恩施市高嶺惠農(nóng)農(nóng)業(yè)有限責(zé)任公司破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)拍賣(mài)
競(jìng)買(mǎi)須知
根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》及相關(guān)法律規(guī)定，公開(kāi)拍賣(mài)恩施市高嶺惠農(nóng)農(nóng)業(yè)有限責(zé)任公司位于湖北省恩施市舞陽(yáng)壩街道辦事處楓香坪村桂花樹(shù)組的破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)：辦公樓,、廠(chǎng)房,、機(jī)器設(shè)備、土地使用權(quán)等（以清單為準(zhǔn)）,，標(biāo)的物將實(shí)行整體拍賣(mài),。
一、拍賣(mài)標(biāo)的概況：
1,、土地使用權(quán)：
土地性質(zhì)為國(guó)有出讓,、用途為工業(yè)用地共計(jì)5宗，五宗地實(shí)有面積約23168.01平方米,。
因恩施市人民政府收儲(chǔ),、修建施州大道征用等原因，恩施國(guó)用（2009）第030019號(hào)地塊拍賣(mài)面積將比土地使用權(quán)證登記面積減少2417平方米,，實(shí)際面積變更為18230平方米,。
2、房屋建筑面積：
房屋未辦房屋產(chǎn)權(quán)證,，有辦公樓,、廠(chǎng)房、倉(cāng)庫(kù),、門(mén)衛(wèi)室7棟,，總建筑面積15423.47平方米。
3,、混凝土地坪13622平方米,。
4、辦公設(shè)施,、生活用具,、機(jī)械設(shè)備，詳見(jiàn)財(cái)產(chǎn)清單,。
5,、綠化苗木具體詳見(jiàn)財(cái)產(chǎn)清單。
二、特別告知事項(xiàng)：
1,、恩施市高嶺惠農(nóng)農(nóng)業(yè)有限責(zé)任公司名下25.13畝山林經(jīng)營(yíng)權(quán)系流轉(zhuǎn)取得,，現(xiàn)楓香坪村委會(huì)已通過(guò)村民代表大會(huì)討論決定繼續(xù)流轉(zhuǎn)，因原流轉(zhuǎn)林地使用權(quán)時(shí)程序存在瑕疵,，未辦理林權(quán)證,。管理人將依法委托評(píng)估機(jī)構(gòu)予以評(píng)估后將林地經(jīng)營(yíng)權(quán)拍賣(mài)，買(mǎi)受人根據(jù)用地需要,，自行依法辦理上述林地用地手續(xù)，是否取得25.13畝林地的經(jīng)營(yíng)權(quán)的法律后果,，由買(mǎi)受人自行承擔(dān),。
2、恩施市高嶺惠農(nóng)農(nóng)業(yè)有限責(zé)任公司土地使用證編號(hào)為恩市國(guó)用（2009）第030019號(hào)的地塊中,，1152平方米土地權(quán)屬存在瑕疵,，擬被恩施市人民政府收儲(chǔ)；另有1265平方米土地因修建施州大道被征用?，F(xiàn)惠農(nóng)公司恩市國(guó)用（2009）第030019號(hào)土地使用權(quán)證實(shí)際土地使用權(quán)面積為18230平方米,。本公司將以上述土地現(xiàn)狀進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)。
3,、恩施市高嶺惠農(nóng)農(nóng)業(yè)有限公司廠(chǎng)房還有一租賃戶(hù),，經(jīng)法院調(diào)解，其2018年3月30日前騰退,；若其逾期騰退或不騰退,，管理人將依法向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，管理人不承擔(dān)向買(mǎi)受人遲延交付租賃戶(hù)租賃財(cái)產(chǎn)的法律責(zé)任,。
4,、競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)，視為對(duì)拍賣(mài)資產(chǎn)完全了解,，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知或未知瑕疵,；
5、買(mǎi)受人悔拍競(jìng)買(mǎi),、履約保證金不予退還,。
6、土地使用權(quán)面積以實(shí)際辦證為準(zhǔn),。
三,、競(jìng)買(mǎi)報(bào)名資質(zhì)的取得：
中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi),。有意參加競(jìng)買(mǎi)者須在2018年 4月8 日17:00前交納競(jìng)買(mǎi)保證金人民幣500萬(wàn)元,，繳納履約保證金100萬(wàn)元，并在2018年4 月8日前持有效證件（法人、其他組織為營(yíng)業(yè)執(zhí)照,，自然人為身份證）及保證金繳款證明到我公司（恩施市九立方三單元2503室）提交書(shū)面報(bào)名申請(qǐng),，查閱相關(guān)資料、領(lǐng)取拍賣(mài)文件,。
并在2018年4 月8日前持有效證件（法人,、其他組織為營(yíng)業(yè)執(zhí)照，自然人為身份證）及保證金繳款證明到我公司（恩施市九立方三單元2503室）提交書(shū)面報(bào)名申請(qǐng),，查閱相關(guān)資料,、領(lǐng)取拍賣(mài)文件。
競(jìng)買(mǎi)保證金收取賬戶(hù)戶(hù)名：恩施市高嶺惠農(nóng)農(nóng)業(yè)有限責(zé)任公司破產(chǎn)管理人,；
開(kāi)戶(hù)行：恩施工行硒都支行,；
賬 號(hào)：1817002829100043428。
履約保證金收取賬戶(hù)戶(hù)名：湖北天泰拍賣(mài)有限責(zé)任公司
開(kāi)戶(hù)行：工行臨江支行
賬號(hào)：1817003009200049895
保證金以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn),，未成交者五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退款,。
四、拍賣(mài)方式：
價(jià)高者得的原則,，不達(dá)保留價(jià)不予成交,，保留價(jià)在拍賣(mài)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)由委托人交拍賣(mài)師執(zhí)行，拍賣(mài)方式為增價(jià)拍賣(mài),，即：即當(dāng)拍賣(mài)師宣布起拍價(jià)后,，競(jìng)買(mǎi)人舉牌示意應(yīng)價(jià)或自由叫價(jià)，加價(jià)幅度由拍賣(mài)師現(xiàn)場(chǎng)決定,，競(jìng)買(mǎi)人每次加價(jià)不得低于一檔,，可超檔加價(jià)，超檔加價(jià)必須是加價(jià)幅度的整數(shù)倍數(shù),，最高應(yīng)價(jià)經(jīng)拍賣(mài)師報(bào)價(jià)三次后,，落槌成交。
五,、拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)與拍賣(mài)人簽署拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū),，憑成交確認(rèn)書(shū)與破產(chǎn)管理人辦理標(biāo)的移交。
六,、價(jià)款結(jié)算：
買(mǎi)受人應(yīng)于成交之日起十日內(nèi)向恩施市高嶺惠農(nóng)農(nóng)業(yè)有限責(zé)任公司破產(chǎn)管理人交清成交價(jià)款,，并依照《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)和變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》規(guī)定的比例按成交價(jià)向拍賣(mài)人支付傭金。
七,、標(biāo)的移交：
土地使用權(quán),、建筑物、場(chǎng)地,、綠化由恩施市高嶺惠農(nóng)農(nóng)業(yè)有限責(zé)任公司破產(chǎn)管理人按現(xiàn)狀移交,，辦公設(shè)施、生活用具、機(jī)械設(shè)備按拍賣(mài)清單移交,。
八,、土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)由買(mǎi)受人自行辦理，恩施州中級(jí)人民法院,、恩施市高嶺惠農(nóng)農(nóng)業(yè)有限責(zé)任公司破產(chǎn)管理人協(xié)助辦理,，相關(guān)稅費(fèi)依法各自承擔(dān)。
拍 賣(mài) 規(guī) 則
為維護(hù)相關(guān)當(dāng)事人,、拍賣(mài)人,、競(jìng)買(mǎi)人、買(mǎi)受人的合法權(quán)益,，現(xiàn)依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》,、《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》及相關(guān)法律、法規(guī)要求,，特制定本規(guī)則。
一,、凡參加本場(chǎng)拍賣(mài)的競(jìng)買(mǎi)人,，均視作同意我公司為本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)制作的《拍賣(mài)公告》、《競(jìng)買(mǎi)須知》,、《競(jìng)買(mǎi)協(xié)議》,，并自愿履行其權(quán)利和義務(wù)。
二,、本次拍賣(mài)標(biāo)的為恩施市高嶺惠農(nóng)農(nóng)業(yè)有限責(zé)任公司,，破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)辦公樓、廠(chǎng)房,、機(jī)器設(shè)備,、土地使用權(quán)等（以清單為準(zhǔn)），標(biāo)的物將實(shí)行整體拍賣(mài),。標(biāo)的物所涉土地性質(zhì)為國(guó)有出讓,、用途為工業(yè)用地，面積約23168.01平方米,；房屋辦公樓鋼混結(jié)構(gòu),、其余為鋼結(jié)構(gòu)未辦房屋產(chǎn)權(quán)證，建筑面積15423.47平方米,，參考價(jià)3348萬(wàn)元,。具體詳見(jiàn)財(cái)產(chǎn)清單。拍賣(mài)前競(jìng)買(mǎi)人有責(zé)任對(duì)標(biāo)的物有關(guān)資料進(jìn)行認(rèn)真核實(shí)和確認(rèn),。一經(jīng)報(bào)名競(jìng)買(mǎi)人即視同對(duì)標(biāo)的物已充分了解,已對(duì)其現(xiàn)狀予以接受,我公司提供的有關(guān)資料僅供參考,不負(fù)責(zé)擔(dān)保標(biāo)的物的質(zhì)量和瑕疵,也不承擔(dān)標(biāo)的物在拍賣(mài)成交日后有可能發(fā)生變化的責(zé)任,。
三、拍賣(mài)方式：
價(jià)高者得的原則，不達(dá)保留價(jià)不成交,，增價(jià)拍賣(mài)方式進(jìn)行,，即當(dāng)拍賣(mài)師宣布起拍價(jià)后，競(jìng)買(mǎi)人舉牌示意應(yīng)價(jià)或自由叫價(jià),，加價(jià)幅度由拍賣(mài)師現(xiàn)場(chǎng)決定,，競(jìng)買(mǎi)人每次加價(jià)不得低于一檔，可超檔加價(jià),，超檔加價(jià)必須是加價(jià)幅度的整數(shù)倍數(shù),，最高應(yīng)價(jià)經(jīng)拍賣(mài)師報(bào)價(jià)三次后，落槌成交,。
四,、標(biāo)的物拍賣(mài)成交,買(mǎi)受人按約定付清全部成交價(jià)款和傭金后，憑甲方出具的拍賣(mài)《成交確認(rèn)書(shū)》,，由恩施市高嶺惠農(nóng)農(nóng)業(yè)有限責(zé)任公司破產(chǎn)管理人30日內(nèi)辦理標(biāo)的移交,。
五、競(jìng)買(mǎi)人一經(jīng)應(yīng)價(jià),，不得撤回,，當(dāng)其他競(jìng)買(mǎi)人有更高應(yīng)價(jià)時(shí)，則原應(yīng)價(jià)喪失約束力,。
六,、特別告知說(shuō)明：1、恩施市高嶺惠農(nóng)農(nóng)業(yè)有限責(zé)任公司名下25.13畝山林經(jīng)營(yíng)權(quán)系流轉(zhuǎn)取得,，現(xiàn)楓香坪村委會(huì)已通過(guò)村民代表大會(huì)討論決定繼續(xù)流轉(zhuǎn),，因原流轉(zhuǎn)林地使用權(quán)時(shí)程序存在瑕疵，未辦理林權(quán)證,。管理人將依法委托評(píng)估機(jī)構(gòu)予以評(píng)估后將林地經(jīng)營(yíng)權(quán)拍賣(mài),，買(mǎi)受人根據(jù)用地需要，自行依法辦理上述林地用地手續(xù),，是否取得25.13畝林地的經(jīng)營(yíng)權(quán)的法律后果,，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
2,、恩施市高嶺惠農(nóng)農(nóng)業(yè)有限責(zé)任公司土地使用證編號(hào)為（恩市國(guó)用（2009）第030019號(hào)的地塊中,，1152平方米土地權(quán)屬存在瑕疵，擬被恩施市人民政府收儲(chǔ),；另有1265平方米土地因修建施州大道被征用?，F(xiàn)惠農(nóng)公司恩市國(guó)用（2009）第030019號(hào)土地使用權(quán)證實(shí)際土地使用權(quán)面積為18230平方米。將以上述土地現(xiàn)狀進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài),。
3,、恩施市高嶺惠農(nóng)農(nóng)業(yè)有限公司廠(chǎng)房還有一租賃戶(hù),，經(jīng)法院調(diào)解，其2018年3月30日前騰退,；若其逾期騰退或不騰退,，管理人將依法向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，管理人不承擔(dān)向買(mǎi)受人遲延交付租賃戶(hù)租賃財(cái)產(chǎn)的法律責(zé)任,。
七,、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)在2018年４月 20日16時(shí)前交清成交價(jià)款,，按拍賣(mài)成交價(jià)的5%支付拍賣(mài)傭金,，否剛視為違約，保證金不予退還,，并按相關(guān)法律提起訴訟,。
八、對(duì)產(chǎn)權(quán)可以過(guò)戶(hù)的標(biāo)的物部分,，過(guò)戶(hù)手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理,，稅費(fèi)按國(guó)家規(guī)定種自承擔(dān)。對(duì)無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的標(biāo)的物部分,，我公司不對(duì)無(wú)法過(guò)戶(hù)的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任,。
九、會(huì)場(chǎng)紀(jì)律：競(jìng)買(mǎi)人不得高聲喧嘩,，獨(dú)立競(jìng)買(mǎi)，不得惡意串通,，損害國(guó)家和他人利益,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將依法依規(guī)處理。
本人已詳細(xì)閱讀并承諾自覺(jué)遵守上述拍賣(mài)規(guī)則
拍賣(mài)公告
受恩施市高嶺惠農(nóng)農(nóng)業(yè)有限責(zé)任公司破產(chǎn)管理人委托,，我公司定于2018年4月9日上午10:00時(shí)在恩施市工商局會(huì)議室舉行拍賣(mài)會(huì),，公開(kāi)拍賣(mài)以下標(biāo)的：
一、標(biāo)的物慨況
標(biāo)的物為恩施市高嶺惠農(nóng)農(nóng)業(yè)有限責(zé)任公司辦公樓,、廠(chǎng)房,、機(jī)器設(shè)備、土地使用權(quán)等（以清單為準(zhǔn)）,，標(biāo)的物將實(shí)行整體拍賣(mài),。
標(biāo)的物所涉土地性質(zhì)為國(guó)有出讓、用途為工業(yè)用地,，面積約23168.01平方米,；房屋未辦房屋產(chǎn)權(quán)證，建筑面積15423.47平方米,，參考價(jià)3348萬(wàn)元,。具體詳見(jiàn)財(cái)產(chǎn)清單,。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件
中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法人,、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi),。有意參加競(jìng)買(mǎi)者須在2018年 4月8 日17:00前交納競(jìng)買(mǎi)保證金人民幣500萬(wàn)元，并在2018年4 月8日前持有效證件（法人,、其他組織為營(yíng)業(yè)執(zhí)照,，自然人為身份證）及保證金繳款證明到我公司（恩施市九立方三單元2503室）提交書(shū)面報(bào)名申請(qǐng)，查閱相關(guān)資料,、領(lǐng)取拍賣(mài)文件,。
保證金收取賬戶(hù)戶(hù)名：恩施市高嶺惠農(nóng)農(nóng)業(yè)有限責(zé)任公司破產(chǎn)管理人；
開(kāi)戶(hù)行：恩施工行硒都支行,；
賬號(hào)：1817002829100043428,。
保證金以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)，未成交者三個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退款,。
三,、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名登記時(shí)間及地點(diǎn)
報(bào)名時(shí)間：2018年4月8日17:00時(shí)前。
報(bào)名地點(diǎn)：恩施市九立方三單元2503室
四,、標(biāo)的展示時(shí)間
自公告之日起至2018年4月8日在標(biāo)的物所在地現(xiàn)場(chǎng)展示,，競(jìng)買(mǎi)人自行查勘標(biāo)的。拍賣(mài)人按現(xiàn)狀拍賣(mài),，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。
五、拍賣(mài)原則及方式：價(jià)高者得的原則,，以增價(jià)拍賣(mài)方式進(jìn)行不達(dá)底價(jià)不成交,。
六、擬拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)已知瑕疵
1,、恩施市高嶺惠農(nóng)農(nóng)業(yè)有限責(zé)任公司名下25.13畝山林經(jīng)營(yíng)權(quán)系流轉(zhuǎn)取得,，現(xiàn)楓香坪村委會(huì)已通過(guò)村民代表大會(huì)討論決定繼續(xù)流轉(zhuǎn)，因原流轉(zhuǎn)林地使用權(quán)時(shí)程序存在瑕疵,，未辦理林權(quán)證,。管理人將依法委托評(píng)估機(jī)構(gòu)予以評(píng)估后將林地經(jīng)營(yíng)權(quán)拍賣(mài)，買(mǎi)受人根據(jù)用地需要,，自行依法辦理上述林地用地手續(xù),，是否取得25.13畝林地的經(jīng)營(yíng)權(quán)的法律后果，由買(mǎi)受人自行承擔(dān),。
2,、恩施市高嶺惠農(nóng)農(nóng)業(yè)有限責(zé)任公司土地使用證編號(hào)為恩市國(guó)用（2009）第030019號(hào)的地塊中，1152平方米土地權(quán)屬存在瑕疵,，擬被恩施市人民政府收儲(chǔ),；另有1265平方米土地因修建施州大道被征用?，F(xiàn)惠農(nóng)公司恩市國(guó)用（2009）第030019號(hào)土地使用權(quán)證實(shí)際土地使用權(quán)面積為18230平方米。本公司將以上述土地現(xiàn)狀進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài),。
七,、法律責(zé)任
1、競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi),，視為對(duì)拍賣(mài)資產(chǎn)完全了解,，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知或未知瑕疵；
2,、買(mǎi)受人違約保證金不予退還,。
3、房屋,、土地使用權(quán)面積以實(shí)際辦證為準(zhǔn),。
八、拍賣(mài)成交后,，標(biāo)的物由委托方負(fù)責(zé)移交,。相關(guān)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)依法各自承擔(dān)。
九,、聯(lián)系人及電話(huà):0718－8262418
劉先生：18872203664
任先生：13986858855
網(wǎng)址：http:|tiantai.enshi.cn
湖北天泰拍賣(mài)有限責(zé)任公司
二〇一八年三月二十三日
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