拍 賣 規(guī) 則
一,、本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)和“公開,、公平,、公正、誠實(shí)信用”原則及價(jià)高者得規(guī)則制定,。
二,、競買人必須遵守場內(nèi)公共秩序，不得阻撓其他競買人叫價(jià)競買,，不得阻礙拍賣人進(jìn)行正常的拍賣工作,，更不能有操縱、壟斷等違法行為,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，將取消其競買資格，并追究其法律責(zé)任,。
三,、本場拍賣會(huì)的拍賣標(biāo)的為：以下租賃權(quán)拍賣會(huì)：
1,、濟(jì)陽縣人工影響天氣辦公室辦公樓大門南側(cè)南頭兩間,；
2、濟(jì)陽縣人工影響天氣辦公室辦公樓大門南側(cè)北頭兩間,；
3、濟(jì)陽縣人工影響天氣辦公室沿街辦公樓門廳,；
4,、濟(jì)陽縣人工影響天氣辦公室沿街辦公樓沿街4間,；
四,、競買人按照拍賣公告辦理競買手續(xù),，參加競買的，視為完全了解并接受拍賣標(biāo)的的一切現(xiàn)狀,，對(duì)標(biāo)的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估計(jì)，一經(jīng)成交確認(rèn),，委托人和拍賣人不對(duì)拍賣標(biāo)的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任,，買受人也不得以標(biāo)的存在的瑕疵作為反悔的理由,。買受人的競買保證金轉(zhuǎn)為定金并抵頂拍賣傭金和部分拍賣成交價(jià)款,，不再退還,。競買不成功的,，保證金在拍賣會(huì)后五個(gè)工作日內(nèi)退還,，不計(jì)息
五,、本場拍賣會(huì)采用洪力網(wǎng)（shtynwiu.com）拍賣平臺(tái)進(jìn)行,，競買人應(yīng)自行注冊(cè)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)賬號(hào),，競買人參加本場拍賣會(huì)即視為同意認(rèn)可本拍賣規(guī)則和競買協(xié)議內(nèi)容,。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素,，網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中,，如遇不可抗力,，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)出現(xiàn)故障,、黑客攻擊等事由可能會(huì)出現(xiàn)信息中斷,、競價(jià)時(shí)間不完整,、圖文變異、系統(tǒng)癱瘓,、競買人無法在網(wǎng)上出價(jià)等情形,，導(dǎo)致拍賣會(huì)無法正常進(jìn)行，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會(huì),。若競價(jià)記錄可以恢復(fù)的,，重新啟動(dòng)拍賣后，起始價(jià)為網(wǎng)絡(luò)中斷時(shí)的最高有效報(bào)價(jià),；若競價(jià)記錄無法恢復(fù)的,，起拍價(jià)為標(biāo)的起始價(jià)。如個(gè)別競買人自身操作問題導(dǎo)致無法參加競買的,，由競買人自負(fù)其責(zé),。委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。通過本平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競買人,，承諾已經(jīng)對(duì)可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備,，并放棄因此類故障委托人和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。
六,、本次拍賣按拍賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行,，拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,，競買人須于拍賣會(huì)前自行認(rèn)真了解標(biāo)的情況,，自行核對(duì)標(biāo)的相關(guān)信息,，拍賣人提供的拍賣標(biāo)的的相關(guān)資料僅供參考，由于競買人對(duì)標(biāo)的了解不徹底所造成的損失與拍賣人,、委托人無關(guān),，委托人和拍賣人對(duì)以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用,。凡在本平臺(tái)上以競買人的帳號(hào)和密碼登陸后進(jìn)行的操作,，均被視為競買人的行為，競買人應(yīng)當(dāng)對(duì)以其帳號(hào)進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負(fù)法律責(zé)任,。
七、本次拍賣以增價(jià)方式進(jìn)行,。拍賣師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整加價(jià)幅度,。自由競價(jià)10分鐘，延時(shí)3分鐘,。
八,、本次拍賣設(shè)保留價(jià),，競買人的最高應(yīng)價(jià)達(dá)不到保留價(jià)時(shí)不能成交。
九,、拍賣成交后,，買受人須當(dāng)天與拍賣人簽訂《成交確認(rèn)書》。
十,、拍賣成交后,，買受人須自拍賣成交之日起 個(gè)工作內(nèi)將拍賣成交價(jià)款全額支付給拍賣人,。
十一,、拍賣成交后,，買受人須向拍賣人支付拍賣傭金人民幣 整,，由拍賣人在拍賣成交當(dāng)日自買受人的競買保證金中扣除,。
十二、買受人有下列行為之一的,，視為違約：
1,、拍賣師落槌表示成交后,，買受人反悔的；
2,、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的,；
3、買受人逾期或拒絕按照《成交確認(rèn)書》的約定支付拍賣成交價(jià)款的,。
買受人違約的,，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格，并有權(quán)不予返還其競買保證金,，買受人的競買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為買受人支付給拍賣人的違約金,。因買受人違約，委托人另行出讓該標(biāo)的的,，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的,，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的,，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額,。
十三、買受人付清全部拍賣成交價(jià)款,、傭金和改造補(bǔ)償款后,，即可獲取拍賣標(biāo)的，由委托人直接與買受人辦理交接手續(xù),，以現(xiàn)狀交付,，原承租戶租得的，與出租方簽署《租賃合同》后繼續(xù)使用,。非原承租戶租得的,，自房屋的租賃權(quán)拍賣成交之日起20日內(nèi)，出租方承諾向承租戶移交該房屋,，每逾期1日按（以年租金為基數(shù)）同期銀行法定商業(yè)貸款利率的2倍予以賠償,。
十四、本《拍賣規(guī)則》解釋權(quán)歸山東光彩銀星拍賣有限公司,。
競買人已經(jīng)在展示時(shí)間內(nèi)認(rèn)真查看了上述拍賣標(biāo)的,，了解標(biāo)的一切現(xiàn)狀，愿意按照標(biāo)的的現(xiàn)狀參加競買,，對(duì)標(biāo)的展示無異議,，認(rèn)可、接受本《拍賣規(guī)則》的一切內(nèi)容,，并收到了本《拍賣規(guī)則》,。
山東光彩銀星拍賣有限公司
二O一七年 月 日
拍賣公告
受委托，我公司近期在洪力網(wǎng)（微信搜索公眾號(hào)“洪力網(wǎng)”登錄，電腦端網(wǎng)址：shtynwiu.com）舉行拍賣活動(dòng),，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一,、拍賣時(shí)間：2017年9月28日10：00(延時(shí)除外)
二、拍賣標(biāo)的：
1,、濟(jì)陽縣人工影響天氣辦公室辦公樓大門南側(cè)南頭兩間；
2,、濟(jì)陽縣人工影響天氣辦公室辦公樓大門南側(cè)北頭兩間,；
3、濟(jì)陽縣人工影響天氣辦公室沿街辦公樓門廳,；
4,、濟(jì)陽縣人工影響天氣辦公室沿街辦公樓沿街4間；
三,、展示時(shí)間,、地點(diǎn)：自公告之日起在標(biāo)的所在地接受展示
四、交納保證金,、辦理競買手續(xù)：注冊(cè)登錄洪力網(wǎng)后線上用微信或銀聯(lián)卡支付保證金,，自動(dòng)成為競買人/按要求線下支付保證金、辦理競買手續(xù),。
五,、成交價(jià)款、傭金支付方式,、期限：線上成交后七日內(nèi)用微信或銀聯(lián)卡支付/按照要求線下支付,。
六、其他需要公告的事項(xiàng)：
七,、洪力網(wǎng)操作使用簡單說明：1,、從微信端或者電腦端注冊(cè)，輸入昵稱,、手機(jī)號(hào),、隨機(jī)驗(yàn)證碼和短信驗(yàn)證碼、設(shè)置密碼并同意洪力網(wǎng)注冊(cè)協(xié)議后立即注冊(cè),。注冊(cè)成功后登錄,，按照求交納保證金后參加競買。
2,、洪力網(wǎng)是自助網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái),，機(jī)構(gòu)和個(gè)人注冊(cè)后到商家中心進(jìn)行認(rèn)證即可成為賣家，進(jìn)行拍賣,。
八,、聯(lián)系方式：13658617088
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2017年 9 月 21 日
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