本標(biāo)房屋位于工業(yè)北路142號(hào)（黃臺(tái)漁場(chǎng)宿舍西）,，房屋使用面積600平方米，參考價(jià)：14萬(wàn)元/年,，租賃費(fèi)每滿一年調(diào)整一次,，調(diào)整方式為以上一年的租賃費(fèi)為基數(shù)按5％遞增。租賃期：三年,。保證金:2萬(wàn)元,。

     特別聲明：在租賃期內(nèi)：

一、 承租方須服從出租方的監(jiān)督指導(dǎo),。

二,、 承租方不得改變?cè)课萁Y(jié)構(gòu),。如需裝飾裝修，需提

出書(shū)面報(bào)告和裝飾方案,，須征得出租方審批同意,。

三、 承租方從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)均符合國(guó)家法律,、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，

同時(shí)不得從事餐飲、娛樂(lè),、化工,、易燃易爆等擾民經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

四,、 承租方不得轉(zhuǎn)租或分租,。

五、 在同等條件下,，原承租方優(yōu)先租賃使用,。

六、 承租方自行解決周邊,、鄰里關(guān)系,。承租方使用的水、

電,、氣等費(fèi)用自理,。

自公布之日起在標(biāo)的所在地公示，由竟租人自行查看,。

看房電話：18615310228

拍賣規(guī)則及競(jìng)買協(xié)議                              

拍賣人（簡(jiǎn)稱甲方）：光彩銀星拍賣有限公司

競(jìng)買人（簡(jiǎn)稱乙方）：                                     

證件號(hào)碼：                       聯(lián)系電話：                                             

根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》和國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就乙方參加甲方于 2018年5月14日14:00在洪力網(wǎng)舉辦的拍賣會(huì),，就競(jìng)買拍賣標(biāo)的事宜，自愿達(dá)成如下協(xié)議,，以茲共同遵守：

一,、競(jìng)買標(biāo)的:本標(biāo)房屋位于工業(yè)北路142號(hào)（黃臺(tái)漁場(chǎng)宿舍西），房屋使用面積600平方米,，參考價(jià)：14萬(wàn)元/年,，租賃費(fèi)每滿一年調(diào)整一次，調(diào)整方式為以上一年的租賃費(fèi)為基數(shù)按5％遞增,。租賃期：三年,。

   二、本場(chǎng)拍賣會(huì)采用洪力網(wǎng)（shtynwiu.com）拍賣平臺(tái)進(jìn)行,，競(jìng)買人應(yīng)自行注冊(cè)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)賬號(hào),，競(jìng)買人參加本場(chǎng)拍賣會(huì)即視為同意認(rèn)可本拍賣規(guī)則和競(jìng)買協(xié)議內(nèi)容,。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素，網(wǎng)絡(luò)拍賣過(guò)程中,，如遇不可抗力,，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)出現(xiàn)故障,、黑客攻擊等事由可能會(huì)出現(xiàn)信息中斷,、競(jìng)價(jià)時(shí)間不完整、圖文變異,、系統(tǒng)癱瘓,、競(jìng)買人無(wú)法在網(wǎng)上出價(jià)等情形，導(dǎo)致拍賣會(huì)無(wú)法正常進(jìn)行,，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會(huì),。若競(jìng)價(jià)記錄可以恢復(fù)的，重新啟動(dòng)拍賣后,，起始價(jià)為網(wǎng)絡(luò)中斷時(shí)的最高有效報(bào)價(jià),；若競(jìng)價(jià)記錄無(wú)法恢復(fù)的，起拍價(jià)為標(biāo)的起始價(jià),。如個(gè)別競(jìng)買人自身操作問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自負(fù)其責(zé),。委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任,。通過(guò)本平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競(jìng)買人，承諾已經(jīng)對(duì)可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備,，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。

本次拍賣按拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行，并已公開(kāi)展示,，甲方對(duì)拍賣標(biāo)的品質(zhì),、面積、性質(zhì),、用途等不做任何擔(dān)保,，對(duì)拍賣標(biāo)的是否存在法律糾紛、標(biāo)的品質(zhì)及可能存在的瑕疵不做任何保證,。甲方已知標(biāo)的瑕疵已經(jīng)告知乙方,，甲方不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。乙方在拍賣前應(yīng)認(rèn)真查看拍賣標(biāo)的,，并自行鑒定或鑒別拍賣標(biāo)的的質(zhì)量,，拍賣人提供的拍賣標(biāo)的相關(guān)資料僅供參考。

三,、乙方已將競(jìng)買保證金匯入甲方拍賣公告指定賬戶,，如乙方競(jìng)買成交,，競(jìng)買保證金沖抵部分拍賣成交價(jià)款，不再退還,；如不成交競(jìng)買保證金在下個(gè)周一全額無(wú)息退還,。

四、本次拍賣設(shè)有保留價(jià),。乙方競(jìng)買成交后,，甲方直接從乙方的競(jìng)買保證金中一次性扣除傭金（傭金為第一年租金的5%）。本次拍賣以增價(jià)方式進(jìn)行,。拍賣師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整加價(jià)幅度,。每個(gè)拍賣標(biāo)的自由競(jìng)價(jià)時(shí)間設(shè)置為20分鐘，限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間設(shè)置為 1分鐘,。如遇特殊情況,，拍賣師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整競(jìng)價(jià)時(shí)間。

特別說(shuō)明：本場(chǎng)有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),，當(dāng)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)成交后,，以次高價(jià)簽署成交確認(rèn)書(shū)，其他競(jìng)買人則以最高價(jià)成交,。拍賣會(huì)前公示出優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人賬號(hào),。

五、買受人付清全部拍賣成交價(jià)款,、傭金后,，即可獲取拍賣標(biāo)的，由委托人直接與買受人辦理交接手續(xù),，以現(xiàn)狀交付,。如原承租人沒(méi)有競(jìng)得，則需按照與出租方簽署的承諾書(shū)中的條款在規(guī)定時(shí)間內(nèi)清房完畢,。

六,、買受人有下列行為之一的，視為違約：

1,、拍賣師落槌表示成交后,，買受人反悔的；

2,、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》的,；

3、買受人逾期或拒絕按照約定支付拍賣成交價(jià)款,、傭金的,；

買受人違約的，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格，并有權(quán)不予返還其競(jìng)買保證金,，競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為買受人支付給拍賣人的違約金,。因買受人違約，委托人另行出讓該標(biāo)的的,，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的,，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的,，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額,。原買受人不得參加競(jìng)買。

七,、甲方已提醒乙方詳細(xì)了解拍賣標(biāo)的質(zhì)量,、品質(zhì)、存在的瑕疵等相關(guān)情況,，并注意對(duì)本協(xié)議各寫就條款作全面,、準(zhǔn)確的理解，因乙方對(duì)本拍賣規(guī)則理解有誤而導(dǎo)致競(jìng)買人損失,，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任,。

八、甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議的,，可協(xié)商解決,，或向甲方所在地人民法院提起訴訟。本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為憑,。

九、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章后生效,，未盡事宜,，雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

甲方簽章：                      乙方簽章：  

租賃權(quán)拍賣公告

魯銀拍公字【2018】第61號(hào)

 我公司定于2018年5月14日14:00通過(guò)洪力網(wǎng)（微信公眾號(hào)搜索洪力拍,，PC端登錄shtynwiu.com）公開(kāi)拍賣以下房產(chǎn)的租賃權(quán)：本標(biāo)房屋位于工業(yè)北路142號(hào)（黃臺(tái)漁場(chǎng)宿舍西），房屋使用面積600平方米,，參考價(jià)：14萬(wàn)元/年,，租賃費(fèi)每滿一年調(diào)整一次，調(diào)整方式為以上一年的租賃費(fèi)為基數(shù)按5％遞增,。租賃期：三年,。保證金:2萬(wàn)元。

     特別聲明：在租賃期內(nèi)：

一,、 承租方須服從出租方的監(jiān)督指導(dǎo),。

二、 承租方不得改變?cè)课萁Y(jié)構(gòu)。如需裝飾裝修,，需提

出書(shū)面報(bào)告和裝飾方案,，須征得出租方審批同意。

三,、 承租方從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)均符合國(guó)家法律,、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，

同時(shí)不得從事餐飲,、娛樂(lè),、化工、易燃易爆等擾民經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

四,、 承租方不得轉(zhuǎn)租或分租。

五,、 在同等條件下,，原承租方優(yōu)先租賃使用。

六,、 承租方自行解決周邊,、鄰里關(guān)系。承租方使用的水,、

電,、氣等費(fèi)用自理。

自公布之日起在標(biāo)的所在地公示,，由竟租人自行查看,。

看房電話：18615310228

      有意競(jìng)買者，請(qǐng)于5月12日16:00前將競(jìng)買保證金匯入指定賬戶（戶名：光彩銀星拍賣有限公司,開(kāi)戶行：中國(guó)銀行濟(jì)南高新支行,賬號(hào)：218221410029）,，保證金以到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn),，并持相關(guān)證件及復(fù)印件于拍賣會(huì)前到拍賣地點(diǎn)辦理競(jìng)買手續(xù)。競(jìng)買不成功者,，保證金在拍賣會(huì)后五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息全額退還,每逢周一退款,。

聯(lián)系電話：18615687711  

監(jiān)督電話：13335125867
公司地址：濟(jì)南市高新區(qū)舜華路2000號(hào)舜泰廣場(chǎng)8號(hào)樓2202

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                                              2018年5月5日

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