拍 賣 規(guī) 則
一、本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)和“公開(kāi)、公平,、公正,、誠(chéng)實(shí)信用”原則及價(jià)高者得規(guī)則制定。
二,、競(jìng)買人應(yīng)依法競(jìng)買,，不得阻礙拍賣人進(jìn)行正常的拍賣工作，更不能有操縱,、壟斷,、串通等違法行為。
三,、本場(chǎng)拍賣會(huì)采用洪力網(wǎng)拍賣平臺(tái)（公眾號(hào):洪力網(wǎng),，電腦端：shtynwiu.com）進(jìn)行，競(jìng)買人應(yīng)自行注冊(cè)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)賬號(hào),，競(jìng)買人參加本場(chǎng)拍賣會(huì)即視為同意認(rèn)可本拍賣規(guī)則,。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素，網(wǎng)絡(luò)拍賣過(guò)程中,，如遇不可抗力,，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢、洪力網(wǎng)拍賣平臺(tái)出現(xiàn)故障,、黑客攻擊等事由可能會(huì)出現(xiàn)信息中斷,、競(jìng)價(jià)時(shí)間不完整、圖文變異,、系統(tǒng)癱瘓,、競(jìng)買人無(wú)法在網(wǎng)上出價(jià)等情形,，導(dǎo)致拍賣會(huì)無(wú)法正常進(jìn)行，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會(huì),。若競(jìng)價(jià)記錄可以恢復(fù)的,，重新啟動(dòng)拍賣后，起始價(jià)為網(wǎng)絡(luò)中斷時(shí)的最高有效報(bào)價(jià),；若競(jìng)價(jià)記錄無(wú)法恢復(fù)的,，起拍價(jià)為標(biāo)的起始價(jià)。如個(gè)別競(jìng)買人自身操作問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法參加競(jìng)買的,，由競(jìng)買人自負(fù)其責(zé),。委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。通過(guò)本平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競(jìng)買人,，承諾已經(jīng)對(duì)可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備,，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
四,、本場(chǎng)拍賣會(huì)的拍賣標(biāo)的為：北京市東城區(qū)王府井大街99號(hào)（世紀(jì)大夏）地下一層B12,、B15、B16,、B17,、B18、B19,、B20,、B21、B22,、B29、B30房地產(chǎn),，建筑面積約2280.49平方米,，詳見(jiàn)北京市東城區(qū)人民法院（2017）京0101執(zhí)恢570號(hào)執(zhí)行裁定書(shū)，整體現(xiàn)狀拍賣,。
房地產(chǎn)的實(shí)際位置,、面積、用途,、性質(zhì)等以買受人辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)時(shí)主管部門(mén)出具的產(chǎn)權(quán)證書(shū)為準(zhǔn),，如果出現(xiàn)房地產(chǎn)面積、用途和性質(zhì)等不符時(shí),，拍賣成交價(jià)款和拍賣傭金的數(shù)額均保持不變,，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。
五,、本次拍賣按拍賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行,，并已公開(kāi)展示,，拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真查看拍賣標(biāo)的,，并自行鑒定或鑒別拍賣標(biāo)的的質(zhì)量,，拍賣人提供的拍賣標(biāo)的相關(guān)資料僅供參考。一旦參與競(jìng)買,，即表示已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的一切現(xiàn)狀,，并對(duì)自己的競(jìng)買行為承擔(dān)全部法律責(zé)任。由于競(jìng)買人對(duì)標(biāo)的了解不徹底所造成的損失與拍賣人,、委托人無(wú)關(guān),，委托人和拍賣人對(duì)以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。凡在洪力網(wǎng)拍賣平臺(tái)上以競(jìng)買人的帳號(hào)和密碼登陸后進(jìn)行的操作,，均被視為競(jìng)買人的行為,，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)對(duì)以其帳號(hào)進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負(fù)法律責(zé)任。
六,、本次拍賣以增價(jià)方式進(jìn)行,。拍賣師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整加價(jià)幅度。每個(gè)拍賣標(biāo)的自由競(jìng)價(jià)時(shí)間設(shè)置為30分鐘,，延時(shí)時(shí)長(zhǎng)設(shè)置為5分鐘,。如遇特殊情況，拍賣師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整競(jìng)價(jià)時(shí)間,。
七,、拍賣成交后，買受人須自拍賣成交之日起兩日內(nèi)到拍賣人指定地點(diǎn)簽署《成交確認(rèn)書(shū)》,，買受人的競(jìng)買保證金自動(dòng)扣除拍賣傭金和部分拍賣價(jià)款,。未競(jìng)得者保證金在拍賣會(huì)后五個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息退還，每逢周一退款,。
八,、拍賣成交后，買受人須拍賣成交之日起5日內(nèi)將拍賣成交價(jià)款直接支付到委托人指定賬戶,。拍賣成交后競(jìng)買人未按照約定時(shí)間將拍賣成交價(jià)交付委托拍賣方指定的賬戶的,，保證金不予退還，由拍賣人扣除買受人5%的拍賣傭金,，剩余部分保證金交付委托方,。
九、拍賣成交后,，買受人需在拍賣成交當(dāng)日按照拍賣成交價(jià)款的5%向拍賣人支付拍賣傭金,，由拍賣人自買受人的競(jìng)買保證金中扣除。
十、買受人有下列行為之一的,，視為違約：
1,、拍賣師落槌表示成交后，買受人反悔的,；
2,、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》的；
3,、買受人逾期或拒絕按照《成交確認(rèn)書(shū)》的約定支付拍賣成交價(jià)款和拍賣傭金的,。
買受人違約的，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格,，并有權(quán)不予返還其競(jìng)買保證金,，買受人的競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為買受人支付給拍賣人的違約金。因買受人違約,，委托人另行出讓該標(biāo)的的,，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金,，再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的,，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。
十一,、買受人付清拍賣成交價(jià)款和拍賣傭金后,，方可獲取拍賣標(biāo)的，買受人憑身份證明,、拍賣人出具的票據(jù)及《成交確認(rèn)書(shū)》獲取拍賣標(biāo)的,，由委托人直接與買受人辦理標(biāo)的移交手續(xù)，以標(biāo)的現(xiàn)狀交付,，買受人自行清場(chǎng),。委托人應(yīng)在收到買受人款項(xiàng)后7日內(nèi)與買受人共同去拍賣標(biāo)的物所在的物業(yè)公司告知，買受人做為權(quán)利人在物業(yè)登記后即視為委托人將拍賣成交標(biāo)的交付給買受人,。
拍賣標(biāo)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)由買受人自行辦理,，委托人給予配合、協(xié)助,，提供委托人公司的相關(guān)資料及證明材料，除由委托人應(yīng)承擔(dān)的契稅由委托人承擔(dān)外,，其他稅,、費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)。
拍賣人對(duì)以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用,。
十二,、競(jìng)買人一經(jīng)參拍，即視為認(rèn)可本拍賣規(guī)則和《競(jìng)買協(xié)議》的相關(guān)內(nèi)容,，并對(duì)自己的競(jìng)買行為負(fù)責(zé),。
十三,、本《拍賣規(guī)則》解釋權(quán)歸光彩銀星拍賣有限公司。
競(jìng)買人已經(jīng)在展示時(shí)間內(nèi)認(rèn)真查看了上述拍賣標(biāo)的,，了解標(biāo)的一切現(xiàn)狀,，愿意按照標(biāo)的的現(xiàn)狀參加競(jìng)買，對(duì)標(biāo)的展示無(wú)異議,，認(rèn)可,、接受本《拍賣規(guī)則》的一切內(nèi)容，并收到了本《拍賣規(guī)則》,。
競(jìng)買人簽字確認(rèn)：
光彩銀星拍賣有限公司
2018年7月 日
拍賣公告
中國(guó)拍賣行業(yè)最高資質(zhì)AAA企業(yè)
魯銀拍公字【2018】第115號(hào)
受委托,，我公司定于2018年7月30日10:00在洪力網(wǎng)（公眾號(hào):洪力網(wǎng)，電腦端：shtynwiu.com）現(xiàn)狀拍賣：北京市東城區(qū)王府井大街99號(hào)（世紀(jì)大夏）地下一層B12,、B15,、B16、B17,、B18,、B19、B20,、B21,、B22、B29,、B30房地產(chǎn),，建筑面積約2280.49平方米，詳見(jiàn)北京市東城區(qū)人民法院（2017）京0101執(zhí)恢570號(hào)執(zhí)行裁定書(shū),，整體現(xiàn)狀拍賣,，競(jìng)買保證金500萬(wàn)元。
以上標(biāo)的于7月26日-27日工作時(shí)間在標(biāo)的所在地進(jìn)行標(biāo)的展示,。
有意競(jìng)買者,，請(qǐng)于2018年7月29日16時(shí)前將競(jìng)買保證金匯入指定賬戶（戶名：光彩銀星拍賣有限公司,開(kāi)戶行：中國(guó)銀行濟(jì)南高新支行營(yíng)業(yè)部,賬號(hào)：218221410029），保證金以到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn),。競(jìng)買不成功者,，保證金在拍賣會(huì)后五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息全額退還,每逢周一退款；并持匯款憑證,、相關(guān)身份證件及復(fù)印件于7月29日17時(shí)前聯(lián)系我公司辦理競(jìng)買手續(xù),。
聯(lián)系電話：13791125868 0531-88922898
監(jiān)督電話：13335125867
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2018年7月19日
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