拍 賣 規(guī) 則
一,、本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)和“公開、公平,、公正,、誠(chéng)實(shí)信用”原則及價(jià)高者得規(guī)則制定。
二,、本場(chǎng)拍賣會(huì)采用洪力網(wǎng)（shtynwiu.com）進(jìn)行,，競(jìng)買人應(yīng)自行注冊(cè)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)賬號(hào)，競(jìng)買人參加本場(chǎng)拍賣會(huì)即視為同意認(rèn)可本拍賣規(guī)則并同意接受洪力網(wǎng)相關(guān)規(guī)則條款,。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素,，網(wǎng)絡(luò)拍賣過(guò)程中，如遇不可抗力,，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢,、平臺(tái)出現(xiàn)故障、黑客攻擊等事由可能會(huì)出現(xiàn)信息中斷,、競(jìng)價(jià)時(shí)間不完整,、圖文變異、系統(tǒng)癱瘓,、競(jìng)買人無(wú)法在網(wǎng)上出價(jià)等情形,，導(dǎo)致拍賣會(huì)無(wú)法正常進(jìn)行，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會(huì),。若競(jìng)價(jià)記錄可以恢復(fù)的,，重新啟動(dòng)拍賣后，起始價(jià)為網(wǎng)絡(luò)中斷時(shí)的最高有效報(bào)價(jià),；若競(jìng)價(jià)記錄無(wú)法恢復(fù)的,，起拍價(jià)為標(biāo)的起始價(jià)。如個(gè)別競(jìng)買人自身操作問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法參加競(jìng)買的,，由競(jìng)買人自負(fù)其責(zé),。委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。通過(guò)本平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競(jìng)買人,，承諾已經(jīng)對(duì)可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備,，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任
三,、本場(chǎng)拍賣會(huì)的拍賣標(biāo)的為日照嵐山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司擁有的抵債資產(chǎn)：
1.位于日照市嵐山區(qū)海富路北、玉泉一路西側(cè)的冷藏廠內(nèi)房產(chǎn),、土地,、機(jī)器設(shè)備及地上附著物一宗,，房產(chǎn)建筑面積約8717.43平方米,，土地面積約10620.2平方米。雙證齊全,。 以上資料僅供參考,，詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告，以現(xiàn)狀和實(shí)際查看為準(zhǔn),。,。
房地產(chǎn)的實(shí)際位置、面積,、用途,、性質(zhì)等以國(guó)土房管部門確權(quán)為準(zhǔn)，若有出入,，拍賣成交價(jià)款和拍賣傭金的數(shù)額不作調(diào)整,，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。
四,、本次拍賣按拍賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行,，并已公開展示，拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的品質(zhì),、面積,、性質(zhì)、數(shù)量,、種類,、型號(hào)、用途,、是否存在法律糾紛,、能否清場(chǎng)、能否辦理證照變更,、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶或（和）產(chǎn)權(quán)完善手續(xù)及標(biāo)的品質(zhì)可能存在的瑕疵不做任何保證,，拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真查看拍賣標(biāo)的,，并自行鑒定或鑒別拍賣標(biāo)的的質(zhì)量,，拍賣人提供的拍賣標(biāo)的相關(guān)資料僅供參考。
五,、競(jìng)買人按照拍賣公告辦理競(jìng)買手續(xù),，參加競(jìng)買的,，視為完全了解并接受拍賣標(biāo)的的一切現(xiàn)狀，對(duì)標(biāo)的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估計(jì),，一經(jīng)成交確認(rèn),，委托人和拍賣人不對(duì)拍賣標(biāo)的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任，買受人也不得以標(biāo)的存在的瑕疵作為反悔的理由,。買受人的競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)為定金并抵頂拍賣傭金和部分拍賣成交價(jià)款,，不再退還。
六,、競(jìng)買人參加競(jìng)買應(yīng)對(duì)自己的賬號(hào)和密碼進(jìn)行保密,，在本平臺(tái)上以競(jìng)買人的帳號(hào)和密碼登陸后進(jìn)行的操作，均被視為競(jìng)買人的行為,，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)對(duì)以其帳號(hào)進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負(fù)法律責(zé)任,。競(jìng)買人報(bào)價(jià)金額的幣種僅限為人民幣，出價(jià)前須仔細(xì)核對(duì)出價(jià)金額及單位,，確認(rèn)無(wú)誤后方可出價(jià),。競(jìng)買人一經(jīng)確認(rèn)報(bào)價(jià)，網(wǎng)上競(jìng)價(jià)平臺(tái)均有記錄,，不得撤回或撤銷,，但拍賣師認(rèn)定誤操作的出價(jià)除外。競(jìng)買人不得擾亂拍賣秩序,，更不得惡意串通,，影響或操縱其他競(jìng)買人競(jìng)價(jià)，如有發(fā)現(xiàn)將取消其競(jìng)買資格,，沒(méi)收競(jìng)買保證金,，并追究其相應(yīng)的法律責(zé)任。
七,、本次拍賣設(shè)有保留價(jià),，以增價(jià)方式進(jìn)行。拍賣師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整起拍價(jià),、加價(jià)幅度和競(jìng)價(jià)時(shí)間,。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人享有同等價(jià)格下享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的,，本場(chǎng)拍賣會(huì)將分為若干輪階段進(jìn)行:
1,、第1輪拍賣時(shí)間為15分鐘，延時(shí)2分鐘（進(jìn)入延時(shí)時(shí)段,，如有競(jìng)買人出價(jià),，則延時(shí)時(shí)長(zhǎng)重新計(jì)算，直到延時(shí)時(shí)段無(wú)人出價(jià),，此階段結(jié)束）,，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人也可不參與第1輪競(jìng)價(jià),，第1輪競(jìng)價(jià)結(jié)束確定出價(jià)最高者后，其他競(jìng)買人將喪失繼續(xù)競(jìng)價(jià)資格,。
2,、出價(jià)最高者和優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人將進(jìn)入第2輪繼續(xù)競(jìng)價(jià)，第2輪起拍價(jià)為第1輪的最高價(jià)格,，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人出價(jià)的,，第1輪最高出價(jià)者不在出價(jià)的，則優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人成為買受人,，若第1輪最高出價(jià)者繼續(xù)加價(jià),，則出價(jià)最高者和優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人進(jìn)入第3輪競(jìng)價(jià)；
3,、第3輪起拍價(jià)為第2輪的最高價(jià)格，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人出價(jià)的,，第2輪最高出價(jià)者不在出價(jià)的,，則優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人成為買受人，若第2輪最高出價(jià)者繼續(xù)加價(jià),，則進(jìn)入第4輪競(jìng)價(jià),，依此類推。
4,、最終優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以同等價(jià)格出價(jià)買受,，最高出價(jià)者不再出價(jià)的，則拍歸優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人,；若優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人在下一輪不在出價(jià),，則上一輪最高出價(jià)者為買受人。
每輪拍賣開始時(shí)間為上一輪結(jié)束后10分鐘,，除第一輪外,，其它輪拍賣時(shí)間為3分鐘，無(wú)延時(shí),。
若優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人不參加本場(chǎng)拍賣會(huì)的,，則視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，第一輪最高出價(jià)者為本場(chǎng)拍賣會(huì)的買受人,。
八,、本次拍賣設(shè)保留價(jià)，競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)達(dá)不到保留價(jià)時(shí)不能成交,。
九,、拍賣成交后，買受人須到拍賣人處與拍賣人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》,。未能簽署的以網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)確認(rèn)的為準(zhǔn),。
十,、拍賣成交后，買受人須按照成交價(jià)款5%向拍賣人支付拍賣傭金,，由拍賣人在拍賣當(dāng)日從買受人的競(jìng)買保證金中扣除,，成交價(jià)款和拍賣傭金須于拍賣成交之日起10日內(nèi)支付到拍賣人指定的帳戶。
十一,、買受人有下列行為之一的,，視為違約：
1、拍賣師落槌表示成交后,，買受人反悔的,；
2、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的,；
3,、買受人逾期或拒絕按照《成交確認(rèn)書》的約定支付拍賣成交價(jià)款和拍賣傭金的。
十二,、買受人違約的,，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格，并有權(quán)不予返還其競(jìng)買保證金,。因買受人違約,，委托人另行出讓該標(biāo)的的，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的,，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金,，再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額,。
十三,、買受人付清拍賣成交價(jià)款和全部拍賣傭金后，委托方與買受人辦理交接拍賣相關(guān)的法律文件資料,，其它交接移交涉及到的所有問(wèn)題,、責(zé)任和費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。買受人自行清場(chǎng),、自行處理解決租賃事宜和租賃費(fèi)用,，拍賣標(biāo)的存在的欠費(fèi)（包括但不限于土地租賃費(fèi)、水電,、物業(yè)費(fèi),、看管費(fèi)等）均由買受人全部承擔(dān)，可能涉及到的一次或者多次證照變更,、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)由買受人持成交證明和有關(guān)材料,，自行向有關(guān)行政管理機(jī)關(guān)辦理，因辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生和在辦理相關(guān)手續(xù)過(guò)程中所產(chǎn)生的一切責(zé)任和必須繳納和補(bǔ)繳的任何稅金,、交易費(fèi)等稅,、費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)并支付,。標(biāo)的在移交過(guò)程中所產(chǎn)生的移交、提取,、運(yùn)輸安全等相關(guān)責(zé)任和費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān),。買受人競(jìng)得標(biāo)的后因國(guó)家法律、法規(guī)及地方性法規(guī),、政策,、地方性文件可能產(chǎn)生的責(zé)任、問(wèn)題,、費(fèi)用等一律由買受人自行承擔(dān),。委托人和拍賣人對(duì)以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。
十四,、拍賣人已提請(qǐng)競(jìng)買人詳細(xì)了解拍賣標(biāo)的質(zhì)量,、周邊環(huán)境、存在的瑕疵等相關(guān)情況,，并注意對(duì)本拍賣規(guī)則各寫就條款作全面,、準(zhǔn)確的理解，因競(jìng)買人對(duì)本拍賣規(guī)則理解有誤而導(dǎo)致競(jìng)買人損失,，由競(jìng)買人自行承擔(dān)責(zé)任。
十五,、本《拍賣規(guī)則》解釋權(quán)歸山東光彩銀星拍賣有限公司,。
競(jìng)買人已經(jīng)在展示時(shí)間內(nèi)認(rèn)真查看了上述拍賣標(biāo)的物，了解標(biāo)的物一切現(xiàn)狀,，愿意按照標(biāo)的物的現(xiàn)狀參加競(jìng)買,，對(duì)標(biāo)的物公開展示無(wú)異議，認(rèn)可,、接受本《拍賣規(guī)則》的一切內(nèi)容,，并收到了本《拍賣規(guī)則》。簽字確認(rèn)：
山東光彩銀星拍賣有限公司
2017年12月13日
競(jìng)買協(xié)議
拍賣人（甲方）：山東光彩銀星拍賣有限公司
競(jìng)買人（乙方）：
依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》及相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方就乙方報(bào)名參與競(jìng)買 日照嵐山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司擁有的抵債資產(chǎn)拍賣會(huì)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、2017年12月14日10時(shí)在洪力網(wǎng)（shtynwiu.com）網(wǎng)絡(luò)拍賣舉行的日照嵐山商業(yè)銀行股份有限公司擁有的抵債資產(chǎn)拍賣會(huì),。乙方在拍賣公告規(guī)定的展示時(shí)間內(nèi)詳細(xì)了解了拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀,，并實(shí)地察看了標(biāo)的及標(biāo)的的有關(guān)資料。拍賣標(biāo)的以公開展示時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。甲方不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。
二、本場(chǎng)拍賣會(huì)的拍賣方式為：增價(jià)拍賣,，本次拍賣設(shè)有保留價(jià),。
三,、乙方同意繳納相應(yīng)的競(jìng)買保證金。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的,，須于拍賣會(huì)前向拍賣人表明告知自己的身份,，否則視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人經(jīng)拍賣人確認(rèn)方可具有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。
四,、甲方已提請(qǐng)乙方詳細(xì)閱讀《拍賣規(guī)則》、《競(jìng)買協(xié)議》等拍賣文件,，并對(duì)拍賣文件中各條款作全面,、準(zhǔn)確的理解，因乙方對(duì)拍賣文件理解有誤而導(dǎo)致的損失,，由乙方自行承擔(dān),。
五、拍賣前委托人如按法律,、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定撤回委托,，乙方應(yīng)服從。
六,、若乙方競(jìng)買成功,，則：
1、甲乙雙方當(dāng)場(chǎng)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》和《拍賣筆錄》等有關(guān)文書,。
2,、乙方同意自拍賣成交之日起10日內(nèi)向拍賣人付清全部成交價(jià)款及全部拍賣傭金。
3,、乙方在付清全部成交價(jià)款和傭金后,，須在五個(gè)工作日內(nèi)到委托方辦理標(biāo)的移交手續(xù)，逾期甲方將按成交價(jià)款每日1‰計(jì)收違約金,。
4,、拍賣標(biāo)的的交付方式：買受人付清拍賣成交款和拍賣傭金后，委托方與買受人辦理交接拍賣相關(guān)的法律文件資料,，其它交接移交涉及到的所有問(wèn)題,、責(zé)任和費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。拍賣人不負(fù)責(zé)標(biāo)的的移交,、監(jiān)交工作,。
七、《拍賣成交確認(rèn)書》為本協(xié)議的組成部分,，在履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以按照以下第2種方式處理,。
1,、到日照市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
2,、到有管轄權(quán)的人民法院起訴,。
八、本協(xié)議經(jīng)雙方簽章后生效,，一式二份,，當(dāng)事人雙方各執(zhí)一份。
甲方：（簽章） 乙方（簽章）：
代理人（簽章）：
身份證號(hào)：
聯(lián)系電話：
12月14日日照市嵐山區(qū)機(jī)器設(shè)備及地上附著物等拍賣公告
受委托,，我公司定于2017年12月14日10時(shí)在洪力網(wǎng)（shtynwiu.com）網(wǎng)絡(luò)拍賣日照嵐山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司擁有的下列抵債資產(chǎn)：
1.位于日照市嵐山區(qū)海富路北,、玉泉一路西側(cè)的冷藏廠內(nèi)房產(chǎn)、土地,、機(jī)器設(shè)備及地上附著物一宗,，房產(chǎn)建筑面積約8717.43平方米，土地面積約10620.2平方米,。雙證齊全,。參考價(jià)1600萬(wàn)元，競(jìng)買保證金200萬(wàn)元,；
2.位于日照市嵐山區(qū)巨峰鎮(zhèn)李家村（東至金棧路,、西至河、北至萬(wàn)潤(rùn)化工公司院,、南至盛華茶葉機(jī)械院）房產(chǎn)（面積約7782平方米,，有租賃，租賃期限：2015年11月30日至2017年11月29日）,、土地租賃權(quán)（租賃期限2010年5月13日至2040年5月12日，面積約31畝）,、設(shè)備及地上附屬物一宗,。參考價(jià)700萬(wàn)元，競(jìng)買保證金100萬(wàn)元,；
3.位于日照嵐山區(qū)巨峰鎮(zhèn)工業(yè)園內(nèi)的冷藏廠（北至金銘路路南,，西至原222省道以東，東至日照永順物流有限公司,、南至冷藏廠院墻）房產(chǎn)（面積約1180平方米）,、土地租賃權(quán)（租賃期限：2005年5月20日至2055年5月21日，面積約10畝）及冷凍設(shè)備一宗,，參考價(jià)200萬(wàn)元,，競(jìng)買保證金30萬(wàn)元。
以上資料僅供參考，詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告,，以現(xiàn)狀和實(shí)際查看為準(zhǔn),。
自公告之日起在標(biāo)的所在地公開展示，由競(jìng)買人自行查看,。
有意競(jìng)買者,，請(qǐng)于2017年12月13日16時(shí)前將相應(yīng)競(jìng)買保證金匯入我公司賬戶(開戶名稱：山東光彩銀星拍賣有限公司；開戶行：日照東港農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司,；賬號(hào)：9110111200142050011960）,，保證金以在規(guī)定時(shí)間到達(dá)我公司賬戶為準(zhǔn)，并登錄洪力網(wǎng)辦理參拍手續(xù),。競(jìng)買不成功者,，保證金在拍賣會(huì)后五個(gè)工作日內(nèi)每逢周一無(wú)息全額退還。
咨詢電話：13336333389 13806333668
網(wǎng)絡(luò)拍賣操作咨詢：18660805068
公司地址：濟(jì)南市高新區(qū)舜華路2000號(hào)舜泰廣場(chǎng)8號(hào)樓西2202
網(wǎng)址：www.sd-yinxing.com
山東光彩銀星拍賣有限公司
2017年11月30日
4006112220
平臺(tái)客服