一,、本場拍賣會采用洪力網(wǎng)（shtynwiu.com）拍賣平臺進行，競買人應(yīng)自行注冊網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺賬號,，競買人參加本場拍賣會即視為同意認可本拍賣規(guī)則和競買協(xié)議內(nèi)容,。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素，網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中,，如遇不可抗力,，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺出現(xiàn)故障、黑客攻擊等事由可能會出現(xiàn)信息中斷,、競價時間不完整,、圖文變異、系統(tǒng)癱瘓,、競買人無法在網(wǎng)上出價等情形,，導(dǎo)致拍賣會無法正常進行，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會,。若競價記錄可以恢復(fù)的,，重新啟動拍賣后，起始價為網(wǎng)絡(luò)中斷時的最高有效報價,；若競價記錄無法恢復(fù)的,，起拍價為標的起始價。如個別競買人自身操作問題導(dǎo)致無法參加競買的,，由競買人自負其責,。委托人和拍賣人不承擔任何責任。通過本平臺進行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競買人,，承諾已經(jīng)對可能發(fā)生的故障有充分準備,，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔任何賠償責任。
二,、本次拍賣標的為 山東省肥城市新城嘉園8號樓2單元601室房產(chǎn),，面積為:230平方米。按拍賣標的實物現(xiàn)狀進行,，,。拍賣人不承擔瑕疵擔保責任，競買人須于拍賣會前自行認真了解標的情況,，自行核對標的相關(guān)信息,，拍賣人提供的拍賣標的的相關(guān)資料僅供參考，由于競買人對標的了解不徹底所造成的損失與拍賣人,、委托人無關(guān),，委托人和拍賣人對以上事項不承擔任何責任和費用。凡在本平臺上以競買人的帳號和密碼登陸后進行的操作,，均被視為競買人的行為,，競買人應(yīng)當對以其帳號進行的所有活動和事件負法律責任。
三,、本次拍賣以增價方式進行,。拍賣師有權(quán)臨時調(diào)整加價幅度。拍賣標的自由競價時間設(shè)置為60分鐘,，限時競價時間設(shè)置為2分鐘,。如遇特殊情況，拍賣師有權(quán)臨時調(diào)整競價時間。
四,、拍賣成交后,，買受人須于拍賣成交當日持身份證明及復(fù)印件到拍賣公司指定地點簽署《拍賣成交確認書》，并自成交之日起2日內(nèi)將全部拍賣成交價款和拍賣傭金支付到拍賣人指定賬戶,，以在規(guī)定的時間達到指定賬戶為準,。
五、買受人有下列行為之一的,，視為違約：
1,、網(wǎng)絡(luò)顯示成交后，買受人反悔的,；
2,、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認書》的；
3,、買受人逾期或拒絕按照《成交確認書》的約定支付拍賣成交價款和傭金的,。
4、買受人未按照約定辦理完畢本房產(chǎn)過戶手續(xù)的,。
買受人違約的,，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格,，并有權(quán)不予返還其競買保證金,，競買保證金自動轉(zhuǎn)為買受人支付給拍賣人的違約金。因買受人違約,，委托人另行出讓該標的的,，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔責任：拍賣標的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當支付的傭金,，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的,，原買受人應(yīng)當補足差額。
六,、買受人付清成交價款和拍賣傭金后,，憑《拍賣成交確認書》原件、身份證,、付款憑證等材料,，標的移交手續(xù)，買受人需于交接后5日內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù),，交接后所產(chǎn)生的一切責任和費用以及過戶的稅費全部由買受人承擔,。如果買受人沒有如期辦理完畢該房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一天從過戶保證金中扣除1000元,。
七,、買受人的競買保證金轉(zhuǎn)為過戶保證金，買受人辦理完畢過戶手續(xù)，持相關(guān)證明到拍賣人處辦理退還保證金手續(xù),。
2018年06月01日
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