拍 賣(mài) 規(guī) 則
一,、本拍賣(mài)規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》、《中華人民共和國(guó)民法通則》,、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)和“公開(kāi),、公平、公正,、誠(chéng)實(shí)信用”原則及價(jià)高者得規(guī)則制定,。
二、競(jìng)買(mǎi)人必須遵守場(chǎng)內(nèi)公共秩序,，不得阻撓其他競(jìng)買(mǎi)人叫價(jià)競(jìng)買(mǎi),，不得阻礙拍賣(mài)人進(jìn)行正常的拍賣(mài)工作，更不能有操縱,、壟斷等違法行為,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買(mǎi)資格,，并追究其法律責(zé)任,。
三,、本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)的拍賣(mài)標(biāo)的為：山東平原農(nóng)村商業(yè)銀行合法擁有的資產(chǎn)包一宗（德州北斗精米有限公司不良貸款債權(quán)和山東省平原縣人民法院(2015)執(zhí)字第194號(hào)、195號(hào),、196號(hào)法院執(zhí)行裁定書(shū)項(xiàng)下權(quán)益）,，整體拍賣(mài)。包括： ?德州北斗精米有限公司在山東平原農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（原平原農(nóng)村信用合作聯(lián)社）借款本金150000元,、利息5036987.05元（欠息金額截至2018年5月31日）,；?土地25199.62平方米使用權(quán)（地上房產(chǎn)7276.56平方米所有權(quán)）位于德州北斗精米有限公司所在地理位置。詳見(jiàn)明細(xì)表及評(píng)估報(bào)告,。
該宗土地和房產(chǎn),，已經(jīng)由山東省平原縣人民法院下達(dá)(2015)執(zhí)字第194號(hào),、195號(hào),、196號(hào)執(zhí)行裁定書(shū)，將土地使用權(quán),、房產(chǎn)所有權(quán)裁定給山東平原農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司,，但未辦理過(guò)戶。
目前該標(biāo)的物欠土地稅,、建設(shè)局,、規(guī)劃局罰款等費(fèi)用，具體金額由競(jìng)買(mǎi)人自行確認(rèn),，且在拍賣(mài)成功后需要辦理兩次過(guò)戶手續(xù),，費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。本次拍賣(mài)委托方負(fù)有的交付義務(wù)僅僅是拍賣(mài)資產(chǎn)的權(quán)屬文件,，委托方將權(quán)屬文件交付給買(mǎi)受人后,，即視為委托方對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的交付行為已經(jīng)完成。在買(mǎi)受人辦理權(quán)屬變更手續(xù)的過(guò)程中,，委托方給予必要的配合,。
四、競(jìng)買(mǎi)人按照拍賣(mài)公告辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù),，參加競(jìng)買(mǎi)的,，視為完全了解并接受拍賣(mài)標(biāo)的的一切現(xiàn)狀，對(duì)標(biāo)的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估計(jì),，一經(jīng)成交確認(rèn),，委托人和拍賣(mài)人不對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任，買(mǎi)受人也不得以標(biāo)的存在的瑕疵作為反悔的理由,。買(mǎi)受人的競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)為定金并抵頂拍賣(mài)傭金和部分拍賣(mài)成交價(jià)款,，不再退還。競(jìng)買(mǎi)不成功的,，保證金在拍賣(mài)會(huì)后三個(gè)工作日內(nèi)退還,，不計(jì)息,。
五、,。本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)采用洪力網(wǎng)（shtynwiu.com）拍賣(mài)平臺(tái)進(jìn)行,，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行注冊(cè)網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)賬號(hào)，競(jìng)買(mǎi)人參加本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)即視為同意認(rèn)可本拍賣(mài)規(guī)則和競(jìng)買(mǎi)協(xié)議內(nèi)容,。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素,，網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)過(guò)程中，如遇不可抗力,，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢,、網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)出現(xiàn)故障、黑客攻擊等事由可能會(huì)出現(xiàn)信息中斷,、競(jìng)價(jià)時(shí)間不完整,、圖文變異、系統(tǒng)癱瘓,、競(jìng)買(mǎi)人無(wú)法在網(wǎng)上出價(jià)等情形,，導(dǎo)致拍賣(mài)會(huì)無(wú)法正常進(jìn)行，拍賣(mài)人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣(mài)會(huì),。若競(jìng)價(jià)記錄可以恢復(fù)的,，重新啟動(dòng)拍賣(mài)后，起始價(jià)為網(wǎng)絡(luò)中斷時(shí)的最高有效報(bào)價(jià),；若競(jìng)價(jià)記錄無(wú)法恢復(fù)的,，起拍價(jià)為標(biāo)的起始價(jià)。如個(gè)別競(jìng)買(mǎi)人自身操作問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法參加競(jìng)買(mǎi)的,，由競(jìng)買(mǎi)人自負(fù)其責(zé),。委托人和拍賣(mài)人不承擔(dān)任何責(zé)任。通過(guò)本平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)的競(jìng)買(mǎi)人,，承諾已經(jīng)對(duì)可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備,，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣(mài)人承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
六,、本次拍賣(mài)按拍賣(mài)標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行,，拍賣(mài)人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，競(jìng)買(mǎi)人須于拍賣(mài)會(huì)前自行認(rèn)真了解標(biāo)的情況,，自行核對(duì)標(biāo)的相關(guān)信息,，拍賣(mài)人提供的拍賣(mài)標(biāo)的的相關(guān)資料僅供參考，由于競(jìng)買(mǎi)人對(duì)標(biāo)的了解不徹底所造成的損失與拍賣(mài)人,、委托人無(wú)關(guān),，委托人和拍賣(mài)人對(duì)以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。凡在本平臺(tái)上以競(jìng)買(mǎi)人的帳號(hào)和密碼登陸后進(jìn)行的操作,，均被視為競(jìng)買(mǎi)人的行為,，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)對(duì)以其帳號(hào)進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負(fù)法律責(zé)任,。
七、本次拍賣(mài)以增價(jià)方式進(jìn)行,。拍賣(mài)師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整加價(jià)幅度,。拍賣(mài)標(biāo)的自由競(jìng)價(jià)時(shí)間設(shè)置為600秒，限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間設(shè)置為 180秒,。如遇特殊情況,，拍賣(mài)師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整競(jìng)價(jià)時(shí)間。
八,、本次拍賣(mài)設(shè)保留價(jià),，競(jìng)買(mǎi)人的最高應(yīng)價(jià)達(dá)不到保留價(jià)時(shí)不能成交。
九,、拍賣(mài)成交后,，拍賣(mài)師當(dāng)場(chǎng)宣布成交價(jià)和買(mǎi)受人，買(mǎi)受人須當(dāng)場(chǎng)與拍賣(mài)人簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》,。買(mǎi)受人付清全部成交價(jià)款之日起 10個(gè)工作日內(nèi)與委托人簽署《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》,、《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》,，確認(rèn)雙方的權(quán)利義務(wù),。但雙方因拍賣(mài)成交而就標(biāo)的債權(quán)所成立的買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系不因任何一方未簽署《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》、《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》而受影響,。
十,、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人須自在2018年7月3日前內(nèi)將拍賣(mài)成交價(jià)款全額支付給拍賣(mài)人,。（戶名：光彩銀星拍賣(mài)有限公司,開(kāi)戶行：中國(guó)銀行濟(jì)南高新支行,賬號(hào)：218221410029）,。
十一、買(mǎi)受人有下列行為之一的,，視為違約：
1,、拍賣(mài)師落槌表示成交后，買(mǎi)受人反悔的,；
2,、買(mǎi)受人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》的；
3,、買(mǎi)受人逾期或拒絕按照《成交確認(rèn)書(shū)》的約定支付拍賣(mài)成交價(jià)款的,。
買(mǎi)受人違約的，委托人和拍賣(mài)人有權(quán)取消其買(mǎi)受人資格,，并有權(quán)不予返還其競(jìng)買(mǎi)保證金,，買(mǎi)受人的競(jìng)買(mǎi)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為買(mǎi)受人支付給拍賣(mài)人的違約金。因買(mǎi)受人違約,，委托人另行出讓該標(biāo)的的,，買(mǎi)受人還須根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)的,，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣(mài)中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再行拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的,，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額,。
十三、買(mǎi)受人付清拍賣(mài)成交價(jià)款后,，即可獲取拍賣(mài)標(biāo)的,，由委托人直接與買(mǎi)受人辦理標(biāo)的移交手續(xù)，以現(xiàn)狀交付,，如需辦理證照變更,、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)或（和）相關(guān)手續(xù)的完善，由買(mǎi)受人持成交證明自行辦理,，證照變更,、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中發(fā)生地稅、費(fèi)按有關(guān)法律和政府主管部門(mén)的規(guī)定繳納,，因辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生和在辦理相關(guān)手續(xù)過(guò)程中所產(chǎn)生的一切責(zé)任和必須補(bǔ)繳的任何稅金,、交易費(fèi)等稅、費(fèi)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)并支付,。委托人和拍賣(mài)人給予必要的協(xié)助但對(duì)以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用,。
十四、本《拍賣(mài)規(guī)則》解釋權(quán)歸光彩銀星拍賣(mài)有限公司,。
競(jìng)買(mǎi)人已經(jīng)在展示時(shí)間內(nèi)認(rèn)真查看了上述拍賣(mài)標(biāo)的,，了解標(biāo)的一切現(xiàn)狀，愿意按照標(biāo)的的現(xiàn)狀參加競(jìng)買(mǎi),，對(duì)標(biāo)的展示無(wú)異議,，認(rèn)可、接受本《拍賣(mài)規(guī)則》的一切內(nèi)容,，并收到了本《拍賣(mài)規(guī)則》,。
光彩銀星拍賣(mài)有限公司
二O一八年六月二十八日
拍賣(mài)公告
中國(guó)拍賣(mài)行業(yè)最高資質(zhì)AAA企業(yè)
魯銀拍公字【2018】第 96號(hào)
我公司定于2018年 6月 29日10:00在洪力網(wǎng)(shtynwiu.com)公開(kāi)拍賣(mài)山東平原農(nóng)村商業(yè)銀行合法擁有的資產(chǎn)包一宗（德州北斗精米有限公司不良貸款債權(quán)和山東省平原縣人民法院(2015)執(zhí)字第194號(hào)、195號(hào),、196號(hào)法院執(zhí)行裁定書(shū)項(xiàng)下權(quán)益）,，整體拍賣(mài)。
競(jìng)買(mǎi)人可以為法人,、自然人,、其他組織，但農(nóng)商行內(nèi)部人員,，曾經(jīng)辦上述資產(chǎn)的政法干警,、原債務(wù)企業(yè)的管理人員和參與資產(chǎn)處置工作的律師、會(huì)計(jì)師等中介機(jī)構(gòu)人員不得購(gòu)買(mǎi)和變相購(gòu)買(mǎi)該資產(chǎn),。
自公告之日起在我公司接受咨詢,、進(jìn)行標(biāo)的展示,。
有意競(jìng)買(mǎi)者，請(qǐng)于2018年6 月28日16時(shí)前將競(jìng)買(mǎi)保證金50萬(wàn)元交納至拍賣(mài)人指定賬戶（戶名：光彩銀星拍賣(mài)有限公司,開(kāi)戶行：中國(guó)銀行濟(jì)南高新支行,賬號(hào)：218221410029）,，保證金以規(guī)定時(shí)間到賬為準(zhǔn),，并于 6月28 日16時(shí)前登錄洪力網(wǎng)辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù)。未競(jìng)得者保證金于拍賣(mài)會(huì)后五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息全額退還,。
聯(lián)系電話：0531-88922898 13053401616
公司網(wǎng)址：www.sd-yinxing.com
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2018年 6月14 日
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