拍賣(mài)規(guī)則
一,、競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的：1、濟(jì)南市歷城區(qū)宏福路65號(hào)1層?xùn)|5間,，建筑面積140平方米,，租期三年。原租賃單位租賃期限至2018年4月30日.2,、濟(jì)南市歷城區(qū)宏福路65號(hào)1層西1間,，辦公區(qū)域面積18.88平方米，租期三年3,、濟(jì)南市歷城區(qū)西營(yíng)鎮(zhèn)西商業(yè)街,，建筑面積337.68平方米，使用面積280.2平方米,，租期三年,，僅限于醫(yī)療機(jī)構(gòu),。上述三處房產(chǎn)同等條件下原承租戶有優(yōu)先租賃權(quán)，嚴(yán)禁用于餐飲,、娛樂(lè)（飯店,、夜總會(huì)、KTV等）,、存儲(chǔ)危險(xiǎn)品以及產(chǎn)權(quán)單位認(rèn)為擾民影響辦公等行業(yè),。
4、歷城區(qū)南高村商業(yè)街原高而工商所辦公院落,，土地面積295.2平方米,，建筑面積381.88平方米，使用面積260平方米(含附屬物：傳達(dá)室,、車(chē)庫(kù),、衛(wèi)生間)整體出租，租期三年,，僅限于醫(yī)療機(jī)構(gòu),。看房電話：0531-88112696
二、本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)采用洪力網(wǎng)（shtynwiu.com）拍賣(mài)平臺(tái)進(jìn)行,，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行注冊(cè)網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)賬號(hào),，競(jìng)買(mǎi)人參加本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)即視為同意認(rèn)可本拍賣(mài)規(guī)則和競(jìng)買(mǎi)協(xié)議內(nèi)容。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素,，網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)過(guò)程中,，如遇不可抗力，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢,、網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)出現(xiàn)故障,、黑客攻擊等事由可能會(huì)出現(xiàn)信息中斷、競(jìng)價(jià)時(shí)間不完整,、圖文變異,、系統(tǒng)癱瘓、競(jìng)買(mǎi)人無(wú)法在網(wǎng)上出價(jià)等情形,，導(dǎo)致拍賣(mài)會(huì)無(wú)法正常進(jìn)行,，拍賣(mài)人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣(mài)會(huì)。若競(jìng)價(jià)記錄可以恢復(fù)的,，重新啟動(dòng)拍賣(mài)后,，起始價(jià)為網(wǎng)絡(luò)中斷時(shí)的最高有效報(bào)價(jià)；若競(jìng)價(jià)記錄無(wú)法恢復(fù)的,，起拍價(jià)為標(biāo)的起始價(jià),。如個(gè)別競(jìng)買(mǎi)人自身操作問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自負(fù)其責(zé),。委托人和拍賣(mài)人不承擔(dān)任何責(zé)任,。通過(guò)本平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)的競(jìng)買(mǎi)人,，承諾已經(jīng)對(duì)可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣(mài)人承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。
本次拍賣(mài)按拍賣(mài)標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行,，并已公開(kāi)展示，甲方對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的品質(zhì),、面積,、性質(zhì)、用途等不做任何擔(dān)保,，對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的是否存在法律糾紛、標(biāo)的品質(zhì)及可能存在的瑕疵不做任何保證,。甲方已知標(biāo)的瑕疵已經(jīng)告知乙方,，甲方不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。乙方在拍賣(mài)前應(yīng)認(rèn)真查看拍賣(mài)標(biāo)的,，并自行鑒定或鑒別拍賣(mài)標(biāo)的的質(zhì)量,，拍賣(mài)人提供的拍賣(mài)標(biāo)的相關(guān)資料僅供參考。
三,、乙方已將競(jìng)買(mǎi)保證金匯入甲方拍賣(mài)公告指定賬戶,，如乙方競(jìng)買(mǎi)成交，競(jìng)買(mǎi)保證金沖抵部分拍賣(mài)成交價(jià)款,，不再退還,；如不成交競(jìng)買(mǎi)保證金在下個(gè)周一全額無(wú)息退還。
四,、本次拍賣(mài)設(shè)有保留價(jià),。乙方競(jìng)買(mǎi)成交后，甲方直接從乙方的競(jìng)買(mǎi)保證金中一次性扣除傭金（傭金為第一年租金的5%）,。本次拍賣(mài)以增價(jià)方式進(jìn)行,。拍賣(mài)師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整加價(jià)幅度。每個(gè)拍賣(mài)標(biāo)的自由競(jìng)價(jià)時(shí)間設(shè)置為10分鐘,，限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間設(shè)置為 1分鐘,。如遇特殊情況，拍賣(mài)師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整競(jìng)價(jià)時(shí)間,。
五,、買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)成交價(jià)款、傭金后,，即可獲取拍賣(mài)標(biāo)的,，由委托人直接與買(mǎi)受人辦理交接手續(xù)，以現(xiàn)狀交付,。
六,、買(mǎi)受人有下列行為之一的,，視為違約：
1、拍賣(mài)師落槌表示成交后,，買(mǎi)受人反悔的,；
2、買(mǎi)受人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》的,；
3,、買(mǎi)受人逾期或拒絕按照約定支付拍賣(mài)成交價(jià)款、傭金的,；
買(mǎi)受人違約的,，委托人和拍賣(mài)人有權(quán)取消其買(mǎi)受人資格，并有權(quán)不予返還其競(jìng)買(mǎi)保證金,，競(jìng)買(mǎi)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為買(mǎi)受人支付給拍賣(mài)人的違約金,。因買(mǎi)受人違約，委托人另行出讓該標(biāo)的的,，買(mǎi)受人還須根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)的,，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣(mài)中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再行拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的,，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額,。原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。
七,、甲方已提醒乙方詳細(xì)了解拍賣(mài)標(biāo)的質(zhì)量,、品質(zhì)、存在的瑕疵等相關(guān)情況,，并注意對(duì)本協(xié)議各寫(xiě)就條款作全面,、準(zhǔn)確的理解，因乙方對(duì)本拍賣(mài)規(guī)則理解有誤而導(dǎo)致競(jìng)買(mǎi)人損失,，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任,。
八、甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議的,，可協(xié)商解決,，或向甲方所在地人民法院提起訴訟。本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為憑,。
九、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章后生效,，未盡事宜,，雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
甲方簽章： 乙方簽章：
拍賣(mài)公告
中國(guó)拍賣(mài)行業(yè)最高資質(zhì)AAA企業(yè)
銀拍公字【2018】第 48 號(hào)
我公司定于2018年4月20日下午14:00通過(guò)洪力網(wǎng)（微信公眾號(hào)搜索洪力拍,，PC端登錄shtynwiu.com）公開(kāi)拍賣(mài)以下房產(chǎn)的租賃權(quán)：
一,、濟(jì)南市歷城區(qū)宏福路65號(hào)1層?xùn)|5間,，建筑面積140平方米，租期三年,，年租金19萬(wàn)元,，保證金5萬(wàn)。原租賃單位租賃期限至2018年4月30日,； 看房電話：0531-88112719
二,、濟(jì)南市歷城區(qū)宏福路65號(hào)1層西1間，辦公區(qū)域面積18.88平方米,，租期三年,，年租金24000元，保證金1萬(wàn)元,。看房電話：0531-88112719
三,、濟(jì)南市歷城區(qū)西營(yíng)鎮(zhèn)西商業(yè)街，建筑面積337.68平方米,，使用面積280.2平方米,，租期三年,，年租金21000元,，保證金1萬(wàn)元，僅限于醫(yī)療機(jī)構(gòu),。看房電話：0531-82822035
上述三處房產(chǎn)同等條件下原承租戶有優(yōu)先租賃權(quán),，嚴(yán)禁用于餐飲、娛樂(lè)（飯店,、夜總會(huì),、KTV等）、存儲(chǔ)危險(xiǎn)品以及產(chǎn)權(quán)單位認(rèn)為擾民影響辦公等行業(yè),。
四,、歷城區(qū)南高村商業(yè)街原高而工商所辦公院落，土地面積295.2平方米,，建筑面積381.88平方米,，使用面積260平方米(含附屬物：傳達(dá)室、車(chē)庫(kù),、衛(wèi)生間)整體出租,，租期三年，年租金3萬(wàn)元,，保證金1萬(wàn),，僅限于醫(yī)療機(jī)構(gòu)。看房電話：0531-88112696
自公告之日起在標(biāo)的所在地公示,，由競(jìng)租人自行查看,。
有意競(jìng)買(mǎi)者,，請(qǐng)于拍賣(mài)會(huì)前將競(jìng)買(mǎi)保證金匯入指定賬戶（戶名：光彩銀星拍賣(mài)有限公司,開(kāi)戶行：中國(guó)銀行濟(jì)南高新支行,賬號(hào)：218221410029），保證金以到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn),，并持相關(guān)證件及復(fù)印件于拍賣(mài)會(huì)前到拍賣(mài)地點(diǎn)辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù),。競(jìng)買(mǎi)不成功者，保證金在拍賣(mài)會(huì)后五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息全額退還,每逢周一退款,。
聯(lián)系電話：18615687711 0531-88922898
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2018年4月12日
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