租賃房屋位于濟(jì)南市歷城區(qū)洪興路1號洪興大廈,。
1,、洪興大廈307室，建筑面積約37平方米，套內(nèi)面積約27平方米,，租金18480元/年,，競買保證金1.2萬元,租賃押金2000元；
2,、洪興大廈309室,，建筑面積約37平方米，套內(nèi)面積約27平方米,，租金18480元/年,，競買保證金1.2萬元,租賃押金2000元；
3,、洪興大廈315室,，建筑面積約37平方米，套內(nèi)面積約27平方米,，租金18480元/年,，競買保證金1.2萬元,租賃押金2000元；
4,、洪興大廈311室,，建筑面積約85平方米，套內(nèi)面積約62平方米,，租金41770元/年,，競買保證金2.2萬元房，租賃押金4000元,；
5,、洪興大廈433室，建筑面積約89平方米,，套內(nèi)面積約 65平方米,，租金43800元/年，競買保證金2.5萬元,，租賃押金4000元,。
6、花園一區(qū)10號樓北平房一,，建筑面積約50平方米,，套內(nèi)面積約45平方米，無水電,，租金21600元/年,，競買保證金1.5萬元，租賃押金2000元,；
7,、花園一區(qū)10號樓北平房二，建筑面積約33平方米，套內(nèi)面積約30平方米,，無水電,，租金14400元/年，競買保證金0.9萬元,，租賃押金2000元,；
8、花園一區(qū)10號樓北平房三,，建筑面積約50平方米,，套內(nèi)面積約45平方米，無水電,，租金18000元/年,，競買保證金1.5萬元，租賃押金2000元,。
特別說明:
1、用途僅限于辦公,，禁止經(jīng)營?；贰⒉惋?、會所等娛樂行業(yè),。
2、簽訂合同前須先甲方繳納租房租賃押金,，作為履約保證金,。合同到期后無息返還，如合同期間有違約情況將不再返還履約保證金,。
3,、原承租戶在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。
4,、洪興大廈為混凝土框架結(jié)構(gòu),，房屋租期四年，花園小區(qū)房屋為磚混結(jié)構(gòu),，房屋租期二年,。以上房屋每二年按年租金總額上調(diào)5%。
自公告之日起在標(biāo)的所在地接受展示與咨詢,，看標(biāo)的電話：13065036740 呂老師
拍 賣 規(guī) 則
一,、本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國民法通則》,、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)和“公開,、公平、公正、誠實信用”原則及價高者得規(guī)則制定,。
二,、競買人必須遵守場內(nèi)公共秩序，不得阻撓其他競買人叫價競買,，不得阻礙拍賣人進(jìn)行正常的拍賣工作,，更不能有操縱、壟斷等違法行為,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，將取消其競買資格，并追究其法律責(zé)任,。
三,、本場拍賣會的拍賣標(biāo)的為：
四、競買人按照拍賣公告辦理競買手續(xù),，參加競買的,，視為完全了解并接受拍賣標(biāo)的的一切現(xiàn)狀，對標(biāo)的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估計,，一經(jīng)成交確認(rèn),，委托人和拍賣人不對拍賣標(biāo)的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任，買受人也不得以標(biāo)的存在的瑕疵作為反悔的理由,。買受人的競買保證金轉(zhuǎn)為定金并抵頂拍賣傭金和部分拍賣成交價款,，不再退還。競買不成功的,，保證金在拍賣會后五個工作日內(nèi)退還,，不計息
五、本場拍賣會采用洪力網(wǎng)（shtynwiu.com）拍賣平臺進(jìn)行,，競買人應(yīng)自行注冊網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺賬號,，競買人參加本場拍賣會即視為同意認(rèn)可本拍賣規(guī)則和競買協(xié)議內(nèi)容。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素,，網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中,，如遇不可抗力，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢,、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺出現(xiàn)故障,、黑客攻擊等事由可能會出現(xiàn)信息中斷、競價時間不完整,、圖文變異,、系統(tǒng)癱瘓、競買人無法在網(wǎng)上出價等情形,，導(dǎo)致拍賣會無法正常進(jìn)行,，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會,。若競價記錄可以恢復(fù)的，重新啟動拍賣后,，起始價為網(wǎng)絡(luò)中斷時的最高有效報價,；若競價記錄無法恢復(fù)的，起拍價為標(biāo)的起始價,。如個別競買人自身操作問題導(dǎo)致無法參加競買的,，由競買人自負(fù)其責(zé)。委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任,。通過本平臺進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競買人,，承諾已經(jīng)對可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備，并放棄因此類故障委托人和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。
六,、本次拍賣按拍賣標(biāo)的實物現(xiàn)狀進(jìn)行，拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,，競買人須于拍賣會前自行認(rèn)真了解標(biāo)的情況,，自行核對標(biāo)的相關(guān)信息，拍賣人提供的拍賣標(biāo)的的相關(guān)資料僅供參考,，由于競買人對標(biāo)的了解不徹底所造成的損失與拍賣人,、委托人無關(guān)，委托人和拍賣人對以上事項不承擔(dān)任何責(zé)任和費用,。凡在本平臺上以競買人的帳號和密碼登陸后進(jìn)行的操作，均被視為競買人的行為,，競買人應(yīng)當(dāng)對以其帳號進(jìn)行的所有活動和事件負(fù)法律責(zé)任,。
七、本次拍賣以增價方式進(jìn)行,。拍賣師有權(quán)臨時調(diào)整加價幅度,。自由競價5分鐘，延時30秒,。
八,、本次拍賣設(shè)保留價，競買人的最高應(yīng)價達(dá)不到保留價時不能成交,。
九,、拍賣成交后，買受人須當(dāng)天與拍賣人簽訂《成交確認(rèn)書》,。
十,、拍賣成交后，買受人須自拍賣成交之日起3個工作內(nèi)將拍賣成交價款全額支付給拍賣人,。
十一,、拍賣成交后,，買受人須向拍賣人按照成交價款5%的比例支付拍賣傭金，由拍賣人在拍賣成交當(dāng)日自買受人的競買保證金中扣除,。
十二,、買受人有下列行為之一的，視為違約：
1,、拍賣師落槌表示成交后,，買受人反悔的；
2,、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的,；
3、買受人逾期或拒絕按照《成交確認(rèn)書》的約定支付拍賣成交價款的,。
買受人違約的,，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格，并有權(quán)不予返還其競買保證金,，買受人的競買保證金自動轉(zhuǎn)為買受人支付給拍賣人的違約金,。因買受人違約，委托人另行出讓該標(biāo)的的,，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的,，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的,，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額,。
十三、買受人付清拍賣成交價款和拍賣傭金后,，方可獲取拍賣標(biāo)的,，由委托人與買受人直接交接，且以標(biāo)的現(xiàn)狀交付,。拍賣標(biāo)的若涉及到前期欠費,、欠稅、清場,、租賃,、證照變更、產(chǎn)權(quán)過戶等的,，均由買受人持成交證明和有關(guān)材料,，自行向有關(guān)行政管理機(jī)關(guān)辦理，因辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生和在辦理相關(guān)手續(xù)過程中所產(chǎn)生的一切責(zé)任和必須繳納和補(bǔ)繳的任何稅金,、交易費等稅,、費均由買受人自行承擔(dān)并支付。委托人和拍賣人給予必要的協(xié)助但對以上事項不承擔(dān)任何責(zé)任和費用,。
十四,、本《拍賣規(guī)則》解釋權(quán)歸山東光彩銀星拍賣有限公司,。
競買人已經(jīng)在展示時間內(nèi)認(rèn)真查看了上述拍賣標(biāo)的，了解標(biāo)的一切現(xiàn)狀,，愿意按照標(biāo)的的現(xiàn)狀參加競買,，對標(biāo)的展示無異議，認(rèn)可,、接受本《拍賣規(guī)則》的一切內(nèi)容,，并收到了本《拍賣規(guī)則》。
山東光彩銀星拍賣有限公司
二O一七年 月 日
拍賣公告
魯銀拍公字【2017】第188號
受委托,，我單位定于2017年12月20日14時在洪力網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺（shtynwiu.com）現(xiàn)狀拍賣以下房產(chǎn)的租賃權(quán):
租賃房屋位于濟(jì)南市歷城區(qū)洪興路1號洪興大廈,。
1、洪興大廈307室,，建筑面積約37平方米,，套內(nèi)面積約27平方米，租金18480元/年,，競買保證金1.2萬元,租賃押金2000元,；
2、洪興大廈309室,，建筑面積約37平方米,，套內(nèi)面積約27平方米，租金18480元/年,，競買保證金1.2萬元,租賃押金2000元,；
3、洪興大廈315室,，建筑面積約37平方米,，套內(nèi)面積約27平方米，租金18480元/年,，競買保證金1.2萬元,租賃押金2000元；
4,、洪興大廈311室,，建筑面積約85平方米，套內(nèi)面積約62平方米,，租金41770元/年,，競買保證金2.2萬元房，租賃押金4000元,；
5,、洪興大廈433室，建筑面積約89平方米,，套內(nèi)面積約 65平方米,，租金43800元/年,，競買保證金2.5萬元，租賃押金4000元,。
6,、花園一區(qū)10號樓北平房一，建筑面積約50平方米,，套內(nèi)面積約45平方米,，無水電，租金21600元/年,，競買保證金1.5萬元,，租賃押金2000元；
7,、花園一區(qū)10號樓北平房二,，建筑面積約33平方米，套內(nèi)面積約30平方米,，無水電,，租金14400元/年，競買保證金0.9萬元,，租賃押金2000元,；
8、花園一區(qū)10號樓北平房三,，建筑面積約50平方米,，套內(nèi)面積約45平方米，無水電,，租金18000元/年,，競買保證金1.5萬元，租賃押金2000元,。
特別說明:
1,、用途僅限于辦公，禁止經(jīng)營?；?、餐飲、會所等娛樂行業(yè),。
2,、簽訂合同前須先甲方繳納租房租賃押金，作為履約保證金,。合同到期后無息返還,，如合同期間有違約情況將不再返還履約保證金。
3,、原承租戶在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán),。
4,、洪興大廈為混凝土框架結(jié)構(gòu)，房屋租期四年,，花園小區(qū)房屋為磚混結(jié)構(gòu),，房屋租期二年。以上房屋每二年按年租金總額上調(diào)5%,。
自公告之日起在標(biāo)的所在地接受展示與咨詢,，看標(biāo)的電話：13065036740 呂老師
有意競買者，請于2017年12月19日16時前將相應(yīng)的競買保證金交納至拍賣人賬戶（戶名：山東光彩銀星拍賣有限公司,開戶行：中國銀行濟(jì)南高新支行,賬號：218221410029,；保證金以到賬為準(zhǔn),，未競得者保證金于拍賣會后五個工作日內(nèi)無息全額退還。并于12月19日16時前登錄洪力網(wǎng)辦理競買手續(xù),。
聯(lián)系電話：18615687711;
公司網(wǎng)址：www.sd-yinxing.com
山東光彩銀星拍賣有限公司
2017年12月12日
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