1,、租賃房屋位于濟南市機場路7617號,，院內(nèi)土地約15.89畝。辦公樓主樓建筑面積約5470.78平方米,；商務樓建筑面積約為1690平方米,，傳達室建筑面積約207.83平方米；變電室建筑面積約22.64平方米,。除以上土地,、房產(chǎn)外，還包括部分管委會暫時不用的固定資產(chǎn),。
2,、租期十年,每兩年累計遞增6%，第一年租金參考價為346萬,，保證金50萬元,。
3、簽訂合同前須先繳納租房押金50萬元,，作為履約保證金,。合同到期后30日內(nèi)無息退還，合同期間如有違約情況將不再返還履約保證金,。
4,、租賃現(xiàn)狀：目前與齊魯銀行濟南東環(huán)支行（面積311.38平方米）、中國電信股份有限公司濟南分公司（面積187平方米）和濟南高新區(qū)管委會辦公室（面積621.38平方米）分別簽訂租賃合同,，新租賃單位需與以上單位延續(xù)原合同至租賃期滿,。
5,、嚴禁用于餐飲,、娛樂行業(yè)（飯店、夜總會,、KTV等）,、存儲危險品。
拍 賣 規(guī) 則
一,、本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》等相關法律法規(guī)并遵循“公開,、公平、公正,、誠實信用”原則及價高者得規(guī)則制定,。
二,、本場拍賣會采用洪力網(wǎng)（shtynwiu.com）拍賣平臺進行，競買人應自行注冊網(wǎng)絡拍賣平臺賬號,，競買人參加本場拍賣會即視為同意認可本拍賣規(guī)則和競買協(xié)議內(nèi)容,。由于網(wǎng)絡環(huán)境因素，網(wǎng)絡拍賣過程中,，如遇不可抗力,，包括但不限于網(wǎng)絡不通暢、網(wǎng)絡拍賣平臺出現(xiàn)故障,、黑客攻擊等事由可能會出現(xiàn)信息中斷,、競價時間不完整、圖文變異,、系統(tǒng)癱瘓,、競買人無法在網(wǎng)上出價等情形，導致拍賣會無法正常進行,，拍賣人有權延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會,。若競價記錄可以恢復的，重新啟動拍賣后,，起始價為網(wǎng)絡中斷時的最高有效報價,；若競價記錄無法恢復的，起拍價為標的起始價,。如個別競買人自身操作問題導致無法參加競買的,，由競買人自負其責。委托人和拍賣人不承擔任何責任,。通過本平臺進行網(wǎng)絡拍賣的競買人,，承諾已經(jīng)對可能發(fā)生的故障有充分準備，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔任何賠償責任,。
三,、本次拍賣標的(本次拍賣所涉及的貨幣為人民幣):
1、租賃房屋位于濟南市機場路7617號,，院內(nèi)土地約15.89畝,。辦公樓主樓建筑面積約5470.78平方米；商務樓建筑面積約為1690平方米,，傳達室建筑面積約207.83平方米,；變電室建筑面積約22.64平方米。除以上土地,、房產(chǎn)外,，還包括部分管委會暫時不用的固定資產(chǎn)。
2,、租期十年,每兩年累計遞增6%,，第一年租金參考價為346萬,，保證金50萬元。
3,、簽訂合同前須先繳納租房押金50萬元,，作為履約保證金。合同到期后30日內(nèi)無息退還,，合同期間如有違約情況將不再返還履約保證金,。
4、租賃現(xiàn)狀：目前與齊魯銀行濟南東環(huán)支行（面積311.38平方米）,、中國電信股份有限公司濟南分公司（面積187平方米）和濟南高新區(qū)管委會辦公室（面積621.38平方米）分別簽訂租賃合同,，新租賃單位需與以上單位延續(xù)原合同至租賃期滿。
5,、嚴禁用于餐飲,、娛樂行業(yè)（飯店、夜總會,、KTV等）,、存儲危險品。
四,、本次拍賣按拍賣標的權屬和實物現(xiàn)狀進行,，并已公開展示，委托人和拍賣人對拍賣標的是否存在法律糾紛,、標的品質(zhì)以及可能存在的瑕疵不做任何保證,，委托人和拍賣人不承擔瑕疵擔保責任。競買人應認真查看拍賣標的,，并自行鑒定或鑒別拍賣標的的質(zhì)量,，拍賣人提供的拍賣標的相關資料僅供參考。本次拍賣按拍賣標的實物現(xiàn)狀進行,，拍賣人不承擔瑕疵擔保責任,，競買人須于拍賣會前自行認真了解標的情況，自行核對標的相關信息,，拍賣人提供的拍賣標的的相關資料僅供參考,，由于競買人對標的了解不徹底所造成的損失與拍賣人、委托人無關,，委托人和拍賣人對以上事項不承擔任何責任和費用,。凡在本平臺上以競買人的帳號和密碼登陸后進行的操作,，均被視為競買人的行為,，競買人應當對以其帳號進行的所有活動和事件負法律責任。
五,、本次拍賣以增價方式進行,。拍賣師有權臨時調(diào)整加價幅度,。每個拍賣標的自由競價時間設置為15分鐘，限時競價時間設置為3分鐘,。如遇特殊情況,，拍賣師有權臨時調(diào)整競價時間。
六,、拍賣成交后,，買受人須于拍賣成交當日持身份證明復印件到拍賣公司簽署《拍賣成交確認書》，并自成交之日起3日內(nèi)將全部拍賣成交價款和拍賣傭金（成交價款第一年租金的5%）支付到拍賣人指定賬戶,，以在規(guī)定的時間達到指定賬戶為準,。
七、買受人有下列行為之一的,，視為違約：
1,、網(wǎng)絡顯示成交后，買受人反悔的,；
2,、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認書》的；
3,、買受人逾期或拒絕按照《成交確認書》的約定支付拍賣成交價款和傭金的,。
買受人違約的，委托人和拍賣人有權取消其買受人資格,，并有權不予返還其競買保證金,，競買保證金自動轉為買受人支付給拍賣人的違約金。因買受人違約,，委托人另行出讓該標的的,，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔責任：拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金,，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的,，原買受人應當補足差額。
八,、買受人付清全部價款和傭金后,，即可獲取拍賣標的，由委托人直接與買受人簽署租賃合同,，以現(xiàn)狀交付,，買受人需自行清房并自行承擔費用，委托方給予必要的協(xié)助,。拍賣標的移交給買受人后,，由買受人持成交證明和有關材料，自行向有關行政管理機關辦理,，因辦理相關手續(xù)而產(chǎn)生和在辦理相關手續(xù)過程中所產(chǎn)生的一切責任和必須繳納和補繳的任何稅金,、交易費等稅,、費均由買受人自行承擔并支付。拍賣標的所產(chǎn)生的所有訴訟,、糾紛,、費用、安全等問題,、不能正常使用及提取不能的風險由買受人承擔,。
九、拍賣人已提請競買人詳細了解拍賣標的質(zhì)量,、存在的瑕疵等相關情況,，并注意對本拍賣規(guī)則各寫就條款作全面、準確的理解,，因競買人對本拍賣規(guī)則理解有誤而導致競買人損失,，由競買人自行承擔責任。
十,、本《拍賣規(guī)則》解釋權歸山東光彩銀星拍賣有限公司,。
競買人已經(jīng)在展示時間內(nèi)認真查看了拍賣標的，了解標的一切現(xiàn)狀,，愿意按照標的的現(xiàn)狀參加競買,，對標的展示無異議，認可,、接受本《拍賣規(guī)則》的一切內(nèi)容,，并收到了本《拍賣規(guī)則》文本。簽字確認：
山東光彩銀星拍賣有限公司
二O一八年 月 日
臨港開發(fā)區(qū)辦公樓租賃權拍賣公告
魯銀拍公字【2018】第40號
我公司定于2018年3月30日10:00通過洪力網(wǎng)（微信公眾號搜索洪力拍,，PC端登錄shtynwiu.com）公開拍賣以下房產(chǎn)的租賃權：
1,、租賃房屋位于濟南市機場路7617號，院內(nèi)土地約15.89畝,。辦公樓主樓建筑面積約5470.78平方米,；商務樓建筑面積約為1690平方米，傳達室建筑面積約207.83平方米,；變電室建筑面積約22.64平方米,。除以上土地、房產(chǎn)外,，還包括部分管委會暫時不用的固定資產(chǎn),。
2、租期十年,每兩年累計遞增6%,，第一年租金參考價為346萬,，保證金50萬元。
3、簽訂合同前須先繳納租房押金50萬元,，作為履約保證金。合同到期后30日內(nèi)無息退還,，合同期間如有違約情況將不再返還履約保證金,。
4、租賃現(xiàn)狀：目前與齊魯銀行濟南東環(huán)支行（面積311.38平方米）,、中國電信股份有限公司濟南分公司（面積187平方米）和濟南高新區(qū)管委會辦公室（面積621.38平方米）分別簽訂租賃合同,，新租賃單位需與以上單位延續(xù)原合同至租賃期滿。
5,、嚴禁用于餐飲,、娛樂行業(yè)（飯店、夜總會,、KTV等）,、存儲危險品。
自公告之日起在標的所在地公示,，由競租人自行查看,。
有意競買者，請于3月29日16:00前將競買保證金匯入指定賬戶（戶名：光彩銀星拍賣有限公司,開戶行：中國銀行濟南高新支行,賬號：218221410029）,，保證金以到達指定賬戶為準,，并持相關證件及復印件于拍賣會前到拍賣地點辦理競買手續(xù)。競買不成功者,，保證金在拍賣會后五個工作日內(nèi)無息全額退還,每逢周一退款,。
聯(lián)系電話：18615687711 監(jiān)督電話：13335125867
公司地址：濟南市高新區(qū)舜華路2000號舜泰廣場8號樓2202
光彩銀星拍賣有限公司
2018年3月20日
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