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拍 賣(mài) 規(guī) 則

一、本拍賣(mài)規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》等相關(guān)法律法規(guī)并遵循“公開(kāi),、公平,、公正,、誠(chéng)實(shí)信用”原則及價(jià)高者得規(guī)則制定。

     二,、本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)采用洪力網(wǎng)（shtynwiu.com）拍賣(mài)平臺(tái)進(jìn)行,，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行注冊(cè)網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)賬號(hào)，競(jìng)買(mǎi)人參加本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)即視為同意認(rèn)可本拍賣(mài)規(guī)則和競(jìng)買(mǎi)協(xié)議內(nèi)容,。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素，網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)過(guò)程中,，如遇不可抗力,，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢、網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)出現(xiàn)故障,、黑客攻擊等事由可能會(huì)出現(xiàn)信息中斷,、競(jìng)價(jià)時(shí)間不完整、圖文變異,、系統(tǒng)癱瘓,、競(jìng)買(mǎi)人無(wú)法在網(wǎng)上出價(jià)等情形，導(dǎo)致拍賣(mài)會(huì)無(wú)法正常進(jìn)行,，拍賣(mài)人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣(mài)會(huì),。若競(jìng)價(jià)記錄可以恢復(fù)的，重新啟動(dòng)拍賣(mài)后,，起始價(jià)為網(wǎng)絡(luò)中斷時(shí)的最高有效報(bào)價(jià),；若競(jìng)價(jià)記錄無(wú)法恢復(fù)的，起拍價(jià)為標(biāo)的起始價(jià),。如個(gè)別競(jìng)買(mǎi)人自身操作問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法參加競(jìng)買(mǎi)的,，由競(jìng)買(mǎi)人自負(fù)其責(zé)。委托人和拍賣(mài)人不承擔(dān)任何責(zé)任,。通過(guò)本平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)的競(jìng)買(mǎi)人,，承諾已經(jīng)對(duì)可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備，并放棄因此類(lèi)故障要求委托人和拍賣(mài)人承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。

三,、本次拍賣(mài)標(biāo)的(本次拍賣(mài)所涉及的貨幣為人民幣):  3號(hào)樓303、306,、307,；21號(hào)樓2105、2108,；32號(hào)樓3205,、3206；33號(hào)樓3301,、3302,、3303,、3304、3305,、3306,；34號(hào)樓3401、3402,、3403,、3404、3405,、3406,，共計(jì)19套房產(chǎn)（后期可能還有更新）

以上房屋對(duì)外出租，租期五年,成交人交清經(jīng)營(yíng)履約保證金及首年租金后,以后每隔2年租金在上一年基礎(chǔ)上增加5%.在公開(kāi)招租的同等條件下,，原租賃戶(hù)優(yōu)先租用,。

特別聲明：    1、在租賃期內(nèi),未經(jīng)出租方書(shū)面同意,，承租方對(duì)該房屋不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租,否則按合同的違約處理,。    2、房屋用途： 乙方承諾使用承租房屋從事的各項(xiàng)活動(dòng)均符合國(guó)家法律,、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，不得從事醫(yī)療門(mén)診、餐飲,、酒店類(lèi)經(jīng)營(yíng),，并獨(dú)立承擔(dān)完全責(zé)任。    3,、報(bào)名條件：具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的個(gè)人及法人企業(yè),。4、每個(gè)標(biāo)的拍賣(mài)時(shí)間為3天,，自有人交納保證金開(kāi)始計(jì)算,，（延時(shí)除外）。

    四,、本次拍賣(mài)按拍賣(mài)標(biāo)的權(quán)屬和實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行,，并已公開(kāi)展示，委托人和拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的是否存在法律糾紛,、標(biāo)的品質(zhì)以及可能存在的瑕疵不做任何保證,，委托人和拍賣(mài)人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)認(rèn)真查看拍賣(mài)標(biāo)的,，并自行鑒定或鑒別拍賣(mài)標(biāo)的的質(zhì)量,，拍賣(mài)人提供的拍賣(mài)標(biāo)的相關(guān)資料僅供參考。本次拍賣(mài)按拍賣(mài)標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行，拍賣(mài)人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,，競(jìng)買(mǎi)人須于拍賣(mài)會(huì)前自行認(rèn)真了解標(biāo)的情況,，自行核對(duì)標(biāo)的相關(guān)信息，拍賣(mài)人提供的拍賣(mài)標(biāo)的的相關(guān)資料僅供參考,，由于競(jìng)買(mǎi)人對(duì)標(biāo)的了解不徹底所造成的損失與拍賣(mài)人,、委托人無(wú)關(guān)，委托人和拍賣(mài)人對(duì)以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用,。凡在本平臺(tái)上以競(jìng)買(mǎi)人的帳號(hào)和密碼登陸后進(jìn)行的操作,，均被視為競(jìng)買(mǎi)人的行為，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)對(duì)以其帳號(hào)進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負(fù)法律責(zé)任,。

    五,、本次拍賣(mài)以增價(jià)方式進(jìn)行。拍賣(mài)師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整加價(jià)幅度,。每個(gè)拍賣(mài)標(biāo)的自由競(jìng)價(jià)時(shí)間設(shè)置為3天，限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間設(shè)置為1分鐘,。如遇特殊情況,，拍賣(mài)師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整競(jìng)價(jià)時(shí)間。

    六,、拍賣(mài)成交后,，買(mǎi)受人須于拍賣(mài)成交當(dāng)日持身份證明復(fù)印件到拍賣(mài)公司簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》，并自成交之日起3日內(nèi)將全部拍賣(mài)成交價(jià)款和拍賣(mài)傭金（成交價(jià)款第一年租金的5%）支付到拍賣(mài)人指定賬戶(hù),，以在規(guī)定的時(shí)間達(dá)到指定賬戶(hù)為準(zhǔn),。

     七、買(mǎi)受人有下列行為之一的,，視為違約：

1,、網(wǎng)絡(luò)顯示成交后，買(mǎi)受人反悔的,；

2,、買(mǎi)受人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》的；

3,、買(mǎi)受人逾期或拒絕按照《成交確認(rèn)書(shū)》的約定支付拍賣(mài)成交價(jià)款和傭金的,。

買(mǎi)受人違約的，委托人和拍賣(mài)人有權(quán)取消其買(mǎi)受人資格,，并有權(quán)不予返還其競(jìng)買(mǎi)保證金,，競(jìng)買(mǎi)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為買(mǎi)受人支付給拍賣(mài)人的違約金。因買(mǎi)受人違約,，委托人另行出讓該標(biāo)的的,，買(mǎi)受人還須根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣(mài)中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再行拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的,，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額,。

八、買(mǎi)受人付清全部?jī)r(jià)款和傭金后,，即可獲取拍賣(mài)標(biāo)的,，由委托人直接與買(mǎi)受人簽署租賃合同，以現(xiàn)狀交付,，買(mǎi)受人需自行清房并自行承擔(dān)費(fèi)用,，委托方給予必要的協(xié)助。拍賣(mài)標(biāo)的移交給買(mǎi)受人后,，由買(mǎi)受人持成交證明和有關(guān)材料,，自行向有關(guān)行政管理機(jī)關(guān)辦理，因辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生和在辦理相關(guān)手續(xù)過(guò)程中所產(chǎn)生的一切責(zé)任和必須繳納和補(bǔ)繳的任何稅金,、交易費(fèi)等稅,、費(fèi)均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)并支付。拍賣(mài)標(biāo)的所產(chǎn)生的所有訴訟,、糾紛,、費(fèi)用、安全等問(wèn)題,、不能正常使用及提取不能的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān),。

九、拍賣(mài)人已提請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人詳細(xì)了解拍賣(mài)標(biāo)的質(zhì)量,、存在的瑕疵等相關(guān)情況,，并注意對(duì)本拍賣(mài)規(guī)則各寫(xiě)就條款作全面、準(zhǔn)確的理解,，因競(jìng)買(mǎi)人對(duì)本拍賣(mài)規(guī)則理解有誤而導(dǎo)致競(jìng)買(mǎi)人損失,，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)責(zé)任。

十,、本《拍賣(mài)規(guī)則》解釋權(quán)歸山東光彩銀星拍賣(mài)有限公司,。

競(jìng)買(mǎi)人已經(jīng)在展示時(shí)間內(nèi)認(rèn)真查看了拍賣(mài)標(biāo)的，了解標(biāo)的一切現(xiàn)狀,，愿意按照標(biāo)的的現(xiàn)狀參加競(jìng)買(mǎi),，對(duì)標(biāo)的展示無(wú)異議，認(rèn)可,、接受本《拍賣(mài)規(guī)則》的一切內(nèi)容,，并收到了本《拍賣(mài)規(guī)則》文本。簽字確認(rèn)：

                                        山東光彩銀星拍賣(mài)有限公司

      二O一八年   月    日

唐城小區(qū)房產(chǎn)租賃權(quán)拍賣(mài)公告

魯銀拍公字【2018】第32號(hào)

 我公司定于2018年3月7日9:00-6月30日16:00（延時(shí)除外）通過(guò)洪力網(wǎng)（shtynwiu.com）公開(kāi)拍賣(mài)唐城小區(qū)下列房產(chǎn)租賃權(quán)：3號(hào)樓303,、306,、307,；21號(hào)樓2105、2108,；32號(hào)樓3201,、3202、3203,、3204,、3205、3206,；33號(hào)樓3301,、3302、3303,、3304,、3305、3306,；34號(hào)樓3401,、3402、3403,、3404,、3405、3406,，共計(jì)19套房產(chǎn)（后期可能還有更新）

以上房屋對(duì)外出租，租期五年,成交人交清經(jīng)營(yíng)履約保證金及首年租金后,以后每隔2年租金在上一年基礎(chǔ)上增加5%.在公開(kāi)招租的同等條件下,，原租賃戶(hù)優(yōu)先租用,。

特別聲明：

    1、在租賃期內(nèi),未經(jīng)出租方書(shū)面同意,，承租方對(duì)該房屋不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租,否則按合同的違約處理,。

    2、房屋用途： 乙方承諾使用承租房屋從事的各項(xiàng)活動(dòng)均符合國(guó)家法律,、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，不得從事醫(yī)療門(mén)診、餐飲,、酒店類(lèi)經(jīng)營(yíng),，并獨(dú)立承擔(dān)完全責(zé)任。

3,、報(bào)名條件：具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的個(gè)人及法人企業(yè),。

4、每個(gè)標(biāo)的拍賣(mài)時(shí)間為3天,，自有人交納保證金開(kāi)始計(jì)算,，（延時(shí)除外）。

    自公告之日起在標(biāo)的所在地公示，由競(jìng)租人自行查看,。

    有意競(jìng)買(mǎi)者,，請(qǐng)于拍賣(mài)會(huì)前將競(jìng)買(mǎi)保證金匯入指定賬戶(hù)（戶(hù)名：山東光彩銀星拍賣(mài)有限公司,開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)銀行濟(jì)南高新支行,賬號(hào)：218221410029），保證金以到達(dá)指定賬戶(hù)為準(zhǔn),，并持相關(guān)證件及復(fù)印件于拍賣(mài)會(huì)前到拍賣(mài)地點(diǎn)辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù),。競(jìng)買(mǎi)不成功者，保證金在拍賣(mài)會(huì)后五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息全額退還,每逢周一退款,。

聯(lián)系電話：18615687711  
公司地址：濟(jì)南市高新區(qū)舜華路2000號(hào)舜泰廣場(chǎng)8號(hào)樓2202室

 山東光彩銀星拍賣(mài)有限公司       

                          2018年2月28日

狀態(tài) 價(jià)格 競(jìng)拍人 時(shí)間