拍 賣 規(guī) 則
一,、本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國民法通則》,、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)和“公開,、公平、公正,、誠實信用”原則及價高者得規(guī)則制定,。
二、競買人必須遵守場內(nèi)公共秩序,，不得阻撓其他競買人叫價競買,，不得阻礙拍賣人進行正常的拍賣工作，更不能有操縱,、壟斷等違法行為,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格,，并追究其法律責(zé)任,。
三、本場拍賣會的拍賣標的為：以下租賃權(quán)拍賣會：
1,、濟陽縣人工影響天氣辦公室辦公樓大門南側(cè)南頭兩間,；
2,、濟陽縣人工影響天氣辦公室辦公樓大門南側(cè)北頭兩間；
3,、濟陽縣人工影響天氣辦公室沿街辦公樓門廳,；
4、濟陽縣人工影響天氣辦公室沿街辦公樓沿街4間,；
四,、競買人按照拍賣公告辦理競買手續(xù)，參加競買的,，視為完全了解并接受拍賣標的的一切現(xiàn)狀,，對標的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估計，一經(jīng)成交確認,，委托人和拍賣人不對拍賣標的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任,，買受人也不得以標的存在的瑕疵作為反悔的理由。買受人的競買保證金轉(zhuǎn)為定金并抵頂拍賣傭金和部分拍賣成交價款,，不再退還,。競買不成功的，保證金在拍賣會后五個工作日內(nèi)退還,，不計息
五,、本場拍賣會采用洪力網(wǎng)（shtynwiu.com）拍賣平臺進行，競買人應(yīng)自行注冊網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺賬號,，競買人參加本場拍賣會即視為同意認可本拍賣規(guī)則和競買協(xié)議內(nèi)容,。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素，網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中,，如遇不可抗力,，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺出現(xiàn)故障,、黑客攻擊等事由可能會出現(xiàn)信息中斷,、競價時間不完整、圖文變異,、系統(tǒng)癱瘓,、競買人無法在網(wǎng)上出價等情形，導(dǎo)致拍賣會無法正常進行,，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會,。若競價記錄可以恢復(fù)的，重新啟動拍賣后,，起始價為網(wǎng)絡(luò)中斷時的最高有效報價,；若競價記錄無法恢復(fù)的，起拍價為標的起始價,。如個別競買人自身操作問題導(dǎo)致無法參加競買的,，由競買人自負其責(zé),。委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。通過本平臺進行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競買人,，承諾已經(jīng)對可能發(fā)生的故障有充分準備,，并放棄因此類故障委托人和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
六,、本次拍賣按拍賣標的實物現(xiàn)狀進行,，拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，競買人須于拍賣會前自行認真了解標的情況,，自行核對標的相關(guān)信息,，拍賣人提供的拍賣標的的相關(guān)資料僅供參考，由于競買人對標的了解不徹底所造成的損失與拍賣人,、委托人無關(guān),，委托人和拍賣人對以上事項不承擔(dān)任何責(zé)任和費用。凡在本平臺上以競買人的帳號和密碼登陸后進行的操作,，均被視為競買人的行為,，競買人應(yīng)當對以其帳號進行的所有活動和事件負法律責(zé)任。
七,、本次拍賣以增價方式進行,。拍賣師有權(quán)臨時調(diào)整加價幅度。自由競價10分鐘,，延時3分鐘,。
八、本次拍賣設(shè)保留價,，競買人的最高應(yīng)價達不到保留價時不能成交。
九,、拍賣成交后,，買受人須當天與拍賣人簽訂《成交確認書》。
十,、拍賣成交后,，買受人須自拍賣成交之日起 個工作內(nèi)將拍賣成交價款全額支付給拍賣人。
十一,、拍賣成交后,，買受人須向拍賣人支付拍賣傭金人民幣 整，由拍賣人在拍賣成交當日自買受人的競買保證金中扣除,。
十二,、買受人有下列行為之一的，視為違約：
1,、拍賣師落槌表示成交后,，買受人反悔的,；
2、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認書》的,；
3,、買受人逾期或拒絕按照《成交確認書》的約定支付拍賣成交價款的。
買受人違約的,，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格,，并有權(quán)不予返還其競買保證金，買受人的競買保證金自動轉(zhuǎn)為買受人支付給拍賣人的違約金,。因買受人違約,，委托人另行出讓該標的的，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標的再行拍賣的,，原買受人應(yīng)當支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當支付的傭金,，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應(yīng)當補足差額,。
十三,、買受人付清全部拍賣成交價款、傭金和改造補償款后,，即可獲取拍賣標的,，由委托人直接與買受人辦理交接手續(xù)，以現(xiàn)狀交付,，原承租戶租得的,，與出租方簽署《租賃合同》后繼續(xù)使用。非原承租戶租得的,，自房屋的租賃權(quán)拍賣成交之日起20日內(nèi),，出租方承諾向承租戶移交該房屋，每逾期1日按（以年租金為基數(shù)）同期銀行法定商業(yè)貸款利率的2倍予以賠償,。
十四,、本《拍賣規(guī)則》解釋權(quán)歸山東光彩銀星拍賣有限公司。
競買人已經(jīng)在展示時間內(nèi)認真查看了上述拍賣標的,，了解標的一切現(xiàn)狀,，愿意按照標的的現(xiàn)狀參加競買，對標的展示無異議,，認可,、接受本《拍賣規(guī)則》的一切內(nèi)容，并收到了本《拍賣規(guī)則》,。
山東光彩銀星拍賣有限公司
二O一七年 月 日
拍賣公告
受委托,，我公司近期在洪力網(wǎng)（微信搜索公眾號“洪力網(wǎng)”登錄，電腦端網(wǎng)址：shtynwiu.com）舉行拍賣活動,，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一,、拍賣時間：2017年9月28日10：00(延時除外)
二,、拍賣標的：
1、濟陽縣人工影響天氣辦公室辦公樓大門南側(cè)南頭兩間,；
2,、濟陽縣人工影響天氣辦公室辦公樓大門南側(cè)北頭兩間；
3,、濟陽縣人工影響天氣辦公室沿街辦公樓門廳,；
4、濟陽縣人工影響天氣辦公室沿街辦公樓沿街4間,；
三,、展示時間、地點：自公告之日起在標的所在地接受展示
四,、交納保證金,、辦理競買手續(xù)：注冊登錄洪力網(wǎng)后線上用微信或銀聯(lián)卡支付保證金，自動成為競買人/按要求線下支付保證金,、辦理競買手續(xù),。
五、成交價款,、傭金支付方式,、期限：線上成交后七日內(nèi)用微信或銀聯(lián)卡支付/按照要求線下支付。
六,、其他需要公告的事項：
七,、洪力網(wǎng)操作使用簡單說明：1、從微信端或者電腦端注冊,，輸入昵稱,、手機號、隨機驗證碼和短信驗證碼,、設(shè)置密碼并同意洪力網(wǎng)注冊協(xié)議后立即注冊,。注冊成功后登錄，按照求交納保證金后參加競買,。
2、洪力網(wǎng)是自助網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺,，機構(gòu)和個人注冊后到商家中心進行認證即可成為賣家,，進行拍賣。
八,、聯(lián)系方式：13658617088
山東光彩銀星拍賣有限公司
2017年 9 月 21 日
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