1,、租賃房屋位于濟(jì)南市機(jī)場路7617號,，院內(nèi)土地約15.89畝。辦公樓主樓建筑面積約5470.78平方米；商務(wù)樓建筑面積約為1690平方米,，傳達(dá)室建筑面積約207.83平方米,；變電室建筑面積約22.64平方米。除以上土地,、房產(chǎn)外,，還包括部分管委會暫時不用的固定資產(chǎn)。
2,、租期十年,每兩年累計遞增6%,，第一年租金參考價為346萬，保證金50萬元,。
3,、簽訂合同前須先繳納租房押金50萬元，作為履約保證金,。合同到期后30日內(nèi)無息退還,，合同期間如有違約情況將不再返還履約保證金。
4,、租賃現(xiàn)狀：目前與齊魯銀行濟(jì)南東環(huán)支行（面積311.38平方米）,、中國電信股份有限公司濟(jì)南分公司（面積187平方米）和濟(jì)南高新區(qū)管委會辦公室（面積621.38平方米）分別簽訂租賃合同，新租賃單位需與以上單位延續(xù)原合同至租賃期滿,。
5,、嚴(yán)禁用于餐飲、娛樂行業(yè)（飯店,、夜總會,、KTV等）、存儲危險品,。
拍 賣 規(guī) 則
一,、本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》等相關(guān)法律法規(guī)并遵循“公開、公平,、公正,、誠實信用”原則及價高者得規(guī)則制定。
二,、本場拍賣會采用洪力網(wǎng)（shtynwiu.com）拍賣平臺進(jìn)行,，競買人應(yīng)自行注冊網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺賬號，競買人參加本場拍賣會即視為同意認(rèn)可本拍賣規(guī)則和競買協(xié)議內(nèi)容,。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素,，網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中，如遇不可抗力,，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢,、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺出現(xiàn)故障、黑客攻擊等事由可能會出現(xiàn)信息中斷,、競價時間不完整,、圖文變異,、系統(tǒng)癱瘓、競買人無法在網(wǎng)上出價等情形,，導(dǎo)致拍賣會無法正常進(jìn)行,，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會。若競價記錄可以恢復(fù)的,，重新啟動拍賣后,，起始價為網(wǎng)絡(luò)中斷時的最高有效報價；若競價記錄無法恢復(fù)的,，起拍價為標(biāo)的起始價,。如個別競買人自身操作問題導(dǎo)致無法參加競買的，由競買人自負(fù)其責(zé),。委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任,。通過本平臺進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競買人，承諾已經(jīng)對可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備,，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。
三、本次拍賣標(biāo)的(本次拍賣所涉及的貨幣為人民幣):
1,、租賃房屋位于濟(jì)南市機(jī)場路7617號,，院內(nèi)土地約15.89畝。辦公樓主樓建筑面積約5470.78平方米,；商務(wù)樓建筑面積約為1690平方米,，傳達(dá)室建筑面積約207.83平方米；變電室建筑面積約22.64平方米,。除以上土地,、房產(chǎn)外，還包括部分管委會暫時不用的固定資產(chǎn),。
2、租期十年,每兩年累計遞增6%,，第一年租金參考價為346萬,，保證金50萬元。
3,、簽訂合同前須先繳納租房押金50萬元,，作為履約保證金。合同到期后30日內(nèi)無息退還,，合同期間如有違約情況將不再返還履約保證金,。
4、租賃現(xiàn)狀：目前與齊魯銀行濟(jì)南東環(huán)支行（面積311.38平方米）,、中國電信股份有限公司濟(jì)南分公司（面積187平方米）和濟(jì)南高新區(qū)管委會辦公室（面積621.38平方米）分別簽訂租賃合同,，新租賃單位需與以上單位延續(xù)原合同至租賃期滿,。
5、嚴(yán)禁用于餐飲,、娛樂行業(yè)（飯店,、夜總會、KTV等）,、存儲危險品,。
四、本次拍賣按拍賣標(biāo)的權(quán)屬和實物現(xiàn)狀進(jìn)行,，并已公開展示,，委托人和拍賣人對拍賣標(biāo)的是否存在法律糾紛、標(biāo)的品質(zhì)以及可能存在的瑕疵不做任何保證,，委托人和拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。競買人應(yīng)認(rèn)真查看拍賣標(biāo)的，并自行鑒定或鑒別拍賣標(biāo)的的質(zhì)量,，拍賣人提供的拍賣標(biāo)的相關(guān)資料僅供參考,。本次拍賣按拍賣標(biāo)的實物現(xiàn)狀進(jìn)行，拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,，競買人須于拍賣會前自行認(rèn)真了解標(biāo)的情況,，自行核對標(biāo)的相關(guān)信息，拍賣人提供的拍賣標(biāo)的的相關(guān)資料僅供參考,，由于競買人對標(biāo)的了解不徹底所造成的損失與拍賣人,、委托人無關(guān)，委托人和拍賣人對以上事項不承擔(dān)任何責(zé)任和費用,。凡在本平臺上以競買人的帳號和密碼登陸后進(jìn)行的操作,，均被視為競買人的行為，競買人應(yīng)當(dāng)對以其帳號進(jìn)行的所有活動和事件負(fù)法律責(zé)任,。
五,、本次拍賣以增價方式進(jìn)行。拍賣師有權(quán)臨時調(diào)整加價幅度,。每個拍賣標(biāo)的自由競價時間設(shè)置為15分鐘,，限時競價時間設(shè)置為3分鐘。如遇特殊情況,，拍賣師有權(quán)臨時調(diào)整競價時間,。
六、拍賣成交后,，買受人須于拍賣成交當(dāng)日持身份證明復(fù)印件到拍賣公司簽署《拍賣成交確認(rèn)書》,，并自成交之日起3日內(nèi)將全部拍賣成交價款和拍賣傭金（成交價款第一年租金的5%）支付到拍賣人指定賬戶，以在規(guī)定的時間達(dá)到指定賬戶為準(zhǔn)。
七,、買受人有下列行為之一的,，視為違約：
1、網(wǎng)絡(luò)顯示成交后,，買受人反悔的,；
2、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的,；
3,、買受人逾期或拒絕按照《成交確認(rèn)書》的約定支付拍賣成交價款和傭金的。
買受人違約的,，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格,，并有權(quán)不予返還其競買保證金，競買保證金自動轉(zhuǎn)為買受人支付給拍賣人的違約金,。因買受人違約,，委托人另行出讓該標(biāo)的的，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的,，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金,，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額,。
八,、買受人付清全部價款和傭金后，即可獲取拍賣標(biāo)的,，由委托人直接與買受人簽署租賃合同,，以現(xiàn)狀交付，買受人需自行清房并自行承擔(dān)費用,，委托方給予必要的協(xié)助,。拍賣標(biāo)的移交給買受人后，由買受人持成交證明和有關(guān)材料,，自行向有關(guān)行政管理機(jī)關(guān)辦理,，因辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生和在辦理相關(guān)手續(xù)過程中所產(chǎn)生的一切責(zé)任和必須繳納和補(bǔ)繳的任何稅金、交易費等稅,、費均由買受人自行承擔(dān)并支付,。拍賣標(biāo)的所產(chǎn)生的所有訴訟、糾紛,、費用,、安全等問題,、不能正常使用及提取不能的風(fēng)險由買受人承擔(dān),。
九、拍賣人已提請競買人詳細(xì)了解拍賣標(biāo)的質(zhì)量、存在的瑕疵等相關(guān)情況,，并注意對本拍賣規(guī)則各寫就條款作全面,、準(zhǔn)確的理解，因競買人對本拍賣規(guī)則理解有誤而導(dǎo)致競買人損失,，由競買人自行承擔(dān)責(zé)任,。
十、本《拍賣規(guī)則》解釋權(quán)歸山東光彩銀星拍賣有限公司,。
競買人已經(jīng)在展示時間內(nèi)認(rèn)真查看了拍賣標(biāo)的,，了解標(biāo)的一切現(xiàn)狀，愿意按照標(biāo)的的現(xiàn)狀參加競買,，對標(biāo)的展示無異議,，認(rèn)可、接受本《拍賣規(guī)則》的一切內(nèi)容,，并收到了本《拍賣規(guī)則》文本,。簽字確認(rèn)：
山東光彩銀星拍賣有限公司
二O一八年 月 日
臨港開發(fā)區(qū)辦公樓租賃權(quán)拍賣公告
魯銀拍公字【2018】第40號
我公司定于2018年3月30日10:00通過洪力網(wǎng)（微信公眾號搜索洪力拍，PC端登錄shtynwiu.com）公開拍賣以下房產(chǎn)的租賃權(quán)：
1,、租賃房屋位于濟(jì)南市機(jī)場路7617號,，院內(nèi)土地約15.89畝。辦公樓主樓建筑面積約5470.78平方米,；商務(wù)樓建筑面積約為1690平方米,，傳達(dá)室建筑面積約207.83平方米；變電室建筑面積約22.64平方米,。除以上土地,、房產(chǎn)外，還包括部分管委會暫時不用的固定資產(chǎn),。
2,、租期十年,每兩年累計遞增6%，第一年租金參考價為346萬,，保證金50萬元,。
3、簽訂合同前須先繳納租房押金50萬元,，作為履約保證金,。合同到期后30日內(nèi)無息退還，合同期間如有違約情況將不再返還履約保證金,。
4,、租賃現(xiàn)狀：目前與齊魯銀行濟(jì)南東環(huán)支行（面積311.38平方米）、中國電信股份有限公司濟(jì)南分公司（面積187平方米）和濟(jì)南高新區(qū)管委會辦公室（面積621.38平方米）分別簽訂租賃合同,，新租賃單位需與以上單位延續(xù)原合同至租賃期滿,。
5、嚴(yán)禁用于餐飲、娛樂行業(yè)（飯店,、夜總會,、KTV等）、存儲危險品,。
自公告之日起在標(biāo)的所在地公示,，由競租人自行查看。
有意競買者,，請于3月29日16:00前將競買保證金匯入指定賬戶（戶名：光彩銀星拍賣有限公司,開戶行：中國銀行濟(jì)南高新支行,賬號：218221410029）,，保證金以到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn)，并持相關(guān)證件及復(fù)印件于拍賣會前到拍賣地點辦理競買手續(xù),。競買不成功者,，保證金在拍賣會后五個工作日內(nèi)無息全額退還,每逢周一退款。
聯(lián)系電話：18615687711 監(jiān)督電話：13335125867
公司地址：濟(jì)南市高新區(qū)舜華路2000號舜泰廣場8號樓2202
光彩銀星拍賣有限公司
2018年3月20日
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