租賃房屋位于濟(jì)南市歷城區(qū)洪興路1號(hào)洪興大廈。
1,、洪興大廈307室,，建筑面積約37平方米，套內(nèi)面積約27平方米,，租金18480元/年,，競買保證金1.2萬元,租賃押金2000元,；
2、洪興大廈309室,，建筑面積約37平方米,，套內(nèi)面積約27平方米，租金18480元/年,，競買保證金1.2萬元,租賃押金2000元,；
3、洪興大廈315室,，建筑面積約37平方米,，套內(nèi)面積約27平方米，租金18480元/年,，競買保證金1.2萬元,租賃押金2000元,；
4、洪興大廈311室,，建筑面積約85平方米,，套內(nèi)面積約62平方米，租金41770元/年,，競買保證金2.2萬元房,，租賃押金4000元；
5,、洪興大廈433室,，建筑面積約89平方米，套內(nèi)面積約 65平方米,，租金43800元/年,，競買保證金2.5萬元，租賃押金4000元,。
6,、花園一區(qū)10號(hào)樓北平房一，建筑面積約50平方米,，套內(nèi)面積約45平方米,，無水電，租金21600元/年,，競買保證金1.5萬元,，租賃押金2000元；
7,、花園一區(qū)10號(hào)樓北平房二,，建筑面積約33平方米，套內(nèi)面積約30平方米，無水電,，租金14400元/年,，競買保證金0.9萬元，租賃押金2000元,；
8,、花園一區(qū)10號(hào)樓北平房三，建筑面積約50平方米,，套內(nèi)面積約45平方米,，無水電，租金18000元/年,，競買保證金1.5萬元,，租賃押金2000元。
特別說明:
1,、用途僅限于辦公,，禁止經(jīng)營危化品,、餐飲,、會(huì)所等娛樂行業(yè)。
2,、簽訂合同前須先甲方繳納租房租賃押金，作為履約保證金,。合同到期后無息返還,，如合同期間有違約情況將不再返還履約保證金。
3,、原承租戶在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán),。
4、洪興大廈為混凝土框架結(jié)構(gòu),，房屋租期四年,，花園小區(qū)房屋為磚混結(jié)構(gòu)，房屋租期二年,。以上房屋每二年按年租金總額上調(diào)5%,。
自公告之日起在標(biāo)的所在地接受展示與咨詢，看標(biāo)的電話：13065036740 呂老師
拍 賣 規(guī) 則
一,、本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》,、《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)和“公開,、公平,、公正、誠實(shí)信用”原則及價(jià)高者得規(guī)則制定。
二,、競買人必須遵守場內(nèi)公共秩序,，不得阻撓其他競買人叫價(jià)競買，不得阻礙拍賣人進(jìn)行正常的拍賣工作,，更不能有操縱,、壟斷等違法行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，將取消其競買資格,，并追究其法律責(zé)任。
三,、本場拍賣會(huì)的拍賣標(biāo)的為：
四,、競買人按照拍賣公告辦理競買手續(xù)，參加競買的,，視為完全了解并接受拍賣標(biāo)的的一切現(xiàn)狀,，對(duì)標(biāo)的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估計(jì)，一經(jīng)成交確認(rèn),，委托人和拍賣人不對(duì)拍賣標(biāo)的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任,，買受人也不得以標(biāo)的存在的瑕疵作為反悔的理由。買受人的競買保證金轉(zhuǎn)為定金并抵頂拍賣傭金和部分拍賣成交價(jià)款,，不再退還,。競買不成功的，保證金在拍賣會(huì)后五個(gè)工作日內(nèi)退還,，不計(jì)息
五,、本場拍賣會(huì)采用洪力網(wǎng)（shtynwiu.com）拍賣平臺(tái)進(jìn)行，競買人應(yīng)自行注冊(cè)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)賬號(hào),，競買人參加本場拍賣會(huì)即視為同意認(rèn)可本拍賣規(guī)則和競買協(xié)議內(nèi)容,。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素，網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中,，如遇不可抗力,，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)出現(xiàn)故障,、黑客攻擊等事由可能會(huì)出現(xiàn)信息中斷,、競價(jià)時(shí)間不完整、圖文變異,、系統(tǒng)癱瘓,、競買人無法在網(wǎng)上出價(jià)等情形，導(dǎo)致拍賣會(huì)無法正常進(jìn)行,，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會(huì),。若競價(jià)記錄可以恢復(fù)的,，重新啟動(dòng)拍賣后，起始價(jià)為網(wǎng)絡(luò)中斷時(shí)的最高有效報(bào)價(jià),；若競價(jià)記錄無法恢復(fù)的,，起拍價(jià)為標(biāo)的起始價(jià)。如個(gè)別競買人自身操作問題導(dǎo)致無法參加競買的,，由競買人自負(fù)其責(zé),。委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。通過本平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競買人,，承諾已經(jīng)對(duì)可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備,，并放棄因此類故障委托人和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
六,、本次拍賣按拍賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行,，拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，競買人須于拍賣會(huì)前自行認(rèn)真了解標(biāo)的情況,，自行核對(duì)標(biāo)的相關(guān)信息,，拍賣人提供的拍賣標(biāo)的的相關(guān)資料僅供參考，由于競買人對(duì)標(biāo)的了解不徹底所造成的損失與拍賣人,、委托人無關(guān),，委托人和拍賣人對(duì)以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。凡在本平臺(tái)上以競買人的帳號(hào)和密碼登陸后進(jìn)行的操作,，均被視為競買人的行為,，競買人應(yīng)當(dāng)對(duì)以其帳號(hào)進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負(fù)法律責(zé)任。
七,、本次拍賣以增價(jià)方式進(jìn)行,。拍賣師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整加價(jià)幅度。自由競價(jià)5分鐘,，延時(shí)30秒。
八,、本次拍賣設(shè)保留價(jià),，競買人的最高應(yīng)價(jià)達(dá)不到保留價(jià)時(shí)不能成交。
九,、拍賣成交后,，買受人須當(dāng)天與拍賣人簽訂《成交確認(rèn)書》。
十,、拍賣成交后,，買受人須自拍賣成交之日起3個(gè)工作內(nèi)將拍賣成交價(jià)款全額支付給拍賣人。
十一,、拍賣成交后,，買受人須向拍賣人按照成交價(jià)款5%的比例支付拍賣傭金，由拍賣人在拍賣成交當(dāng)日自買受人的競買保證金中扣除。
十二,、買受人有下列行為之一的,，視為違約：
1、拍賣師落槌表示成交后,，買受人反悔的,；
2、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的,；
3,、買受人逾期或拒絕按照《成交確認(rèn)書》的約定支付拍賣成交價(jià)款的。
買受人違約的,，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格,，并有權(quán)不予返還其競買保證金，買受人的競買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為買受人支付給拍賣人的違約金,。因買受人違約,，委托人另行出讓該標(biāo)的的，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的,，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金,，再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額,。
十三,、買受人付清拍賣成交價(jià)款和拍賣傭金后，方可獲取拍賣標(biāo)的,，由委托人與買受人直接交接,，且以標(biāo)的現(xiàn)狀交付。拍賣標(biāo)的若涉及到前期欠費(fèi),、欠稅,、清場、租賃,、證照變更,、產(chǎn)權(quán)過戶等的，均由買受人持成交證明和有關(guān)材料,，自行向有關(guān)行政管理機(jī)關(guān)辦理,，因辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生和在辦理相關(guān)手續(xù)過程中所產(chǎn)生的一切責(zé)任和必須繳納和補(bǔ)繳的任何稅金、交易費(fèi)等稅,、費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)并支付,。委托人和拍賣人給予必要的協(xié)助但對(duì)以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。
十四,、本《拍賣規(guī)則》解釋權(quán)歸山東光彩銀星拍賣有限公司,。
競買人已經(jīng)在展示時(shí)間內(nèi)認(rèn)真查看了上述拍賣標(biāo)的,，了解標(biāo)的一切現(xiàn)狀，愿意按照標(biāo)的的現(xiàn)狀參加競買,，對(duì)標(biāo)的展示無異議,，認(rèn)可、接受本《拍賣規(guī)則》的一切內(nèi)容,，并收到了本《拍賣規(guī)則》,。
山東光彩銀星拍賣有限公司
二O一七年 月 日
拍賣公告
魯銀拍公字【2017】第188號(hào)
受委托，我單位定于2017年12月20日14時(shí)在洪力網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)（shtynwiu.com）現(xiàn)狀拍賣以下房產(chǎn)的租賃權(quán):
租賃房屋位于濟(jì)南市歷城區(qū)洪興路1號(hào)洪興大廈,。
1,、洪興大廈307室，建筑面積約37平方米,，套內(nèi)面積約27平方米,，租金18480元/年，競買保證金1.2萬元,租賃押金2000元,；
2,、洪興大廈309室，建筑面積約37平方米,，套內(nèi)面積約27平方米,，租金18480元/年，競買保證金1.2萬元,租賃押金2000元,；
3,、洪興大廈315室，建筑面積約37平方米,，套內(nèi)面積約27平方米,，租金18480元/年，競買保證金1.2萬元,租賃押金2000元,；
4,、洪興大廈311室，建筑面積約85平方米,，套內(nèi)面積約62平方米,，租金41770元/年，競買保證金2.2萬元房,，租賃押金4000元,；
5,、洪興大廈433室,，建筑面積約89平方米，套內(nèi)面積約 65平方米,，租金43800元/年,，競買保證金2.5萬元,，租賃押金4000元。
6,、花園一區(qū)10號(hào)樓北平房一,，建筑面積約50平方米，套內(nèi)面積約45平方米,，無水電,，租金21600元/年，競買保證金1.5萬元,，租賃押金2000元,；
7、花園一區(qū)10號(hào)樓北平房二,，建筑面積約33平方米,，套內(nèi)面積約30平方米，無水電,，租金14400元/年,，競買保證金0.9萬元，租賃押金2000元,；
8,、花園一區(qū)10號(hào)樓北平房三，建筑面積約50平方米,，套內(nèi)面積約45平方米,，無水電，租金18000元/年,，競買保證金1.5萬元,，租賃押金2000元。
特別說明:
1,、用途僅限于辦公,，禁止經(jīng)營危化品,、餐飲,、會(huì)所等娛樂行業(yè)。
2,、簽訂合同前須先甲方繳納租房租賃押金,，作為履約保證金。合同到期后無息返還,，如合同期間有違約情況將不再返還履約保證金,。
3、原承租戶在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán),。
4,、洪興大廈為混凝土框架結(jié)構(gòu),，房屋租期四年，花園小區(qū)房屋為磚混結(jié)構(gòu),，房屋租期二年,。以上房屋每二年按年租金總額上調(diào)5%。
自公告之日起在標(biāo)的所在地接受展示與咨詢,，看標(biāo)的電話：13065036740 呂老師
有意競買者,，請(qǐng)于2017年12月19日16時(shí)前將相應(yīng)的競買保證金交納至拍賣人賬戶（戶名：山東光彩銀星拍賣有限公司,開戶行：中國銀行濟(jì)南高新支行,賬號(hào)：218221410029；保證金以到賬為準(zhǔn),，未競得者保證金于拍賣會(huì)后五個(gè)工作日內(nèi)無息全額退還,。并于12月19日16時(shí)前登錄洪力網(wǎng)辦理競買手續(xù)。
聯(lián)系電話：18615687711;
公司網(wǎng)址：www.sd-yinxing.com
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2017年12月12日
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