎn)：自公告之日起在標(biāo)的物所在地展示,。
三,、 辦理競(jìng)買(mǎi)登記：有意競(jìng)買(mǎi)者請(qǐng)于2017年9月27日16：00前將競(jìng)買(mǎi)保證金繳至法院指定賬戶(hù)（到賬為準(zhǔn)）,，并憑保證金收據(jù)及有效證件到拍賣(mài)公司辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù),，不成交者會(huì)后無(wú)息退還保證金,。
四,、 競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi),。
五,、 已知瑕疵：1,、無(wú)人占用空置。
2,、競(jìng)買(mǎi)人須自行調(diào)查拍賣(mài)標(biāo)的的欠費(fèi)金額并在競(jìng)買(mǎi)成功后承擔(dān)所有費(fèi)用,。
六、法律責(zé)任：買(mǎi)受人悔拍后保證金不予退還,。
七,、特別提示：1、拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)以實(shí)物為準(zhǔn),，競(jìng)買(mǎi)人決定參加競(jìng)拍的視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵,；委托方及拍賣(mài)人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。2,、標(biāo)的面積最終以國(guó)土房管部門(mén)確權(quán)為準(zhǔn),，若有出入，拍賣(mài)成交款及傭金不予調(diào)整,。3其他未盡事宜以競(jìng)買(mǎi)協(xié)議為準(zhǔn),。
聯(lián)系電話：13969346875
公司地址：張店區(qū)聯(lián)通路166號(hào)
山東稷下拍賣(mài)有限公司
2017年8月16日
4006112220
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