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唐城小區(qū)房產(chǎn)租賃權(quán)拍賣公告

魯銀拍公字【2017】第68號

 拍賣時間：2017年6月1日9:00-9月30日16:00（延時除外）

以上房屋對外出租,，租期五年,成交人交清經(jīng)營履約保證金及首年租金后,以后每隔2年租金在上一年基礎(chǔ)上增加5%.在公開招租的同等條件下，原租賃戶優(yōu)先租用,。

特別聲明：

   特別聲明：

    1,、在租賃期內(nèi),未經(jīng)出租方書面同意，承租方對該房屋不得進行轉(zhuǎn)租或分租,否則按合同的違約處理,。

    2,、房屋用途： 乙方承諾使用承租房屋從事的各項活動均符合國家法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，不得從事醫(yī)療門診,、餐飲、酒店類經(jīng)營,，并獨立承擔(dān)完全責(zé)任,。

3、報名條件：具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的個人及法人企業(yè),。

4,、每個標(biāo)的拍賣時間為3天，自有人交納保證金開始計算,，（延時除外）,。

    看房聯(lián)系人：田女士    88798604

    自公告之日起在標(biāo)的所在地公示，由競租人自行查看,。

    有意競買者,，請于拍賣會前將競買保證金2萬元每間匯入指定賬戶（戶名：山東光彩銀星拍賣有限公司,開戶行：中國銀行濟南高新支行,賬號：218221410029），保證金以到達指定賬戶為準(zhǔn),，并持相關(guān)證件及復(fù)印件于拍賣會前到拍賣地點辦理競買手續(xù),。競買不成功者，保證金在拍賣會后五個工作日內(nèi)無息全額退還,每逢周一退款,。

聯(lián)系電話：18615687711  
公司地址：濟南市高新區(qū)舜華路2000號舜泰廣場8號樓2202室

 山東光彩銀星拍賣有限公司       

                                                     2017年7月18日

拍 賣 規(guī) 則

一、本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》等相關(guān)法律法規(guī)并遵循“公開,、公平,、公正、誠實信用”原則及價高者得規(guī)則制定,。

     二,、本場拍賣會采用洪力網(wǎng)（shtynwiu.com）拍賣平臺進行，競買人應(yīng)自行注冊網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺賬號,，競買人參加本場拍賣會即視為同意認可本拍賣規(guī)則和競買協(xié)議內(nèi)容,。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素，網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中,，如遇不可抗力,，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢,、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺出現(xiàn)故障、黑客攻擊等事由可能會出現(xiàn)信息中斷,、競價時間不完整,、圖文變異、系統(tǒng)癱瘓,、競買人無法在網(wǎng)上出價等情形,，導(dǎo)致拍賣會無法正常進行，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會,。若競價記錄可以恢復(fù)的,，重新啟動拍賣后，起始價為網(wǎng)絡(luò)中斷時的最高有效報價,；若競價記錄無法恢復(fù)的,，起拍價為標(biāo)的起始價。如個別競買人自身操作問題導(dǎo)致無法參加競買的,，由競買人自負其責(zé),。委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。通過本平臺進行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競買人,，承諾已經(jīng)對可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備,，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

三,、本次拍賣標(biāo)的(本次拍賣所涉及的貨幣為人民幣):  3號樓302,、303、306,、307,、308；4號樓405,、406,、407、409,；20號樓2002,、2004、2005,、2008,；21號樓2101、2102,、2103,、2104、2105、2106,、2107,、2108；32號樓3201,、3202,、3203、3204,、3205,、3206；33號樓3301,、3302,、3303、3304,、3305,、3306；34號樓3401,、3402,、3403、3404,、3405,、3406，共計39套房產(chǎn)

以上房屋對外出租,，租期五年,成交人交清經(jīng)營履約保證金及首年租金后,以后每隔2年租金在上一年基礎(chǔ)上增加5%.在公開招租的同等條件下,，原租賃戶優(yōu)先租用。

特別聲明：    1,、在租賃期內(nèi),未經(jīng)出租方書面同意,，承租方對該房屋不得進行轉(zhuǎn)租或分租,否則按合同的違約處理。    2,、房屋用途： 乙方承諾使用承租房屋從事的各項活動均符合國家法律,、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，不得從事醫(yī)療門診,、餐飲,、酒店類經(jīng)營，并獨立承擔(dān)完全責(zé)任,。    3,、報名條件：具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的個人及法人企業(yè),。4,、每個標(biāo)的拍賣時間為3天，自有人交納保證金開始計算，（延時除外）,。

    四,、本次拍賣按拍賣標(biāo)的權(quán)屬和實物現(xiàn)狀進行，并已公開展示,，委托人和拍賣人對拍賣標(biāo)的是否存在法律糾紛,、標(biāo)的品質(zhì)以及可能存在的瑕疵不做任何保證，委托人和拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。競買人應(yīng)認真查看拍賣標(biāo)的,，并自行鑒定或鑒別拍賣標(biāo)的的質(zhì)量，拍賣人提供的拍賣標(biāo)的相關(guān)資料僅供參考,。本次拍賣按拍賣標(biāo)的實物現(xiàn)狀進行,，拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，競買人須于拍賣會前自行認真了解標(biāo)的情況,，自行核對標(biāo)的相關(guān)信息,，拍賣人提供的拍賣標(biāo)的的相關(guān)資料僅供參考，由于競買人對標(biāo)的了解不徹底所造成的損失與拍賣人,、委托人無關(guān),，委托人和拍賣人對以上事項不承擔(dān)任何責(zé)任和費用。凡在本平臺上以競買人的帳號和密碼登陸后進行的操作,，均被視為競買人的行為,，競買人應(yīng)當(dāng)對以其帳號進行的所有活動和事件負法律責(zé)任。

    五,、本次拍賣以增價方式進行,。拍賣師有權(quán)臨時調(diào)整加價幅度。每個拍賣標(biāo)的自由競價時間設(shè)置為3天,，限時競價時間設(shè)置為 3分鐘,。如遇特殊情況，拍賣師有權(quán)臨時調(diào)整競價時間,。

    六,、拍賣成交后，買受人須于拍賣成交當(dāng)日持身份證明復(fù)印件到拍賣公司簽署《拍賣成交確認書》,，并自成交之日起3日內(nèi)將全部拍賣成交價款和拍賣傭金（成交價款第一年租金的5%）支付到拍賣人指定賬戶,，以在規(guī)定的時間達到指定賬戶為準(zhǔn)。

     七,、買受人有下列行為之一的,，視為違約：

1、網(wǎng)絡(luò)顯示成交后,，買受人反悔的,；

2,、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認書》的；

3,、買受人逾期或拒絕按照《成交確認書》的約定支付拍賣成交價款和傭金的,。

買受人違約的，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格,，并有權(quán)不予返還其競買保證金,，競買保證金自動轉(zhuǎn)為買受人支付給拍賣人的違約金。因買受人違約,，委托人另行出讓該標(biāo)的的,，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金,，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的,，原買受人應(yīng)當(dāng)補足差額。

八,、買受人付清全部價款和傭金后,，即可獲取拍賣標(biāo)的，由委托人直接與買受人簽署租賃合同,，以現(xiàn)狀交付,，買受人需自行清房并自行承擔(dān)費用，委托方給予必要的協(xié)助,。拍賣標(biāo)的移交給買受人后,，由買受人持成交證明和有關(guān)材料，自行向有關(guān)行政管理機關(guān)辦理,，因辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生和在辦理相關(guān)手續(xù)過程中所產(chǎn)生的一切責(zé)任和必須繳納和補繳的任何稅金,、交易費等稅、費均由買受人自行承擔(dān)并支付,。拍賣標(biāo)的所產(chǎn)生的所有訴訟,、糾紛、費用,、安全等問題,、不能正常使用及提取不能的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。

九,、拍賣人已提請競買人詳細了解拍賣標(biāo)的質(zhì)量,、存在的瑕疵等相關(guān)情況，并注意對本拍賣規(guī)則各寫就條款作全面,、準(zhǔn)確的理解,，因競買人對本拍賣規(guī)則理解有誤而導(dǎo)致競買人損失，由競買人自行承擔(dān)責(zé)任,。

十,、本《拍賣規(guī)則》解釋權(quán)歸山東光彩銀星拍賣有限公司,。

競買人已經(jīng)在展示時間內(nèi)認真查看了拍賣標(biāo)的，了解標(biāo)的一切現(xiàn)狀,，愿意按照標(biāo)的的現(xiàn)狀參加競買，對標(biāo)的展示無異議,，認可,、接受本《拍賣規(guī)則》的一切內(nèi)容，并收到了本《拍賣規(guī)則》文本,。簽字確認：

                                        山東光彩銀星拍賣有限公司

      二O一七年   月    日

唐城小區(qū)房產(chǎn)租賃權(quán)拍賣公告

魯銀拍公字【2017】第68號

 我公司定于2017年6月1日9:00-9月30日16:00（延時除外）通過洪力網(wǎng)（shtynwiu.com）公開拍賣唐城小區(qū)下列房產(chǎn)租賃權(quán)：

以上房屋對外出租,，租期五年,成交人交清經(jīng)營履約保證金及首年租金后,以后每隔2年租金在上一年基礎(chǔ)上增加5%.在公開招租的同等條件下，原租賃戶優(yōu)先租用,。

特別聲明：

   特別聲明：

    1,、在租賃期內(nèi),未經(jīng)出租方書面同意，承租方對該房屋不得進行轉(zhuǎn)租或分租,否則按合同的違約處理,。

    2,、房屋用途： 乙方承諾使用承租房屋從事的各項活動均符合國家法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，不得從事醫(yī)療門診,、餐飲、酒店類經(jīng)營,，并獨立承擔(dān)完全責(zé)任,。

3、報名條件：具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的個人及法人企業(yè),。

4,、每個標(biāo)的拍賣時間為3天，自有人交納保證金開始計算,，（延時除外）,。

    看房聯(lián)系人：田女士    88798604

    自公告之日起在標(biāo)的所在地公示,，由競租人自行查看,。

    有意競買者，請于拍賣會前將競買保證金匯入指定賬戶（戶名：山東光彩銀星拍賣有限公司,開戶行：中國銀行濟南高新支行,賬號：218221410029）,，保證金以到達指定賬戶為準(zhǔn),，并持相關(guān)證件及復(fù)印件于拍賣會前到拍賣地點辦理競買手續(xù)。競買不成功者,，保證金在拍賣會后五個工作日內(nèi)無息全額退還,每逢周一退款,。

聯(lián)系電話：18615687711  
公司地址：濟南市高新區(qū)舜華路2000號舜泰廣場8號樓2202室

 山東光彩銀星拍賣有限公司       

                                                     2017年6月1日

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