租賃房屋位于濟南市歷城區(qū)洪興路1號洪興大廈,。
1,、洪興大廈307室,，建筑面積約37平方米,，套內面積約27平方米，租金18480元/年,，競買保證金1.2萬元,租賃押金2000元,；
2、洪興大廈309室,，建筑面積約37平方米,，套內面積約27平方米，租金18480元/年,，競買保證金1.2萬元,租賃押金2000元,；
3,、洪興大廈315室,，建筑面積約37平方米，套內面積約27平方米,，租金18480元/年,，競買保證金1.2萬元,租賃押金2000元,；
4、洪興大廈311室,，建筑面積約85平方米，套內面積約62平方米，租金41770元/年,，競買保證金2.2萬元房,，租賃押金4000元；
5、洪興大廈433室，建筑面積約89平方米,，套內面積約 65平方米,，租金43800元/年，競買保證金2.5萬元,，租賃押金4000元,。
6、花園一區(qū)10號樓北平房一,，建筑面積約50平方米,，套內面積約45平方米，無水電,，租金21600元/年,，競買保證金1.5萬元，租賃押金2000元,；
7,、花園一區(qū)10號樓北平房二，建筑面積約33平方米,，套內面積約30平方米,，無水電，租金14400元/年,，競買保證金0.9萬元,，租賃押金2000元；
8,、花園一區(qū)10號樓北平房三,，建筑面積約50平方米，套內面積約45平方米,，無水電，租金18000元/年,，競買保證金1.5萬元,，租賃押金2000元,。
特別說明:
1,、用途僅限于辦公,，禁止經營危化品、餐飲,、會所等娛樂行業(yè),。
2、簽訂合同前須先甲方繳納租房租賃押金,，作為履約保證金。合同到期后無息返還,，如合同期間有違約情況將不再返還履約保證金,。
3、原承租戶在同等條件下有優(yōu)先承租權,。
4,、洪興大廈為混凝土框架結構，房屋租期四年,，花園小區(qū)房屋為磚混結構,，房屋租期二年。以上房屋每二年按年租金總額上調5%,。
自公告之日起在標的所在地接受展示與咨詢,，看標的電話：13065036740 呂老師
拍 賣 規(guī) 則
一、本拍賣規(guī)則依據《中華人民共和國拍賣法》,、《中華人民共和國民法通則》,、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)和“公開、公平、公正,、誠實信用”原則及價高者得規(guī)則制定,。
二、競買人必須遵守場內公共秩序,，不得阻撓其他競買人叫價競買,，不得阻礙拍賣人進行正常的拍賣工作，更不能有操縱,、壟斷等違法行為,，一經發(fā)現，將取消其競買資格,，并追究其法律責任,。
三、本場拍賣會的拍賣標的為：
四,、競買人按照拍賣公告辦理競買手續(xù),，參加競買的，視為完全了解并接受拍賣標的的一切現狀,，對標的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估計,，一經成交確認，委托人和拍賣人不對拍賣標的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔任何責任,，買受人也不得以標的存在的瑕疵作為反悔的理由,。買受人的競買保證金轉為定金并抵頂拍賣傭金和部分拍賣成交價款，不再退還,。競買不成功的,，保證金在拍賣會后五個工作日內退還，不計息
五,、本場拍賣會采用洪力網（shtynwiu.com）拍賣平臺進行,，競買人應自行注冊網絡拍賣平臺賬號，競買人參加本場拍賣會即視為同意認可本拍賣規(guī)則和競買協議內容,。由于網絡環(huán)境因素,，網絡拍賣過程中，如遇不可抗力,，包括但不限于網絡不通暢,、網絡拍賣平臺出現故障、黑客攻擊等事由可能會出現信息中斷,、競價時間不完整,、圖文變異、系統癱瘓,、競買人無法在網上出價等情形,，導致拍賣會無法正常進行，拍賣人有權延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會。若競價記錄可以恢復的,，重新啟動拍賣后,，起始價為網絡中斷時的最高有效報價；若競價記錄無法恢復的,，起拍價為標的起始價,。如個別競買人自身操作問題導致無法參加競買的，由競買人自負其責,。委托人和拍賣人不承擔任何責任,。通過本平臺進行網絡拍賣的競買人,，承諾已經對可能發(fā)生的故障有充分準備,，并放棄因此類故障委托人和拍賣人承擔任何賠償責任。
六,、本次拍賣按拍賣標的實物現狀進行,，拍賣人不承擔瑕疵擔保責任，競買人須于拍賣會前自行認真了解標的情況,，自行核對標的相關信息,，拍賣人提供的拍賣標的的相關資料僅供參考，由于競買人對標的了解不徹底所造成的損失與拍賣人,、委托人無關,，委托人和拍賣人對以上事項不承擔任何責任和費用。凡在本平臺上以競買人的帳號和密碼登陸后進行的操作,，均被視為競買人的行為,，競買人應當對以其帳號進行的所有活動和事件負法律責任。
七,、本次拍賣以增價方式進行,。拍賣師有權臨時調整加價幅度。自由競價5分鐘,，延時30秒,。
八、本次拍賣設保留價,，競買人的最高應價達不到保留價時不能成交,。
九、拍賣成交后,，買受人須當天與拍賣人簽訂《成交確認書》,。
十、拍賣成交后,，買受人須自拍賣成交之日起3個工作內將拍賣成交價款全額支付給拍賣人,。
十一、拍賣成交后，買受人須向拍賣人按照成交價款5%的比例支付拍賣傭金,，由拍賣人在拍賣成交當日自買受人的競買保證金中扣除,。
十二、買受人有下列行為之一的,，視為違約：
1,、拍賣師落槌表示成交后，買受人反悔的,；
2,、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認書》的；
3,、買受人逾期或拒絕按照《成交確認書》的約定支付拍賣成交價款的,。
買受人違約的，委托人和拍賣人有權取消其買受人資格,，并有權不予返還其競買保證金,，買受人的競買保證金自動轉為買受人支付給拍賣人的違約金。因買受人違約,，委托人另行出讓該標的的,，買受人還須根據《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔責任：拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金,，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的,，原買受人應當補足差額。
十三,、買受人付清拍賣成交價款和拍賣傭金后,，方可獲取拍賣標的，由委托人與買受人直接交接,，且以標的現狀交付,。拍賣標的若涉及到前期欠費、欠稅,、清場,、租賃、證照變更,、產權過戶等的,，均由買受人持成交證明和有關材料，自行向有關行政管理機關辦理,，因辦理相關手續(xù)而產生和在辦理相關手續(xù)過程中所產生的一切責任和必須繳納和補繳的任何稅金,、交易費等稅、費均由買受人自行承擔并支付,。委托人和拍賣人給予必要的協助但對以上事項不承擔任何責任和費用,。
十四,、本《拍賣規(guī)則》解釋權歸山東光彩銀星拍賣有限公司。
競買人已經在展示時間內認真查看了上述拍賣標的,，了解標的一切現狀,，愿意按照標的的現狀參加競買，對標的展示無異議,，認可,、接受本《拍賣規(guī)則》的一切內容，并收到了本《拍賣規(guī)則》,。
山東光彩銀星拍賣有限公司
二O一七年 月 日
拍賣公告
魯銀拍公字【2017】第188號
受委托,，我單位定于2017年12月20日14時在洪力網網絡拍賣平臺（shtynwiu.com）現狀拍賣以下房產的租賃權:
租賃房屋位于濟南市歷城區(qū)洪興路1號洪興大廈。
1,、洪興大廈307室,，建筑面積約37平方米，套內面積約27平方米,，租金18480元/年,，競買保證金1.2萬元,租賃押金2000元,；
2,、洪興大廈309室，建筑面積約37平方米,，套內面積約27平方米,，租金18480元/年，競買保證金1.2萬元,租賃押金2000元,；
3,、洪興大廈315室，建筑面積約37平方米,，套內面積約27平方米,，租金18480元/年，競買保證金1.2萬元,租賃押金2000元,；
4,、洪興大廈311室，建筑面積約85平方米,，套內面積約62平方米,，租金41770元/年，競買保證金2.2萬元房,，租賃押金4000元,；
5、洪興大廈433室,，建筑面積約89平方米,，套內面積約 65平方米,，租金43800元/年，競買保證金2.5萬元,，租賃押金4000元,。
6、花園一區(qū)10號樓北平房一,，建筑面積約50平方米,，套內面積約45平方米，無水電,，租金21600元/年,，競買保證金1.5萬元，租賃押金2000元,；
7,、花園一區(qū)10號樓北平房二，建筑面積約33平方米,，套內面積約30平方米,，無水電，租金14400元/年,，競買保證金0.9萬元,，租賃押金2000元；
8,、花園一區(qū)10號樓北平房三,，建筑面積約50平方米，套內面積約45平方米,，無水電,，租金18000元/年，競買保證金1.5萬元,，租賃押金2000元,。
特別說明:
1、用途僅限于辦公,，禁止經營?；贰⒉惋?、會所等娛樂行業(yè),。
2、簽訂合同前須先甲方繳納租房租賃押金,，作為履約保證金,。合同到期后無息返還，如合同期間有違約情況將不再返還履約保證金,。
3,、原承租戶在同等條件下有優(yōu)先承租權,。
4、洪興大廈為混凝土框架結構,，房屋租期四年,，花園小區(qū)房屋為磚混結構，房屋租期二年,。以上房屋每二年按年租金總額上調5%,。
自公告之日起在標的所在地接受展示與咨詢,，看標的電話：13065036740 呂老師
有意競買者，請于2017年12月19日16時前將相應的競買保證金交納至拍賣人賬戶（戶名：山東光彩銀星拍賣有限公司,開戶行：中國銀行濟南高新支行,賬號：218221410029,；保證金以到賬為準,，未競得者保證金于拍賣會后五個工作日內無息全額退還。并于12月19日16時前登錄洪力網辦理競買手續(xù),。
聯系電話：18615687711;
公司網址：www.sd-yinxing.com
山東光彩銀星拍賣有限公司
2017年12月12日
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