拍 賣 規(guī) 則
一,、本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》,、《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)和“公開,、公平、公正,、誠實信用”原則及價高者得規(guī)則制定,。
二、競買人必須遵守場內(nèi)公共秩序,，不得阻撓其他競買人叫價競買,，不得阻礙拍賣人進行正常的拍賣工作，更不能有操縱,、壟斷等違法行為,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格,，并追究其法律責任,。
三、本場拍賣會的拍賣標的為：以下租賃權(quán)拍賣會：
1,、濟陽縣人工影響天氣辦公室辦公樓大門南側(cè)南頭兩間,；
2、濟陽縣人工影響天氣辦公室辦公樓大門南側(cè)北頭兩間,；
3,、濟陽縣人工影響天氣辦公室沿街辦公樓門廳；
4,、濟陽縣人工影響天氣辦公室沿街辦公樓沿街4間,；
四、競買人按照拍賣公告辦理競買手續(xù),，參加競買的,，視為完全了解并接受拍賣標的的一切現(xiàn)狀，對標的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估計,，一經(jīng)成交確認,，委托人和拍賣人不對拍賣標的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔任何責任，買受人也不得以標的存在的瑕疵作為反悔的理由,。買受人的競買保證金轉(zhuǎn)為定金并抵頂拍賣傭金和部分拍賣成交價款,，不再退還。競買不成功的,，保證金在拍賣會后五個工作日內(nèi)退還,，不計息
五、本場拍賣會采用洪力網(wǎng)（shtynwiu.com）拍賣平臺進行,，競買人應(yīng)自行注冊網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺賬號,，競買人參加本場拍賣會即視為同意認可本拍賣規(guī)則和競買協(xié)議內(nèi)容,。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素，網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中,，如遇不可抗力,，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺出現(xiàn)故障,、黑客攻擊等事由可能會出現(xiàn)信息中斷,、競價時間不完整、圖文變異,、系統(tǒng)癱瘓,、競買人無法在網(wǎng)上出價等情形，導(dǎo)致拍賣會無法正常進行,，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會,。若競價記錄可以恢復(fù)的，重新啟動拍賣后,，起始價為網(wǎng)絡(luò)中斷時的最高有效報價,；若競價記錄無法恢復(fù)的，起拍價為標的起始價,。如個別競買人自身操作問題導(dǎo)致無法參加競買的,，由競買人自負其責。委托人和拍賣人不承擔任何責任,。通過本平臺進行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競買人,，承諾已經(jīng)對可能發(fā)生的故障有充分準備，并放棄因此類故障委托人和拍賣人承擔任何賠償責任,。
六,、本次拍賣按拍賣標的實物現(xiàn)狀進行，拍賣人不承擔瑕疵擔保責任,，競買人須于拍賣會前自行認真了解標的情況,，自行核對標的相關(guān)信息，拍賣人提供的拍賣標的的相關(guān)資料僅供參考,，由于競買人對標的了解不徹底所造成的損失與拍賣人,、委托人無關(guān)，委托人和拍賣人對以上事項不承擔任何責任和費用,。凡在本平臺上以競買人的帳號和密碼登陸后進行的操作,，均被視為競買人的行為，競買人應(yīng)當對以其帳號進行的所有活動和事件負法律責任,。
七,、本次拍賣以增價方式進行。拍賣師有權(quán)臨時調(diào)整加價幅度,。自由競價10分鐘,，延時3分鐘,。
八、本次拍賣設(shè)保留價,，競買人的最高應(yīng)價達不到保留價時不能成交,。
九、拍賣成交后,，買受人須當天與拍賣人簽訂《成交確認書》,。
十、拍賣成交后,，買受人須自拍賣成交之日起 個工作內(nèi)將拍賣成交價款全額支付給拍賣人。
十一,、拍賣成交后,，買受人須向拍賣人支付拍賣傭金人民幣 整，由拍賣人在拍賣成交當日自買受人的競買保證金中扣除,。
十二,、買受人有下列行為之一的，視為違約：
1,、拍賣師落槌表示成交后,，買受人反悔的；
2,、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認書》的,；
3、買受人逾期或拒絕按照《成交確認書》的約定支付拍賣成交價款的,。
買受人違約的,，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格，并有權(quán)不予返還其競買保證金,，買受人的競買保證金自動轉(zhuǎn)為買受人支付給拍賣人的違約金,。因買受人違約，委托人另行出讓該標的的,，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔責任：拍賣標的再行拍賣的,，原買受人應(yīng)當支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當支付的傭金，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的,，原買受人應(yīng)當補足差額,。
十三、買受人付清全部拍賣成交價款,、傭金和改造補償款后,，即可獲取拍賣標的，由委托人直接與買受人辦理交接手續(xù),，以現(xiàn)狀交付,，原承租戶租得的,，與出租方簽署《租賃合同》后繼續(xù)使用。非原承租戶租得的,，自房屋的租賃權(quán)拍賣成交之日起20日內(nèi),，出租方承諾向承租戶移交該房屋，每逾期1日按（以年租金為基數(shù)）同期銀行法定商業(yè)貸款利率的2倍予以賠償,。
十四,、本《拍賣規(guī)則》解釋權(quán)歸山東光彩銀星拍賣有限公司。
競買人已經(jīng)在展示時間內(nèi)認真查看了上述拍賣標的,，了解標的一切現(xiàn)狀,，愿意按照標的的現(xiàn)狀參加競買，對標的展示無異議,，認可,、接受本《拍賣規(guī)則》的一切內(nèi)容，并收到了本《拍賣規(guī)則》,。
山東光彩銀星拍賣有限公司
二O一七年 月 日
拍賣公告
受委托,，我公司近期在洪力網(wǎng)（微信搜索公眾號“洪力網(wǎng)”登錄，電腦端網(wǎng)址：shtynwiu.com）舉行拍賣活動,，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一,、拍賣時間：2017年9月28日10：00(延時除外)
二、拍賣標的：
1,、濟陽縣人工影響天氣辦公室辦公樓大門南側(cè)南頭兩間,；
2、濟陽縣人工影響天氣辦公室辦公樓大門南側(cè)北頭兩間,；
3,、濟陽縣人工影響天氣辦公室沿街辦公樓門廳；
4,、濟陽縣人工影響天氣辦公室沿街辦公樓沿街4間,；
三、展示時間,、地點：自公告之日起在標的所在地接受展示
四,、交納保證金、辦理競買手續(xù)：注冊登錄洪力網(wǎng)后線上用微信或銀聯(lián)卡支付保證金,，自動成為競買人/按要求線下支付保證金,、辦理競買手續(xù)。
五,、成交價款,、傭金支付方式、期限：線上成交后七日內(nèi)用微信或銀聯(lián)卡支付/按照要求線下支付。
六,、其他需要公告的事項：
七,、洪力網(wǎng)操作使用簡單說明：1、從微信端或者電腦端注冊,，輸入昵稱,、手機號、隨機驗證碼和短信驗證碼,、設(shè)置密碼并同意洪力網(wǎng)注冊協(xié)議后立即注冊,。注冊成功后登錄，按照求交納保證金后參加競買,。
2,、洪力網(wǎng)是自助網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺，機構(gòu)和個人注冊后到商家中心進行認證即可成為賣家,，進行拍賣,。
八、聯(lián)系方式：13658617088
山東光彩銀星拍賣有限公司
2017年 9 月 21 日
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